Cette auberge située à Churriana, un district de Málaga, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de l'aéroport et de la côte. Avec une superficie construite de 1246 m² et 14 chambres pouvant être étendues à 24, elle représente une option intéressante pour les investisseurs. Le bien est prêt à être occupé et dispose d'une salle de fête et d'événements pouvant accueillir 324 personnes, autorisée jusqu'à 6h00 du matin. La proximité des commodités urbaines et des voies de transport souligne le potentiel de cette propriété.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'auberge est située à Churriana, un quartier animé de Málaga. L'environnement offre une bonne infrastructure avec des commerces et des services accessibles à pied. La proximité immédiate de l'aéroport de Málaga facilite les déplacements, tandis que la côte et les plages ne sont qu'à quelques kilomètres.
Cette propriété est principalement conçue pour fonctionner comme une auberge, avec un potentiel d'extension. Les 14 chambres existantes et la possibilité d'en ajouter 10 offrent une flexibilité pour l'hébergement des clients. Des installations supplémentaires comme une salle de fête et une boîte de nuit, ainsi qu'une cuisine professionnelle, s'adressent à un large public.
L'auberge est classée comme 'Prête', ce qui signifie qu'il s'agit d'une propriété existante, immédiatement disponible à l'occupation ou à l'exploitation. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction au sens classique. L'accent est mis sur l'utilisation et l'extension potentielle de l'infrastructure existante.
Il s'agit d'une auberge, pas d'une propriété résidentielle classique pour un usage personnel. La zone de fête a des heures d'ouverture spécifiques (jusqu'à 6h00 du matin), ce qui n'est pas idéal pour un séjour tranquille. L'infrastructure est conçue pour l'exploitation d'une auberge et d'un lieu événementiel, pas pour les standards d'une maison individuelle.
Ref: VL960899
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet établissement convient à un investisseur souhaitant exploiter ou développer une auberge existante, axée sur le tourisme et les événements. Il s'adresse à ceux qui voient le potentiel de la proximité immédiate de l'aéroport et de la Costa del Sol, avec un accès à la fois à un environnement urbain et à des installations de loisirs telles que des plages et des terrains de golf. Les particuliers recherchant une exploitation commerciale avec une composante vie nocturne (salle de fête jusqu'à 6h00) apprécieront la valeur ajoutée. Les investisseurs ciblant le marché touristique en croissance de Málaga et de la région environnante pourraient également y trouver un investissement approprié.
L'hébergement est entièrement meublé et en bon état. Les installations comprennent la climatisation et le chauffage central pour un confort tout au long de l'année. Un ascenseur est présent, améliorant l'accessibilité, y compris une installation pour les personnes à mobilité réduite. Les planchers en bois contribuent à l'esthétique et à la durabilité. La présence d'eau potable et d'une cuisine industrielle indique un aménagement fonctionnel axé sur l'exploitation d'une auberge et d'un établissement de restauration.
L'auberge est proposée au prix de 3.950.000 €. Ce prix reflète l'ampleur de l'installation, avec 14 chambres existantes et le potentiel pour 10 unités supplémentaires, ainsi que les vastes installations pour les événements et la restauration. L'emplacement dans une zone urbaine proche de l'aéroport de Málaga contribue à la valorisation. La disponibilité est sur demande, compte tenu de la nature de l'exploitation commerciale.
Churriana, en tant que cadre de cette auberge, offre une dynamique urbaine avec les avantages de la proximité des commodités. L'emplacement, à seulement 1,9 km de l'aéroport, est idéal pour les voyageurs. À distance de marche se trouvent les nécessités quotidiennes comme un supermarché (109 m) et une pharmacie (289 m). Avec 9 restaurants, 7 pharmacies, 6 banques et 5 cafés dans un rayon de 2 km, les environs immédiats sont animés. Le centre historique de Málaga est également facilement accessible, attirant à la fois les touristes et les exploitants de l'auberge. La saison de baignade de 4 mois et les 3 888 heures d'ensoleillement par an, avec une température moyenne de 18,5°C, créent un climat agréable pour les activités de plein air.
