Ten lokal handlowy o powierzchni 145 m² znajduje się w Churrianie, ustabilizowanej dzielnicy Malagi. Nieruchomość zorientowana jest na południe, co zapewnia doskonałe naturalne światło przez cały dzień. Posiada fundamenty przygotowane pod budowę dodatkowego piętra, które pokryje 100% powierzchni, oferując liczne możliwości rozbudowy. Lokalizacja łączy bliskość udogodnień miejskich z dobrym dostępem do lotniska i obszaru przybrzeżnego. Czyni to nieruchomość interesującą dla inwestorów i deweloperów, którzy chcą wykorzystać potencjał zmiany przeznaczenia na mieszkalne lub rozbudowy przestrzeni handlowej. Okolice Churriany są ruchliwe i dobrze skomunikowane.
W porównaniu z innymi nieruchomościami komercyjnymi w regionie Malagi, ta nieruchomość w Churrianie oferuje specyficzną kombinację lokalizacji i potencjału. Chociaż nieruchomości w bardziej centralnych częściach Malagi często mają wyższe ceny za metr kwadratowy, Churriana wyróżnia się bliskością lotniska i dobrymi połączeniami. W porównaniu do Estepony (Acqua Gardens, od 418 800 €; Aby Upper, od 320 000 €), która jest bardziej znana z ekskluzywnych osiedli mieszkaniowych i mariny, Churriana znajduje się bliżej centrum miasta i infrastruktury dużej metropolii. Projekty takie jak Alba Benalmádena (od 699 000 €) w Benalmádenie zazwyczaj celują w inny segment rynku, często z bezpośrednim widokiem na morze lub bardziej luksusowym wykończeniem. Ten lokal handlowy w Churrianie stanowi okazję inwestycyjną, atrakcyjną ze względu na elastyczność użytkowania i potencjał rozbudowy, szczególnie dla kupujących poszukujących strategicznej lokalizacji z potencjałem rozwojowym, z dala od czysto turystycznych centrów, ale wciąż łatwo dostępną.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w środowisku miejskim w Churrianie, dzielnicy miasta Malaga. Korzysta z bliskości usług miejskich i dobrego połączenia komunikacyjnego. Położenie w 8. dzielnicy Malagi, która obejmuje również lotnisko, strategicznie pozycjonuje nieruchomość dla osób dojeżdżających do pracy i podróżujących.
Ten lokal handlowy oferuje elastyczność dla różnych koncepcji użytkowania. Możliwość budowy dodatkowego piętra otwiera drogę do znacznego powiększenia powierzchni użytkowej. Potencjalna konwersja na cele mieszkalne stwarza dodatkowe perspektywy dla inwestorów lub użytkowników końcowych poszukujących indywidualnego rozwiązania.
Nieruchomość jest obecnie w dobrym stanie. Posiada fundamenty przygotowane do budowy dodatkowego piętra, co umożliwia pionową rozbudowę budynku. Efektywność energetyczna jest w trakcie oceny, a brak szczegółów dotyczących materiałów lub roku budowy sugeruje, że jest to istniejąca nieruchomość.
Lokal jest sprzedawany jako przestrzeń handlowa i nie oferuje specyficznych cech mieszkalnych, takich jak sypialnie czy łazienki. Zmiana przeznaczenia na mieszkalne jest możliwa, ale będzie wymagała dodatkowych zezwoleń i planowania. Szczegółowe informacje dotyczące wykończenia i klasy efektywności energetycznej są w trakcie ustalania i nie są ostateczne.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem rozwojowym, zwłaszcza ze względu na możliwość zmiany przeznaczenia na mieszkalne lub dobudowy piętra. Przedsiębiorcy potrzebujący dobrze zlokalizowanej siedziby handlowej w pobliżu lotniska i miasta Malaga znajdą tu solidną bazę. Deweloperzy nieruchomości aktywni na dynamicznym rynku Malagi docenią również przygotowaną strukturę budynku pod kątem potencjalnego wzrostu wartości. Lokalizacja w środowisku miejskim z dobrą infrastrukturą przyciąga nabywców ceniących praktyczną dostępność i istniejące usługi.
Nieruchomość jest w dobrym stanie, zorientowana na południe, co zapewnia dobre naturalne oświetlenie. Konstrukcja jest przygotowana do udźwignięcia dodatkowego piętra, co sugeruje solidne fundamenty i jakość budowy. Brak szczegółowych informacji o materiałach wewnętrznych lub zewnętrznych. Okna wychodzą na ulicę. Klasa efektywności energetycznej jest w trakcie oceny. Brak informacji o systemach klimatyzacji lub ogrzewania, co jest typowe dla lokali handlowych i będzie wymagało dostosowania w zależności od zastosowania.
Lokal handlowy w Churrianie, Malaga, jest oferowany od 445 410 €. Powierzchnia wynosi 145 m². Nie ma informacji o zróżnicowanych cenach w zależności od powierzchni lub wykończenia, ponieważ jest to pojedyncza jednostka handlowa. Informacje o dostępności należy uzyskać bezpośrednio, ponieważ mogą one ulec zmianie bez wcześniejszego powiadomienia. Ceny obejmują opłaty agencyjne, ale wykluczają dodatkowe koszty, takie jak opłaty notarialne, rejestracyjne czy podatek od przeniesienia własności.
