Dessa 145 m² kommersiella lokaler ligger i Churriana, ett etablerat distrikt i Málaga. Fastigheten har ett söderläge som ger utmärkt naturligt ljus hela dagen. Den har grundförstärkningar förberedd för att bygga ytterligare en våning som täcker 100% av ytan, vilket erbjuder flera expansionsmöjligheter. Läget kombinerar närhet till stadens bekvämligheter med god tillgänglighet till flygplatsen och kustområdet. Detta gör fastigheten intressant för investerare och utvecklare som vill utnyttja potentialen för en ändring av användningsområde till bostäder eller en expansion av den kommersiella ytan. Churrianas omgivningar är livliga och väl anslutna.
Jämfört med andra kommersiella fastigheter i Málaga-regionen erbjuder denna fastighet i Churriana en specifik kombination av läge och potential. Medan fastigheter i mer centrala delar av Málaga ofta har högre priser per kvadratmeter, utmärker sig Churriana genom sin närhet till flygplatsen och goda anslutningar. Jämfört med Estepona (Acqua Gardens, från 418.800 €; Aby Upper, från 320.000 €), som är mer känd för sina exklusiva bostadsområden och marina, ligger Churriana närmare stadens centrum och en storstads infrastruktur. Projekt som Alba Benalmádena (från 699.000 €) i Benalmádena riktar sig oftast till ett annat marknadssegment, ofta med direkt havsutsikt eller lyxigare utföranden. Dessa kommersiella lokaler i Churriana representerar en investeringsmöjlighet, attraktiv genom sin flexibla användning och expansionspotential, särskilt för köpare som söker ett strategiskt läge med utvecklingspotential, bort från rent turistiska centra, men ändå lättillgängliga.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i en urban miljö i Churriana, ett distrikt i staden Málaga. Den drar nytta av närheten till urbana tjänster och goda transportförbindelser. Läget i distrikt 8 i Málaga, som även hyser flygplatsen, positionerar fastigheten strategiskt för pendlare och resenärer.
Dessa kommersiella lokaler erbjuder flexibilitet för olika användningskoncept. Möjligheten att bygga ytterligare en våning öppnar för en betydande expansion av den användbara ytan. Den potentiella omvandlingen till bostadsändamål presenterar ytterligare möjligheter för investerare eller slutanvändare som söker en anpassad lösning.
Fastigheten är för närvarande i gott skick. Den har grundförstärkningar förberedda för att bygga ytterligare en våning, vilket möjliggör en vertikal expansion av byggnaden. Energieffektiviteten utvärderas och det finns inga detaljer om material eller byggår, vilket tyder på en befintlig fastighet.
Lokalen säljs som kommersiell yta och erbjuder inga specifika bostadsfunktioner som sovrum eller badrum. En ändring av användningsområde till bostäder är möjlig men kräver ytterligare tillstånd och planering. Specifika detaljer om finish och energieffektivitetsklass är under utredning och inte slutgiltiga.
Denna fastighet är lämplig för investerare som söker en fastighet med utvecklingspotential, särskilt på grund av möjligheten till ändring av användningsområde till bostäder eller tillägg av en våning. Företagare som behöver en välbelägen kommersiell adress nära flygplatsen och staden Málaga hittar här en solid bas. Fastighetsutvecklare som är aktiva på Málagas dynamiska marknad kommer också att uppskatta den förberedda byggnadsstrukturen för potentiell värdeökning. Läget i en urban miljö med god infrastruktur attraherar köpare som värdesätter praktisk tillgänglighet och befintliga tjänster.
Fastigheten är i gott skick med sydlig orientering, vilket säkerställer god naturlig ljusinsläpp. Strukturen är förberedd för att bära ytterligare en våning, vilket tyder på solida grundförstärkningar och byggkvalitet. Specifika detaljer om materialen invändigt eller utvändigt är inte tillgängliga. Fönstren erbjuder utsikt över gatan. Energieffektivitetsklassen utreds. Det finns ingen information om luftkonditionering eller värmesystem, vilket är vanligt för kommersiella lokaler och måste anpassas efter användning.
De kommersiella lokalerna i Churriana, Málaga, erbjuds från 445.410 €. Ytan är 145 m². Det finns ingen indikation på prisskillnader baserat på olika ytor eller utföranden, eftersom det är en enskild kommersiell enhet. Information om tillgänglighet bör efterfrågas direkt, eftersom den kan ändras utan föregående meddelande. Priserna inkluderar mäklaravgifter, men exkluderar ytterligare kostnader som notarie, fastighetsregister och överlåtelseskatt.
