Este local comercial de 145 m² se encuentra en Churriana, un distrito consolidado de Málaga. La propiedad goza de orientación sur, proporcionando una excelente luz natural durante todo el día. Cuenta con cimientos preparados para construir una planta adicional que cubra el 100% de la superficie, ofreciendo múltiples posibilidades de expansión. La ubicación combina la proximidad a servicios urbanos con un buen acceso al aeropuerto y a la zona costera. Esto hace que la propiedad sea interesante para inversores y promotores que buscan capitalizar el potencial de un cambio de uso a residencial o una expansión del espacio comercial. Los alrededores de Churriana son animados y están bien comunicados.
En comparación con otras propiedades comerciales en la región de Málaga, esta propiedad en Churriana ofrece una combinación específica de ubicación y potencial. Mientras que las propiedades en áreas más céntricas de Málaga suelen tener precios por metro cuadrado más altos, Churriana destaca por su proximidad al aeropuerto y su buena conectividad. En comparación con Estepona (Acqua Gardens, desde 418.800 €; Aby Upper, desde 320.000 €), más conocida por sus complejos residenciales exclusivos y su puerto deportivo, Churriana está más cerca del centro urbano y la infraestructura de una gran ciudad. Proyectos como Alba Benalmádena (desde 699.000 €) en Benalmádena suelen dirigirse a un segmento de mercado diferente, a menudo con vistas directas al mar o acabados más lujosos. Este local comercial en Churriana representa una oportunidad de inversión, atractiva por su flexibilidad de uso y potencial de expansión, especialmente para compradores que buscan una ubicación estratégica con potencial de desarrollo, lejos de los centros puramente turísticos, pero aún así de fácil acceso.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada en un entorno urbano en Churriana, un distrito de la ciudad de Málaga. Se beneficia de la proximidad a servicios urbanos y de una buena conexión de transporte. Su ubicación en el distrito 8 de Málaga, que también alberga el aeropuerto, posiciona la propiedad estratégicamente para viajeros y residentes.
Este local comercial ofrece flexibilidad para diversos conceptos de uso. La posibilidad de construir una planta adicional abre la puerta a una expansión significativa de la superficie útil. La conversión potencial a uso residencial presenta perspectivas adicionales para inversores o usuarios finales que buscan una adaptación personalizada.
La propiedad se encuentra actualmente en buen estado. Dispone de cimientos preparados para la construcción de una planta adicional, lo que permite una expansión vertical del edificio. La eficiencia energética está en proceso de evaluación y no hay detalles sobre materiales o año de construcción, lo que sugiere una propiedad existente.
El local se vende como espacio comercial y no ofrece características residenciales específicas como dormitorios o baños. Un cambio de uso a residencial es posible pero requerirá trámites y permisos adicionales. Los detalles específicos de los acabados y la clase de eficiencia energética están en curso y no son definitivos.
Esta propiedad es adecuada para inversores que buscan un inmueble con potencial de desarrollo, especialmente por la posibilidad de cambio de uso a residencial o la adición de una planta. Los empresarios que necesiten una dirección comercial bien ubicada cerca del aeropuerto y de la ciudad de Málaga encontrarán aquí una base sólida. Los promotores inmobiliarios activos en el dinámico mercado de Málaga también apreciarán la estructura de construcción preparada para una posible revalorización. La ubicación en un entorno urbano con buena infraestructura atrae a compradores que valoran la accesibilidad práctica y los servicios existentes.
La propiedad se encuentra en buen estado con orientación sur, lo que garantiza una buena luminosidad natural. La estructura está preparada para soportar una planta adicional, lo que sugiere cimientos y construcción sólidos. No se dispone de detalles específicos sobre los materiales interiores o exteriores. Las ventanas dan a la calle. La clase de eficiencia energética está en proceso de determinación. No hay información sobre sistemas de aire acondicionado o calefacción, lo cual es común en locales comerciales y deberá adaptarse según el uso previsto.
El local comercial en Churriana, Málaga, se ofrece a partir de 445.410 €. La superficie es de 145 m². No hay indicación de precios escalonados basados en diferentes superficies o acabados, ya que se trata de una única unidad comercial. La información sobre la disponibilidad debe solicitarse directamente, ya que puede cambiar sin previo aviso. Los precios incluyen los honorarios de agencia, pero excluyen costes adicionales como notaría, registro de la propiedad o impuesto de transmisiones patrimoniales.
