Комерційна нерухомість площею 145 м² розташована в районі Чурріана, Малага, з потенціалом для розвитку. Цей об'єкт пропонує фундамент, підготовлений для будівництва додаткового поверху, що відкриває можливості для розширення або зміни призначення. Розташування в урбанізованому середовищі з легким доступом до міських зручностей та транспортних мереж робить його привабливим для інвесторів та тих, хто шукає проект для особистого розвитку.
Чурріана, Малага, пропонує унікальне поєднання міської інфраструктури та близькість до узбережжя, що відрізняє її від інших районів. На відміну від більш туристичних зон, таких як Марбелья, Чурріана надає більш інтегроване міське життя з легким доступом до основних послуг. Порівняно з Естепоною, де розташовані Acqua Gardens та Aby Upper, Чурріана знаходиться ближче до аеропорту та столичного центру Малаги, що робить її привабливішою для тих, хто цінує зручність подорожей. Проект Alba Benalmadena, хоч і розташований ближче до пляжу, може пропонувати іншу атмосферу, ніж міський характер Чурріани. Ціна цього комерційного приміщення (€445,410) знаходиться в діапазоні, що може бути привабливим для інвесторів, які шукають об'єкти з потенціалом для розвитку, тоді як інші проекти можуть пропонувати готові житлові рішення за вищою ціною.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міському середовищі Чурріана, що входить до складу Малаги. Він знаходиться в безпосередній близькості від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (приблизно 2 км по прямій), забезпечуючи виняткову транспортну доступність. Незважаючи на міський характер, район пропонує доступ до природи та пляжів.
Ця комерційна нерухомість надає гнучкість використання, яку можна адаптувати як для комерційних цілей, так і для перетворення на житловий простір. Наявність міцного фундаменту, готового до будівництва додаткового поверху, відповідає потребам тих, хто шукає можливості для розширення або створення власного унікального проекту.
Об'єкт не є новобудовою в класичному розумінні. Натомість, він пропонує вже існуючу конструкцію з міцним фундаментом, підготовленим для будівництва додаткового поверху. Це означає, що будь-які подальші будівельні роботи залежатимуть від отримання відповідних дозволів та проекту.
Ця нерухомість не має визначеного призначення житлового будинку без подальшої зміни його статусу. Вона не пропонує готових елементів житлової інфраструктури, таких як спальні чи ванні кімнати, які зазвичай асоціюються з житловими будинками. Також, енергетичний сертифікат перебуває в процесі оформлення.
Цей об'єкт підходить для інвесторів, які шукають комерційну нерухомість з потенціалом для реконструкції або розширення. Він буде цікавим для підприємців, які бажають створити або розширити свій бізнес у міській зоні з високою прохідністю та близькістю до інфраструктури. Також, це може бути привабливим варіантом для індивідуальних покупців, які мають бачення щодо перетворення комерційного простору на житловий, або бажають реалізувати амбітний будівельний проект. Розташування поруч з аеропортом та доступ до основних транспортних шляхів робить його зручним для міжнародних інвесторів або тих, хто часто подорожує. Готовність фундаменту до додаткового поверху привабить тих, хто прагне збільшити площу або створити багатофункціональний простір.
Наявна комерційна нерухомість знаходиться у хорошому стані, що підтверджується її готовністю до використання. Основною особливістю є наявність міцного фундаменту, підготовленого для будівництва додаткового поверху, що свідчить про інженерну основу для подальшого розвитку. Орієнтація на південь забезпечує достатнє природне освітлення протягом дня. Будівельні матеріали та технічні характеристики, що стосуються існуючої конструкції, не деталізовані, але готовність до розширення вказує на певну міцність основи. Подальша якість оздоблення залежатиме від обраного призначення та проведених робіт з реконструкції чи розширення, включаючи майбутні комунікації та фінішні покриття.
Поточна ціна комерційної нерухомості становить 445 410 євро. Ця ціна відображає площу 145 м² та потенціал для розвитку, включаючи можливість будівництва додаткового поверху. Важливо зазначити, що ціна не включає податки, нотаріальні та реєстраційні збори, які становлять додаткові витрати для покупця. Агентські комісії включені у зазначену ціну. Інформація щодо доступності та умов може бути змінена без попереднього повідомлення, тому рекомендується підтверджувати її під час запиту.
