V Churriani, delu Malage, se nahaja ta obsežen objekt, ki trenutno deluje kot hostel. Z licenco za gostinsko dejavnost in potencialom za razširitev ponuja edinstveno poslovno priložnost v dinamičnem urbanem okolju. Lokacija v bližini letališča in obale zagotavlja dobro dostopnost in privlačnost za obiskovalce, medtem ko bližina mestnih dobrin omogoča udobno vsakdanje življenje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v Churriani, okrožju mesta Malaga, ki je znano po bližini letališča in živahni urbani infrastrukturi. Čeprav je obdan z mestnimi storitvami, ponuja neposreden dostop do obalnih območij, kar omogoča kombinacijo mestnega udobja in bližine plaž.
Ta nepremičnina je primarno zasnovana za gostinsko dejavnost, z licenco za hostel in objekti, kot so soba za zabave, kuhinja in bar-kavarna. Možnost razširitve s 10 dodatnimi sobami nakazuje potencial za povečanje zmogljivosti nastanitve.
Projekt je trenutno v zaključeni gradbeni fazi, kar pomeni, da je objekt pripravljen za takojšnjo uporabo ali nadaljnjo prilagoditev. Nima faz gradnje v teku, osredotoča se na obstoječo strukturo in njene modifikacijske zmogljivosti.
Ta objekt je strukturiran kot hostel z namenom gostinstva in zabave, zato morda ni primeren za tiste, ki iščejo tipično zasebno rezidenco z lastnim vrtom ali parkom. Manjka mu neposredna zasebnost rezidenčnih sosesk.
Ref: VL960899
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je namenjena podjetnikom ali vlagateljem, ki želijo prevzeti ali razširiti gostinsko dejavnost v turistično privlačni regiji. Odlično ustreza tistim, ki iščejo poslovno priložnost z obstoječo licenco za hostel in potencialom za izvedbo dogodkov v prostoru za zabave s kapaciteto 324 oseb. Objekt je primeren tudi za tiste, ki želijo izkoristiti bližino letališča in obale za privabljanje mednarodnih gostov. Če je vaša vizija razširiti nastanitvene zmogljivosti, saj objekt ponuja prostor za dodatnih 10 sob, je to lahko dobra izbira. Prav tako je primeren za investitorje, ki želijo ustvariti prostor za dogodke ali nočno življenje v regiji, glede na fotografije, ki prikazujejo lounge bar in nočni klub.
Objekt je v dobrem stanju in v celoti opremljen. Vključuje sodobne udobnosti, kot so klimatska naprava in centralno ogrevanje, ki zagotavljajo udobje skozi vse leto. Dostopnost je izboljšana z dvigalom in zagotovitvijo dostopa za ljudi z omejeno mobilnostjo. Notranjost odlikujejo leseni tlaki, ki dodajajo estetsko vrednost. Industrijska kuhinja nakazuje pripravljenost za gostinsko dejavnost, medtem ko fotografije prikazujejo živahne in sodobne prostore, kot sta bar v dnevni sobi in notranji nočni klub, kar kaže na potencial za ustvarjanje edinstvenega doživetja za goste.
Objekt je na voljo po ceni 3.950.000 €. Trenutno je opremljen s 14 sobami, z možnostjo dodatnih 10 sob, kar ponuja razširljivost zmogljivosti. Cena odraža obseg objekta, njegovo lokacijo v bližini letališča in plaž ter potencial za gostinsko dejavnost, vključno z licenco za hostel in sobo za zabave. Razpoložljivost je za celoten objekt, ne za posamezne enote.
Churriana, znana tudi kot okrožje 8 v Malagi, ponuja urbano okolje, ki združuje živahnost mesta z bližino naravnih in rekreacijskih površin. V tem okrožju je tudi letališče Malaga, kar zagotavlja izjemno dostopnost. S storitvami, kot so restavracije, lekarne in banke, na dosegu roke, se dnevno življenje odvija v udobnem ritmu. Bližina plaž, kot sta Playa de los Álamos in Playa Campo de Golf, omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti. Za tiste, ki potrebujejo več kot le osnovne dobrine, je v bližini tudi več zdravstvenih in izobraževalnih ustanov. Infrastruktura javnega prevoza z 35 linijami in 50 postajami olajšuje mobilnost po območju, čeprav je lastništvo avtomobila še vedno priročno za raziskovanje širše regije.
