Dieses Hostel in Churriana, einem Stadtteil von Málaga, bietet eine strategisch günstige Lage nahe dem Flughafen und der Küste. Mit einer bebauten Fläche von 1246 m² und 14 Zimmern, die auf 24 erweitert werden können, stellt es eine interessante Option für Investoren dar. Die Immobilie ist bereit für den Bezug und verfügt über eine Party- und Veranstaltungsfläche mit Kapazität für 324 Personen, die bis 6 Uhr morgens geöffnet sein darf. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Transportwegen unterstreicht das Potenzial dieses Objekts.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Hostel befindet sich in Churriana, einem lebhaften Stadtteil von Málaga. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung. Die unmittelbare Nähe zum Flughafen Málaga erleichtert die Anreise, während die Küste und Strände nur wenige Kilometer entfernt sind.
Diese Immobilie ist primär für den Betrieb als Hostel ausgelegt, mit Potenzial für Erweiterungen. Die vorhandenen 14 Zimmer und die Möglichkeit, 10 weitere hinzuzufügen, bieten Flexibilität für die Unterbringung von Gästen. Zusätzliche Einrichtungen wie eine Party- und eine Nachtclubfläche sowie eine Gastro-Küche sprechen eine breite Zielgruppe an.
Das Hostel ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, die sofort bezugs- oder betriebsbereit ist. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne. Der Fokus liegt auf der Nutzung und potenziellen Erweiterung der bestehenden Infrastruktur.
Es handelt sich um ein Hostel, keine klassische Wohnimmobilie für den Eigenbedarf. Die Partyzone hat spezifische Betriebszeiten (bis 6 Uhr morgens), was für ruhiges Wohnen nicht ideal ist. Die Infrastruktur ist auf den Betrieb eines Hostels und von Veranstaltungen ausgerichtet, nicht auf den Standard eines Einfamilienhauses.
Ref: VL960899
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit object is geschikt voor een investeerder die een bestaand hostel wil exploiteren of uitbreiden, met een focus op toerisme en evenementen. Het past bij iemand die de potentie ziet in de directe nabijheid van de luchthaven en de Costa del Sol, met toegang tot zowel een stedelijke omgeving als recreatieve faciliteiten zoals stranden en golfbanen. Particulieren die een commerciële exploitatie zoeken met een nachtleven-component (party room tot 6:00 uur) zullen de toegevoegde waarde waarderen. Ook investeerders die mikken op de groeiende toeristische markt van Málaga en de omliggende regio kunnen hier een passende investering vinden.
De accommodatie is volledig gemeubileerd en verkeert in goede staat. Voorzieningen omvatten airconditioning en centrale verwarming voor comfort gedurende het hele jaar. Een lift is aanwezig, wat de toegankelijkheid verbetert, inclusief een voorziening voor mensen met beperkte mobiliteit. Houten vloeren dragen bij aan de esthetiek en duurzaamheid. De aanwezigheid van drinkbaar leidingwater en een industriële keuken duidt op een functionele inrichting gericht op de exploitatie van een hostel en horecagelegenheid.
Het Hostel wordt aangeboden voor €3.950.000. Deze prijs reflecteert de omvang van de faciliteit, met 14 bestaande kamers en de potentie voor 10 extra eenheden, evenals de uitgebreide faciliteiten voor evenementen en horeca. De locatie in een stedelijk gebied nabij de luchthaven van Málaga draagt bij aan de waardebepaling. Beschikbaarheid is op aanvraag, gezien de aard van de commerciële exploitatie.
Churriana, als achtergrond van dit hostel, biedt een stedelijke dynamiek met de voordelen van nabijheid tot voorzieningen. De locatie, op slechts 1.9 km van de luchthaven, is ideaal voor reizigers. Op loopafstand bevinden zich dagelijkse benodigdheden zoals een supermarkt (109 m) en een apotheek (289 m). Met 9 restaurants, 7 apotheken, 6 banken en 5 cafés binnen een straal van 2 km, is de directe omgeving levendig. Het historische centrum van Málaga is eveneens goed bereikbaar, wat zowel toeristen als exploitanten van het hostel aantrekt. Het zwemseizoen van 4 maanden en de 3,888 zonuren per jaar, met een gemiddelde temperatuur van 18.5°C, creëren een aangenaam klimaat voor buitenactiviteiten.
