Dette næringsbygget på 145 m² ligger i Churriana, et etablert distrikt i Málaga. Eiendommen har sørvendt orientering, som gir utmerket naturlig lys gjennom dagen. Den har fundamenter forberedt for bygging av en ekstra etasje som dekker 100 % av arealet, noe som gir flere ekspansjonsmuligheter. Beliggenheten kombinerer nærhet til urbane fasiliteter med god tilgjengelighet til flyplassen og kystområdet. Dette gjør eiendommen interessant for investorer og utviklere som ønsker å utnytte potensialet for bruksendring til bolig eller utvidelse av næringsarealet. Området rundt Churriana er livlig og godt tilknyttet.
Sammenlignet med andre næringsbygg i Málaga-regionen, tilbyr denne eiendommen i Churriana en spesifikk kombinasjon av beliggenhet og potensial. Mens eiendommer i mer sentrale deler av Málaga ofte har høyere priser per kvadratmeter, utmerker Churriana seg med sin nærhet til flyplassen og gode forbindelser. Sammenlignet med Estepona (Acqua Gardens, fra €418.800; Aby Upper, fra €320.000), som er mer kjent for sine eksklusive boligkomplekser og marina, ligger Churriana nærmere byens sentrum og en storbyens infrastruktur. Prosjekter som Alba Benalmádena (fra €699.000) i Benalmádena retter seg ofte mot et annet markedssegment, ofte med direkte havutsikt eller mer luksuriøse fasiliteter. Dette næringsbygget i Churriana representerer en investeringsmulighet, attraktiv på grunn av sin fleksible bruk og ekspansjonspotensial, spesielt for kjøpere som søker en strategisk beliggenhet med utviklingspotensial, borte fra rent turistiske sentre, men likevel lett tilgjengelig.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i et urbant miljø i Churriana, et distrikt i byen Málaga. Den drar nytte av nærheten til urbane tjenester og god transportforbindelse. Beliggenheten i distrikt 8 i Málaga, som også huser flyplassen, posisjonerer eiendommen strategisk for pendlere og reisende.
Dette næringsbygget tilbyr fleksibilitet for ulike brukskonsepter. Muligheten til å bygge en ekstra etasje åpner for en betydelig utvidelse av bruksarealet. Den potensielle ombyggingen til boligformål presenterer ytterligere muligheter for investorer eller sluttbrukere som søker en personlig tilpasning.
Eiendommen er for tiden i god stand. Den har fundamenter forberedt for bygging av en ekstra etasje, noe som muliggjør vertikal utvidelse av bygningen. Energieffektiviteten er under vurdering, og det er ingen detaljer om materialer eller byggeår, noe som antyder en eksisterende eiendom.
Lokalet selges som næringsareal og tilbyr ingen spesifikke boligfunksjoner som soverom eller bad. En bruksendring til bolig er mulig, men vil kreve ytterligere tillatelser og planlegging. Spesifikke detaljer om finish og energieffektivitetsklasse er under utredning og ikke endelige.
Denne eiendommen passer for investorer som leter etter en eiendom med utviklingspotensial, spesielt på grunn av muligheten for bruksendring til bolig eller tillegg av en etasje. Entreprenører som trenger en godt plassert kommersiell adresse nær flyplassen og byen Málaga vil finne en solid base her. Eiendomsutviklere som er aktive i Málagas dynamiske marked vil også sette pris på den forberedte bygningsstrukturen for potensiell verdistigning. Beliggenheten i et urbant miljø med god infrastruktur tiltrekker kjøpere som verdsetter praktisk tilgjengelighet og eksisterende tjenester.
Eiendommen er i god stand med sørvendt orientering, noe som sikrer god naturlig lys. Strukturen er forberedt for å bære en ekstra etasje, noe som antyder solide fundamenter og byggekvalitet. Spesifikke detaljer om materialer innvendig eller utvendig er ikke tilgjengelige. Vinduene gir utsikt mot gaten. Energieffektivitetsklassen er under vurdering. Det er ingen informasjon om klimaanlegg eller varmesystemer, noe som er vanlig for næringsbygg og må tilpasses etter bruk.
Næringsbygget i Churriana, Málaga, tilbys fra €445.410. Arealet er 145 m². Det er ingen indikasjon på prisvariasjoner basert på ulike arealer eller utførelser, da dette er en enkelt kommersiell enhet. Informasjon om tilgjengelighet bør etterspørres direkte, da den kan endres uten forvarsel. Prisene inkluderer meglerhonorarer, men ekskluderer tilleggskostnader som notarius, tinglysning eller overføringsavgift.
