Tämä 145 m² liiketila sijaitsee Churrianassa, Málagan vakiintuneella alueella. Kiinteistö on etelään päin, mikä tarjoaa erinomaisen luonnonvalon koko päivän ajan. Siinä on perustukset, jotka on valmisteltu lisäkerroksen rakentamiseksi kattamaan 100 % pinta-alasta, tarjoten useita laajennusmahdollisuuksia. Sijainti yhdistää läheisyyden kaupunkien palveluihin hyvään yhteyteen lentokentälle ja rannikkoalueelle. Tämä tekee kiinteistöstä mielenkiintoisen sijoittajille ja kehittäjille, jotka haluavat hyödyntää potentiaalin muuttaa käyttötarkoitus asunnoksi tai laajentaa liiketilaa. Churrianan ympäristö on vilkas ja hyvin yhdistetty.
Verrattuna muihin Málaga-alueen liikekiinteistöihin, tämä Churrianan kiinteistö tarjoaa erityisen yhdistelmän sijaintia ja potentiaalia. Vaikka Málagan keskusta-alueiden kiinteistöillä on usein korkeampi neliönhinta, Churriana erottuu läheisyydellään lentokentälle ja hyvillä yhteyksillä. Verrattuna Esteponaan (Acqua Gardens, alkaen 418 800 €; Aby Upper, alkaen 320 000 €), joka tunnetaan paremmin eksklusiivisista asuinalueistaan ja venesatamastaan, Churriana on lähempänä kaupunkikeskustaa ja suuren kaupungin infrastruktuuria. Esimerkiksi Alba Benalmádena (alkaen 699 000 €) Benalmádenassa kohdistuu yleensä eri markkinasegmenttiin, usein suoralla merinäköalalla tai ylellisemmillä viimeistelyillä. Tämä Churrianan liiketila edustaa sijoitusmahdollisuutta, joka on houkutteleva joustavuutensa ja laajennuspotentiaalinsa ansiosta, erityisesti ostajille, jotka etsivät strategista sijaintia kehityspotentiaalilla, kaukana puhtaasti turistikeskuksista, mutta silti helposti saavutettavissa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee kaupunkiympäristössä Churrianassa, Málagan kaupunginosassa. Se hyötyy läheisyydestä kaupunkien palveluihin ja hyvistä liikenneyhteyksistä. Sijainti Málagan 8. kaupunginosassa, jossa lentokenttäkin sijaitsee, asemoi kiinteistön strategisesti työmatkalaisille ja matkustajille.
Tämä liiketila tarjoaa joustavuutta erilaisiin käyttötarkoituksiin. Mahdollisuus rakentaa lisäkerros avaa oven merkittävälle hyötypinta-alan laajennukselle. Potentiaalinen muutos asuinkäyttöön tarjoaa lisämahdollisuuksia sijoittajille tai loppukäyttäjille, jotka etsivät yksilöllistä ratkaisua.
Kiinteistö on tällä hetkellä hyvässä kunnossa. Siinä on perustukset, jotka on valmisteltu lisäkerroksen rakentamiseksi, mikä mahdollistaa rakennuksen pystysuuntaisen laajentamisen. Energiatehokkuutta arvioidaan, eikä yksityiskohtia materiaaleista tai rakennusvuodesta ole, mikä viittaa olemassa olevaan kiinteistöön.
Tila myydään liiketilana, eikä se tarjoa erityisiä asunnon ominaisuuksia, kuten makuuhuoneita tai kylpyhuoneita. Käyttötarkoituksen muuttaminen asunnoksi on mahdollista, mutta vaatii lisälupia ja suunnittelua. Viimeistelyjen ja energiatehokkuusluokan erityistiedot ovat työn alla eivätkä lopullisia.
Tämä kiinteistö sopii sijoittajille, jotka etsivät kehityspotentiaalia omaavaa kohdetta, erityisesti mahdollisuuden vuoksi muuttaa käyttötarkoitus asunnoksi tai lisätä kerros. Yrittäjät, jotka tarvitsevat hyvin sijaitsevan liikeosoitteen lähellä lentokenttää ja Málagan kaupunkia, löytävät täältä vankan perustan. Myös kiinteistökehittäjät, jotka toimivat Málagan dynaamisilla markkinoilla, arvostavat valmisteltua rakennusrakennetta potentiaalisen arvonnousun vuoksi. Sijainti kaupunkiympäristössä, jossa on hyvä infrastruktuuri, vetoaa ostajiin, jotka arvostavat käytännönläheistä saavutettavuutta ja olemassa olevia palveluita.
Kiinteistö on hyvässä kunnossa etelään päin, mikä takaa hyvän luonnonvalon. Rakenne on valmisteltu kestämään lisäkerros, mikä viittaa vankkoihin perustuksiin ja rakennuslaatuun. Materiaalien sisä- tai ulkopuolella ei ole saatavilla yksityiskohtaisia tietoja. Ikkunat tarjoavat näkymän kadulle. Energiatehokkuusluokka on arvioinnissa. Ilmastointi- tai lämmitysjärjestelmistä ei ole tietoa, mikä on yleistä liiketiloissa ja vaatii mukauttamista käyttötarkoituksen mukaan.
Churrianassa, Málagassa sijaitseva liiketila on tarjolla alkaen 445 410 €. Pinta-ala on 145 m². Eri pinta-aloihin tai viimeistelyihin perustuvia porrastettuja hintoja ei ole ilmoitettu, sillä kyseessä on yksittäinen liiketila. Saatavuutta koskevat tiedot tulee pyytää suoraan, sillä ne voivat muuttua ilman ennakkoilmoitusta. Hinnat sisältävät välityspalkkiot, mutta eivät lisäkustannuksia, kuten notaarin, kiinteistörekisterin tai varainsiirtoveron.