Churriana, gelegen in het westen van Málaga, biedt een stedelijke woonervaring met de nabijheid van de Costa del Sol. Het district wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van de luchthaven, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. Op loopafstand zijn diverse voorzieningen zoals een supermarkt (109 m) en apotheek (289 m). Voor ontspanning zijn er sportcentra zoals Vals Sport Churriana (0.3 km) en nabijgelegen stranden, hoewel de directe omgeving vooral stedelijk is. Het biedt een mix van lokale levensstijl en toeristische infrastructuur.
Deze kaart toont de locatie van het project in Churriana, een district van Málaga, met de nadruk op de nabijheid van de luchthaven en de kustlijn. Het illustreert de stedelijke context met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en recreatieve zones.
Dit hostel bevindt zich in Churriana, een district van de stad Málaga, aan de westelijke rand van de populaire Costa del Sol. De locatie biedt een strategisch voordeel door de directe nabijheid van de internationale luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP), op slechts 2 km afstand. Het is gesitueerd in een stedelijke zone met directe toegang tot voorzieningen, terwijl de stranden en recreatiegebieden van de Costa del Sol binnen handbereik liggen. Dit positioneert het project als een toegankelijke uitvalsbasis voor zowel toeristen als voor wie de regio wil verkennen.
De bereikbaarheid van dit hostel is een significant pluspunt. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt hemelsbreed op slechts 2 km afstand, wat reizen extreem vergemakkelijkt. Stranden zoals Playa Campo de Golf en Playa de los Álamos zijn binnen een straal van 3.3 tot 3.4 km bereikbaar. Diverse golfbanen, waaronder Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 3.0 km, bevinden zich in de nabije omgeving. Met 109 meter tot de dichtstbijzijnde supermarkt en 289 meter tot een apotheek, zijn dagelijkse benodigdheden gemakkelijk te verkrijgen. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 35 lijnen en 50 haltes, en treinstations zoals Aeropuerto (2.2 km) verbinden de locatie verder met de regio.
| Strandentfernung | 3,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2,2 km |
| La Colina | 2,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Churriana geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C, en een jaargemiddelde van 18.5°C. Met historisch 3,888 zonuren per jaar, biedt de regio veel zonlicht. Het zwemseizoen duurt ongeveer 4 maanden, met watertemperaturen die oplopen tot minimaal 20°C. De ligging op 58 meter boven zeeniveau, met een zeer vlakke helling van 1.6% richting het strand, zorgt voor een aangename en toegankelijke omgeving zonder extreme hoogteverschillen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
De kustlijn is goed bereikbaar vanuit het hostel. Playa Campo de Golf ligt op 3.3 km en Playa de los Álamos op 3.4 km afstand. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere opties: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3.0 km), Club de Golf Málaga Parador (3.2 km) en Club de Golf de Guadalhorce (4.6 km). Daarnaast zijn er diverse sportcentra zoals Vals Sport Churriana op 0.3 km afstand, wat mogelijkheden biedt voor recreatieve activiteiten. Het uitzichtpunt Mirador de Churriana op 0.8 km biedt een lokaal perspectief.
Quelle: OpenStreetMap
Dit hostel bevindt zich in Churriana, een district van de stad Málaga, aan de westelijke rand van de populaire Costa del Sol. De locatie biedt een strategisch voordeel door de directe nabijheid van de internationale luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP), op slechts 2 km afstand. Het is gesitueerd in een stedelijke zone met directe toegang tot voorzieningen, terwijl de stranden en recreatiegebieden van de Costa del Sol binnen handbereik liggen. Dit positioneert het project als een toegankelijke uitvalsbasis voor zowel toeristen als voor wie de regio wil verkennen.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
In vergelijking met projecten zoals Acqua Gardens (vanaf €418.800), Aby Upper (vanaf €320.000) en Alba Benalmadena (vanaf €699.000), die zich richten op appartementen en woningen in de hogere prijssegmenten, positioneert dit hostel zich als een commerciële investering. De prijs van €3.950.000 weerspiegelt de schaal van de operatie en de specifieke functies als accommodatie en evenementenlocatie, in plaats van een residentiële woning. De locatie in Churriana, nabij de luchthaven, onderscheidt het van de meer toeristisch georiënteerde gebieden zoals Estepona en Benalmádena die verder van de luchthaven liggen. De focus op toerisme en evenementen in dit project biedt een ander investeringsprofiel dan de appartementen die primair gericht zijn op permanente bewoning of vakantieverhuur.
Maiko ist ein Immobiliensachverständiger, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
