Poslovni prostor v velikosti 145 m² je na voljo za nakup v mestnem okrožju Churriana v Malagi. Območje se nahaja v bližini obale in ponuja udobje mestnega življenja z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke. Ta nepremičnina predstavlja priložnost za investitorje ali tiste, ki iščejo projekt za preureditev v stanovanjsko enoto, z dodanimi možnostmi za gradnjo dodatnega nadstropja.
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), ta nepremičnina v Churriani ponuja drugačno vrsto priložnosti. Medtem ko so omenjeni projekti verjetno namenjeni stanovanjski uporabi z lastnimi objekti, ta poslovni prostor v Malagi izstopa s svojo vsestranskostjo. Možnost preureditve v stanovanje ali nadaljnjega razvoja z dodatnim nadstropjem ga postavlja v kategorijo naložbenih priložnosti, ki temeljijo na prilagodljivosti in potencialu za rast. Alba Benalmadena (od 699.000 €) predstavlja višji cenovni razred, verjetno z bolj luksuznimi stanovanji. Churriana, kot del Malage, ponuja drugačno dinamiko kot bolj turistično usmerjeni obalni mesti, kot sta Estepona ali Benalmadena. Bližina letališča in mestnega centra Malage predstavlja ključno prednost za dostopnost in povezanost, medtem ko v Esteponi ali Benalmadeni ta povezljivost pogosto zahteva daljše potovanje z avtomobilom. Lokalni trg v Churriani je morda manj zasičen s turističnimi objekti in bolj usmerjen v stalno prebivalstvo ali poslovne dejavnosti, kar lahko vpliva na povpraševanje in cene v primerjavi z bolj ekskluzivnimi lokacijami.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta poslovni prostor je strateško lociran v urbanem okolju Churriana, ki je del Malage. Bližina obale in mestnih centrov zagotavlja dobro povezljivost, medtem ko so osnovne storitve, kot so supermarketi in lekarne, na hoje dosegljive, kar zmanjšuje odvisnost od vozila za vsakodnevna opravila.
Prostor je zasnovan za vsestransko uporabo, z možnostjo ohranitve kot poslovni prostor ali preureditve v stanovanje. Ta prilagodljivost nagovarja kupce, ki iščejo naložbeno priložnost z možnostjo prihodnjega razvoja ali osebni projekt za prilagoditev lastnim potrebam.
Projekt trenutno ni v fazi novogradnje v klasičnem smislu, saj gre za obstoječ poslovni prostor. Vendar pa obstoječe temelje omogočajo gradnjo dodatnega nadstropja, kar predstavlja potencial za prihodnjo razširitev objekta.
Ta nepremičnina je trenutno registrirana kot poslovni prostor in ni opremljena z osnovnimi stanovanjskimi funkcijami, kot so spalnice ali kopalnice. Nadalje, medtem ko so možnosti za nadgradnjo obetavne, je za morebitne spremembe namembnosti ali gradbene posege potrebna pridobitev ustreznih dovoljenj.
Ta nepremičnina je primerna za investitorje, ki iščejo poslovni prostor z možnostjo preureditve v stanovanjsko enoto ali nadaljnjega razvoja. S svojimi 145 m² in podporo za gradnjo dodatnega nadstropja ponuja fleksibilnost za prilagoditev različnim poslovnim ali rezidenčnim potrebam. Lokacija v Churriani, blizu letališča Malaga (1.9 km) in s hitrim dostopom do avtoceste, je idealna za podjetja, ki potrebujejo dobro prometno povezljivost, ali za posameznike, ki cenijo enostaven dostop do mednarodnih potovanj. Območje ponuja tudi številne storitve na hoje dosegljive, kar povečuje privlačnost za potencialne najemnike ali kupce, če se nepremičnina preuredi v stanovanje. Poleg tega, možnost spremembe namembnosti v stanovanjsko daje dodaten potencial za naložbe v naraščajočem trgu najemnin v Malagi.
Čeprav specifični detajli o končni obdelavi niso podani, je bistvena značilnost nepremičnine ta, da je njena konstrukcija že pripravljena za dograditev dodatnega nadstropja, kar nakazuje na kakovostno zasnovo osnovne konstrukcije. Orientacija proti jugu zagotavlja dobro naravno osvetlitev, kar je pomemben dejavnik za udobje in funkcionalnost prostora, ne glede na njegovo končno namembnost. Območje Churriana kot celota je del razvite mestne infrastrukture, kar pomeni, da so standardi gradnje in materialov verjetno v skladu z lokalnimi predpisi in pričakovanji. Za natančnejše informacije o materialih in tehničnih vidikih, ki se nanašajo na morebitne preureditve ali dograditve, je priporočljivo pridobiti podrobnejše načrte ali se posvetovati s strokovnjaki.
Trenutna cena za ta poslovni prostor v velikosti 145 m² znaša 445.410 €. Cena odraža lokacijo v urbanem okolju s potencialom za razvoj in preureditev. Ker gre za poslovni prostor, je cena določena glede na tržne razmere za tovrstne nepremičnine v regiji Malaga. V skladu s špansko zakonodajo (Dekret 218/2005) niso v ceno vključeni stroški notariata, davka na prenos lastništva (ITP) in drugih povezanih pravnih taks. Agencijske provizije so že vključene v navedeno ceno. Za potrditev razpoložljivosti in morebitnih sprememb je priporočljivo, da se obrnete neposredno na prodajalca.