Churriana, en integrert del av Málaga (distrikt 8), tilbyr et urbant miljø for å bo og arbeide. Den umiddelbare nærheten til butikker, restauranter og tjenester muliggjør et praktisk hverdagsliv. Med 9 restauranter, 7 apotek og 6 banker innenfor en radius av 2 km, dekkes de mest grunnleggende behovene raskt. De gode forbindelsene til Málagas sentrum og nærheten til flyplassen gjør Churriana til et praktisk sted. Gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5 °C og 3 888 soltimer per år fremmer en aktiv utendørs livsstil. Helningen mot nærmeste strand er bare 1,6 %, noe som indikerer et flatt terreng.
Churriana, som en del av Málaga (distrikt 8), tilbyr et godt utviklet urbant miljø. Nærområdet kjennetegnes av en høy tetthet av tjenester: supermarkeder (109 m), apotek (289 m) og mange andre fasiliteter som restauranter og banker er tilgjengelige til fots. Tilgang til kollektivtransportnettet med 35 linjer og 50 holdeplasser letter mobilitet uten bil. Imidlertid er en bil nyttig for visse ærender. Nærheten til Málaga flyplass (1,9 km) og viktige kommunikasjonsårer sikrer utmerket tilgjengelighet.
Eiendommen ligger i distriktet Churriana i Málaga, nær kysten og flyplassen. Kartet viser den urbane beliggenheten med omkringliggende tjenester og god tilknytning til transportnettet. Nærheten til strender og golfbaner er også synlig.
Churriana utgjør en integrert del av byen Málaga og er strategisk plassert ved Costa del Sol. Den umiddelbare nærheten til Málaga-Costa del Sol flyplass (ca. 2 km) er en betydelig fordel for internasjonale forbindelser. Beliggenheten gir både tilgang til de urbane fasilitetene i den store byen Málaga og nærhet til kystbyene på Costa del Sol. Dette posisjonerer eiendommen som en integrert del av regionens økonomiske og turistmessige infrastruktur.
Tilgjengelighet er en nøkkelfaktor for denne beliggenheten. Málaga flyplass ligger bare 1,9 km unna, noe som gir rask forbindelse for forretningsreisende eller ferierende. Strender som Playa Campo de Golf og Playa de los Álamos er tilgjengelige på ca. 3,3-3,4 km. Flere golfbaner ligger innenfor en radius av 3-4,6 km. Kollektivtransportnettet med 35 linjer og 50 holdeplasser sikrer gode forbindelser til sentrum av Málaga og omkringliggende områder. Bil er ikke nødvendig, men det letter tilgangen til mer avsidesliggende steder og daglige innkjøp.
| Avstand til strand | 3,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2,2 km |
| La Colina | 2,5 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Churriana nyter et middelhavsklima med gjennomsnittstemperaturer som varierer mellom 12°C og 27°C gjennom året, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5°C. Regionen mottar historisk sett rundt 3 888 soltimer per år, noe som gir lange solrike perioder. Badesesongen, definert av vanntemperaturer på minst 20°C, strekker seg over omtrent fire måneder. Høyden på 58 meter over havet og den svake helningen mot stranden (1,6 %) gir en behagelig topografi uten ekstreme høydeforskjeller. Nærheten til havet påvirker klimaet positivt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Flere strender ligger i nærheten, inkludert Playa Campo de Golf (3,3 km) og Playa de los Álamos (3,4 km). De er lett tilgjengelige via vei eller kollektivtransport. For golfentusiaster ligger kjente baner som Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km) og Club de Golf Málaga Parador (3,2 km) svært nær. Sportsentre som Vals Sport Churriana ligger kun 0,3 km unna. Området tilbyr dermed en god blanding av avslapning ved havet og aktive fritidsaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Churriana utgjør en integrert del av byen Málaga og er strategisk plassert ved Costa del Sol. Den umiddelbare nærheten til Málaga-Costa del Sol flyplass (ca. 2 km) er en betydelig fordel for internasjonale forbindelser. Beliggenheten gir både tilgang til de urbane fasilitetene i den store byen Málaga og nærhet til kystbyene på Costa del Sol. Dette posisjonerer eiendommen som en integrert del av regionens økonomiske og turistmessige infrastruktur.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør | Soltimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Desember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flatt
Ref: VL533442
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er en eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
