Properti komersial seluas 145 m² ini terletak di Churriana, sebuah distrik yang dinamis di Málaga yang terkenal dengan kedekatannya dengan bandara dan berbagai fasilitas perkotaan. Lingkungan ini menawarkan keseimbangan antara kehidupan kota dan aksesibilitas ke area rekreasi, menjadikannya lokasi yang menarik bagi bisnis yang mencari visibilitas dan kenyamanan. Properti ini siap untuk dieksplorasi lebih lanjut, dengan potensi untuk berbagai penggunaan yang disesuaikan dengan kebutuhan pasar saat ini.
Dibandingkan dengan proyek-proyek seperti Acqua Gardens di Estepona (mulai dari €418.800) dan Aby Upper di Estepona (mulai dari €320.000), properti komersial di Churriana ini, yang ditawarkan mulai dari €445.410, menempatkan dirinya sebagai peluang investasi yang berbeda. Sementara properti Estepona mungkin fokus pada gaya hidup tepi pantai atau residensial mewah, properti Churriana ini menonjol karena lokasinya yang strategis di lingkungan perkotaan yang berkembang pesat, berdekatan langsung dengan bandara internasional. Ini menawarkan potensi unik untuk perluasan vertikal dan perubahan fungsi, yang tidak umum ditemukan dalam perkembangan residensial murni. Berbeda dengan Alba Benalmádena (mulai dari €699.000), yang mungkin mewakili segmen pasar yang lebih tinggi, penawaran Churriana ini cocok untuk investor atau pemilik bisnis yang mencari fungsionalitas dan aksesibilitas dengan titik masuk harga yang lebih terjangkau, sambil tetap mendapat manfaat dari aktivitas ekonomi dan infrastruktur yang kuat di wilayah Málaga.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini berada di lingkungan perkotaan yang mapan di Churriana, Málaga, yang secara strategis diposisikan di dalam distrik ke-8 kota. Lokasinya memberikan akses mudah ke layanan penting, dengan supermarket dan apotek hanya beberapa langkah. Lingkungan ini ditandai dengan infrastruktur yang berkembang, dirancang untuk memfasilitasi kehidupan sehari-hari dan operasi bisnis.
Fungsionalitas adalah inti dari properti ini, yang dirancang untuk memenuhi kebutuhan berbagai pengguna komersial. Dengan fondasi yang dipersiapkan untuk pembangunan lantai tambahan, ia menawarkan skalabilitas yang signifikan untuk operasi yang berkembang. Kemungkinan perubahan fungsi menjadi residensial juga membuka peluang bagi investor atau individu yang mencari proyek yang dipesan lebih dahulu, yang menunjukkan keserbagunaan dalam memenuhi permintaan pasar yang berbeda.
Properti ini sedang dalam tahap pengembangan, dengan penekanan pada potensi ekspansi di masa depan. Struktur yang ada memiliki fondasi yang disiapkan untuk pembangunan lantai tambahan, yang menutupi 100% luas permukaan. Perencanaan ini memungkinkan pengembangan vertikal, yang bertujuan untuk memaksimalkan pemanfaatan ruang dan potensi pendapatan. Status konstruksi saat ini memerlukan penyesuaian dan perencanaan lebih lanjut untuk mewujudkan potensi penuhnya.
Properti ini tidak dilengkapi dengan fitur hunian yang sudah jadi, karena ditujukan untuk penggunaan komersial. Pembangunannya saat ini difokuskan pada potensi perluasan vertikal, yang berarti fasilitas residensial tidak tersedia. Selain itu, informasi tentang sertifikat energi masih dalam proses, dan biaya notaris, pendaftaran, serta pajak transfer tidak termasuk dalam harga yang tercantum.
