V oblasti Churriana v Malage sa predáva komerčný priestor s rozlohou 145 m². Nehnuteľnosť sa nachádza v zavedenej oblasti s veľkým potenciálom, ponúka priestranný interiér s južnou orientáciou pre vynikajúce prirodzené osvetlenie. Základy sú pripravené na výstavbu dodatočného poschodia pokrývajúceho 100% plochy, čím sa otvárajú rôzne možnosti rozšírenia.
V regióne Costa del Sol ponúka oblasť Churriana v Malage jedinečnú hodnotovú ponuku. Na rozdiel od rezidenčných projektov, ako sú Acqua Gardens (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR) v Estepone, tento komerčný priestor v Churriana za 445 410 EUR ponúka iný potenciál ako čisto rezidenčné nehnuteľnosti, vďaka svojej rozšíriteľnosti (dodatočné poschodie na 100% plochy) a možnosti zmeny účelu. Projekty v Estepone môžu ponúkať modernejšie rezidenčné vybavenie a blízkosť pláže, ale komerčný priestor v Churriana poskytuje väčšiu investičnú flexibilitu. V porovnaní s Alba Benalmádena v Benalmádena (od 699 000 EUR) je ponuka v Churriana cenovo dostupnejšia, hoci Alba Benalmádena môže ponúkať prestížnejšiu lokalitu alebo luxusnejšie vybavenie. Strategická poloha Churriana, blízko letiska a hlavných dopravných sietí, je významnou výhodou pre komerčných prevádzkovateľov alebo investorov vyžadujúcich ľahký prístup, čím sa odlišuje od projektov zameraných výlučne na rekreačné destinácie. Mestské prostredie oblasti zabezpečuje blízkosť všetkých základných služieb, na rozdiel od niektorých projektov zameraných na rekreačný životný štýl.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento komerčný priestor sa nachádza v živej mestskej štvrti Malagy, obklopenej obchodmi, reštauráciami a inými mestskými vymoženosťami. Jeho poloha je výhodná vďaka blízkosti pláží, letiska a hlavných dopravných trás, čo ho robí vhodným pre obchodné aktivity aj potenciálne bývanie.
Priestor môže byť využitý na komerčné účely alebo prestavaný na obytný objekt, čo ho robí atraktívnym pre investorov aj pre tých, ktorí hľadajú osobný projekt. Južná orientácia zaisťuje dostatok prirodzeného svetla, čím vytvára svetlé a príjemné prostredie.
Nehnuteľnosť je v dobrom stave a ponúka pevný základ pre ďalší rozvoj, s infraštruktúrou pripravenou na výstavbu dodatočného poschodia. Možnosť vertikálnej výstavby na 100% plochy poskytuje značnú flexibilitu pre budúce rozšírenia. Hoci je projekt vo fáze vývoja, má robustnú infraštruktúru pre rekonštrukciu alebo rozšírenie.
Nehnuteľnosť je momentálne klasifikovaná ako komerčný priestor, hoci existuje možnosť zmeny jeho využitia na obytný. Tento proces môže vyžadovať dodatočné administratívne postupy a schválenia. Súčasné usporiadanie a dizajn môžu vyžadovať významné úpravy, aby spĺňali obytné štandardy, a mestské prostredie nemusí byť také pokojné ako pobrežné alebo vidiecke oblasti pre tých, ktorí hľadajú úplný pokoj.
Tento komerčný priestor je vhodný pre podnikateľov, ktorí chcú rozšíriť svoje podnikanie v živej mestskej oblasti, pričom využívajú dobré dopravné spojenie a blízkosť letiska. Napríklad, často cestujúci zákazníci nájdu blízkosť letiska (1,9 km) mimoriadne praktickú. Pre investorov hľadajúcich príležitosti, priestor ponúka dvojitú voľbu: zachovať komerčné využitie alebo ho prestavať na obytný. Startup spoločnosť, ktorá chce založiť základňu v Malage, alebo firma, ktorá sa snaží rozšíriť svoje súčasné operácie, môže považovať tento projekt s možnosťou rozšírenia za veľmi atraktívny. Navyše, pre tých, ktorí oceňujú pohodlie, supermarkety, lekárne a mnoho reštaurácií v pešej vzdialenosti robia každodenný život ľahkým a pohodlným.