Churriana, będąca integralną częścią Malagi (dzielnica 8), oferuje miejskie środowisko do życia i pracy. Bezpośrednia bliskość sklepów, restauracji i punktów usługowych umożliwia wygodne codzienne życie. Posiadając 9 restauracji, 7 aptek i 6 banków w promieniu 2 km, podstawowe potrzeby są szybko zaspokajane. Dobre połączenia z centrum Malagi i bliskość lotniska czynią Churrianę praktycznym miejscem. Średnia roczna temperatura 18,5°C i 3 888 godzin słonecznych rocznie sprzyjają aktywnemu stylowi życia na świeżym powietrzu. Spadek terenu w kierunku najbliższej plaży wynosi zaledwie 1,6%, co wskazuje na płaskie ukształtowanie terenu.
Churriana, będąc częścią Malagi (dzielnica 8), oferuje dobrze rozwinięte środowisko miejskie. Bezpośrednia okolica charakteryzuje się dużą gęstością usług: supermarkety (109 m), apteki (289 m) oraz liczne inne placówki, takie jak restauracje i banki, są dostępne pieszo. Dostęp do sieci transportu publicznego z 35 liniami i 50 przystankami ułatwia mobilność bez samochodu. Samochód jest jednak przydatny do niektórych sprawunków. Bliskość lotniska w Maladze (1,9 km) i głównych dróg komunikacyjnych zapewnia doskonałą dostępność.
Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Churriana w Maladze, w pobliżu wybrzeża i lotniska. Mapa przedstawia lokalizację miejską z otaczającymi usługami i dobrym połączeniem z siecią transportową. Widoczna jest również bliskość plaż i pól golfowych.
Churriana stanowi integralną część miasta Malaga i jest strategicznie zlokalizowana na Costa del Sol. Bezpośrednia bliskość lotniska Málaga-Costa del Sol (około 2 km) jest znaczącą zaletą dla połączeń międzynarodowych. Lokalizacja umożliwia zarówno dostęp do miejskich udogodnień dużego miasta Malaga, jak i bliskość nadmorskich miejscowości na Costa del Sol. Pozycjonuje to nieruchomość jako integralną część infrastruktury gospodarczej i turystycznej regionu.
Dostępność jest kluczowym czynnikiem tej lokalizacji. Lotnisko w Maladze znajduje się zaledwie 1,9 km od obiektu, co zapewnia szybkie połączenie dla podróżujących służbowo lub turystów. Plaże, takie jak Playa Campo de Golf i Playa de los Álamos, są dostępne w odległości około 3,3–3,4 km. Kilka pól golfowych znajduje się w promieniu 3–4,6 km. Sieć transportu publicznego z 35 liniami i 50 przystankami zapewnia dobre połączenia z centrum Malagi i okolicznymi obszarami. Samochód nie jest niezbędny, ale ułatwia dostęp do dalszych miejsc i codziennych zakupów.
| Dystans do plaży | 3,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2,2 km |
| La Colina | 2,5 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Churriana cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnimi temperaturami wahającymi się między 12°C a 27°C w ciągu roku, ze średnią roczną temperaturą 18,5°C. Region historycznie otrzymuje około 3 888 godzin słonecznych rocznie, co pozwala na długie słoneczne okresy. Sezon kąpielowy, zdefiniowany przez temperaturę wody wynoszącą co najmniej 20°C, trwa około czterech miesięcy. Wysokość 58 metrów nad poziomem morza i łagodne nachylenie do plaży (1,6%) zapewniają przyjemną topografię bez ekstremalnych różnic wysokości. Bliskość morza pozytywnie wpływa na klimat.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Kilka plaż znajduje się w pobliżu, w tym Playa Campo de Golf (3,3 km) i Playa de los Álamos (3,4 km). Są one łatwo dostępne drogą lądową lub transportem publicznym. Dla entuzjastów golfa w pobliżu znajdują się renomowane pola, takie jak Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km) i Club de Golf Málaga Parador (3,2 km). Centra sportowe, takie jak Vals Sport Churriana, znajdują się zaledwie 0,3 km od obiektu. Okolica oferuje zatem dobrą mieszankę relaksu nad morzem i aktywnych możliwości rekreacyjnych.
Źródło: OpenStreetMap
Churriana stanowi integralną część miasta Malaga i jest strategicznie zlokalizowana na Costa del Sol. Bezpośrednia bliskość lotniska Málaga-Costa del Sol (około 2 km) jest znaczącą zaletą dla połączeń międzynarodowych. Lokalizacja umożliwia zarówno dostęp do miejskich udogodnień dużego miasta Malaga, jak i bliskość nadmorskich miejscowości na Costa del Sol. Pozycjonuje to nieruchomość jako integralną część infrastruktury gospodarczej i turystycznej regionu.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Luty | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Kwiecień | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Czerwiec | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Lipiec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Wrzesień | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Październik | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Grudzień | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Płaski
Ref: VL533442
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i jakości życia, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