Churriana, en integrerad del av Málaga (distrikt 8), erbjuder en urban miljö för boende och arbete. Den omedelbara närheten till affärer, restauranger och serviceinrättningar möjliggör ett bekvämt vardagsliv. Med 9 restauranger, 7 apotek och 6 banker inom en radie av 2 km, täcks de mest grundläggande behoven snabbt. De goda förbindelserna till Málagas centrum och närheten till flygplatsen gör Churriana till en praktisk plats. Den genomsnittliga årstemperaturen på 18,5°C och 3 888 soltimmar per år främjar en aktiv utomhuslivsstil. Lutningen mot närmaste strand är endast 1,6%, vilket indikerar en platt omgivning.
Churriana, som en del av Málaga (distrikt 8), erbjuder en välutvecklad urban miljö. Den omedelbara närheten präglas av en hög densitet av tjänster: stormarknader (109 m), apotek (289 m) och många andra faciliteter som restauranger och banker nås till fots. Tillgången till kollektivtrafiknätet med 35 linjer och 50 hållplatser underlättar rörlighet utan bil. En bil är dock praktisk för vissa ärenden. Närheten till Málagas flygplats (1,9 km) och viktiga kommunikationsleder säkerställer utmärkt tillgänglighet.
Fastigheten ligger i distriktet Churriana i Málaga, nära kusten och flygplatsen. Kartan visar det urbana läget med omgivande tjänster och goda förbindelser till transportnätet. Närheten till stränder och golfbanor är också synlig.
Churriana utgör en integrerad del av staden Málaga och är strategiskt belägen vid Costa del Sol. Närheten till Málaga-Costa del Sol flygplats (cirka 2 km) är en betydande fördel för internationella förbindelser. Läget möjliggör både tillgång till de urbana bekvämligheterna i den stora staden Málaga och närhet till kustorterna på Costa del Sol. Detta positionerar fastigheten som en integrerad del av regionens ekonomiska och turistmässiga infrastruktur.
Tillgängligheten är en nyckelfaktor för denna plats. Málaga flygplats ligger bara 1,9 km bort, vilket ger snabb anslutning för affärsresenärer eller semesterfirare. Stränder som Playa Campo de Golf och Playa de los Álamos nås på cirka 3,3-3,4 km. Flera golfbanor ligger inom en radie av 3-4,6 km. Kollektivtrafiknätet med 35 linjer och 50 hållplatser säkerställer goda förbindelser till Málagas centrum och omgivande områden. En bil är inte nödvändig, men den underlättar tillgången till avlägsnare destinationer och dagliga inköp.
| Avstånd till strand | 3,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2,2 km |
| La Colina | 2,5 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Churriana åtnjuter ett medelhavsklimat med genomsnittstemperaturer som varierar mellan 12°C och 27°C under året, med en årsmedeltemperatur på 18,5°C. Regionen får historiskt sett cirka 3 888 soltimmar per år, vilket möjliggör långa soliga perioder. Badsäsongen, definierad av vattentemperaturer på minst 20°C, sträcker sig över cirka fyra månader. Höjden på 58 meter över havet och den låga lutningen mot stranden (1,6%) erbjuder en behaglig topografi utan extrema höjdskillnader. Närheten till havet påverkar klimatet positivt.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Flera stränder finns i närheten, inklusive Playa Campo de Golf (3,3 km) och Playa de los Álamos (3,4 km). De nås enkelt via väg eller kollektivtrafik. För golfentusiaster ligger välkända banor som Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km) och Club de Golf Málaga Parador (3,2 km) mycket nära. Sportcenter som Vals Sport Churriana ligger bara 0,3 km bort. Omgivningen erbjuder därmed en bra blandning av avkoppling vid havet och aktiva fritidsaktiviteter.
Källa: OpenStreetMap
Churriana utgör en integrerad del av staden Málaga och är strategiskt belägen vid Costa del Sol. Närheten till Málaga-Costa del Sol flygplats (cirka 2 km) är en betydande fördel för internationella förbindelser. Läget möjliggör både tillgång till de urbana bekvämligheterna i den stora staden Málaga och närhet till kustorterna på Costa del Sol. Detta positionerar fastigheten som en integrerad del av regionens ekonomiska och turistmässiga infrastruktur.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd | Soltimmar |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusti | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Platt
Ref: VL533442
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
