Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 145 м² в районе Чурьяна (Churriana), Малага. Недвижимость расположена в обжитом районе с развитой инфраструктурой и потенциалом для развития. Южная ориентация обеспечивает отличное естественное освещение в течение всего дня. Фундамент здания подготовлен для строительства дополнительного этажа на 100% площади, что открывает широкие возможности для расширения.
В регионе Коста-дель-Соль (Costa del Sol) район Чурьяна (Churriana) в Малаге предлагает уникальное ценностное предложение. В отличие от жилых проектов, таких как Acqua Gardens (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро) в Эстепоне (Estepona), это коммерческое помещение в Чурьяна (Churriana) за 445 410 евро предоставляет потенциал, отличный от чисто жилой застройки, благодаря возможности расширения (дополнительный этаж на 100% площади) и потенциального изменения назначения. Проекты в Эстепоне могут предлагать более современные жилые удобства и близость к пляжу, но коммерческое помещение в Чурьяна (Churriana) обеспечивает большую инвестиционную гибкость. По сравнению с Alba Benalmadena в Бенальмадене (Benalmádena) (от 699 000 евро), предложение в Чурьяна (Churriana) более доступно по цене, хотя Alba Benalmadena может предлагать более престижное расположение или роскошные удобства. Стратегическое расположение Чурьяна (Churriana) рядом с аэропортом и основными транспортными сетями является значительным преимуществом для коммерческих операторов или инвесторов, нуждающихся в удобном доступе, что отличает его от проектов, ориентированных исключительно на отдых. Городская среда района обеспечивает близость всех основных бытовых удобств, в отличие от некоторых проектов, ориентированных на курортный образ жизни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Данное коммерческое помещение находится в оживленном районе Малаги, в окружении магазинов, ресторанов и других городских удобств. Близость к пляжам, аэропорту и основным транспортным магистралям делает его удобным для ведения бизнеса и потенциального проживания.
Помещение может использоваться как для коммерческой деятельности, так и для переоборудования под жилье, что делает его привлекательным для инвесторов и тех, кто ищет личный проект. Южная ориентация гарантирует обильное естественное освещение, создавая светлую и комфортную обстановку.
Недвижимость находится в хорошем состоянии и готова к дальнейшему развитию, включая возможность вертикального расширения. Фундамент подготовлен для строительства дополнительного этажа на 100% площади. Хотя проект находится на стадии разработки, он обладает прочной основой для реконструкции или расширения.
Объект классифицируется как коммерческая недвижимость, и хотя существует возможность изменения назначения на жилое, этот процесс может потребовать дополнительных административных процедур и разрешений. Текущая планировка и дизайн могут потребовать значительных переделок для соответствия стандартам жилых помещений. Кроме того, городская среда может показаться менее уединенной по сравнению с прибрежными или сельскими районами для некоторых покупателей, ищущих тишины.
Это коммерческое помещение подходит для предпринимателей, желающих расширить свой бизнес в оживленном городском районе, использующих преимущества хорошего транспортного сообщения и близости к аэропорту. Например, клиенты, часто совершающие деловые поездки, оценят близость аэропорта (1,9 км). Для инвесторов, ищущих возможности, это помещение предлагает двойной выбор: сохранить коммерческое назначение или переоборудовать под жилье. Стартап, стремящийся создать базу в Малаге, или предприятие, желающее увеличить масштабы своего бизнеса, могут найти этот проект с возможностью расширения весьма привлекательным. Кроме того, для тех, кто ценит удобство повседневной жизни, наличие супермаркетов, аптек и множества ресторанов в шаговой доступности делает быт легким и комфортным.
Коммерческое помещение находится в хорошем состоянии, что обеспечивает прочную основу для дальнейшего развития. Южная ориентация гарантирует достаточное количество естественного света, создавая светлую рабочую или жилую среду. Одной из ключевых особенностей является фундамент, подготовленный для строительства дополнительного этажа на 100% существующей площади. Это обеспечивает большую гибкость для будущего расширения, будь то увеличение коммерческой площади или переоборудование в многоуровневое жилье. Конструкция окон и дверей также учитывает освещение и вентиляцию. Хотя конкретные материалы и детали отделки не указаны, хорошее состояние объекта свидетельствует о его готовности к новому назначению и возможности дальнейшей отделки или модификации в соответствии с потребностями покупателя.
Стоимость данного коммерческого помещения площадью 145 м² начинается от 445 410 евро. Эта цена отражает его выгодное расположение в районе Малаги, недалеко от аэропорта и основных коммерческих зон. Южная ориентация и подготовленный фундамент для дополнительного этажа повышают ценность объекта. Возможность переоборудования под жилье делает его привлекательным инвестиционным вариантом. Цены могут меняться в зависимости от рыночных условий; рекомендуется связаться для получения самой актуальной информации о доступности и конкретных предложениях.
