Dit commerciële pand van 145 m² in Churriana, Málaga, biedt aanzienlijke flexibiliteit voor investeerders en ondernemers. Gelegen in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, combineert de locatie het gemak van de stad met de nabijheid van de kust. Het pand profiteert van een zuidelijke oriëntatie en is structureel voorbereid voor een extra bouwlaag, wat uitbreidingsmogelijkheden biedt. De mogelijkheid tot een functiewijziging naar residentieel gebruik vergroot het investeringspotentieel.
In vergelijking met projecten als Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert dit commerciële pand in Churriana zich met een prijs vanaf €445.410. Hoewel deze projecten in Estepona zich meer richten op residentiële nieuwbouw, biedt het pand in Churriana een unieke kans voor commercieel gebruik of transformatie naar woningen. Het biedt flexibiliteit door de mogelijkheid tot uitbreiding en functiewijziging, wat bij nieuwbouwprojecten in Estepona vaak minder of niet van toepassing is. Alba Benalmadena (vanaf €699.000) is een hoger geprijsd residentieel project. De locatie in Churriana, direct nabij Málaga stad en de luchthaven, onderscheidt dit pand van projecten verder langs de kust, zoals in Estepona, en biedt een ander soort stedelijke dynamiek en bereikbaarheid.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand bevindt zich in Churriana, een wijk van Málaga met directe toegang tot stedelijke voorzieningen. De ligging biedt een praktische balans tussen bereikbaarheid voor dagelijkse behoeften en de nabijheid van recreatieve zones zoals stranden en golfbanen, met de luchthaven van Málaga op slechts 1.9 km afstand.
Met een bruto vloeroppervlak van 145 m² en de optie tot uitbreiding, is dit pand geschikt voor diverse commerciële toepassingen. De mogelijkheid tot functiewijziging naar residentieel gebruik opent deuren voor zowel investeerders als particulieren die op zoek zijn naar een project met potentieel in een dynamische stedelijke omgeving.
Dit pand is geen nieuwbouwproject in de traditionele zin, maar biedt wel de mogelijkheid tot significante uitbreiding door de voorbereide fundering voor een extra bouwlaag. De constructie is momenteel in goede staat en biedt een solide basis voor toekomstige ontwikkelingen of aanpassingen.
Dit pand wordt aangeboden met de focus op commercieel gebruik en de potentie voor functiewijziging. De nabijheid van de luchthaven kan geluidsoverlast met zich meebrengen. De efficiëntie van het openbaar vervoer voor specifieke zakelijke transportbehoeften kan variëren. Het pand wordt zonder definitief energielabel verkocht.
Dit pand is geschikt voor ondernemers die een commerciële ruimte zoeken met groeipotentieel in een stedelijke omgeving. Investeerders kunnen profiteren van de optie tot functiewijziging naar woningen, wat inspeelt op de vraag naar residentiële projecten in Málaga. Bedrijven die afhankelijk zijn van internationale verbindingen zullen de nabijheid van de luchthaven waarderen. Ook voor partijen die een basis zoeken voor een uitbreidingsproject, met de mogelijkheid om een extra verdieping te realiseren, biedt dit pand interessante perspectieven. De locatie in Churriana, met voorzieningen op loopafstand, ondersteunt een praktische dagelijkse operatie of woon-werk situatie.
Het pand is momenteel in goede staat en beschikt over een zuidelijke oriëntatie die zorgt voor veel natuurlijk licht. De fundering is voorbereid voor het optrekken van een extra verdieping over de gehele oppervlakte, wat duidt op een solide basisstructuur. Verdere afwerkingen en de keuze voor materialen voor een eventuele functiewijziging naar residentieel gebruik of een aanpassing van de commerciële indeling, liggen ter beoordeling van de koper. De bestaande structuur biedt een goede uitgangspositie voor zowel functionele als esthetische verbeteringen, afhankelijk van de beoogde bestemming.
Dit commerciële pand in Churriana, Málaga, is beschikbaar vanaf €445.410. De prijs reflecteert de locatie in een stedelijk gebied nabij de luchthaven en de flexibiliteit van de ruimte. Met een oppervlakte van 145 m² biedt het potentieel voor diverse commerciële toepassingen of een functiewijziging naar residentieel gebruik. De voorbereidingen voor een extra bouwlaag impliceren verdere ontwikkelingsmogelijkheden die de waarde op lange termijn kunnen beïnvloeden. Beschikbaarheid dient te allen tijde bevestigd te worden, aangezien de markt dynamisch is.
