Questo ostello a Churriana, un distretto di Málaga, offre una posizione strategica vicino all'aeroporto e alla costa. Con una superficie costruita di 1246 m² e 14 camere espandibili a 24, rappresenta un'opzione interessante per gli investitori. La proprietà è pronta per essere occupata e dispone di una sala per feste ed eventi con capacità per 324 persone, con licenza fino alle 6:00 del mattino. La vicinanza a servizi urbani e vie di trasporto sottolinea il potenziale di questa proprietà.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ostello si trova a Churriana, un vivace distretto di Málaga. L'ambiente offre una buona infrastruttura con negozi e servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza immediata all'aeroporto di Málaga facilita gli spostamenti, mentre la costa e le spiagge si trovano a pochi chilometri.
Questa proprietà è stata progettata principalmente per funzionare come ostello, con potenziale di espansione. Le 14 camere esistenti e la possibilità di aggiungerne altre 10 offrono flessibilità per l'alloggio degli ospiti. Servizi aggiuntivi come una sala per feste e una discoteca, insieme a una cucina professionale, si rivolgono a un vasto pubblico.
L'ostello è classificato come 'Pronto', il che significa che è una proprietà esistente, immediatamente disponibile per l'occupazione o l'esercizio. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione nel senso classico. L'attenzione è rivolta all'utilizzo e alla potenziale espansione dell'infrastruttura esistente.
Si tratta di un ostello, non di una proprietà residenziale classica per uso personale. La zona delle feste ha orari di apertura specifici (fino alle 6:00 del mattino), il che non è ideale per un soggiorno tranquillo. L'infrastruttura è progettata per l'operatività di un ostello e di un luogo per eventi, non per gli standard di una casa unifamiliare.
Ref: VL960899
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a un investitore che desidera gestire o ampliare un ostello esistente, focalizzato sul turismo e sugli eventi. Si rivolge a coloro che vedono il potenziale della vicinanza immediata all'aeroporto e alla Costa del Sol, con accesso sia a un ambiente urbano che a strutture ricreative come spiagge e campi da golf. Le persone che cercano un'attività commerciale con una componente di vita notturna (sala per feste fino alle 6:00) apprezzeranno il valore aggiunto. Gli investitori che mirano al crescente mercato turistico di Málaga e della regione circostante potrebbero anche trovare qui un investimento adeguato.
L'alloggio è completamente arredato e in buone condizioni. I servizi includono aria condizionata e riscaldamento centralizzato per un comfort tutto l'anno. È presente un ascensore, che migliora l'accessibilità, compresa una struttura per persone a mobilità ridotta. I pavimenti in legno contribuiscono all'estetica e alla durata. La presenza di acqua potabile e di una cucina industriale indica una disposizione funzionale orientata alla gestione di un ostello e di una struttura di ristorazione.
L'ostello è offerto al prezzo di 3.950.000 €. Questo prezzo riflette la dimensione della struttura, con 14 camere esistenti e il potenziale per 10 unità aggiuntive, nonché le ampie strutture per eventi e ristorazione. La posizione in una zona urbana vicina all'aeroporto di Málaga contribuisce alla valutazione. La disponibilità è su richiesta, data la natura dell'attività commerciale.
Churriana, come sfondo di questo ostello, offre una dinamica urbana con i vantaggi della vicinanza ai servizi. La posizione, a soli 1,9 km dall'aeroporto, è ideale per i viaggiatori. A pochi passi si trovano le necessità quotidiane come un supermercato (109 m) e una farmacia (289 m). Con 9 ristoranti, 7 farmacie, 6 banche e 5 caffè in un raggio di 2 km, l'ambiente circostante è vivace. Il centro storico di Málaga è anch'esso facilmente raggiungibile, attirando sia i turisti che gli operatori dell'ostello. La stagione balneare di 4 mesi e le 3.888 ore di sole all'anno, con una temperatura media di 18,5°C, creano un clima piacevole per le attività all'aperto.
