关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该旅馆位于马拉加市丘里亚纳区，地理位置优越，靠近机场。周边遍布城市设施，包括餐馆、商店和医疗保健服务，为住客和运营商提供便利。
该物业的配置，包括酒吧、咖啡厅和可容纳324人的派对场所，满足了对社交和娱乐空间的需求。14间现有客房，并有潜力增加10间，可适应不同规模的团体。
该旅馆已建成并可立即使用，为寻求快速启动业务的投资者提供了直接的进入机会。无需等待即可开始运营。
该物业不提供私人海滩通道，也不直接位于海滨。虽然交通便利，但部分区域可能需要私家车才能充分利用。
Ref: VL960899
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这个旅馆项目特别适合希望在西班牙南部建立活跃的旅游或住宿业务的投资者。其靠近马拉加机场（1.9公里）的地理位置，极大地便利了国际旅客的抵达。对于那些寻求提供社交场所和住宿的综合性场所的运营商来说，其包含的派对房（最多可容纳324人）和现有吧台/咖啡厅服务，使其成为一个吸引人的选择。此外，该房产的潜在扩展能力，可以满足不断增长的市场需求，并优化其盈利能力。
该旅馆配备了中央供暖和空调系统，确保了全年的舒适性。室内设计包括木地板和专为行动不便人士设计的通道，体现了对细节的关注。房产还配备了电梯，方便住客在楼层之间移动。此外，该旅馆是全套家具的，这意味着它可以作为一家成熟的旅馆立即投入使用，省去了购置家具的额外成本和时间。
该旅馆的售价为3,950,000欧元。作为一家现成的旅馆，它提供了即时投资和运营的潜力。该房产拥有14间客房，并有潜力扩建至24间，能够满足不同类型的需求和市场细分。其包含的派对场所和餐饮区域为增加收入流提供了额外机会。
该旅馆位于马拉加市第8区丘里亚纳，周边是充满活力的城市环境。步行即可到达超市、药房和餐馆，日常生活十分便利。尽管靠近机场，但该地区提供了一个相对平静的居住节奏，其平均海拔58米，周围有体育中心和观景点。对于热爱户外活动的人来说，该区域提供了多种选择，从附近的体育场馆到皮科帕洛马斯（Pico Palomas）等观景点。
该旅馆位于丘里亚纳，享受城市生活的便利，同时靠近自然和海滩。步行仅需几分钟即可到达超市和药房。距离海滩（如Playa Campo de Golf）约3.3公里。周边区域拥有多个体育中心，如Vals Sport Churriana（0.3公里）。该地区还靠近几个高尔夫球场，包括Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（3.0公里）。
该地图展示了丘里亚纳（Churriana）的地理位置，这是马拉加市的一个区。它突出了房产与马拉加机场、海滩、高尔夫球场和各种体育设施的邻近性，为潜在买家和游客提供了该地区的关键连接点。
该旅馆位于马拉加省丘里亚纳，处于安达卢西亚地区的重要战略位置。它靠近省会马拉加市，并受益于其作为科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）主要城市的众多服务和基础设施。该地区全年吸引大量游客，使其成为旅游相关投资的理想选择。该地区的平均收入为16,450欧元，表明该地区具有一定的经济活力。
该旅馆享有卓越的交通便利性，距离马拉加机场仅1.9公里。从机场出发，住客可以方便地前往各种目的地。最近的火车站Aeropuerto（2.2公里）进一步增强了连接性。此外，该地区有35条公共交通线路和50个公交站点，为出行提供了更多选择。步行即可到达超市（109米）和药房（289米），确保了日常生活的便利。最近的海滩Playa de los Álamos距离约3.4公里。
| 距海滩 | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
丘里亚纳地区属于地中海气候，年平均气温为18.5°C，冬季温和，夏季炎热。该地区年平均日照时间为3,888小时，使其成为享受户外活动和海滩时光的理想之地。虽然靠近海岸，但该地区海拔58米，并且到海滩的坡度非常平缓（1.6%），为前往海滩提供了便利。这里的平均温度在12°C到27°C之间波动，泳季可持续约4个月。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该旅馆附近的沿海地区提供多种休闲选择。最近的海滩Playa de los Álamos距离约3.4公里，Playa Campo de Golf距离约3.3公里，两者都是蓝旗认证的海滩，非常适合日光浴和水上活动。对于高尔夫爱好者，该地区拥有多个著名的高尔夫球场，包括Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（3.0公里）和Club de Golf Málaga Parador（3.2公里）。此外，该地区还有体育中心，如Vals Sport Churriana（0.3公里）。
来源: OpenStreetMap
该旅馆位于马拉加省丘里亚纳，处于安达卢西亚地区的重要战略位置。它靠近省会马拉加市，并受益于其作为科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）主要城市的众多服务和基础设施。该地区全年吸引大量游客，使其成为旅游相关投资的理想选择。该地区的平均收入为16,450欧元，表明该地区具有一定的经济活力。
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
与埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元），以及贝纳尔马德纳（Benalmádena）的Alba Benalmádena（起价699,000欧元）等项目相比，丘里亚纳的这个旅馆项目在定价和规模上有所不同。虽然其他项目可能更侧重于住宅或度假村的公寓，但这个旅馆提供了一个独特的商业投资机会。其接近马拉加机场的战略位置，以及作为现有旅馆的运营能力，使其在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的房地产市场中独树一帜。该地区较大的交易量（7,240笔）表明了活跃的市场，而该旅馆的定价使其成为一个显著的、规模较大的资产，目标是旅游和接待业。
Maiko是一位专门从事西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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