Komerčný priestor je v dobrom stave, poskytuje pevný základ pre ďalší rozvoj. Južná orientácia zabezpečuje dostatočné prirodzené osvetlenie, čím vytvára jasné pracovné alebo obytné prostredie. Jednou z kľúčových vlastností je, že jeho základy sú pripravené na výstavbu dodatočného poschodia na 100% existujúcej plochy. To poskytuje veľkú flexibilitu pre budúce rozšírenia, či už ide o zväčšenie komerčného priestoru alebo jeho prestavbu na viacúrovňové bývanie. Dizajn okien a dverí tiež zohľadňuje osvetlenie a ventiláciu. Hoci konkrétne detaily materiálov a povrchových úprav nie sú uvedené, dobrý stav údržby naznačuje, že nehnuteľnosť je pripravená na nové využitie a je vhodná pre ďalšie úpravy na uspokojenie špecifických potrieb kupujúceho.
Tento komerčný priestor s rozlohou 145 m² je ponúkaný na predaj od 445 410 EUR. Táto cena odráža jeho vynikajúcu polohu v regióne Malagy, najmä v blízkosti letiska a hlavných komerčných zón. Južná orientácia a pripravené základy pre dodatočné poschodie zvyšujú hodnotu nehnuteľnosti. Napriek jeho súčasnému komerčnému statusu, možnosť premeny na obytný priestor z neho robí atraktívnu investičnú možnosť. Ceny sa môžu meniť v závislosti od trhových podmienok; odporúča sa kontaktovať pre najaktuálnejšie informácie o dostupnosti a konkrétnych ponukách.
Oblasť Churriana v Malage je živá mestská zóna, ktorá kombinuje ľahký prístup na letisko s rôznymi mestskými službami. Komerčný priestor sa nachádza v zavedenej štvrti, kde sú základné denné potreby, ako sú supermarkety, lekárne a banky, na pešej vzdialenosti. Prítomnosť 9 reštaurácií, 7 lekární a 6 bánk uspokojuje denné potreby a podporuje komerčnú činnosť. Oblasť obsluhuje 147 základných a 101 stredná škola, čo naznačuje mladšiu demografiu a vhodnosť pre rodiny. Okrem toho blízkosť centra Malagy a hlavných dopravných trás prináša neustály tok ľudí a ekonomickú vitalitu. Južná orientácia a dobré osvetlenie vytvárajú jasné prostredie pre komerčné aktivity alebo potenciálne obytné transformácie. Možnosť výstavby dodatočného poschodia na 100% plochy poskytuje značný rastový potenciál, čo ho robí atraktívnym pre investorov hľadajúcich rozvojové príležitosti.
Churriana ponúka životný štýl, ktorý kombinuje mestské vymoženosti s blízkosťou prírodných atrakcií. Oblasť, označená ako 8. mestský obvod Malagy, je etablovaná a dobre naplánovaná mestská súčasť. Základné denné potreby, ako sú supermarkety (109 m), lekárne (289 m) a niekoľko športových centier (napr. Vals Sport Churriana, 300 m), sú na pešej vzdialenosti. Blízkosť letiska Malaga (2,4 km) je veľkou výhodou pre cestovanie a obchod. Oblasť oplýva reštauráciami, bankami a kaviarňami, ktoré ponúkajú obyvateľom bohaté spoločenské a stravovacie možnosti. Napriek tomu, že ide o mestskú oblasť, blízkosť pláží (napr. Playa de los Álamos, 3,4 km) a golfových ihrísk (napr. Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 3,0 km) tiež poskytuje príležitosti na rekreáciu.
Mapa zobrazuje polohu komerčného priestoru v oblasti Churriana, Malaga. Táto oblasť je známa svojou dopravnou dostupnosťou a blízkosťou k letisku Malaga. Mapa jasne označuje kľúčové miesta, ako sú supermarkety, lekárne, športové centrá, pláže a golfové ihriská, čím poskytuje vizuálnu geografickú referenciu pre potenciálnych kupujúcich.