Churriana, Málagan (alue 8) kiinteä osa, tarjoaa kaupunkiympäristön asumiseen ja työskentelyyn. Välitön läheisyys kauppoihin, ravintoloihin ja palveluihin mahdollistaa kätevän arjen. Kun 9 ravintolaa, 7 apteekkia ja 6 pankkia ovat 2 km säteellä, perustarpeet tyydyttyvät nopeasti. Hyvät yhteydet Málagan keskustaan ja lentokentän läheisyys tekevät Churrianasta käytännöllisen paikan. Keskimääräinen vuosilämpötila 18,5°C ja 3 888 auringonpaistetuntia vuodessa edistävät aktiivista ulkoilmaelämää. Kallistus lähimmälle rannalle on vain 1,6%, mikä viittaa tasaiseen ympäristöön.
Churriana, osana Málagaa (alue 8), tarjoaa hyvin kehittyneen kaupunkiympäristön. Välitön läheisyys tunnetaan palveluiden suuresta tiheydestä: supermarketit (109 m), apteekit (289 m) ja monet muut palvelut, kuten ravintolat ja pankit, ovat kävelyetäisyydellä. Julkisen liikenteen verkoston käyttö 35 linjan ja 50 pysäkin avulla helpottaa liikkumista ilman autoa. Auto on kuitenkin hyödyllinen joihinkin asioihin. Läheisyys Málaga-lentokentälle (1,9 km) ja tärkeisiin liikenneväyliin takaa erinomaisen saavutettavuuden.
Kiinteistö sijaitsee Churrianan kaupunginosassa Málagassa, lähellä rannikkoa ja lentokenttää. Kartta näyttää kaupunkiympäristön ympäröivine palveluineen ja hyvine liikenneyhteyksineen. Läheisyys rannoille ja golfkentille on myös nähtävissä.
Churriana muodostaa Málagan kaupungin kiinteän osan ja sijaitsee strategisesti Costa del Solilla. Málaga-Costa del Sol -lentokentän (noin 2 km) välitön läheisyys on merkittävä etu kansainvälisille yhteyksille. Sijainti mahdollistaa sekä pääsyn Málagan suuren kaupungin kaupunkipalveluihin että läheisyyden Costa del Solin rannikkokohteisiin. Tämä asemoi kiinteistön alueen taloudellisen ja matkailuinfrastruktuurin integroituna osana.
Saavutettavuus on tämän sijainnin avaintekijä. Málaga-lentokenttä on vain 1,9 km:n päässä, mikä tarjoaa nopean yhteyden liike- ja lomamatkailijoille. Rannat, kuten Playa Campo de Golf ja Playa de los Álamos, ovat saavutettavissa noin 3,3-3,4 km:n etäisyydellä. Useita golfkenttiä sijaitsee 3-4,6 km:n säteellä. Julkinen liikenne, jossa on 35 linjaa ja 50 pysäkkiä, takaa hyvät yhteydet Málagan keskustaan ja ympäröiviin alueisiin. Auto ei ole välttämätön, mutta se helpottaa pääsyä kauemmas ja päivittäisiä ostoksia.
| Etäisyys rantaan | 3,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2,2 km |
| La Colina | 2,5 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Churriana nauttii Välimeren ilmastosta, jonka keskilämpötilat vaihtelevat vuoden aikana välillä 12–27 °C, ja keskimääräinen vuosilämpötila on 18,5 °C. Alue saa historiallisesti noin 3 888 auringonpaistetuntia vuodessa, mikä mahdollistaa pitkät aurinkoiset jaksot. Uimakautta, joka määritellään vähintään 20 °C:n vedenlämpötilalla, kestää noin neljä kuukautta. Sijainti 58 metrin korkeudessa merenpinnan yläpuolella ja tasainen kaltevuus rantaan (1,6 %) tarjoavat miellyttävän topografian ilman äärimmäisiä korkeuseroja. Meren läheisyys vaikuttaa positiivisesti ilmastoon.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Useita rantoja sijaitsee läheisyydessä, mukaan lukien Playa Campo de Golf (3,3 km) ja Playa de los Álamos (3,4 km). Ne ovat helposti saavutettavissa maanteitse tai julkisilla kulkuvälineillä. Golfin harrastajille tunnetut kentät, kuten Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km) ja Club de Golf Málaga Parador (3,2 km), ovat hyvin lähellä. Urheilukeskukset, kuten Vals Sport Churriana, sijaitsevat vain 0,3 km:n päässä. Ympäristö tarjoaa siten hyvän yhdistelmän rentoutumista meren rannalla ja aktiivisia virkistysmahdollisuuksia.
Lähde: OpenStreetMap
Churriana muodostaa Málagan kaupungin kiinteän osan ja sijaitsee strategisesti Costa del Solilla. Málaga-Costa del Sol -lentokentän (noin 2 km) välitön läheisyys on merkittävä etu kansainvälisille yhteyksille. Sijainti mahdollistaa sekä pääsyn Málagan suuren kaupungin kaupunkipalveluihin että läheisyyden Costa del Solin rannikkokohteisiin. Tämä asemoi kiinteistön alueen taloudellisen ja matkailuinfrastruktuurin integroituna osana.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä | Auringonpaiste tunteina |
|---|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Helmikuu | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maaliskuu | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Huhtikuu | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Kesäkuu | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Heinäkuu | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Syyskuu | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Lokakuu | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Marraskuu | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Joulukuu | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Tasainen
Ref: VL533442
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisen tietämyksensä Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