Churriana, situata nella parte occidentale di Málaga, offre un'esperienza di vita urbana con la vicinanza della Costa del Sol. Il distretto è caratterizzato dalla presenza dell'aeroporto, che garantisce un'eccellente accessibilità. A pochi passi si trovano vari servizi come un supermercato (109 m) e una farmacia (289 m). Per il relax, ci sono centri sportivi come Vals Sport Churriana (0,3 km) e spiagge nelle vicinanze, sebbene l'ambiente immediato sia prevalentemente urbano. Offre un mix di stile di vita locale e infrastruttura turistica.
Questa mappa mostra la posizione del progetto a Churriana, un distretto di Málaga, con particolare enfasi sulla vicinanza dell'aeroporto e della costa. Illustra il contesto urbano con facile accesso ai servizi e alle aree ricreative.
Questo ostello si trova a Churriana, un distretto della città di Málaga, all'estremità occidentale della popolare Costa del Sol. La posizione offre un vantaggio strategico grazie alla vicinanza immediata dell'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol (AGP), a soli 2 km. È situato in una zona urbana con accesso diretto ai servizi, mentre le spiagge e le aree ricreative della Costa del Sol sono a portata di mano. Ciò posiziona il progetto come una base accessibile sia per i turisti che per coloro che desiderano esplorare la regione.
L'accessibilità di questo ostello è un punto di forza significativo. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 2 km in linea d'aria, facilitando enormemente i viaggi. Le spiagge come Playa Campo de Golf e Playa de los Álamos sono raggiungibili entro un raggio di 3,3-3,4 km. Diversi campi da golf, tra cui il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 3,0 km, si trovano nelle vicinanze. Con 109 metri fino al supermercato più vicino e 289 metri fino a una farmacia, le necessità quotidiane sono facilmente reperibili. Il trasporto pubblico è ben rappresentato con 35 linee e 50 fermate, e stazioni ferroviarie come Aeropuerto (2,2 km) collegano ulteriormente la località alla regione.
| Distanza dal mare | 3,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2,2 km |
| La Colina | 2,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Churriana gode di un clima mediterraneo con temperature medie che variano tra i 12°C e i 27°C, e una media annuale di 18,5°C. Con storicamente 3.888 ore di sole all'anno, la regione offre molta luce solare. La stagione balneare dura circa 4 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono almeno i 20°C. La posizione a 58 metri sul livello del mare, con una pendenza molto dolce dell'1,6% verso la spiaggia, garantisce un ambiente piacevole e accessibile senza differenze di altitudine estreme.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile dall'ostello. Playa Campo de Golf si trova a 3,3 km e Playa de los Álamos a 3,4 km. Per gli amanti del golf, ci sono diverse opzioni: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km), Club de Golf Málaga Parador (3,2 km) e Club de Golf de Guadalhorce (4,6 km). Inoltre, diversi centri sportivi come Vals Sport Churriana a 0,3 km offrono possibilità per attività ricreative. Il punto panoramico Mirador de Churriana a 0,8 km offre una prospettiva locale.
Fonte: OpenStreetMap
Questo ostello si trova a Churriana, un distretto della città di Málaga, all'estremità occidentale della popolare Costa del Sol. La posizione offre un vantaggio strategico grazie alla vicinanza immediata dell'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol (AGP), a soli 2 km. È situato in una zona urbana con accesso diretto ai servizi, mentre le spiagge e le aree ricreative della Costa del Sol sono a portata di mano. Ciò posiziona il progetto come una base accessibile sia per i turisti che per coloro che desiderano esplorare la regione.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (da 418.800 €), Aby Upper (da 320.000 €) e Alba Benalmádena (da 699.000 €), che si concentrano su appartamenti e case in segmenti di prezzo più elevati, questo ostello si posiziona come un investimento commerciale. Il prezzo di 3.950.000 € riflette la scala dell'operazione e le funzioni specifiche come alloggio e luogo per eventi, piuttosto che una residenza. La posizione a Churriana, vicino all'aeroporto, lo distingue dalle aree più orientate al turismo come Estepona e Benalmádena, che sono più lontane dall'aeroporto. L'enfasi sul turismo e sugli eventi in questo progetto offre un profilo di investimento diverso da quello degli appartamenti focalizzati principalmente sulla residenza permanente o sull'affitto vacanze.
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