Poslovni prostor od 145 m² nalazi se u naselju Churriana u Malagi, dobro uspostavljenom urbanom području sa potencijalom. Južna orijentacija osigurava obilje prirodnog svetla. Temelji su pripremljeni za izgradnju dodatnog sprata, nudeći mogućnosti za proširenje. Ovaj prostor može se koristiti kao poslovni ili stambeni objekat, što ga čini privlačnim za investitore i one koji traže projekat po meri.
U poređenju sa projektima kao što su Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) ili Aby Upper u Esteponi (od 320.000 €), ovaj komercijalni prostor u Malagi, sa cenom od 445.410 €, nudi drugačiji tip investicije. Dok su projekti u Esteponi verovatno fokusirani na stambene jedinice, ova nekretnina u Malagi ističe se svojim komercijalnim potencijalom i mogućnošću prenamene u stambeni prostor, kao i potencijalom za vertikalni razvoj. Alba Benalmadena (od 699.000 €) predstavlja viši cenovni rang i verovatno drugačiju vrstu nekretnine. Lokacija u Churriani, kao deo Malage, nudi prednost blizine aerodroma i urbane infrastrukture, što je često diferencira od primorskih destinacija fokusiranih isključivo na turizam. Potencijal za izgradnju dodatnog sprata predstavlja značajnu prednost u odnosu na tipične stanove ili manje poslovne prostore u regionu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ovaj prostor se nalazi u urbanom okruženju sa sadržajima na pešačkoj udaljenosti, u blizini plaža i sa dobrom povezanošću sa centrom Malage. Aerodrom je udaljen svega 1.9 km, što omogućava laku dostupnost.
Prostor nudi veliku fleksibilnost za komercijalnu upotrebu ili prenamenu u stambeni objekat. Pripremljen je za izgradnju dodatnog sprata, što pruža značajan potencijal za proširenje i prilagođavanje specifičnim potrebama budućeg vlasnika.
Projekat je u fazi izgradnje temelja za dodatni sprat, sa mogućnošću proširenja postojećeg objekta. Detalji o završetku radova i specifične faze izgradnje nisu precizirani, ali je potencijal za nadogradnju značajan.
Ovaj objekat se prodaje kao poslovni prostor i trenutno ne poseduje karakteristike tipične za stambene objekte, poput opremljenih kupatila ili kuhinja. Nije namenjen za odmah useljenje kao stambeni prostor bez odgovarajućih prenamena i dodatnih radova.
Ovaj prostor je pogodan za preduzetnike koji traže lokaciju za sopstveni biznis, sa mogućnošću proširenja kapaciteta u budućnosti. Investitori koji žele da iskoriste potencijal tržišta nekretnina u Malagi, bilo kroz zakup poslovnog prostora ili kroz prenamenu u stambeni, naći će ovu ponudu interesantnom. Takođe je pogodan za pojedince koji planiraju dugoročni projekat adaptacije i izgradnje, želeći da stvore jedinstveni prostor po svojim potrebama. Blizina aerodroma čini ga atraktivnim za međunarodne poslovne partnere ili za one koji često putuju.
Objekat je u dobrom stanju i nudi južnu orijentaciju za optimalno prirodno osvetljenje. Glavna karakteristika je pripremljenost temelja za izgradnju dodatnog sprata, što ukazuje na kvalitetnu osnovnu konstrukciju sa predviđenim potencijalom za vertikalni razvoj. Iako specifični materijali završne obrade nisu detaljno navedeni, strukturalna priprema za nadogradnju sugeriše pažnju posvećenu dugoročnoj funkcionalnosti. Energetski sertifikat je u procesu izrade.
Cena za ovaj poslovni prostor iznosi 445.410 €. Raspolaže sa 145 m² izgrađene površine. Trenutno nema informacija o drugim dostupnim jedinicama ili varijacijama cena. Uzimajući u obzir potencijal za proširenje i prenamenu, cena odražava vrednost zemljišta i postojećeg objekta sa mogućnošću budućeg razvoja. Troškovi notara, registracije i poreza na prenos (ITP) nisu uključeni u cenu.
