נכס זה, הממוקם במחוז צ'וריאנה (Churriana) של העיר מלאגה, מחזיק ברישיון להפעלתו כהוסטל, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור משקיעים המחפשים מקום לינה תוסס. הקרבה לשדה התעופה מבטיחה נגישות יוצאת דופן, והפוטנציאל להסבתו להוסטל מציע הזדמנות השקעה ייחודית. שטחי האירועים הקיימים והאפשרות להוסיף חדרים נוספים הופכים אותו להצעה ראויה לציון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ההוסטל ממוקם במחוז צ'וריאנה של העיר מלאגה, ומציע מיקום נוח בסמוך לשדה התעופה. האזור עשיר בשירותים עירוניים, כולל מסעדות, חנויות ושירותי בריאות, המבטיחים נוחות הן לאורחים והן למפעילים.
תצורת הנכס, הכוללת בר, בית קפה ואולם אירועים המכיל 324 איש, עונה על הצורך בחללים חברתיים ובילויים. ארבעה עשר החדרים הקיימים, עם אפשרות להוספת עשרה נוספים, יכולים לאכלס קבוצות בגדלים שונים.
הנכס בנוי ומוכן לשימוש מיידי, ומציע למשקיעים גישה ישירה להשקת עסק מהירה. הפעילות יכולה להתחיל ללא דיחוי.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף פרטי ואינו ממוקם ישירות על קו החוף. למרות הנגישות המעולה, שימוש מלא בחלק מהמתקנים עשוי לדרוש רכב פרטי.
Ref: VL960899
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט הוסטל זה מתאים במיוחד למשקיעים המעוניינים להקים עסק תיירותי או אירוח פעיל בדרום ספרד. מיקומו האסטרטגי בסמוך לשדה התעופה של מלאגה (1.9 ק"מ) מקל משמעותית על הגעתם של נוסעים בינלאומיים. עבור אלו המחפשים מתקן מקיף המציע מקומות למפגשים חברתיים ולינה, הכללת חדר אירועים (עם קיבולת של עד 324 איש) ושירות בר/קפיטריה קיים הופכים אותו לאופציה אטרקטיבית. יתרה מכך, פוטנציאל ההרחבה של הנכס מאפשר מענה לביקוש הגובר בשוק ואופטימיזציה של רווחיותו.
ההוסטל מצויד במערכות חימום מרכזי ומיזוג אוויר, המבטיחות נוחות לאורך כל השנה. הגימורים הפנימיים כוללים רצפות עץ וגישה מותאמת לאנשים עם מוגבלות בניידות, המשקפים תשומת לב לפרטים. הנכס כולל גם מעלית, המקלה על התנועה בין הקומות. בנוסף, ההוסטל מרוהט במלואו, מה שאומר שניתן להפעילו באופן מיידי כהוסטל קיים, ולבטל את העלויות והזמן הנוספים הנדרשים לרכישת ריהוט.
ההוסטל מוצע במחיר של 3,950,000 אירו. כנכס תפעולי, הוא מציע פוטנציאל השקעה ותפעול מיידי. הנכס כולל 14 חדרים, עם אפשרות להרחבה עד 24 חדרים, המאפשרת מענה לצרכים ופלחים שונים בשוק. שטחי האירועים והאזורים הקולינריים הכלולים מציעים הזדמנויות נוספות להגדלת תזרים ההכנסות.
הוסטל זה, הממוקם במחוז ה-8 של מלאגה, צ'וריאנה, מוקף בסביבה עירונית תוססת. סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים. למרות הקרבה לשדה התעופה, האזור מציע קצב חיים רגוע יחסית, ממוקם בגובה 58 מטר מעל פני הים ומוקף במרכזי ספורט ונקודות תצפית. עבור חובבי הפעילויות בחוץ, האזור מציע אפשרויות רבות, ממתקני ספורט סמוכים ועד לנקודות תצפית כמו פיקו פאלומאס (Pico Palomas).
