V oblasti Churriana v Malaze je k prodeji komerční prostor o rozloze 145 m². Nemovitost se nachází v zavedené lokalitě s velkým potenciálem a nabízí prostorný interiér s jižní orientací pro vynikající přirozené osvětlení. Základy jsou připraveny pro výstavbu dalšího podlaží pokrývajícího 100 % plochy, což poskytuje řadu možností pro rozšíření.
V regionu Costa del Sol nabízí oblast Churriana v Malaze jedinečnou hodnotovou nabídku. Na rozdíl od rezidenčních projektů, jako jsou Acqua Gardens (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR) v Esteponě, tento komerční prostor v Churriana za 445 410 EUR nabízí odlišný potenciál než čistě rezidenční development, a to díky své rozšiřitelnosti (dodatečné podlaží na 100 % plochy) a potenciální změně využití. Projekty v Esteponě mohou nabízet modernější rezidenční vybavení a blízkost pláže, ale komerční prostor v Churriana poskytuje větší investiční flexibilitu. Ve srovnání s Alba Benalmádena v Benalmádeně (od 699 000 EUR) je nabídka v Churriana cenově dostupnější, ačkoli Alba Benalmádena může nabízet prestižnější lokalitu nebo luxusnější vybavení. Strategická poloha Churriany v blízkosti letiště a hlavních dopravních sítí je významnou výhodou pro komerční provozovatele nebo investory vyžadující snadný přístup, což ji odlišuje od projektů zaměřených pouze na rekreační destinace. Městské prostředí oblasti zajišťuje blízkost všech základních služeb, na rozdíl od některých projektů zaměřených na rekreační životní styl.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento komerční prostor se nachází v živé městské čtvrti Malagy, obklopen obchody, restauracemi a dalšími městskými vymoženostmi. Jeho poloha je výhodná díky blízkosti pláží, letiště a hlavních dopravních tras, což jej činí vhodným pro obchodní činnost i potenciální bydlení.
Prostor lze využít pro komerční účely nebo jej přestavět na bydlení, což jej činí atraktivním pro investory i pro ty, kdo hledají osobní projekt. Jižní orientace zajišťuje dostatek přirozeného světla a vytváří světlé a příjemné prostředí.
Nemovitost je v dobrém stavu a nabízí pevný základ pro budoucí rozvoj, s infrastrukturou připravenou pro výstavbu dalšího podlaží. Možnost vertikální výstavby na 100 % plochy poskytuje značnou flexibilitu pro budoucí expanzi. Projekt je sice ve fázi vývoje, ale má solidní infrastrukturu pro rekonstrukci nebo rozšíření.
Nemovitost je aktuálně klasifikována jako komerční, ačkoli existuje možnost změny jejího využití na obytné. Tento proces může vyžadovat dodatečné administrativní postupy a schválení. Současné uspořádání a design mohou vyžadovat značné úpravy, aby splňovaly obytné standardy, a městské prostředí nemusí být tak klidné jako pobřežní nebo venkovské oblasti pro ty, kteří hledají absolutní ticho.
Tento komerční prostor je vhodný pro podnikatele, kteří chtějí rozšířit své podnikání v rušné městské oblasti, využívající dobré dopravní spojení a blízkost letiště. Například zákazníci, kteří často cestují, ocení blízkost letiště (1,9 km). Pro investory hledající příležitosti nabízí prostor dvojí volbu: zachovat komerční využití nebo jej přestavět na bydlení. Začínající společnost, která chce založit základnu v Malaze, nebo podnik, který usiluje o rozšíření svých současných operací, může tento projekt s možností rozšíření považovat za velmi atraktivní. Navíc pro ty, kteří oceňují pohodlí, supermarkety, lékárny a mnoho restaurací v docházkové vzdálenosti, činí každodenní život snadným a pohodlným.
Komerční prostor je v dobrém stavu a poskytuje pevný základ pro další rozvoj. Jižní orientace zajišťuje dostatek přirozeného světla a vytváří světlé pracovní nebo obytné prostředí. Jednou z klíčových vlastností je, že jeho základy jsou připraveny umožnit výstavbu dalšího podlaží na 100 % stávající plochy. To poskytuje velkou flexibilitu pro budoucí rozšíření, ať už jde o zvětšení komerční plochy nebo její přestavbu na víceúrovňové bydlení. Design oken a dveří také zohledňuje osvětlení a ventilaci. Ačkoli konkrétní detaily materiálů a povrchových úprav nejsou uvedeny, dobrý stav údržby naznačuje, že nemovitost je připravena na nové využití a je vhodná pro další úpravy k uspokojení specifických potřeb kupujícího.
Tento komerční prostor o rozloze 145 m² je nabízen za cenu od 445 410 EUR. Tato cena odráží jeho vynikající polohu v oblasti Malagy, zejména v blízkosti letiště a hlavních komerčních zón. Jižní orientace a připravené základy pro další podlaží zvyšují hodnotu nemovitosti. Navzdory svému současnému komerčnímu statusu, možnost přestavby na bydlení z něj činí atraktivní investiční příležitost. Ceny se mohou měnit v závislosti na tržních podmínkách; doporučuje se kontaktovat pro nejnovější informace o dostupnosti a konkrétních nabídkách.
