Disse 145 m² erhvervslokaler er beliggende i Churriana, et etableret distrikt i Málaga. Ejendommen har sydvendt orientering, hvilket giver fremragende naturligt lys hele dagen. Den har fundamenter forberedt til opførelse af en ekstra etage, der dækker 100% af arealet, hvilket tilbyder adskillige udvidelsesmuligheder. Beliggenheden kombinerer nærhed til byens faciliteter med god adgang til lufthavnen og kystområdet. Dette gør ejendommen interessant for investorer og udviklere, der ønsker at udnytte potentialet for en ændring af anvendelse til bolig eller en udvidelse af det kommercielle areal. Churrianas omgivelser er livlige og vel forbundne.
Sammenlignet med andre erhvervsejendomme i Málaga-regionen tilbyder denne ejendom i Churriana en specifik kombination af beliggenhed og potentiale. Mens ejendomme i mere centrale områder af Málaga ofte har højere priser pr. kvadratmeter, udmærker Churriana sig ved sin nærhed til lufthavnen og gode forbindelser. Sammenlignet med Estepona (Acqua Gardens, fra €418.800; Aby Upper, fra €320.000), som er mere kendt for sine eksklusive boligområder og marina, ligger Churriana tættere på byens centrum og en storbyens infrastruktur. Projekter som Alba Benalmádena (fra €699.000) i Benalmádena henvender sig generelt til et andet markedssegment, ofte med direkte havudsigt eller mere luksuriøse finish. Disse erhvervslokaler i Churriana repræsenterer en investeringsmulighed, attraktiv på grund af sin fleksible anvendelse og udvidelsespotentiale, især for købere, der søger en strategisk beliggenhed med udviklingspotentiale, væk fra rent turistiske centre, men alligevel let tilgængelig.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i et bymiljø i Churriana, et distrikt i byen Málaga. Den drager fordel af nærheden til bymæssige tjenester og en god transportforbindelse. Beliggenheden i distrikt 8 i Málaga, som også huser lufthavnen, positionerer ejendommen strategisk for pendlere og rejsende.
Disse erhvervslokaler tilbyder fleksibilitet til forskellige anvendelseskoncepter. Muligheden for at bygge en ekstra etage åbner op for en betydelig udvidelse af det anvendelige areal. Den potentielle omdannelse til boligformål præsenterer yderligere muligheder for investorer eller slutbrugere, der søger en personlig tilpasning.
Ejendommen er i øjeblikket i god stand. Den har fundamenter forberedt til opførelse af en ekstra etage, hvilket muliggør en vertikal udvidelse af bygningen. Energieffektiviteten er under vurdering, og der er ingen detaljer om materialer eller byggeår, hvilket antyder en eksisterende ejendom.
Lokalerne sælges som erhvervsareal og tilbyder ingen specifikke boligfunktioner som soveværelser eller badeværelser. En ændring af anvendelse til bolig er mulig, men vil kræve yderligere tilladelser og planlægning. Specifikke detaljer om finish og energieffektivitetsklasse er under udarbejdelse og ikke endelige.
Denne ejendom er velegnet til investorer, der søger en ejendom med udviklingspotentiale, især på grund af muligheden for ændring af anvendelse til bolig eller tilføjelse af en etage. Iværksættere, der har brug for en velplaceret kommerciel adresse nær lufthavnen og byen Málaga, vil finde en solid base her. Ejendomsudviklere, der er aktive på Málagas dynamiske marked, vil også sætte pris på den forberedte bygningsstruktur for potentiel værdistigning. Beliggenheden i et bymiljø med god infrastruktur tiltrækker købere, der værdsætter praktisk tilgængelighed og eksisterende tjenester.
Ejendommen er i god stand med sydvendt orientering, hvilket sikrer godt naturligt lys. Strukturen er forberedt til at bære en ekstra etage, hvilket antyder solide fundamenter og byggekvalitet. Specifikke detaljer om materialer indvendigt eller udvendigt er ikke tilgængelige. Vinduerne giver udsigt til gaden. Energieffektivitetsklassen er under vurdering. Der er ingen oplysninger om klimaanlæg eller varmesystemer, hvilket er almindeligt for erhvervslokaler og skal tilpasses efter brug.
Erhvervslokalerne i Churriana, Málaga, udbydes fra €445.410. Arealet er 145 m². Der er ingen indikation på prisvariationer baseret på forskellige arealer eller udførelser, da dette er en enkelt kommerciel enhed. Oplysninger om tilgængelighed bør efterspørges direkte, da de kan ændre sig uden forudgående varsel. Priserne inkluderer mæglergebyrer, men ekskluderer yderligere omkostninger som notar, tinglysning eller overdragelsesskat.
