В района Чуриана (Churriana), Малага, се предлага за продажба търговски обект с площ от 145 кв.м. Имотът е разположен в утвърден район със значителен потенциал, предлагайки просторно вътрешно пространство с южно изложение за отлично естествено осветление. Основите са подготвени за изграждане на допълнителен етаж, покриващ 100% от площта, което предоставя множество възможности за разширение.
В региона Коста дел Сол, районът Чуриана в Малага предлага уникално предложение за стойност. За разлика от жилищни проекти като Acqua Gardens (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро) в Естепона, този търговски обект в Чуриана за 445 410 евро предлага различен потенциал от чисто жилищните имоти, поради неговата разширяемост (допълнителен етаж върху 100% от площта) и възможност за промяна на предназначението. Проектите в Естепона могат да предложат по-модерни жилищни удобства и близост до плажа, но търговският обект в Чуриана осигурява по-голяма инвестиционна гъвкавост. В сравнение с Alba Benalmádena в Беналмадена (от 699 000 евро), предложението в Чуриана е по-достъпно като цена, въпреки че Alba Benalmádena може да предложи по-престижна локация или луксозни удобства. Стратегическото местоположение на Чуриана, близо до летището и основните транспортни мрежи, е значително предимство за търговски оператори или инвеститори, нуждаещи се от лесен достъп, което го отличава от проекти, фокусирани само върху ваканционни дестинации. Градската среда на района осигурява близост до всички основни удобства, за разлика от някои проекти, фокусирани върху ваканционния начин на живот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Този търговски обект се намира в оживен градски район на Малага, заобиколен от магазини, ресторанти и други градски удобства. Позицията му е благоприятна поради близостта до плажове, летище и основни транспортни артерии, което го прави подходящ както за бизнес дейности, така и за потенциално местоживеене.
Пространството може да се използва за търговски цели или да бъде преустроено в жилищен имот, което го прави привлекателно за инвеститори и за тези, които търсят личен проект. Южното изложение гарантира изобилна естествена светлина, създавайки светла и приветлива атмосфера.
Имотът е в добро състояние и предлага солидна основа за бъдещо развитие, като инфраструктурата е подготвена за изграждане на допълнителен етаж. Възможността за вертикално строителство върху 100% от площта осигурява значителна гъвкавост за бъдещи разширения. Въпреки че проектът е в процес на разработка, той разполага със здрава инфраструктура за ремонт или разширение.
Имотът понастоящем е класифициран като търговски обект, въпреки че съществува възможност за промяна на предназначението му в жилищен. Този процес може да изисква допълнителни административни процедури и одобрения. Настоящото разпределение и дизайн може да изискват значителни преустройства, за да отговарят на жилищните стандарти, а градската среда може да не бъде толкова спокойна, колкото крайбрежните или селските райони за тези, които търсят абсолютна тишина.
Този търговски обект е подходящ за предприемачи, които искат да разширят дейността си в оживена градска среда, възползвайки се от добрите транспортни връзки и близостта до летището. Например, често пътуващите клиенти ще намерят близостта до летището (1,9 км) за изключително удобна. За инвеститори, търсещи възможности, пространството предлага двоен избор: да запазят търговската употреба или да го преустроят в жилищно. Стартъп компания, която иска да установи база в Малага, или бизнес, който се стреми да разшири настоящите си операции, може да намери този проект с възможност за разширение много привлекателен. Освен това, за тези, които ценят удобството, супермаркетите, аптеките и множеството ресторанти на пешеходно разстояние правят ежедневието лесно и удобно.
Търговският обект е в добро състояние, осигурявайки здрава основа за по-нататъшно развитие. Южното изложение осигурява достатъчно естествена светлина, създавайки светла работна или жилищна среда. Една от ключовите характеристики е, че основите му са подготвени за изграждане на допълнителен етаж върху 100% от съществуващата площ. Това осигурява голяма гъвкавост за бъдещи разширения, било то увеличаване на търговската площ или преустройство в многоетажно жилище. Дизайнът на прозорците и вратите също отчита осветлението и вентилацията. Въпреки че конкретните детайли за материалите и покритията не са посочени, доброто състояние на поддръжка предполага, че имотът е готов за нова употреба и е подходящ за по-нататъшни модификации, за да отговори на специфичните нужди на купувача.
Този търговски обект с площ 145 кв.м. се предлага за продажба, започвайки от 445 410 евро. Тази цена отразява неговото отлично местоположение в района на Малага, особено в близост до летището и основните търговски зони. Южното изложение и подготвените основи за допълнителен етаж увеличават стойността на имота. Въпреки сегашния му търговски статут, възможността за преустройство в жилищен го прави атрактивна инвестиционна опция. Цените могат да варират в зависимост от пазарните условия; препоръчва се да се свържете за най-актуална информация относно наличност и конкретни оферти.