ההוסטל בצ'וריאנה נהנה מהנוחות העירונית, תוך שהוא נהנה מקרבה לטבע ולחופים. סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק של דקות הליכה ספורות. חופים כמו פלאיה קאמפו דה גולף (Playa Campo de Golf) נמצאים במרחק של כ-3.3 ק"מ, ופלאיה דה לוס אלמוס (Playa de los Álamos) במרחק של כ-3.4 ק"מ. האזור כולל מספר מרכזי ספורט, כגון ואלס ספורט צ'וריאנה (Vals Sport Churriana) (0.3 ק"מ). האזור גובל גם עם מספר מגרשי גולף, כולל קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) (3.0 ק"מ) וקלאב דה גולף מלאגה פאראדור (Club de Golf Málaga Parador) (3.2 ק"מ).
המפה מציגה את המיקום הגיאוגרפי של צ'וריאנה, מחוז של העיר מלאגה. היא מדגישה את קרבת הנכס לשדה התעופה של מלאגה, חופים, מגרשי גולף ומתקני ספורט שונים, ומספקת נקודות גישה מרכזיות לאזור עבור קונים וותיקים פוטנציאליים.
הוסטל זה, הממוקם בצ'וריאנה, מלאגה, תופס עמדה אסטרטגית באנדלוסיה. הוא קרוב לבירת המחוז, העיר מלאגה, ונהנה משירותים ותשתית רבים המוצעים על ידי קוסטה דל סול. האזור מושך מספר משמעותי של תיירים לאורך כל השנה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור השקעות הקשורות לתיירות. ההכנסה הממוצעת באזור היא 16,450 אירו, מה שמעיד על רמה מסוימת של פעילות כלכלית.
ההוסטל נהנה מנגישות יוצאת דופן לתחבורה, במרחק של 1.9 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלאגה. משדה התעופה, האורחים יכולים להגיע בקלות ליעדים שונים. תחנת הרכבת הקרובה ביותר, ארופוארטו (Aeropuerto) (2.2 ק"מ), מחזקת עוד יותר את הקישוריות. בנוסף, האזור מוגש על ידי 35 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המציעות אפשרויות תחבורה רבות. סופרמרקטים (109 מ') ובתי מרקחת (289 מ') נמצאים במרחק הליכה, ומבטיחים נוחות בחיי היומיום. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לוס אלמוס (Playa de los Álamos), ממוקם במרחק של כ-3.4 ק"מ.
| מרחק מהים | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור צ'וריאנה נהנה מאקלים יבשתי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C, המאופיין בחורפים מתונים ובקיץ חם. מספר השעות השנתי הממוצע של אור שמש הוא 3,888, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מפעילויות בחוץ והנאות חוף. למרות הקרבה לחוף, האזור ממוקם בגובה 58 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף מתון מאוד (1.6%), מה שמקל על הגישה לחוף. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-27°C, ועונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור החוף הסמוך להוסטל מציע מגוון אפשרויות בילוי. החופים הקרובים ביותר, פלאיה דה לוס אלמוס (כ-3.4 ק"מ) ופלאיה קאמפו דה גולף (כ-3.3 ק"מ), שניהם נושאים את דגל הכחול, אידיאליים לשיזוף ולפעילויות מים. לחובבי גולף, האזור כולל מספר מגרשי גולף ידועים, כולל קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (3.0 ק"מ) וקלאב דה גולף מלאגה פאראדור (3.2 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט באזור, כמו ואלס ספורט צ'וריאנה (0.3 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
הוסטל זה, הממוקם בצ'וריאנה, מלאגה, תופס עמדה אסטרטגית באנדלוסיה. הוא קרוב לבירת המחוז, העיר מלאגה, ונהנה משירותים ותשתית רבים המוצעים על ידי קוסטה דל סול. האזור מושך מספר משמעותי של תיירים לאורך כל השנה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור השקעות הקשורות לתיירות. ההכנסה הממוצעת באזור היא 16,450 אירו, מה שמעיד על רמה מסוימת של פעילות כלכלית.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), ו-Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), פרויקט הוסטל זה בצ'וריאנה שונה במחיר ובקנה מידה. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להתמקד יותר בדירות מגורים או נופש, הוסטל זה מציע הזדמנות השקעה עסקית ייחודית. מיקומו האסטרטגי, בסמוך לשדה התעופה של מלאגה, ויכולתו לתפקד כהוסטל קיים, מבדילים אותו בשוק הנדל'ן של קוסטה דל סול. נפח העסקאות הגדול באזור (7,240) מצביע על שוק פעיל, בעוד שתמחור ההוסטל הזה ממקם אותו כנכס משמעותי, רחב היקף, המכוון לתעשיית התיירות והאירוח.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