Churriana, znana tudi kot okrožje 8 v Malagi, je živahno mestno območje, ki združuje prednosti mestnega utripa z bližino naravnih lepot in obale. Območje je dobro oskrbljeno z osnovnimi storitvami, vključno z velikim številom supermarketov, lekarn in restavracij, ki so na voljo na razdalji do 2 km. To omogoča udobno vsakdanje življenje, kjer so večina dnevnih opravil izvedljiva brez uporabe vozila. Bližina javnega prevoza z 35 linijami in 50 postajami dodatno poudarja dostopnost območja. Poleg vsakdanjega udobja, Churriana ponuja tudi vrsto rekreativnih in kulturnih dejavnosti, od športnih centrov do razglednih točk in plaž, kar obogati življenjski slog prebivalcev.
Churriana, kot del mestnega okrožja Malage, ponuja živahno urbano okolje z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke. Na razdalji do 2 km boste našli več restavracij, bank, kavarn in lekarn, kar omogoča udobno vsakdanje življenje. Bližina supermarketa (109 m) pomeni, da so dnevne nakupovalne potrebe lahko hitro zadovoljene. Za zdravstveno oskrbo je v bližini več zdravstvenih centrov (2.4 km), kar zagotavlja dostopnost nujne medicinske pomoči. Poleg tega, velika ponudba hotelov (89) in turističnih kapacitet (12584 ležišč) v regiji kaže na dinamično okolje, ki je privlačno tudi za obiskovalce, kar lahko koristi poslovnim subjektom v tej nepremičnini. Območje je dobro pokrito z javnim prevozom, kar omogoča enostavno mobilnost tudi brez lastnega vozila.
Ta lokacija v Churriani, mestnem okrožju Malage, ponuja urbano življenje v bližini letališča in plaž. Pregled zemljevida poudarja dostopnost do ključnih storitev, kot so supermarketi in zdravstveni domovi, ter bližino rekreativnih objektov, vključno z igrišči za golf in športnimi centri.
Churriana je strateško locirana kot eno od 11 mestnih okrožij Malage, na zahodnem delu obale Costa del Sol. Njena bližina letališča Malaga (približno 2 km) zagotavlja izjemno dostopnost za mednarodne obiskovalce in prebivalce. Nahaja se med obalnim pasom, ki ponuja plaže kot je Playa de los Álamos (3.4 km), in notranjostjo, ki vključuje golf igrišča ter naravne točke, kot je Pico Palomas (3.4 km). Ta lega omogoča prebivalcem, da uživajo tako v mestnih ugodnostih Malage kot tudi v sprostitvi ob morju in aktivnostih v naravi. Območje je dobro povezano z avtocestnim omrežjem, kar omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih mest na Costa del Sol, kot sta Marbella in Fuengirola.
Lokacija v Churriani ponuja odlično prometno povezljivost. Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno le 1.9 km po zraku, kar je izjemno priročno za pogosta potovanja ali poslovneže. Do plaž, kot je Playa de los Álamos, je 3.4 km, kar omogoča enostaven dostop do morske obale. Za ljubitelje golfa so v bližini znani igrišči, kot sta Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3.0 km) in Club de Golf Málaga Parador (3.2 km). Število 147 osnovnih in 101 srednješolske ustanove v širšem območju kaže na dobro razvito izobraževalno infrastrukturo. Z 35 linijami javnega prevoza in 50 postajališči je mobilnost po mestu in okolici enostavna, kar zmanjšuje potrebo po lastnem vozilu za vsakodnevna opravila.
| Oddaljenost do plaže | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Churriana leži na nadmorski višini 58 metrov, kar zagotavlja prijetno subtropsko sredozemsko podnebje z milimi zimami in vročimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 18.5°C, z letnimi variacijami med 12°C in 27°C. Območje beleži bogastvo sončnih ur, s povprečno 3.888 sončnih ur letno, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Plavalna sezona, ko je povprečna temperatura morja višja od 20°C, traja približno 4 mesece. Blag nagib terena proti plaži (1.6%) omogoča enostaven dostop do obale. Vrhovi, kot je Pico Palomas (3.4 km), nudijo možnosti za aktivnosti na prostem in razgled.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Churriana in bližnja okolica nudita širok spekter rekreativnih dejavnosti. Najbližje plaže, kot je Playa de los Álamos (3.4 km) in Playa Campo de Golf (3.5 km), so dosegljive v kratkem času. Te plaže so idealne za sprostitev in vodne športe. Golfisti bodo navdušeni nad bližino priznanih igrišč, vključno s Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3.0 km) in Club de Golf Málaga Parador (3.2 km). Za ljubitelje športa so na voljo tudi športni centri, kot je Vals Sport Churriana (0.3 km) in Pistas de Las Pedrizas (1.0 km). S 58 metrov nadmorske višine in blagim nagibom proti morju, okolica ponuja tudi prijetne sprehajalne poti z razgledi na naravo in mestno pokrajino.
Vir: OpenStreetMap
Churriana je strateško locirana kot eno od 11 mestnih okrožij Malage, na zahodnem delu obale Costa del Sol. Njena bližina letališča Malaga (približno 2 km) zagotavlja izjemno dostopnost za mednarodne obiskovalce in prebivalce. Nahaja se med obalnim pasom, ki ponuja plaže kot je Playa de los Álamos (3.4 km), in notranjostjo, ki vključuje golf igrišča ter naravne točke, kot je Pico Palomas (3.4 km). Ta lega omogoča prebivalcem, da uživajo tako v mestnih ugodnostih Malage kot tudi v sprostitvi ob morju in aktivnostih v naravi. Območje je dobro povezano z avtocestnim omrežjem, kar omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih mest na Costa del Sol, kot sta Marbella in Fuengirola.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Ref: VL533442
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