Чурріана, відома як Район 8 міста Малага, пропонує динамічне міське життя з численними зручностями в межах пішої досяжності. Тут зосереджені ресторани, аптеки, банки та кафе, що забезпечує комфортне повсякденне життя. Близькість до супермаркетів (109 м) та торгових центрів, таких як Plaza Mayor, робить шопінг зручним. Район має добре розвинену систему громадського транспорту з 35 лініями та 50 зупинками, що полегшує пересування до центру Малаги. Однак, для повної мобільності, особливо для подорожей за межі району, автомобіль може бути корисним. Незважаючи на міський характер, наявність спортивних центрів та близькість до узбережжя (3.3 км до найближчого пляжу) додають можливості для відпочинку та активного дозвілля.
Чурріана, як район Малаги, пропонує насичене міське життя. Близькість до основних послуг, таких як супермаркети (109 м), аптеки (289 м) та медичні центри (2.4 км), забезпечує зручність для мешканців. Наявність 9 ресторанів, 7 аптек та 6 банків у радіусі 2 км свідчить про розвинену інфраструктуру. Місцеві спортивні центри, як-от Vals Sport Churriana (0.3 км), сприяють активному способу життя. Відстань до узбережжя, близько 3.3 км, дозволяє легко дістатися до пляжів для відпочинку. Добре розвинена мережа громадського транспорту (35 ліній) полегшує доступ до центру Малаги, хоча для деяких поїздок може знадобитися автомобіль.
Розташування Чурріана в межах міста Малага, поруч з аеропортом, визначає його як зручний транспортний вузол. Доступність до узбережжя та міських зручностей створює унікальне поєднання міського життя та можливостей для відпочинку.
Чурріана є одним з 11 районів міста Малага, стратегічно розташованим поблизу аеропорту. Ця локація забезпечує легкий доступ до центру Малаги, а також до інших популярних туристичних напрямків уздовж Коста-дель-Соль. Близькість до автомагістралей сприяє швидкому переміщенню регіоном. Розташування в межах урбанізованої зони забезпечує доступ до всіх необхідних міських зручностей, тоді як віддаленість від занадто туристичних центрів може означати більш спокійну атмосферу, особливо поза піковим сезоном.
Об'єкт має виняткову транспортну доступність. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані приблизно 1.9 км по прямій, що є значною перевагою для мандрівників. Найближчий пляж, Playa de los Álamos, розташований за 3.4 км, а до інших пляжів, таких як Playa Campo de Golf, можна дістатися за 3.3-3.5 км. Для любителів гольфу, поля Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez та Club de Golf Málaga Parador знаходяться в межах 3.0-3.2 км. Супермаркет розташований лише за 109 метрів, а аптека – за 289 метрів. Найближча залізнична станція – Aeropuerto, на відстані 2.2 км, що забезпечує додаткові транспортні можливості.
| Відстань до моря | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Чурріана, Малага, має приємний середземноморський клімат із середньою температурою від 12°C до 27°C протягом року, а середньорічна температура становить 18.5°C. Тут спостерігається велика кількість сонячних днів, із історичним показником у 3 888 сонячних годин на рік, що сприяє тривалому сезону для відпочинку на відкритому повітрі. Планувальна поверхня до найближчого пляжу має невеликий нахил 1.6%, що робить його легкодоступним. Висота над рівнем моря становить 58 метрів, що забезпечує комфортні умови проживання. Сезон для купання триває близько 4 місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поблизу розташовано кілька пляжів, серед яких Playa de los Álamos (3.4 км) та Playa Campo de Golf (3.3 км та 3.5 км), які часто відзначаються Блакитним прапором за якість. Для любителів гольфу доступні поля, такі як Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3.0 км) та Club de Golf Málaga Parador (3.2 км). Наявність спортивних центрів, зокрема Vals Sport Churriana (0.3 км) та Pistas de Las Pedrizas (1.0 км), надає можливості для занять спортом. Оглядові майданчики, як-от Mirador de Churriana (0.8 км), пропонують панорамні краєвиди. Хоча найближча пристань для яхт знаходиться на відстані майже 10 км, загалом район пропонує різноманітні можливості для відпочинку та розваг.
Джерело: OpenStreetMap
Чурріана є одним з 11 районів міста Малага, стратегічно розташованим поблизу аеропорту. Ця локація забезпечує легкий доступ до центру Малаги, а також до інших популярних туристичних напрямків уздовж Коста-дель-Соль. Близькість до автомагістралей сприяє швидкому переміщенню регіоном. Розташування в межах урбанізованої зони забезпечує доступ до всіх необхідних міських зручностей, тоді як віддаленість від занадто туристичних центрів може означати більш спокійну атмосферу, особливо поза піковим сезоном.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Березень | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Травень | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Червень | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Липень | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Рівний
Ref: VL533442
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко є експертом з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Маючи глибокі знання узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, надаючи чесні, дані-керовані поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