Районът Чуриана (Churriana) в Малага е оживена градска зона, която съчетава лесния достъп до летището с разнообразни градски удобства. Търговският обект се намира в утвърден квартал, където основните ежедневни нужди, като супермаркети, аптеки и банки, са на пешеходно разстояние. Наличието на 9 ресторанта, 7 аптеки и 6 банки задоволява ежедневните нужди и подпомага търговската дейност. Районът обслужва 147 начални и 101 средно училище, което показва по-млада демография и пригодност за семейства. Освен това, близостта до центъра на Малага и основните транспортни артерии носи постоянен поток от хора и икономическа жизненост. Южното изложение и доброто осветление създават ярка среда за търговска дейност или потенциални жилищни трансформации. Възможността за изграждане на допълнителен етаж върху 100% от площта предоставя значителен потенциал за растеж, което го прави привлекателен за инвеститорите, търсещи възможности за развитие.
Чуриана предлага начин на живот, който съчетава градски удобства с близостта до природни забележителности. Районът, определен като 8-ми район на Малага, е утвърден и добре планиран градски компонент. Основните ежедневни удобства, като супермаркети (109 м), аптеки (289 м) и няколко спортни центъра (напр. Vals Sport Churriana, 300 м), са на пешеходно разстояние. Близостта до летището на Малага (2,4 км) е голямо предимство за пътувания и бизнес. Районът изобилства от ресторанти, банки и кафенета, предлагайки на жителите богат избор от социални и кулинарни възможности. Въпреки че е градски район, близостта до плажове (напр. Playa de los Álamos, 3,4 км) и голф игрища (напр. Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 3,0 км) също предоставя възможности за отдих.
Картата показва местоположението на търговския обект в района Чуриана, Малага. Този район е известен със своята транспортна достъпност и близостта до летището на Малага. Картата ясно обозначава ключови места като супермаркети, аптеки, спортни центрове, плажове и голф игрища, предоставяйки визуална географска справка за потенциални купувачи.
Чуриана се намира в западната част на Малага и е важен градски район, който представлява значителна част от града. Географски е стратегически разположен, свързвайки центъра на Малага с крайбрежните райони и летището. Като градски район, той се възползва от привлекателността на цялата Коста дел Сол, известна със слънчевото си време, красивите плажове и голф игрища. В сравнение с други крайбрежни градове като Естепона и Беналмадена, Чуриана предлага по-голяма градска достъпност, като същевременно запазва лесен достъп до курортите на Коста дел Сол. Наличието на 89 хотела и 12 584 легла подчертава туристическата жизненост на района.
Търговският обект се радва на отлична достъпност. Намира се само на 1,9 км от летището (по права линия), което значително улеснява въздушните пътувания. Най-близките жп гари Aeropuerto (2,2 км) и La Colina (2,5 км) предлагат допълнителни възможности за обществен транспорт. Районът разполага с 35 линии на обществения транспорт и 50 спирки, което улеснява придвижването в Малага. За шофьорите основните предимства са бързият достъп до магистралата и близостта до летището. Плажовете като Playa de los Álamos (3,4 км) и Playa Campo de Golf (3,5 км) са на разумно разстояние за уикенд бягства. Освен това, близките супермаркети (109 м), аптеки (289 м) и болница (2,4 км) осигуряват удобство за ежедневието и спешни случаи. Голф ентусиастите могат лесно да достигнат и близките голф игрища.
| До плажа | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Район Чуриана се радва на средиземноморски климат, като средната годишна температура варира между 12°C и 27°C, със средна годишна температура от 18,5°C. Предлага до 3 888 слънчеви часа годишно, идеални за дейности на открито. Сезонът за плуване обикновено продължава 4 месеца, когато температурата на водата достигне 20°C или повече. Районът се намира на 58 метра надморска височина, с лек наклон от 1,6% към плажа, което прави достъпа до плажа удобен. Въпреки градската среда, близостта до брега и обилната слънчева светлина осигуряват приятно преживяване на открито.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът е в близост до няколко плажа, включително Playa de los Álamos (3,4 км) и Playa Campo de Golf (3,5 км). Някои от тези плажове могат да притежават сертификат за Синьо знаме, което показва високи стандарти за чистота и удобства. За голф ентусиастите има няколко голф игрища наблизо, включително Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 км) и Club de Golf Málaga Parador (3,2 км). Освен това, в района има спортни центрове като Vals Sport Churriana (0,3 км), предлагащи възможности за спортни занимания. Гледките, като Mirador de Churriana (0,8 км), предлагат живописни гледки към околния пейзаж. Като цяло, районът предлага разнообразни възможности за отдих за различни интереси.
Източник: OpenStreetMap
Чуриана се намира в западната част на Малага и е важен градски район, който представлява значителна част от града. Географски е стратегически разположен, свързвайки центъра на Малага с крайбрежните райони и летището. Като градски район, той се възползва от привлекателността на цялата Коста дел Сол, известна със слънчевото си време, красивите плажове и голф игрища. В сравнение с други крайбрежни градове като Естепона и Беналмадена, Чуриана предлага по-голяма градска достъпност, като същевременно запазва лесен достъп до курортите на Коста дел Сол. Наличието на 89 хотела и 12 584 легла подчертава туристическата жизненост на района.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равен
Ref: VL533442
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko е експерт по недвижими имоти, специализиран на испанския пазар на недвижими имоти. С задълбочени познания за Costa del Sol, Costa Blanca и други популярни крайбрежни региони, той помага на купувачите да намерят подходящия имот. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителството и обитаемост, предоставяйки честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