Properti komersial ini sangat cocok bagi investor yang mencari aset dengan potensi pengembangan dan perubahan fungsi. Kesempatan ini menarik bagi mereka yang ingin mendirikan bisnis di area perkotaan yang ramai dengan aksesibilitas yang sangat baik, mengingat kedekatannya dengan bandara dan transportasi umum. Fondasi yang disiapkan untuk membangun lantai tambahan menawarkan keunggulan bagi pengembang yang berencana untuk memperluas jejak mereka atau menciptakan ruang tambahan untuk disewakan. Selain itu, kemungkinan untuk mengubah properti menjadi tempat tinggal akan menarik bagi individu atau keluarga yang ingin mengintegrasikan ruang kerja dan hidup mereka, atau bagi mereka yang mencari proyek renovasi yang disesuaikan dengan kebutuhan gaya hidup mereka.
Properti komersial ini ditawarkan dengan harga mulai dari €445.410. Luas bangunannya adalah 145 m², memberikan ruang yang cukup untuk berbagai aplikasi komersial. Mengingat lokasinya di Churriana, sebuah area yang dikenal dengan aktivitas ekonominya dan kedekatannya dengan infrastruktur utama seperti bandara, harga ini mencerminkan potensi dan kelayakan lokasi. Fleksibilitas properti, termasuk kesiapannya untuk pembangunan vertikal dan kemungkinan perubahan fungsi menjadi residensial, menambah nilainya bagi investor yang mencari aset serbaguna. Ketersediaan dan detail harga dapat berubah, yang menekankan pentingnya pertanyaan segera untuk mengonfirmasi informasi saat ini.
Churriana, juga dikenal sebagai Distrik 8 Málaga, menawarkan lingkungan perkotaan yang ramai yang diuntungkan oleh lokasinya yang strategis. Wilayah ini berfungsi sebagai pusat penting, menampung Bandara Málaga-Costa del Sol, yang memberikan keuntungan logistik yang signifikan. Tingkat kepadatan penduduk dan aktivitas bisnis yang tinggi mengindikasikan lingkungan yang dinamis, didukung oleh berbagai layanan dan fasilitas yang tersedia dalam radius yang mudah dijangkau. Jarak ke supermarket (109 m), apotek (289 m), dan pusat kesehatan (2,4 km) menyoroti kenyamanan sehari-hari yang tersedia bagi penduduk dan pebisnis. Kedekatannya dengan pusat perbelanjaan dan rekreasi seperti Plaza Mayor, ditambah dengan koneksi transportasi yang sangat baik ke pusat kota Málaga, semakin meningkatkan daya tarik daerah tersebut sebagai pusat komersial dan residensial yang ramai.
Lingkungan sekitar Churriana di Málaga menggabungkan kenyamanan perkotaan dengan aksesibilitas yang mudah ke berbagai fasilitas. Dengan supermarket hanya 109 meter dan apotek 289 meter, kebutuhan sehari-hari mudah dipenuhi. Lingkungan ini juga memiliki 9 restoran, 6 bank, dan 5 kafe dalam radius yang mudah dijangkau, yang mendukung gaya hidup yang hidup. Kedekatan dengan pusat olahraga seperti Vals Sport Churriana (0,3 km) dan pusat rekreasi lainnya menunjukkan komitmen terhadap gaya hidup aktif. Jarak yang singkat ke bandara (1,9 km) dan stasiun kereta api utama menambah kenyamanan mobilitas, menjadikan Churriana lokasi yang menarik untuk tempat tinggal dan bisnis.
Peta ini menyoroti lokasi Churriana di dalam kota Málaga, dengan penekanan pada kedekatannya dengan Bandara Málaga-Costa del Sol dan garis pantai. Lingkungan perkotaan yang padat terlihat jelas, dengan jaringan jalan dan kedekatan dengan fasilitas penting lainnya seperti pusat perbelanjaan dan zona rekreasi. Penandaan lokasi yang jelas di peta ini memberikan gambaran visual tentang aksesibilitas dan integrasi Churriana ke dalam lanskap regional yang lebih luas.
Churriana adalah distrik penting di Málaga, yang terletak strategis di dekat bandara internasional kota. Posisinya di Costa del Sol menempatkannya di wilayah yang terkenal secara global karena iklimnya yang menyenangkan, garis pantai yang indah, dan gaya hidup yang semarak. Sebagai bagian dari Málaga, ia mendapat manfaat dari infrastruktur kota yang kuat, termasuk konektivitas transportasi, layanan kesehatan, dan pilihan budaya. Kedekatan dengan pusat-pusat perkotaan lainnya seperti Torremolinos dan Benalmádena, serta kota-kota pesisir yang lebih jauh di sepanjang Costa del Sol, memungkinkan akses mudah ke berbagai macam fasilitas dan atraksi, yang menempatkan Churriana sebagai basis yang nyaman untuk menjelajahi wilayah ini.
