Questa villetta a schiera a Churriana, un quartiere di Málaga, offre una base solida per vivere vicino al centro urbano e alla costa. Con 3888 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,5°C, i residenti godono di un clima mediterraneo. La proprietà, con 113 m² di superficie abitabile e 57 m² di terrazze, si trova in un ambiente urbano dove i servizi quotidiani sono raggiungibili a piedi. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (1,9 km) facilita gli spostamenti, mentre la posizione centrale offre accesso a infrastrutture e svago.
Rispetto ai progetti elencati come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) e Aby Upper a Estepona (da €320.000), questa villetta a schiera a Churriana si posiziona a prezzo nella fascia media, situandosi a 399.900 €, appena sotto il prezzo di partenza di Acqua Gardens e significativamente sopra quello di Aby Upper. Alba Benalmádena (da 699.000 €) rappresenta un segmento di prezzo più elevato. Mentre Estepona è nota per la sua posizione costiera e gli sviluppi di lusso, Churriana offre un ambiente urbano consolidato con vicinanza diretta alle infrastrutture di Málaga e all'aeroporto. La proprietà qui offerta si distingue per la necessità di ristrutturazione, che consente un prezzo di ingresso più basso rispetto ai nuovi progetti, offrendo al contempo la flessibilità di una personalizzazione individuale. L'uso della piscina condominiale e la vicinanza ai servizi urbani sono caratteristiche comparabili, ma l'enfasi di Churriana è più sull'integrazione urbana che su una posizione costiera esclusiva.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villetta a schiera si trova in una zona urbana di Churriana, un vivace quartiere di Málaga. La vicinanza immediata a negozi, scuole e trasporti pubblici sottolinea la sua pratica ubicazione. Negozi come un supermercato sono a soli 109 metri, una farmacia a 289 metri. L'ambiente urbano offre una buona infrastruttura, anche se un'auto può essere utile per alcune commissioni, ma non è indispensabile per tutto.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una casa con potenziale di personalizzazione. Le quattro camere da letto e i due bagni (più un WC separato) offrono flessibilità per le famiglie o per la creazione di aree di lavoro. Le due terrazze, per una superficie totale di 57 m², ampliano lo spazio abitativo all'esterno. Poiché sono necessarie ristrutturazioni, la proprietà può essere adattata secondo i desideri e le esigenze individuali per creare un comfort abitativo moderno.
Questa villetta a schiera è una proprietà esistente che necessita di ristrutturazione. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione nel senso classico. Tuttavia, offre l'opportunità di modernizzare gli spazi secondo le proprie idee e adattarli agli standard attuali. La superficie abitabile di 113 m² e le terrazze aggiuntive costituiscono una buona base per un adattamento orientato al futuro.
La proprietà richiede lavori di ristrutturazione, il che implica investimenti e tempo aggiuntivi. L'orientamento a sud-ovest può causare una forte esposizione al sole durante i mesi estivi. La vista è urbana e orientata verso la strada, il che potrebbe non soddisfare il desiderio di ampie vedute sulla natura o sul mare. È disponibile un parcheggio privato, ma la disponibilità e il tipo di parcheggio non sono dettagliati.
Questa villetta a schiera è adatta per acquirenti disposti a investire in una proprietà con potenziale e a modellarla secondo i propri desideri. È un'opzione adatta per famiglie che necessitano di spazio (quattro camere da letto) e che apprezzano una posizione con buona infrastruttura, poiché scuole e servizi sono facilmente raggiungibili. Chi viaggia frequentemente apprezzerà la vicinanza all'aeroporto di Málaga (1,9 km). Questo immobile è interessante anche per gli investitori che desiderano acquistare una proprietà e aumentarne il valore tramite la ristrutturazione. La posizione in una zona urbana, che allo stesso tempo offre un buon accesso a zone ricreative come spiagge e campi da golf, si rivolge a un vasto pubblico.
La descrizione indica che la villetta a schiera necessita di ristrutturazione. La cucina è parzialmente attrezzata. Caratteristiche come armadi a muro e una lavanderia suggeriscono una disposizione funzionale degli ambienti. La sicurezza è garantita da un videocitofono. È stata considerata l'accessibilità per persone con mobilità ridotta. Si può presumere che la struttura di base sia solida, ma le finiture, i bagni e potenzialmente gli impianti dovranno essere modernizzati per ottenere una sensazione di vita contemporanea. L'arredamento è descritto come opzionale, il che significa che i mobili non sono inclusi nel prezzo.
La villetta a schiera è offerta a partire da 399.900 € e comprende 4 camere da letto e 2,5 bagni su 113 m² di superficie abitabile. Ulteriori 57 m² di terrazza ampliano lo spazio utilizzabile. La proprietà richiede ristrutturazioni, il che influisce sul prezzo richiesto e offre un potenziale di valorizzazione attraverso la modernizzazione. La posizione in una zona urbana ben collegata all'aeroporto e ai servizi rende l'offerta allettante. Le spese condominiali mensili sono basse, solo 30 €. L'offerta è classificata come rivendita, il che implica disponibilità immediata (a parte il tempo di ristrutturazione).
