Este adosado en Churriana, un distrito de Málaga, ofrece una base sólida para una vida cerca del centro urbano y la costa. Con 3888 horas de sol al año y una temperatura media anual de 18,5 °C, los residentes disfrutan de un clima mediterráneo. La propiedad, con 113 m² de superficie habitable y 57 m² de terrazas, se encuentra en un entorno urbano donde los servicios diarios son accesibles a pie. La proximidad al aeropuerto de Málaga (1,9 km) facilita los viajes, mientras que la ubicación céntrica ofrece acceso a infraestructuras y ocio.
En comparación con los proyectos listados como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) y Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), este adosado en Churriana se posiciona en precio en el rango medio, situándose en 399.900 €, justo por debajo del precio de entrada de Acqua Gardens y significativamente por encima del de Aby Upper. Alba Benalmadena (desde 699.000 €) representa un segmento de precios más alto. Mientras que Estepona es conocida por su ubicación costera y desarrollos de lujo, Churriana ofrece un entorno urbano consolidado con proximidad directa a las infraestructuras de Málaga y al aeropuerto. La propiedad aquí ofrecida se distingue por su necesidad de reforma, lo que permite un precio de entrada más bajo en comparación con proyectos nuevos, al tiempo que ofrece la flexibilidad de una personalización individual. El uso de la piscina comunitaria y la proximidad a los servicios urbanos son características comparables, pero el enfoque de Churriana está más en la integración urbana que en una ubicación costera exclusiva.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El adosado está situado en una zona urbana de Churriana, un distrito animado de Málaga. La proximidad inmediata a comercios, escuelas y transporte público subraya su práctica ubicación. Comercios como un supermercado están a solo 109 metros, una farmacia a 289 metros. El entorno urbano ofrece una buena infraestructura, aunque un coche puede ser útil para algunas gestiones, pero no es indispensable para todo.
Esta propiedad se dirige a compradores que buscan una vivienda con potencial de personalización. Los cuatro dormitorios y dos baños (más un aseo) ofrecen flexibilidad para familias o para crear áreas de trabajo. Las dos terrazas, con una superficie total de 57 m², amplían el espacio vital al exterior. Dado que se requieren reformas, la propiedad puede adaptarse según los deseos y necesidades individuales para crear un confort de vida moderno.
Este adosado es una propiedad existente que requiere renovación. No es un nuevo proyecto de construcción en el sentido clásico. Sin embargo, esto ofrece la oportunidad de modernizar los espacios según sus propias ideas y adaptarlos a las normas actuales. La superficie habitable de 113 m² y las terrazas adicionales constituyen una buena base para una adaptación orientada al futuro.
La propiedad requiere trabajos de reforma, lo que implica inversiones y tiempo adicionales. La orientación suroeste puede provocar una fuerte exposición al sol durante los meses de verano. La vista es urbana y orientada a la calle, lo que podría no satisfacer el deseo de vistas amplias a la naturaleza o al mar. Dispone de una plaza de aparcamiento privada, pero la disponibilidad y el tipo de plaza no se detallan.
Este adosado es adecuado para compradores que estén dispuestos a invertir en una propiedad con potencial y a adaptarla a sus deseos. Es una opción adecuada para familias que necesiten espacio (cuatro dormitorios) y valoren una ubicación con buena infraestructura, ya que las escuelas y los servicios son fácilmente accesibles. Las personas que viajan con frecuencia apreciarán la proximidad al aeropuerto de Málaga (1,9 km). Este inmueble también es interesante para inversores que deseen adquirir una propiedad y aumentar su valor mediante la reforma. La ubicación en una zona urbana, que al mismo tiempo ofrece buen acceso a zonas de ocio como playas y campos de golf, se dirige a un amplio público.
La descripción indica que el adosado requiere renovación. La cocina está parcialmente equipada. Características como armarios empotrados y un lavadero sugieren una distribución funcional de las estancias. La seguridad está garantizada por un videoportero. Se ha tenido en cuenta la accesibilidad para personas con movilidad reducida. Se puede suponer que la estructura básica es sólida, pero los acabados, baños y posiblemente las instalaciones deberán modernizarse para lograr una sensación de vida contemporánea. El mobiliario se describe como opcional, lo que significa que los muebles no están incluidos en el precio.
El adosado se ofrece a partir de 399.900 € e incluye 4 dormitorios y 2,5 baños en 113 m² de superficie habitable. 57 m² adicionales de terraza amplían el espacio utilizable. La propiedad requiere reformas, lo que influye en el precio solicitado y ofrece potencial de apreciación mediante la modernización. La ubicación en una zona urbana bien conectada con el aeropuerto y los servicios la hace atractiva. Las cuotas de comunidad mensuales son bajas, de solo 30 €. La oferta se clasifica como reventa, lo que implica disponibilidad inmediata (aparte del tiempo de reforma).