Churriana sa nachádza na západe Malagy a je dôležitou mestskou štvrťou, ktorá tvorí významnú časť mesta. Geograficky je strategicky umiestnená, spájajúc centrum Malagy s pobrežnými oblasťami a letiskom. Keďže ide o mestskú oblasť, profituje z atraktívnosti celej Costa del Sol, známej svojím slnečným počasím, krásnymi plážami a golfovými ihriskami. V porovnaní s inými pobrežnými mestami, ako sú Estepona a Benalmádena, Churriana ponúka väčšiu mestskú dostupnosť a zároveň zachováva ľahký prístup k letoviskám Costa del Sol. Existencia 89 hotelov a 12 584 lôžok podčiarkuje turistickú vitalitu oblasti.
Komerčný priestor má vynikajúcu dopravnú dostupnosť. Nachádza sa len 1,9 km od letiska (vzdušnou čiarou), čo výrazne uľahčuje letecké cestovanie. Najbližšie železničné stanice Aeropuerto (2,2 km) a La Colina (2,5 km) ponúkajú ďalšie možnosti verejnej dopravy. Oblasť disponuje 35 linkami verejnej dopravy a 50 zastávkami, čo uľahčuje pohyb po Malage. Pre vodičov sú hlavnými výhodami rýchly prístup na diaľnicu a blízkosť letiska. Pláže ako Playa de los Álamos (3,4 km) a Playa Campo de Golf (3,5 km) sú v primeranej vzdialenosti na víkendové výlety. Okrem toho, blízke supermarkety (109 m), lekárne (289 m) a nemocnica (2,4 km) zabezpečujú pohodlie každodenného života a núdzových situácií. Milovníci golfu môžu ľahko dosiahnuť aj blízke golfové ihriská.
| Vzdialenosť k moru | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Churriana sa teší stredomorskej klíme, s priemernou ročnou teplotou medzi 12°C a 27°C, pričom priemerná ročná teplota je 18,5°C. Ponúka až 3 888 hodín slnečného svitu ročne, ideálne pre outdoorové aktivity. Sezóna kúpania zvyčajne trvá 4 mesiace, keď teplota vody dosiahne 20°C alebo viac. Oblasť sa nachádza 58 metrov nad morom s miernym sklonom 1,6% smerom k pláži, čo robí prístup na pláž pohodlným. Napriek mestskej zástavbe, blízkosť pobrežia a hojnosť slnečného svetla poskytujú príjemný zážitok z vonkajšieho života.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Oblasť sa nachádza v blízkosti niekoľkých pláží, vrátane Playa de los Álamos (3,4 km) a Playa Campo de Golf (3,5 km). Niektoré z týchto pláží môžu mať certifikát Modrej vlajky, čo naznačuje vysoké štandardy čistoty a vybavenia. Pre golfových nadšencov sa v blízkosti nachádza niekoľko golfových ihrísk, vrátane Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km) a Club de Golf Málaga Parador (3,2 km). Okrem toho oblasť disponuje športovými centrami ako Vals Sport Churriana (0,3 km), ktoré ponúkajú možnosti pre športové aktivity. Vyhliadkové body, ako napríklad Mirador de Churriana (0,8 km), ponúkajú nádherné výhľady na okolitú krajinu. Celkovo oblasť ponúka rozmanité rekreačné možnosti pre rôzne záujmy.
Zdroj: OpenStreetMap
Churriana sa nachádza na západe Malagy a je dôležitou mestskou štvrťou, ktorá tvorí významnú časť mesta. Geograficky je strategicky umiestnená, spájajúc centrum Malagy s pobrežnými oblasťami a letiskom. Keďže ide o mestskú oblasť, profituje z atraktívnosti celej Costa del Sol, známej svojím slnečným počasím, krásnymi plážami a golfovými ihriskami. V porovnaní s inými pobrežnými mestami, ako sú Estepona a Benalmádena, Churriana ponúka väčšiu mestskú dostupnosť a zároveň zachováva ľahký prístup k letoviskám Costa del Sol. Existencia 89 hotelov a 12 584 lôžok podčiarkuje turistickú vitalitu oblasti.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL533442
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitný expert, ktorý sa špecializuje na španielsky realitný trh. S hlbokými znalosťami regiónov Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom počas celého nákupného procesu poskytuje čestné rady založené na dátach.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
