Este hostel em Churriana, um distrito de Málaga, oferece uma localização estratégica perto do aeroporto e da costa. Com uma área construída de 1246 m² e 14 quartos com possibilidade de expansão para 24, representa uma opção interessante para investidores. A propriedade está pronta para ocupação e possui uma sala de festas e eventos com capacidade para 324 pessoas, com licença até às 6h00 da manhã. A proximidade de comodidades urbanas e vias de transporte sublinha o potencial desta propriedade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O hostel está situado em Churriana, um distrito vibrante de Málaga. O ambiente oferece uma boa infraestrutura com comércio e serviços a uma curta distância a pé. A proximidade imediata do aeroporto de Málaga facilita as deslocações, enquanto a costa e as praias estão a poucos quilómetros.
Esta propriedade foi concebida principalmente para funcionar como um hostel, com potencial de expansão. Os 14 quartos existentes e a possibilidade de adicionar mais 10 oferecem flexibilidade para o alojamento de hóspedes. Instalações adicionais como uma sala de festas e uma discoteca, juntamente com uma cozinha profissional, apelam a um público amplo.
O hostel está classificado como 'Pronto', o que significa que é uma propriedade existente, imediatamente disponível para ocupação ou exploração. Não se trata de um novo projeto de construção no sentido clássico. O foco está na utilização e potencial expansão da infraestrutura existente.
Trata-se de um hostel, não de uma propriedade residencial clássica para uso pessoal. A área de festas tem horários de funcionamento específicos (até às 6h00 da manhã), o que não é ideal para uma estadia tranquila. A infraestrutura destina-se à exploração de um hostel e de um local de eventos, não aos padrões de uma casa unifamiliar.
Ref: VL960899
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para um investidor que pretenda operar ou expandir um hostel existente, focado em turismo e eventos. Destina-se a quem vê o potencial da proximidade imediata do aeroporto e da Costa del Sol, com acesso tanto a um ambiente urbano como a instalações de lazer como praias e campos de golfe. Indivíduos que procuram uma exploração comercial com componente de vida noturna (sala de festas até às 6h00) apreciarão o valor acrescentado. Investidores que visam o crescente mercado turístico de Málaga e da região circundante também poderão encontrar aqui um investimento adequado.
O alojamento está totalmente mobilado e em bom estado. As instalações incluem ar condicionado e aquecimento central para conforto durante todo o ano. Um elevador está presente, o que melhora a acessibilidade, incluindo uma instalação para pessoas com mobilidade reduzida. Os pisos de madeira contribuem para a estética e durabilidade. A presença de água potável e uma cozinha industrial indica um arranjo funcional focado na exploração de um hostel e estabelecimento de restauração.
O hostel é oferecido por 3.950.000 €. Este preço reflete a dimensão da instalação, com 14 quartos existentes e o potencial para 10 unidades adicionais, bem como as amplas instalações para eventos e restauração. A localização numa zona urbana próxima do aeroporto de Málaga contribui para a avaliação. A disponibilidade é mediante pedido, dada a natureza da exploração comercial.
Churriana, como pano de fundo deste hostel, oferece uma dinâmica urbana com as vantagens da proximidade às comodidades. A localização, a apenas 1,9 km do aeroporto, é ideal para viajantes. A uma curta distância a pé encontram-se as necessidades diárias, como um supermercado (109 m) e uma farmácia (289 m). Com 9 restaurantes, 7 farmácias, 6 bancos e 5 cafés num raio de 2 km, os arredores imediatos são animados. O centro histórico de Málaga é também facilmente acessível, atraindo tanto turistas como os operadores do hostel. A estação balnear de 4 meses e as 3.888 horas de sol por ano, com uma temperatura média de 18,5°C, criam um clima agradável para atividades ao ar livre.