Churriana, située dans l'ouest de Málaga, offre une expérience de vie urbaine avec la proximité de la Costa del Sol. Le district se caractérise par la présence de l'aéroport, assurant une excellente accessibilité. À distance de marche, on trouve diverses commodités telles qu'un supermarché (109 m) et une pharmacie (289 m). Pour la détente, il y a des centres sportifs comme Vals Sport Churriana (0,3 km) et des plages à proximité, bien que l'environnement immédiat soit principalement urbain. Il offre un mélange de style de vie local et d'infrastructure touristique.
Cette carte montre l'emplacement du projet à Churriana, un district de Málaga, en soulignant la proximité de l'aéroport et du littoral. Elle illustre le contexte urbain avec un accès facile aux commodités et aux zones de loisirs.
Cette auberge est située à Churriana, un district de la ville de Málaga, à l'extrémité ouest de la populaire Costa del Sol. L'emplacement offre un avantage stratégique grâce à la proximité immédiate de l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol (AGP), à seulement 2 km. Il est situé dans une zone urbaine avec un accès direct aux commodités, tandis que les plages et les zones de loisirs de la Costa del Sol sont à portée de main. Cela positionne le projet comme une base d'accueil accessible pour les touristes et ceux qui souhaitent explorer la région.
L'accessibilité de cette auberge est un atout majeur. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à seulement 2 km à vol d'oiseau, ce qui facilite grandement les voyages. Les plages comme Playa Campo de Golf et Playa de los Álamos sont accessibles dans un rayon de 3,3 à 3,4 km. Plusieurs terrains de golf, dont le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 3,0 km, se trouvent à proximité. Avec 109 mètres jusqu'au supermarché le plus proche et 289 mètres jusqu'à une pharmacie, les nécessités quotidiennes sont facilement disponibles. Les transports en commun sont bien représentés avec 35 lignes et 50 arrêts, et des gares comme Aeropuerto (2,2 km) relient davantage le lieu à la région.
| Distance plage | 3,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2,2 km |
| La Colina | 2,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Churriana bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant entre 12°C et 27°C, et une moyenne annuelle de 18,5°C. Avec historiquement 3 888 heures d'ensoleillement par an, la région offre beaucoup de lumière du soleil. La saison de baignade dure environ 4 mois, avec des températures de l'eau atteignant au moins 20°C. La situation à 58 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente très plate de 1,6% vers la plage, assure un environnement agréable et accessible sans différences d'altitude extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis l'auberge. La Playa Campo de Golf se trouve à 3,3 km et la Playa de los Álamos à 3,4 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs options s'offrent à eux : Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km), Club de Golf Málaga Parador (3,2 km) et Club de Golf de Guadalhorce (4,6 km). De plus, plusieurs centres sportifs comme Vals Sport Churriana à 0,3 km offrent des possibilités d'activités récréatives. Le point de vue Mirador de Churriana à 0,8 km offre une perspective locale.
Source: OpenStreetMap
Cette auberge est située à Churriana, un district de la ville de Málaga, à l'extrémité ouest de la populaire Costa del Sol. L'emplacement offre un avantage stratégique grâce à la proximité immédiate de l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol (AGP), à seulement 2 km. Il est situé dans une zone urbaine avec un accès direct aux commodités, tandis que les plages et les zones de loisirs de la Costa del Sol sont à portée de main. Cela positionne le projet comme une base d'accueil accessible pour les touristes et ceux qui souhaitent explorer la région.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €), Aby Upper (à partir de 320 000 €) et Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €), qui se concentrent sur des appartements et des logements dans des segments de prix plus élevés, cette auberge se positionne comme un investissement commercial. Le prix de 3 950 000 € reflète l'échelle de l'opération et les fonctions spécifiques en tant que lieu d'hébergement et d'événements, plutôt qu'une résidence principale. L'emplacement à Churriana, près de l'aéroport, la distingue des zones plus axées sur le tourisme comme Estepona et Benalmádena, qui sont plus éloignées de l'aéroport. L'accent mis sur le tourisme et les événements dans ce projet offre un profil d'investissement différent de celui des appartements axés principalement sur la résidence permanente ou la location de vacances.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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