Življenje v Churriani pomeni biti v središču dogajanja. Bližina letališča Malaga je ključna prednost, ki omogoča enostavna potovanja. Urbanizirano okolje nudi vse, kar potrebujete na dosegu roke: supermarketi so le 109 metrov stran, lekarne 289 metrov, restavracije, banke in kavarne pa so v bližnji okolici. Za tiste, ki potrebujejo zdravniško pomoč, je bolnišnica oddaljena 2,4 km. Območje je dobro povezano z javnim prevozom, z 35 linijami in 50 postajami, čeprav bo avto za raziskovanje bolj oddaljenih krajev ali vsakodnevne potrebe včasih priročen. Število hotelov in postelj v regiji kaže na močan turistični tok, kar dodatno poudarja potencial lokacije za gostinstvo.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo projekta v okrožju Churriana v Malagi. Poudarja bližino letališča, obalnih območij in različnih rekreacijskih ter storitvenih točk, kar ponazarja priročen dostop do tako mestnih kot območij za prosti čas.
Churriana je strateško lociran kot del mestnega območja Malage, z neposrednim dostopom do letališča. Ta položaj ga uvršča med ključna vozlišča na Costa del Sol, kar omogoča enostavno povezavo z drugimi pomembnimi mesti, kot sta Marbella in Fuengirola, po avtocesti A-7. Bližina mestnih storitev Malage dopolnjuje ponudbo regije, medtem ko ga položaj blizu obale povezuje s turističnimi središči v smeri zahoda.
Dostopnost je izjemna, saj je objekt le 1,9 km od letališča Malaga-Costa del Sol (AGP). Najbližje plaže, kot je Playa de los Álamos, so oddaljene 3,4 km, kar omogoča enostaven dostop do obale. Golfisti imajo na voljo več možnosti, vključno s Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km) in Club de Golf Málaga Parador (3,2 km). Mesto Malaga je lahko dostopno, kar zagotavlja široko paleto mestnih storitev in kulturnih dejavnosti. Železniške postaje, kot je Aeropuerto (2,2 km), dodatno izboljšujejo povezljivost.
| Oddaljenost do plaže | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Churriana, ki leži na nadmorski višini 58 metrov, uživa v milo podnebju s povprečnimi temperaturami med 12°C in 27°C ter povprečno letno temperaturo 18,5°C. Regija beleži impresivnih 3.888 sončnih ur letno, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Plavalna sezona, kjer je povprečna temperatura vode 20°C ali več, traja približno 4 mesece. Blag nagib terena proti plaži (1,6%) zagotavlja, da območje ostaja razmeroma ravno, kar olajšuje dostop in mobilnost. To podnebje in geografija sta idealna za turistične dejavnosti in rekreacijo na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje ponuja široko paleto možnosti za prosti čas. Najbližje plaže, kot je Playa de los Álamos, so oddaljene le 3,4 km, kar omogoča enostaven dostop do Sredozemlja. Za ljubitelje golfa sta v bližini igrišča, kot je Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km) in Club de Golf Málaga Parador (3,2 km). Obstajajo tudi športni centri, kot je Vals Sport Churriana (0,3 km) in Pistas de Las Pedrizas (1,0 km), ki nudijo možnosti za telesno aktivnost. Za tiste, ki iščejo razgledne točke, so na voljo Mirador de Churriana (0,8 km) in Pico Palomas (3,4 km). Bližina marine (Marina Real Club Mediterráneo na 9,8 km) odpira možnosti za vodne športe.
Vir: OpenStreetMap
Churriana je strateško lociran kot del mestnega območja Malage, z neposrednim dostopom do letališča. Ta položaj ga uvršča med ključna vozlišča na Costa del Sol, kar omogoča enostavno povezavo z drugimi pomembnimi mesti, kot sta Marbella in Fuengirola, po avtocesti A-7. Bližina mestnih storitev Malage dopolnjuje ponudbo regije, medtem ko ga položaj blizu obale povezuje s turističnimi središči v smeri zahoda.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
V primerjavi z drugimi ponudbami na območju Costa del Sol, kot so Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), je ta objekt v Churriani bistveno drugačen. S ceno 3.950.000 € in osredotočenostjo na gostinstvo ter zabavo se ta nepremičnina ne uvršča med tipične rezidenčne projekte, ki ponujajo stanovanja ali vile. Namesto tega se pozicionira kot velika poslovna naložba v turistični sektor. Alba Benalmadena (od 699.000 €) se približa temu cenovnemu razredu, vendar je še vedno usmerjen bolj v stanovanjske enote. Ta objekt izstopa po svoji edinstveni ponudbi, ki vključuje licenco za hostel in prostor za zabave, ter po svoji bližini ključne infrastrukture, kot je letališče Malaga. Medtem ko drugi projekti na obali pogosto poudarjajo mir in razkošje bivanja ob plaži, ta lokacija ponuja dinamično urbano okolje z velikim potencialom za ustvarjanje dogodkov in gostinstvo.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in kakovosti bivanja te ponuja poštene, na podatkih utemeljene nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