Churriana, situada a oeste de Málaga, oferece uma experiência de vida urbana com a proximidade da Costa del Sol. O distrito é caracterizado pela presença do aeroporto, o que garante uma excelente acessibilidade. A uma curta distância a pé encontram-se diversas comodidades como um supermercado (109 m) e uma farmácia (289 m). Para lazer, existem centros desportivos como o Vals Sport Churriana (0,3 km) e praias próximas, embora o ambiente imediato seja predominantemente urbano. Oferece uma mistura de estilo de vida local e infraestrutura turística.
Este mapa mostra a localização do projeto em Churriana, um distrito de Málaga, com ênfase na proximidade do aeroporto e da costa. Ilustra o contexto urbano com fácil acesso a comodidades e zonas de lazer.
Este hostel está situado em Churriana, um distrito da cidade de Málaga, na extremidade oeste da popular Costa del Sol. A localização oferece uma vantagem estratégica graças à proximidade imediata do aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol (AGP), a apenas 2 km. Está situado numa zona urbana com acesso direto às comodidades, enquanto as praias e zonas de lazer da Costa del Sol estão ao alcance. Isto posiciona o projeto como uma base acessível tanto para turistas como para quem pretende explorar a região.
A acessibilidade deste hostel é um ponto forte significativo. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 2 km em linha reta, o que facilita enormemente as viagens. Praias como Playa Campo de Golf e Playa de los Álamos são acessíveis num raio de 3,3 a 3,4 km. Vários campos de golfe, incluindo o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 3,0 km, situam-se nas proximidades. Com 109 metros até o supermercado mais próximo e 289 metros até uma farmácia, as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. O transporte público é bem representado com 35 linhas e 50 paragens, e estações de comboio como Aeropuerto (2,2 km) ligam ainda mais o local à região.
| Distância até à Praia | 3,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2,2 km |
| La Colina | 2,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Churriana goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias que variam entre 12°C e 27°C, e uma média anual de 18,5°C. Com historicamente 3.888 horas de sol por ano, a região oferece muita luz solar. A estação balnear dura aproximadamente 4 meses, com temperaturas da água a atingir pelo menos 20°C. A localização a 58 metros acima do nível do mar, com uma inclinação muito suave de 1,6% em direção à praia, garante um ambiente agradável e acessível sem diferenças de altitude extremas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira é de fácil acesso a partir do hostel. A Playa Campo de Golf fica a 3,3 km e a Playa de los Álamos a 3,4 km. Para os entusiastas do golfe, existem várias opções: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km), Club de Golf Málaga Parador (3,2 km) e Club de Golf de Guadalhorce (4,6 km). Além disso, vários centros desportivos como o Vals Sport Churriana a 0,3 km oferecem possibilidades para atividades recreativas. O miradouro Mirador de Churriana a 0,8 km oferece uma perspetiva local.
Fonte: OpenStreetMap
Este hostel está situado em Churriana, um distrito da cidade de Málaga, na extremidade oeste da popular Costa del Sol. A localização oferece uma vantagem estratégica graças à proximidade imediata do aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol (AGP), a apenas 2 km. Está situado numa zona urbana com acesso direto às comodidades, enquanto as praias e zonas de lazer da Costa del Sol estão ao alcance. Isto posiciona o projeto como uma base acessível tanto para turistas como para quem pretende explorar a região.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Comparado a projetos como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €), Aby Upper (a partir de 320.000 €) e Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €), que se focam em apartamentos e moradias em segmentos de preço mais elevados, este hostel posiciona-se como um investimento comercial. O preço de 3.950.000 € reflete a escala da operação e as funções específicas como alojamento e local de eventos, em vez de uma residência. A localização em Churriana, perto do aeroporto, distingue-o de áreas mais orientadas para o turismo como Estepona e Benalmádena, que estão mais longe do aeroporto. O foco em turismo e eventos neste projeto oferece um perfil de investimento diferente do dos apartamentos focados principalmente em habitação permanente ou aluguer de férias.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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