Churriana menawarkan konektivitas yang sangat baik, dengan Bandara Málaga-Costa del Sol hanya berjarak 1,9 km, memfasilitasi perjalanan domestik dan internasional. Jaringan transportasi umum yang kuat, dengan 35 jalur bus dan 50 halte, memastikan aksesibilitas yang mudah ke pusat kota Málaga dan sekitarnya. Bagi pemilik mobil, jalan raya dapat diakses dengan cepat, dan ketersediaan stasiun pengisian daya EV dalam jarak 562 meter menambah kenyamanan. Pantai terdekat, Playa de los Álamos, berjarak 3,4 km, menawarkan kesempatan rekreasi di tepi laut. Selain itu, berbagai lapangan golf terkenal seperti Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km) dan Club de Golf Málaga Parador (3,2 km) berada dalam jarak berkendara yang singkat, yang melayani para penggemar golf.
| Jarak ke Pantai | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Churriana menikmati iklim Mediterania yang menyenangkan, dengan suhu rata-rata tahunan 18,5°C dan rata-rata 3.888 jam sinar matahari per tahun, memberikan lingkungan yang ideal untuk aktivitas luar ruangan sepanjang tahun. Musim renang berlangsung selama empat bulan, ketika suhu air laut mencapai 20°C atau lebih. Ketinggian kota rata-rata 58 meter di atas permukaan laut, menawarkan pemandangan yang menyenangkan tanpa menghadapi kondisi ketinggian yang ekstrem. Kemiringan yang ringan ke arah pantai (1,6%) memastikan aksesibilitas yang mudah. Iklim yang mendukung ini, dengan suhu rata-rata berkisar antara 12°C hingga 27°C, menyoroti kualitas hidup yang tinggi di kawasan ini.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Wilayah Churriana menawarkan akses ke berbagai pilihan rekreasi, terutama dengan kedekatannya dengan garis pantai Mediterania. Pantai terdekat, Playa de los Álamos, berjarak 3,4 km, dan Playa Campo de Golf berjarak 3,3 km dan 3,5 km, menawarkan kesempatan untuk relaksasi dan aktivitas tepi laut. Bagi penggemar golf, beberapa lapangan golf terkemuka berada dalam jarak berkendara yang singkat, termasuk Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km) dan Club de Golf Málaga Parador (3,2 km). Di dalam batas kota, berbagai fasilitas olahraga tersedia, seperti Vals Sport Churriana (0,3 km) dan Pistas de Las Pedrizas (1,0 km), yang memberikan peluang tambahan untuk rekreasi dan kebugaran.
Sumber: OpenStreetMap
Churriana adalah distrik penting di Málaga, yang terletak strategis di dekat bandara internasional kota. Posisinya di Costa del Sol menempatkannya di wilayah yang terkenal secara global karena iklimnya yang menyenangkan, garis pantai yang indah, dan gaya hidup yang semarak. Sebagai bagian dari Málaga, ia mendapat manfaat dari infrastruktur kota yang kuat, termasuk konektivitas transportasi, layanan kesehatan, dan pilihan budaya. Kedekatan dengan pusat-pusat perkotaan lainnya seperti Torremolinos dan Benalmádena, serta kota-kota pesisir yang lebih jauh di sepanjang Costa del Sol, memungkinkan akses mudah ke berbagai macam fasilitas dan atraksi, yang menempatkan Churriana sebagai basis yang nyaman untuk menjelajahi wilayah ini.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan | Jam Matahari |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maret | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mei | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agustus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Desember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Datar
Ref: VL533442
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko adalah pakar real estat yang berspesialisasi dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, dia membantu pembeli menemukan properti yang tepat. Dia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas bangunan, dan kelayakan hidup, serta memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