Район Чурьяна (Churriana) в Малаге — это оживленный городской район, сочетающий в себе удобство аэропорта и развитую инфраструктуру. Коммерческое помещение расположено в обжитом районе, где основные удобства, такие как супермаркеты, аптеки и банки, находятся в шаговой доступности. Наличие 9 ресторанов, 7 аптек и 6 банков удовлетворяет повседневные потребности и способствует деловой активности. Район также обслуживается 147 начальными и 101 средней школой, что указывает на молодое население и пригодность для семей. Близость к центру Малаги и основным транспортным артериям обеспечивает постоянный поток людей и экономическую активность. Южная ориентация и хорошее освещение создают светлую среду для коммерческой деятельности или потенциальной жилой трансформации. Возможность строительства дополнительного этажа на 100% площади предоставляет значительный потенциал для роста, что привлекательно для инвесторов.
Чурьяна (Churriana) предлагает образ жизни, сочетающий городские удобства и близость к природным достопримечательностям. Район, обозначенный как 8-й район Малаги, является устоявшейся городской частью. Повседневная жизнь удобна благодаря близости супермаркетов (109 м), аптек (289 м) и спортивных центров (например, Vals Sport Churriana, 300 м). Близость к аэропорту Малаги (2,4 км) является значительным преимуществом для путешествий и деловых поездок. Район изобилует ресторанами, банками и кафе, предлагая жителям возможности для общения и отдыха. Несмотря на то, что это городской район, близость к пляжам (Playa de los Álamos, 3,4 км) и полям для гольфа (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 3,0 км) также открывает возможности для отдыха.
Карта демонстрирует расположение коммерческого помещения в районе Чурьяна (Churriana), Малага. Этот район известен своей транспортной доступностью и близостью к аэропорту Малаги. На карте отмечены ключевые объекты, такие как супермаркеты, аптеки, спортивные центры, пляжи и поля для гольфа, предоставляя наглядную информацию для потенциальных покупателей.
Чурьяна (Churriana) — это район на западе Малаги, являющийся важной частью города. Он стратегически расположен между центром Малаги, прибрежными районами и аэропортом. Будучи городским районом, он выгодно отличается близостью к развитой инфраструктуре всего побережья Коста-дель-Соль (Costa del Sol), известного своим солнечным климатом, прекрасными пляжами и полями для гольфа. По сравнению с такими прибрежными городами, как Эстепона (Estepona) и Бенальмадена (Benalmádena), Чурьяна (Churriana) предлагает большую городскую доступность, сохраняя при этом легкий доступ к курортам Коста-дель-Соль. Наличие 89 отелей и 12 584 койко-мест подчеркивает туристическую привлекательность этого района.
Коммерческое помещение обладает отличной транспортной доступностью. Расстояние до аэропорта составляет всего 1,9 км (по прямой), что значительно облегчает авиаперелеты. Ближайшие железнодорожные станции Aeropuerto (2,2 км) и La Colina (2,5 км) предоставляют дополнительные возможности общественного транспорта. В районе действуют 35 маршрутов общественного транспорта и 50 остановок, что облегчает передвижение по Малаге. Автомобилистам понравятся быстрый доступ к автомагистралям и близость к аэропорту. Пляжи Playa de los Álamos (3,4 км) и Playa Campo de Golf (3,5 км) находятся на удобном расстоянии для отдыха. Кроме того, близлежащие супермаркеты (109 м), аптеки (289 м) и больница (2,4 км) обеспечивают удобство для повседневной жизни и экстренных ситуаций. Любители гольфа также могут легко добраться до нескольких полей поблизости.
| До пляжа | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район Чурьяна (Churriana) имеет средиземноморский климат со среднегодовой температурой от 12°C до 27°C, а средняя годовая температура составляет 18,5°C. Количество солнечных часов в году достигает 3 888, что создает прекрасные условия для активного отдыха. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет 58 метров, а уклон к пляжу — всего 1,6%, что делает путь к морю легким. Несмотря на городскую застройку, близость к побережью и обилие солнечного света делают этот район привлекательным для тех, кто ценит средиземноморский образ жизни.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся несколько пляжей, включая Playa de los Álamos (3,4 км) и Playa Campo de Golf (3,5 км). Некоторые из этих пляжей могут иметь сертификат "Голубой флаг", подтверждающий их высокое качество. Для любителей гольфа поблизости расположены несколько полей, в том числе Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 км) и Club de Golf Málaga Parador (3,2 км). Кроме того, в районе есть спортивные центры, такие как Vals Sport Churriana (0,3 км), предлагающие возможности для занятий спортом. Смотровые площадки, такие как Mirador de Churriana (0,8 км), позволяют насладиться живописными видами. В целом, район предлагает разнообразные возможности для отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Чурьяна (Churriana) — это район на западе Малаги, являющийся важной частью города. Он стратегически расположен между центром Малаги, прибрежными районами и аэропортом. Будучи городским районом, он выгодно отличается близостью к развитой инфраструктуре всего побережья Коста-дель-Соль (Costa del Sol), известного своим солнечным климатом, прекрасными пляжами и полями для гольфа. По сравнению с такими прибрежными городами, как Эстепона (Estepona) и Бенальмадена (Benalmádena), Чурьяна (Churriana) предлагает большую городскую доступность, сохраняя при этом легкий доступ к курортам Коста-дель-Соль. Наличие 89 отелей и 12 584 койко-мест подчеркивает туристическую привлекательность этого района.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ровный
Ref: VL533442
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль (Costa del Sol), Коста-Бланка (Costa Blanca) и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для проживания, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