Churriana, poznata i kao Okrug 8 u Malagi, nudi dinamičan urbani život sa praktičnom blizinom aerodroma i plaža. Lokacija je pogodna za one kojima je potreban poslovni prostor sa potencijalom za rast ili za investitore koji žele da prenamene objekat. Blizina supermarketa, apoteka i restorana olakšava svakodnevni život. Udaljenost od 2.4 km od bolnice pruža sigurnost. Stanovnici mogu uživati u sportskim centrima kao što su Vals Sport Churriana na 0.3 km ili šetati do vidikovca Mirador de Churriana. Infrastruktura je dobro razvijena, sa 35 linija javnog prevoza i 50 stanica.
Churriana, kao deo Malage, nudi urbani životni ritam sa pogodnostima na dohvat ruke. Supermarketi na 109 metara i apoteke na 289 metara olakšavaju svakodnevne potrebe. Postoji devet restorana u blizini, kao i šest banaka i pet kafića. Blizina aerodroma (1.9 km) i dobri putevi povezuju ovaj kvart sa ostatkom Kosta del Sol. Iako je automobil koristan, mnoge osnovne potrebe mogu se zadovoljiti pešice ili korišćenjem javnog prevoza. Udaljenost od 2.4 km do bolnice pruža dodatnu sigurnost za stanovnike.
Ova lokacija u naselju Churriana, Malaga, ističe se svojim urbanim karakterom uz blizinu ključnih saobraćajnica i aerodroma. Okružen je stambenim naseljima i poslovnim zonama, sa lakim pristupom plažama i rekreativnim sadržajima.
Churriana je jedan od 11 okruga Malage, strateški smešten u blizini aerodroma i obale. Ova lokacija nudi prednosti života u gradu sa lakim pristupom turističkim atrakcijama Kosta del Sol. Udaljenost od Malage (verovatno centar grada) nije precizirana, ali blizina aerodroma i autoputa sugeriše dobru povezanost sa drugim obližnjim gradovima poput Torremolinosa i Benalmadene.
Lokacija je izuzetno dobro povezana. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen je samo 1.9 km vazdušnom linijom. Plaže poput Playa Campo de Golf nalaze se na oko 3.3-3.5 km, a Playa de los Álamos na 3.4 km. Golf tereni, uključujući Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, udaljeni su oko 3.0 km. Najbliži supermarket je na 109 metara, a apoteka na 289 metara. Postoji više od 35 linija javnog prevoza i 50 stanica u okruženju. Najbliža železnička stanica je Aeropuerto, udaljena 2.2 km.
| Udaljenost do plaže | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Churriana ima mediteransku klimu sa prosečnim temperaturama između 12°C i 27°C tokom godine, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.5°C. Godišnje ima oko 3.888 sunčanih sati, što omogućava dugo kupalište sezone od četiri meseca kada je temperatura vode iznad 20°C. Nadmorska visina od 58 metara iznad nivoa mora doprinosi prijatnoj klimi. Blaga padina ka plaži (1.6%) čini pristup obali lakšim.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U blizini se nalaze brojne plaže, uključujući Playa Campo de Golf (3.3 km) i Playa de los Álamos (3.4 km). U krugu od 3.5 km nalaze se i drugi delovi plaže Campo de Golf. Za ljubitelje golfa, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez je udaljen 3.0 km, a Club de Golf Málaga Parador 3.2 km. U neposrednoj blizini su i sportski centri kao što su Vals Sport Churriana (0.3 km) i Pistas de Las Pedrizas (1.0 km).
Izvor: OpenStreetMap
Churriana je jedan od 11 okruga Malage, strateški smešten u blizini aerodroma i obale. Ova lokacija nudi prednosti života u gradu sa lakim pristupom turističkim atrakcijama Kosta del Sol. Udaljenost od Malage (verovatno centar grada) nije precizirana, ali blizina aerodroma i autoputa sugeriše dobru povezanost sa drugim obližnjim gradovima poput Torremolinosa i Benalmadene.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Мај | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Јун | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Јул | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равно
Ref: VL533442
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