Churriana, come parte del distretto 8 di Málaga, offre un mix di vita urbana e vicinanza alla natura e alla costa. Con un'altitudine di 58 metri sul livello del mare e oltre 3800 ore di sole all'anno, è un luogo caratterizzato da un clima piacevole. La temperatura media annua di 18,5°C e una stagione balneare di quattro mesi sono tipiche della Costa del Sol. La vicinanza immediata a supermercati (109 m), farmacie (289 m) e centri sanitari (entro 2 km) garantiscono un'elevata qualità di vita quotidiana. L'ambiente è animato da numerosi hotel e da una buona infrastruttura turistica, il che suggerisce un quartiere dinamico. Allo stesso tempo, opportunità di svago come centri sportivi e punti panoramici sono raggiungibili a piedi, rendendo Churriana un luogo di residenza versatile.
Vivere a Churriana, Málaga, offre un buon equilibrio tra il comfort urbano e la vicinanza alle attrazioni costiere. L'ambiente circostante è di carattere urbano, con negozi e servizi come una farmacia (289 m) e un supermercato (109 m) a breve distanza a piedi. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico, con 35 linee e 50 fermate, facilita gli spostamenti senza auto, sebbene un veicolo sia consigliato per alcune escursioni. La vicinanza a luoghi di svago come il Vals Sport Churriana (0,3 km) e punti panoramici come il Mirador de Churriana (0,8 km) arricchisce la vita quotidiana. La costa, con spiagge come Playa de los Álamos, si trova a soli 3,4 km, permettendo fughe spontanee al mare.
Questa villetta a schiera si trova a Churriana, un quartiere consolidato a ovest del centro di Málaga. La mappa visualizza la posizione urbana con un buon collegamento all'aeroporto e alla costa. La vicinanza alle principali vie di trasporto e ai servizi locali come supermercati e farmacie è visibile sulla mappa, così come la distanza dalle spiagge e dai campi da golf.
Churriana, in quanto distretto 8, fa parte della vibrante città di Málaga ed è strategicamente situata a ovest della città. Questa posizione permette l'accesso ai servizi di una grande città, pur essendo facilmente raggiungibile dalla costa e dalle popolari località turistiche della Costa del Sol. La vicinanza all'autostrada A-7 e all'aeroporto di Málaga (1,9 km) migliora notevolmente la connettività con il resto della Spagna e dell'Europa. La regione è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua offerta culturale, rendendo Churriana una posizione attraente per residenti e visitatori.
L'accessibilità a Churriana è eccellente. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 1,9 km. Diverse spiagge sono raggiungibili in pochi chilometri, tra cui Playa Campo de Golf (3,3 km) e Playa de los Álamos (3,4 km). Per gli appassionati di golf, campi rinomati come il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km) e il Club de Golf Málaga Parador (3,2 km) si trovano nelle immediate vicinanze. La posizione urbana garantisce un facile accesso a supermercati (109 m), farmacie (289 m) e ospedali (2,4 km). La rete di trasporto pubblico, con 35 linee e 50 fermate, offre alternative all'auto, che tuttavia è vantaggiosa per esplorare i dintorni.
| Distanza dal mare | 3,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2,2 km |
| La Colina | 2,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Churriana beneficia del clima mediterraneo della Costa del Sol con una temperatura media annua di 18,5°C e inverni miti. La regione conta storicamente circa 3.888 ore di sole all'anno, il che consente un lungo periodo per attività all'aperto. Il mare offre una stagione balneare di quattro mesi con una temperatura dell'acqua di almeno 20°C. La posizione a 58 metri sul livello del mare e una leggera pendenza dell'1,6% verso la spiaggia garantiscono una topografia piacevole. Le temperature medie variano tra 12°C in inverno e 27°C in estate, creando condizioni piacevoli tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile da Churriana. Spiagge come Playa de los Álamos si trovano a soli 3,4 km e sono di facile accesso grazie alla leggera pendenza dell'1,6%. Per gli amanti degli sport acquatici e del sole, la Costa del Sol offre condizioni ideali con una stagione balneare di quattro mesi. I golfisti troveranno diversi campi nelle immediate vicinanze, tra cui il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km) e il Club de Golf Málaga Parador (3,2 km). Inoltre, numerosi centri sportivi come il Vals Sport Churriana (0,3 km) e punti panoramici come il Mirador de Churriana (0,8 km) sono disponibili, offrendo diverse opportunità di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Churriana, in quanto distretto 8, fa parte della vibrante città di Málaga ed è strategicamente situata a ovest della città. Questa posizione permette l'accesso ai servizi di una grande città, pur essendo facilmente raggiungibile dalla costa e dalle popolari località turistiche della Costa del Sol. La vicinanza all'autostrada A-7 e all'aeroporto di Málaga (1,9 km) migliora notevolmente la connettività con il resto della Spagna e dell'Europa. La regione è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua offerta culturale, rendendo Churriana una posizione attraente per residenti e visitatori.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL339827
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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