Oblast Churriana v Malaze je živá městská zóna, která kombinuje snadný přístup k letišti s rozmanitými městskými službami. Komerční prostor se nachází v zavedené čtvrti, kde jsou základní každodenní potřeby, jako jsou supermarkety, lékárny a banky, na dosah pěší chůze. Přítomnost 9 restaurací, 7 lékáren a 6 bank uspokojuje každodenní potřeby a podporuje obchodní činnost. V oblasti se nachází 147 základních a 101 střední škola, což naznačuje mladší demografii a vhodnost pro rodiny. Blízkost centra Malagy a hlavních dopravních tepen navíc přináší stálý tok lidí a ekonomickou vitalitu. Jižní orientace a dobré osvětlení vytvářejí jasné prostředí pro komerční činnost nebo potenciální obytné transformace. Možnost výstavby dalšího podlaží na 100 % plochy poskytuje značný růstový potenciál, což je atraktivní pro investory hledající rozvojové příležitosti.
Churriana nabízí životní styl, který kombinuje městské vymoženosti s blízkostí přírodních zajímavostí. Oblast, označená jako 8. městský obvod Malagy, je zavedenou a dobře plánovanou městskou součástí. Základní každodenní potřeby, jako jsou supermarkety (109 m), lékárny (289 m) a několik sportovních center (např. Vals Sport Churriana, 300 m), jsou v docházkové vzdálenosti. Blízkost letiště Malaga (2,4 km) je velkou výhodou pro cestování a obchod. Oblast je bohatá na restaurace, banky a kavárny, které nabízejí obyvatelům bohaté společenské a stravovací možnosti. Navzdory tomu, že jde o městskou oblast, blízkost pláží (např. Playa de los Álamos, 3,4 km) a golfových hřišť (např. Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 3,0 km) také poskytuje příležitosti pro volnočasové aktivity.
Mapa zobrazuje polohu komerčního prostoru v oblasti Churriana, Malaga. Tato oblast je známá svou dopravní dostupností a blízkostí k letišti Malaga. Mapa jasně označuje klíčová místa, jako jsou supermarkety, lékárny, sportovní centra, pláže a golfová hřiště, a poskytuje tak vizuální geografický odkaz pro potenciální kupce.
Churriana se nachází na západě Malagy a je důležitou městskou částí, která tvoří významnou součást města. Geograficky je strategicky umístěna a spojuje centrum Malagy s pobřežními oblastmi a letištěm. Jako městská oblast těží z přitažlivosti celé Costa del Sol, známé svým slunečným počasím, krásnými plážemi a golfovými hřišti. Ve srovnání s jinými pobřežními městy, jako je Estepona a Benalmádena, nabízí Churriana větší městskou dostupnost při zachování snadného přístupu k letoviskům Costa del Sol. Existence 89 hotelů a 12 584 lůžek zdůrazňuje turistickou vitalitu oblasti.
Komerční prostor má vynikající dopravní dostupnost. Je vzdálen pouhých 1,9 km od letiště (vzdušnou čarou), což výrazně usnadňuje leteckou dopravu. Nejbližší vlaková nádraží Aeropuerto (2,2 km) a La Colina (2,5 km) nabízejí další možnosti veřejné dopravy. V oblasti je 35 linek veřejné dopravy a 50 zastávek, což usnadňuje pohyb po Malaze. Pro řidiče jsou hlavními výhodami rychlý přístup na dálnici a blízkost letiště. Pláže jako Playa de los Álamos (3,4 km) a Playa Campo de Golf (3,5 km) jsou v přiměřené vzdálenosti pro víkendové pobyty. Kromě toho blízké supermarkety (109 m), lékárny (289 m) a nemocnice (2,4 km) zajišťují pohodlí pro každodenní život a nouzové situace. Milovníci golfu se mohou snadno dostat i k blízkým golfovým hřištím.
| Vzdálenost k pláži | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Churriana se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou mezi 12 °C a 27 °C, přičemž průměrná roční teplota je 18,5 °C. Nabízí až 3 888 hodin slunečního svitu ročně, což je ideální pro outdoorové aktivity. Sezóna koupání trvá obvykle 4 měsíce, kdy teplota vody dosáhne 20 °C nebo více. Oblast se nachází 58 metrů nad mořem s mírným sklonem 1,6 % směrem k pláži, což usnadňuje cestu k moři. Navzdory městské zástavbě, blízkost pobřeží a hojnost slunečního světla činí tuto oblast příjemnou pro ty, kdo si cení středomořského životního stylu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast je v blízkosti několika pláží, včetně Playa de los Álamos (3,4 km) a Playa Campo de Golf (3,5 km). Některé z těchto pláží mohou mít certifikaci Modré vlajky, což značí vysoké standardy čistoty a vybavení. Pro golfové nadšence je v okolí několik golfových hřišť, včetně Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km) a Club de Golf Málaga Parador (3,2 km). Kromě toho se v oblasti nacházejí sportovní centra, jako je Vals Sport Churriana (0,3 km), které nabízejí možnosti pro sportovní aktivity. Vyhlídková místa, jako je Mirador de Churriana (0,8 km), poskytují nádherné výhledy na okolí. Celkově oblast nabízí rozmanité rekreační možnosti pro různé zájmy.
Zdroj: OpenStreetMap
Churriana se nachází na západě Malagy a je důležitou městskou částí, která tvoří významnou součást města. Geograficky je strategicky umístěna a spojuje centrum Malagy s pobřežními oblastmi a letištěm. Jako městská oblast těží z přitažlivosti celé Costa del Sol, známé svým slunečným počasím, krásnými plážemi a golfovými hřišti. Ve srovnání s jinými pobřežními městy, jako je Estepona a Benalmádena, nabízí Churriana větší městskou dostupnost při zachování snadného přístupu k letoviskům Costa del Sol. Existence 89 hotelů a 12 584 lůžek zdůrazňuje turistickou vitalitu oblasti.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL533442
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitní expert specializující se na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem pobřeží Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít vhodné nemovitosti. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje čestné, datově řízené rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