Churriana, como parte del distrito 8 de Málaga, ofrece una mezcla de vida urbana y proximidad a la naturaleza y la costa. Con una altitud de 58 metros sobre el nivel del mar y más de 3800 horas de sol al año, es un lugar caracterizado por un clima agradable. La temperatura media anual de 18,5°C y una temporada de baño de cuatro meses son típicas de la Costa del Sol. La proximidad inmediata a supermercados (109 m), farmacias (289 m) y centros de salud (a menos de 2 km) garantizan una alta calidad de vida diaria. El entorno está animado por numerosos hoteles y una buena infraestructura turística, lo que sugiere un barrio dinámico. Al mismo tiempo, las oportunidades de ocio como centros deportivos y miradores son accesibles a pie, lo que convierte a Churriana en un lugar de residencia polivalente.
Vivir en Churriana, Málaga, ofrece un buen equilibrio entre el confort urbano y la proximidad a las atracciones costeras. El entorno inmediato es de carácter urbano, con comercios y servicios como una farmacia (289 m) y un supermercado (109 m) a poca distancia a pie. La conexión con la red de transporte público, con 35 líneas y 50 paradas, facilita el desplazamiento sin coche, aunque se recomienda un vehículo para algunas excursiones. La proximidad a lugares de ocio como el Vals Sport Churriana (0,3 km) y miradores como el Mirador de Churriana (0,8 km) enriquecen la vida cotidiana. La costa, con playas como Playa de los Álamos, está a solo 3,4 km, lo que permite escapadas espontáneas al mar.
Este adosado se encuentra en Churriana, un distrito consolidado al oeste del centro de Málaga. El mapa visualiza la ubicación urbana con buena conexión al aeropuerto y a la costa. La proximidad a las principales vías de transporte y a servicios locales como supermercados y farmacias es visible en el mapa, al igual que la distancia a playas y campos de golf.
Churriana, como distrito 8, forma parte de la vibrante ciudad de Málaga y está estratégicamente situada al oeste de la ciudad. Esta ubicación permite el acceso a las comodidades de una gran ciudad, al tiempo que facilita el acceso a la costa y a los populares destinos turísticos de la Costa del Sol. La proximidad a la autopista A-7 y al aeropuerto de Málaga (1,9 km) mejora considerablemente la conectividad con el resto de España y Europa. La región es conocida por su clima suave, sus playas y su oferta cultural, lo que convierte a Churriana en un lugar atractivo para residentes y visitantes.
La accesibilidad a Churriana es excelente. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a solo 1,9 km. Varias playas son accesibles en pocos kilómetros, incluyendo Playa Campo de Golf (3,3 km) y Playa de los Álamos (3,4 km). Para los amantes del golf, campos de renombre como el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km) y el Club de Golf Málaga Parador (3,2 km) se encuentran muy cerca. La situación urbana garantiza un fácil acceso a supermercados (109 m), farmacias (289 m) y hospitales (2,4 km). La red de transporte público, con 35 líneas y 50 paradas, ofrece alternativas al coche, que sin embargo es ventajoso para explorar los alrededores.
| Distancia a la playa | 3,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2,2 km |
| La Colina | 2,5 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Churriana se beneficia del clima mediterráneo de la Costa del Sol, con una temperatura media anual de 18,5°C y inviernos suaves. La región cuenta históricamente con unas 3.888 horas de sol al año, lo que permite un largo periodo para actividades al aire libre. El mar ofrece una temporada de baño de cuatro meses con una temperatura del agua de al menos 20°C. La ubicación a 58 metros sobre el nivel del mar y una ligera pendiente del 1,6% hacia la playa garantizan una topografía agradable. Las temperaturas medias oscilan entre 12°C en invierno y 27°C en verano, creando condiciones agradables durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa es de fácil acceso desde Churriana. Playas como Playa de los Álamos se encuentran a solo 3,4 km y son de fácil acceso gracias a la suave pendiente del 1,6%. Para los amantes de los deportes acuáticos y el sol, la Costa del Sol ofrece condiciones ideales con una temporada de baño de cuatro meses. Los golfistas encontrarán varios campos muy cerca, incluyendo el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km) y el Club de Golf Málaga Parador (3,2 km). Además, hay numerosos centros deportivos como el Vals Sport Churriana (0,3 km) y miradores como el Mirador de Churriana (0,8 km), que ofrecen diversas oportunidades de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Churriana, como distrito 8, forma parte de la vibrante ciudad de Málaga y está estratégicamente situada al oeste de la ciudad. Esta ubicación permite el acceso a las comodidades de una gran ciudad, al tiempo que facilita el acceso a la costa y a los populares destinos turísticos de la Costa del Sol. La proximidad a la autopista A-7 y al aeropuerto de Málaga (1,9 km) mejora considerablemente la conectividad con el resto de España y Europa. La región es conocida por su clima suave, sus playas y su oferta cultural, lo que convierte a Churriana en un lugar atractivo para residentes y visitantes.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febrero | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junio | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septiembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octubre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noviembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Diciembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Llano
Ref: VL339827
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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