Churriana, parte de Málaga (distrito 8), ofrece un entorno urbano para vivir y trabajar. La proximidad inmediata a tiendas, restaurantes y servicios permite una vida cotidiana cómoda. Con 9 restaurantes, 7 farmacias y 6 bancos en un radio de 2 km, las necesidades esenciales están cubiertas rápidamente. Las buenas conexiones con el centro de Málaga y la cercanía al aeropuerto hacen de Churriana un lugar práctico. La temperatura media anual de 18,5 °C y las 3.888 horas de sol al año favorecen un estilo de vida activo al aire libre. La pendiente hacia la playa más cercana es solo del 1,6%, lo que indica un entorno llano.
Churriana, como parte de Málaga (distrito 8), ofrece un entorno urbano bien desarrollado. El vecindario inmediato se caracteriza por una alta densidad de servicios: supermercados (109 m), farmacias (289 m) y numerosas otras instalaciones como restaurantes y bancos son accesibles a pie. El acceso a la red de transporte público con 35 líneas y 50 paradas facilita la movilidad sin coche. Sin embargo, un coche es útil para algunas gestiones. La proximidad al aeropuerto de Málaga (1,9 km) y a los principales ejes de comunicación asegura una excelente accesibilidad.
La propiedad se encuentra en el distrito de Churriana en Málaga, cerca de la costa y del aeropuerto. El mapa muestra la ubicación urbana con los servicios circundantes y una buena conexión a la red de transporte. La proximidad a playas y campos de golf también es visible.
Churriana forma parte integral de la ciudad de Málaga y está estratégicamente ubicada en la Costa del Sol. La proximidad inmediata al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (aproximadamente 2 km) es una ventaja importante para las conexiones internacionales. La ubicación permite tanto el acceso a las comodidades urbanas de la gran ciudad de Málaga como la cercanía a las localidades costeras de la Costa del Sol. Esto posiciona la propiedad como un elemento esencial de la infraestructura económica y turística de la región.
La accesibilidad es una característica clave de esta ubicación. El aeropuerto de Málaga está a solo 1,9 km, lo que permite una conexión rápida para viajeros de negocios o turistas. Las playas como Playa Campo de Golf y Playa de los Álamos son accesibles en aproximadamente 3,3-3,4 km. Varios campos de golf se encuentran en un radio de 3-4,6 km. La red de transporte público, con 35 líneas y 50 paradas, asegura buenas conexiones con el centro de Málaga y las áreas circundantes. Un coche no es indispensable, pero facilita el acceso a destinos más lejanos y a las compras diarias.
| Distancia a la playa | 3,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2,2 km |
| La Colina | 2,5 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Churriana disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias que oscilan entre 12 °C y 27 °C a lo largo del año, con una media anual de 18,5 °C. La región recibe históricamente alrededor de 3.888 horas de sol al año, lo que permite largos periodos soleados. La temporada de baño, definida por temperaturas del agua de al menos 20 °C, se extiende durante unos cuatro meses. La altitud de 58 metros sobre el nivel del mar y la suave pendiente hacia la playa (1,6%) ofrecen una topografía agradable sin desniveles extremos. La proximidad al mar influye positivamente en el clima.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Varias playas se encuentran cerca, incluyendo Playa Campo de Golf (3,3 km) y Playa de los Álamos (3,4 km). Son fácilmente accesibles por carretera o transporte público. Para los aficionados al golf, campos de renombre como el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km) y el Club de Golf Málaga Parador (3,2 km) están muy cerca. Centros deportivos como Vals Sport Churriana se encuentran a solo 0,3 km. El entorno ofrece así una buena mezcla de relajación junto al mar y actividades recreativas activas.
Fuente: OpenStreetMap
Churriana forma parte integral de la ciudad de Málaga y está estratégicamente ubicada en la Costa del Sol. La proximidad inmediata al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (aproximadamente 2 km) es una ventaja importante para las conexiones internacionales. La ubicación permite tanto el acceso a las comodidades urbanas de la gran ciudad de Málaga como la cercanía a las localidades costeras de la Costa del Sol. Esto posiciona la propiedad como un elemento esencial de la infraestructura económica y turística de la región.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febrero | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junio | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septiembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octubre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noviembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Diciembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Llano
Ref: VL533442
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de propiedades en España. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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