コスタ・デル・ソル地域では、マラガのチュリアーナ地区はユニークな価値提案を提供しています。エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）のような住宅プロジェクトとは異なり、445,410ユーロのチュリアーナのこの商業スペースは、その拡張性（面積の100％への追加フロア）と潜在的な用途変更により、純粋な住宅開発とは異なる可能性を提供します。エステポナのプロジェクトは、よりモダンな住宅設備やビーチへの近さを提供するかもしれませんが、チュリアーナの商業スペースはより大きな投資の柔軟性を提供します。ベナルマデナのAlba Benalmádena（699,000ユーロから）と比較すると、チュリアーナのオファーはより手頃な価格ですが、Alba Benalmádenaはより高級な立地や豪華な設備を提供する可能性があります。空港や主要な交通網への近さというチュリアーナの戦略的な立地は、容易なアクセスを必要とする商業オペレーターや投資家にとって大きな利点であり、これはリゾート地のみに焦点を当てたプロジェクトとは一線を画します。この地域の都市環境は、リゾートライフスタイルに焦点を当てたプロジェクトとは対照的に、すべての基本的な施設への近さを保証します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この商業スペースは、マラガの活気ある都市部に位置し、店舗、レストラン、その他の都市施設に囲まれています。ビーチ、空港、主要な交通網への近さという利便性の高い立地は、ビジネス活動と潜在的な居住の両方に適しています。
このスペースは商業目的で使用することも、住宅物件に転換することも可能であり、投資家や個人的なプロジェクトを探している人々にとって魅力的です。南向きの向きは、明るく居心地の良い環境を作り出し、一日を通して自然光を豊富に確保します。
この物件は良好な状態で、追加のフロアの建設のために準備された基礎により、さらなる開発のための強固な基盤を提供しています。面積の100％にわたる垂直建設の可能性は、将来の拡張に対して大きな柔軟性をもたらします。プロジェクトは開発段階にありますが、改修または拡張のための堅牢なインフラストラクチャを備えています。
この物件は現在商業用として分類されていますが、居住用への用途変更の可能性があります。このプロセスには、追加の管理手続きや承認が必要になる場合があります。現在のレイアウトとデザインは、居住基準を満たすために大幅な改修が必要になる可能性があり、都市環境は、完全な静けさを求める人々にとって、沿岸部や田園地帯よりも穏やかではないかもしれません。
この商業スペースは、活気ある都市環境で事業を拡大したい起業家に適しており、良好な交通接続と空港への近さという利点を活用できます。たとえば、頻繁に旅行する顧客は、空港からわずか1.9kmという近さを非常に便利だと感じるでしょう。機会を求める投資家にとって、このスペースは二重の選択肢を提供します。商業用途を維持するか、住宅に転換するかです。マラガに拠点を築きたいスタートアップ企業、または現在の事業を拡大したい企業は、拡張の可能性を秘めたこのプロジェクトを非常に魅力的だと感じるかもしれません。さらに、利便性を高く評価する人々にとって、徒歩圏内にあるスーパーマーケット、薬局、そして数多くのレストランは、日常生活を簡単で快適なものにしています。
商業スペースは良好な状態で、さらなる開発のための強固な基盤を提供しています。南向きの向きは、十分な自然光を確保し、明るい作業または居住環境を作り出しています。この物件の主な特徴の1つは、既存の面積の100％にわたる追加フロアの建設を許可するように準備された基礎です。これにより、商業スペースの増加であれ、多層階の住宅への転換であれ、将来の拡張に対して大きな柔軟性が提供されます。窓とドアのデザインは、照明と換気も考慮しています。特定の材料と仕上げの詳細は記載されていませんが、良好なメンテナンス状態は、物件が新しい用途に適しており、買い手の特定のニーズを満たすためのさらなる変更に適していることを示唆しています。
この145㎡の商業スペースは、445,410ユーロから販売されています。この価格は、マラガ地域、特に空港や主要な商業地域に近いという優れた立地を反映しています。南向きの向きと追加フロア用に準備された基礎は、物件の価値を高めます。現在の商業的地位にもかかわらず、住宅への転換の可能性は、それを魅力的な投資オプションにしています。価格は市場の状況によって変動する可能性があります。最新の空室状況と特別オファーについては、お問い合わせください。
マラガのチュリアーナ地区は、空港への容易なアクセスと多様な都市施設を組み合わせた活気ある都市エリアです。商業スペースは、スーパーマーケット、薬局、銀行などの基本的な日常必需品が徒歩圏内にある、確立された地域に位置しています。9つのレストラン、7つの薬局、6つの銀行の存在は、日常のニーズを満たし、商業活動をサポートしています。この地域には147の小学校と101の中学校があり、若い人口層を示しており、家族に適しています。さらに、マラガ中心部や主要な交通網への近さは、地域に継続的な人の流れと経済的活力を与えています。南向きの向きと良好な照明は、商業活動や潜在的な居住の変革のための明るい環境を作り出しています。土地面積の100％にわたる追加フロアを建設する可能性は、開発機会を求める投資家にとって魅力的な、かなりの成長ポテンシャルを提供しています。