Churriana, als deel van Málaga, biedt een stedelijke leefomgeving met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van de luchthaven (1.9 km) en diverse OV-lijnen (50 haltes) zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid, zowel lokaal als internationaal. Winkels, restaurants en apotheken bevinden zich op korte afstand, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De locatie heeft een hoogte van 11 meter boven zeeniveau en een overwegend vlak terrein richting de kust. Met 35 OV-lijnen en 50 OV-haltes binnen de directe omgeving, is mobiliteit zonder auto deels mogelijk, hoewel een auto handig kan zijn voor specifieke uitstapjes. De omgeving is levendig en goed verbonden, met een constante vraag naar commerciële en residentiële ruimtes.
Churriana, als deel van Málaga, is een levendige stedelijke zone waar voorzieningen zoals supermarkten, apotheken, restaurants en banken op korte afstand te vinden zijn. De nabijheid van de luchthaven (1.9 km hemelsbreed) en diverse OV-haltes (50) maakt het een strategische locatie voor zowel zakelijke als persoonlijke mobiliteit. Hoewel een auto handig kan zijn, maken de vele OV-lijnen (35) en de loopafstand tot veel voorzieningen het leven hier praktisch. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C en 3,888 zonuren per jaar kenmerken het aangename klimaat van de regio, met een zwemseizoen van vier maanden.
Dit commerciële pand bevindt zich in Churriana, een stedelijk district van Málaga met uitstekende verbindingen. De kaart toont de nabijheid van de luchthaven, stranden, golfbanen en diverse voorzieningen, wat de strategische ligging van het pand binnen de regio benadrukt.
Churriana is een district binnen de stad Málaga, strategisch gelegen nabij de luchthaven en de kust. Dit plaatst het project centraal binnen de dynamische Costa del Sol. De nabijheid van Málaga stad (0.9 km tot Aeropuerto station) biedt toegang tot een breed scala aan stedelijke voorzieningen, culturele attracties en zakelijke mogelijkheden. Tegelijkertijd zijn de stranden en golfresorts van de Costa del Sol gemakkelijk bereikbaar, waardoor het een ideale uitvalsbasis is voor wie zowel het stadsleven als de kustlifestyle wenst te combineren.
De bereikbaarheid van dit pand in Churriana is een belangrijk pluspunt. Het ligt op slechts 1.9 km hemelsbreed van de luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP), wat internationale reizen vergemakkelijkt. Het strand Playa Campo de Golf ligt op 3.3 km hemelsbreed, met een minimale helling van 0.3% naar de kust. Diverse golfbanen, zoals Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3.0 km) en Club de Golf Málaga Parador (3.2 km), zijn binnen een straal van 5 km bereikbaar. Voor dagelijkse behoeften zijn een supermarkt (109 m), apotheek (289 m) en ziekenhuis (2.4 km) nabij. Met 50 OV-haltes en 35 OV-lijnen in de buurt, is ook openbaar vervoer een optie, hoewel een auto voor meer flexibiliteit aanbevolen wordt.
| Afstand strand | 3,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2,2 km |
| La Colina | 2,5 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Churriana geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C, en een jaargemiddelde van 18.5°C. Met historisch 3,888 zonuren per jaar is de regio zonnig, wat resulteert in een zwemseizoen van ongeveer vier maanden wanneer de watertemperatuur oploopt tot boven de 20°C. Het pand ligt op een hoogte van 11 meter boven zeeniveau, en het terrein richting de nabijgelegen stranden is nagenoeg vlak (0.3% helling). Deze omstandigheden dragen bij aan een comfortabel klimaat voor zowel wonen als recreëren gedurende een groot deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn is goed bereikbaar vanuit Churriana. Stranden zoals Playa Campo de Golf (3.3 km hemelsbreed) en Playa de los Álamos (3.4 km hemelsbreed) liggen op korte afstand. De nagenoeg vlakke helling van 0.3% naar de zee vergemakkelijkt de toegang. Voor golfliefhebbers zijn er diverse opties in de nabije omgeving, waaronder Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3.0 km), Club de Golf Málaga Parador (3.2 km) en Club de Golf de Guadalhorce (4.6 km). De stedelijke omgeving van Málaga biedt daarnaast een breed scala aan sportfaciliteiten en recreatieve mogelijkheden, passend bij een actieve levensstijl.
Bron: OpenStreetMap
Churriana is een district binnen de stad Málaga, strategisch gelegen nabij de luchthaven en de kust. Dit plaatst het project centraal binnen de dynamische Costa del Sol. De nabijheid van Málaga stad (0.9 km tot Aeropuerto station) biedt toegang tot een breed scala aan stedelijke voorzieningen, culturele attracties en zakelijke mogelijkheden. Tegelijkertijd zijn de stranden en golfresorts van de Costa del Sol gemakkelijk bereikbaar, waardoor het een ideale uitvalsbasis is voor wie zowel het stadsleven als de kustlifestyle wenst te combineren.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag | Zonuren |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mei | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Vlak
Ref: VL533442
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