Churriana, en integreret del af Málaga (distrikt 8), tilbyder et bymæssigt miljø for at bo og arbejde. Den umiddelbare nærhed til butikker, restauranter og servicefaciliteter muliggør en bekvem hverdag. Med 9 restauranter, 7 apoteker og 6 banker inden for en radius af 2 km, dækkes de mest basale behov hurtigt. De gode forbindelser til Málagas centrum og nærheden til lufthavnen gør Churriana til et praktisk sted. Den gennemsnitlige årstemperatur på 18,5°C og 3.888 solskinstimer om året fremmer en aktiv udendørs livsstil. Hældningen mod den nærmeste strand er kun 1,6%, hvilket indikerer et fladt terræn.
Churriana, som en del af Málaga (distrikt 8), tilbyder et veludviklet bymæssigt miljø. Det umiddelbare nabolag er kendetegnet ved en høj tæthed af tjenester: supermarkeder (109 m), apoteker (289 m) og talrige andre faciliteter som restauranter og banker er tilgængelige til fods. Adgang til kollektivtrafiknettet med 35 linjer og 50 stoppesteder letter mobilitet uden bil. En bil er dog nyttig til visse ærinder. Nærheden til Málaga Lufthavn (1,9 km) og vigtige kommunikationsveje sikrer fremragende tilgængelighed.
Ejendommen ligger i distriktet Churriana i Málaga, nær kysten og lufthavnen. Kortet viser den urbane beliggenhed med omkringliggende tjenester og god forbindelse til transportnettet. Nærheden til strande og golfbaner er også synlig.
Churriana udgør en integreret del af byen Málaga og er strategisk beliggende ved Costa del Sol. Den umiddelbare nærhed til Málaga-Costa del Sol Lufthavn (ca. 2 km) er en væsentlig fordel for internationale forbindelser. Beliggenheden giver både adgang til de urbane faciliteter i den store by Málaga og nærhed til kystbyerne på Costa del Sol. Dette positionerer ejendommen som en integreret del af regionens økonomiske og turistmæssige infrastruktur.
Tilgængelighed er en nøglefaktor for denne beliggenhed. Málaga Lufthavn ligger kun 1,9 km væk, hvilket giver hurtig forbindelse for forretningsrejsende eller feriegæster. Strande som Playa Campo de Golf og Playa de los Álamos er tilgængelige på ca. 3,3-3,4 km. Flere golfbaner ligger inden for en radius af 3-4,6 km. Kollektivtrafiknettet med 35 linjer og 50 stoppesteder sikrer gode forbindelser til centrum af Málaga og de omkringliggende områder. En bil er ikke uundværlig, men den letter adgangen til fjernere destinationer og daglige indkøb.
| Afstand til strand | 3,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2,2 km |
| La Colina | 2,5 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Churriana nyder et middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer, der svinger mellem 12°C og 27°C i løbet af året, med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5°C. Regionen modtager historisk set omkring 3.888 solskinstimer om året, hvilket giver lange solrige perioder. Badesæsonen, defineret ved vandtemperaturer på mindst 20°C, strækker sig over ca. fire måneder. Højden på 58 meter over havets overflade og den svage hældning mod stranden (1,6%) giver en behagelig topografi uden ekstreme højdeforskelle. Nærheden til havet påvirker klimaet positivt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Flere strande ligger i nærheden, herunder Playa Campo de Golf (3,3 km) og Playa de los Álamos (3,4 km). De er let tilgængelige via vej eller offentlig transport. For golfentusiaster ligger anerkendte baner som Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km) og Club de Golf Málaga Parador (3,2 km) meget tæt på. Sportscentre som Vals Sport Churriana ligger kun 0,3 km væk. Omgivelserne tilbyder således en god blanding af afslapning ved havet og aktive fritidsaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Churriana udgør en integreret del af byen Málaga og er strategisk beliggende ved Costa del Sol. Den umiddelbare nærhed til Málaga-Costa del Sol Lufthavn (ca. 2 km) er en væsentlig fordel for internationale forbindelser. Beliggenheden giver både adgang til de urbane faciliteter i den store by Málaga og nærhed til kystbyerne på Costa del Sol. Dette positionerer ejendommen som en integreret del af regionens økonomiske og turistmæssige infrastruktur.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Fladt
Ref: VL533442
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