チュリアーナは、都市の利便性と自然の魅力への近さを兼ね備えたライフスタイルを提供します。マラガの第8地区として指定されたこの地域は、確立されたよく計画された都市の一部です。スーパーマーケット（109m）、薬局（289m）、およびいくつかのスポーツセンター（例：Vals Sport Churriana、300m）などの基本的な日常の必需品は、徒歩圏内にあります。マラガ空港（2.4km）への近さは、旅行とビジネスにとって大きな利便性です。この地域には多数のレストラン、銀行、カフェがあり、住民に豊かな社会的および食事の選択肢を提供しています。都市部でありながら、ビーチ（例：Playa de los Álamos、3.4km）やゴルフコース（例：Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez、3.0km）への近さもレクリエーションの機会を提供しています。
この地図は、マラガのチュリアーナ地区にある商業スペースの場所を示しています。この地域は、交通の利便性とマラガ空港への近さで知られています。地図は、スーパーマーケット、薬局、スポーツセンター、ビーチ、ゴルフコースなどの主要な場所を明確にマークし、潜在的な購入者に視覚的な地理的参照を提供しています。
チュリアーナはマラガの西部に位置し、街の重要な部分を形成する重要な都市地区です。地理的には、マラガ中心部を海岸地域と空港に結ぶ戦略的な場所にあります。都市地域であるため、太陽の光が降り注ぐ天候、美しいビーチ、ゴルフコースで知られるコスタ・デル・ソル全体の魅力から恩恵を受けています。エステポナやベナルマデナなどの他の沿岸都市と比較して、チュリアーナはコスタ・デル・ソルのリゾートへの容易なアクセスを維持しながら、より都市的なアクセスを提供しています。89のホテルと12,584のベッドの存在は、観光地としての地域の活気を強調しています。
この商業スペースは、優れた交通アクセスを誇ります。空港からわずか1.9km（直線距離）に位置しており、航空旅行を大幅に容易にします。最寄りの鉄道駅であるAeropuerto（2.2km）とLa Colina（2.5km）は、追加の公共交通機関の選択肢を提供します。この地域には35の公共交通機関路線と50のバス停があり、マラガ市内での移動を容易にしています。ドライバーにとって、高速道路への迅速なアクセスと空港への近さは主な利点です。Playa de los Álamos（3.4km）やPlaya Campo de Golf（3.5km）などのビーチは、週末の外出に適した距離にあります。さらに、近くのスーパーマーケット（109m）、薬局（289m）、病院（2.4km）は、日常生活や緊急事態の利便性を保証します。ゴルフ愛好家も近くのゴルフコースに簡単にアクセスできます。
| ビーチまでの距離 | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
チュリアーナ地域は地中海性気候を享受しており、年間平均気温は12°Cから27°Cの間で、平均年間気温は18.5°Cです。年間最大3,888時間の日の光を提供し、アウトドアアクティビティに最適です。水泳シーズンは通常4ヶ月続き、水温が20°C以上に達すると、海を楽しむことができます。この地域は海抜58メートルに位置し、ビーチへの傾斜はわずか1.6％で、ビーチへのアクセスを容易にしています。都市部であるにもかかわらず、海岸への近さと豊富な太陽光は、アウトドアライフスタイルを愛する人々にとって快適な体験を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は、Playa de los Álamos（3.4km）やPlaya Campo de Golf（3.5km）を含む複数のビーチの近くにあります。これらのビーチの一部は、高い清潔さと設備の基準を示すブルーフラッグ認証を取得している可能性があります。ゴルフ愛好家のために、近くにはCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez（3.0km）やClub de Golf Málaga Parador（3.2km）など、いくつかのゴルフコースがあります。さらに、この地域にはVals Sport Churriana（0.3km）のようなスポーツセンターがあり、スポーツ活動の機会を提供しています。Mirador de Churriana（0.8km）のような展望ポイントからは、周囲の景色の素晴らしい眺めが楽しめます。全体として、この地域はさまざまな興味に対応する多様なレクリエーションの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
チュリアーナはマラガの西部に位置し、街の重要な部分を形成する重要な都市地区です。地理的には、マラガ中心部を海岸地域と空港に結ぶ戦略的な場所にあります。都市地域であるため、太陽の光が降り注ぐ天候、美しいビーチ、ゴルフコースで知られるコスタ・デル・ソル全体の魅力から恩恵を受けています。エステポナやベナルマデナなどの他の沿岸都市と比較して、チュリアーナはコスタ・デル・ソルのリゾートへの容易なアクセスを維持しながら、より都市的なアクセスを提供しています。89のホテルと12,584のベッドの存在は、観光地としての地域の活気を強調しています。
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL533442
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコは、スペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸地域の深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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