În zona Churriana din Málaga, este disponibil spre vânzare un spațiu comercial de 145 m². Proprietatea este situată într-o zonă consacrată cu potențial semnificativ, oferind un interior spațios cu orientare sudică pentru o lumină naturală excelentă. Fundațiile sunt pregătite pentru construirea unui etaj suplimentar care să acopere 100% din suprafață, oferind multiple posibilități de extindere.
În regiunea Costa del Sol, zona Churriana din Málaga oferă o propunere de valoare unică. Spre deosebire de proiectele rezidențiale precum Acqua Gardens (începând de la 418.800 EUR) și Aby Upper (începând de la 320.000 EUR) din Estepona, acest spațiu comercial din Churriana, la prețul de 445.410 EUR, oferă un potențial diferit față de dezvoltările pur rezidențiale, datorită extinderii sale (etaj suplimentar pe 100% din suprafață) și posibilității de schimbare a destinației. Proiectele din Estepona pot oferi facilități rezidențiale mai moderne și proximitate față de plajă, dar spațiul comercial din Churriana oferă mai multă flexibilitate investițională. Comparativ cu Alba Benalmádena din Benalmádena (începând de la 699.000 EUR), oferta din Churriana este mai accesibilă ca preț, deși Alba Benalmádena poate oferi o locație mai prestigioasă sau facilități de lux. Locația strategică a Churriana, aproape de aeroport și de rețelele majore de transport, este un avantaj semnificativ pentru operatorii comerciali sau investitorii care necesită acces facil, diferențiindu-l de proiectele axate exclusiv pe destinații de vacanță. Mediul urban al zonei asigură proximitatea tuturor facilităților esențiale, spre deosebire de unele proiecte axate pe stilul de viață de stațiune.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Acest spațiu comercial se află într-o zonă urbană vibrantă din Málaga, înconjurat de magazine, restaurante și alte facilități urbane. Poziția sa este avantajoasă datorită apropierii de plaje, aeroport și rețele majore de transport, făcându-l potrivit atât pentru activități comerciale, cât și pentru potențialul rezidențial.
Spațiul poate fi utilizat în scop comercial sau convertit într-o proprietate rezidențială, ceea ce îl face atractiv pentru investitori și pentru cei care caută un proiect personal. Orientarea sudică asigură o lumină naturală abundentă, creând o atmosferă luminoasă și primitoare.
Proprietatea este în stare bună și oferă o bază solidă pentru dezvoltare ulterioară, cu infrastructura pregătită pentru construirea unui etaj suplimentar. Capacitatea de a construi vertical pe 100% din suprafață oferă o flexibilitate considerabilă pentru extinderi viitoare. Deși proiectul este în curs de dezvoltare, dispune de o infrastructură robustă pentru renovare sau extindere.
Proprietatea este în prezent clasificată ca spațiu comercial, deși există posibilitatea de a-i schimba destinația în rezidențial. Acest proces poate necesita proceduri administrative suplimentare și aprobări. Arhitectura și designul actual pot necesita modificări substanțiale pentru a îndeplini standardele rezidențiale, iar mediul urban s-ar putea să nu fie la fel de liniștit ca zonele de coastă sau rurale pentru cei care caută liniște absolută.
Acest spațiu comercial este potrivit pentru antreprenori care doresc să-și extindă operațiunile într-un mediu urban vibrant, beneficiind de o bună conexiune de transport și de apropierea de aeroport. De exemplu, clienții care călătoresc frecvent vor găsi convenabilă proximitatea față de aeroport (1,9 km). Pentru investitori care caută oportunități, spațiul oferă o dublă opțiune: păstrarea utilizării comerciale sau conversia în rezidențial. O companie startup care dorește să-și stabilească o bază în Málaga, sau o afacere care urmărește să-și extindă operațiunile actuale, ar putea găsi acest proiect cu posibilitate de extindere foarte atractiv. Mai mult, pentru cei care apreciază comoditatea, supermarketurile, farmaciile și numeroasele restaurante la distanță de mers pe jos fac viața de zi cu zi ușoară și convenabilă.
Spațiul comercial este în stare bună, oferind o bază solidă pentru dezvoltare ulterioară. Orientarea sudică asigură suficientă lumină naturală, creând un mediu de lucru sau de locuit luminos. Una dintre caracteristicile cheie este că fundațiile sale sunt pregătite pentru a permite construirea unui etaj suplimentar pe 100% din suprafața existentă. Acest lucru oferă o mare flexibilitate pentru extinderi viitoare, fie că este vorba de creșterea spațiului comercial sau de conversia într-un spațiu de locuit pe mai multe niveluri. Designul ferestrelor și ușilor ia în considerare, de asemenea, iluminatul și ventilația. Deși detaliile specifice ale materialelor și finisajelor nu sunt menționate, starea bună de întreținere sugerează că proprietatea este pregătită pentru o nouă utilizare și este potrivită pentru modificări ulterioare pentru a satisface nevoile specifice ale cumpărătorului.
Acest spațiu comercial de 145 m² este oferit spre vânzare începând de la 445.410 EUR. Acest preț reflectă locația sa premium în zona Málaga, în special în apropierea aeroportului și a principalelor zone comerciale. Orientarea sudică și fundațiile pregătite pentru un etaj suplimentar adaugă valoare proprietății. În ciuda statutului său comercial actual, posibilitatea de conversie în rezidențial îl face o opțiune de investiție atractivă. Prețurile pot varia în funcție de condițiile pieței; se recomandă contactarea pentru cele mai recente informații despre disponibilitate și oferte specifice.
Zona Churriana din Málaga este o zonă urbană vibrantă, care combină accesul ușor la aeroport cu diverse facilități urbane. Spațiul comercial este situat într-un cartier bine stabilit, unde necesitățile zilnice esențiale, precum supermarketuri, farmacii și bănci, sunt la distanță de mers pe jos. Prezența a 9 restaurante, 7 farmacii și 6 bănci satisface nevoile zilnice și susține activitatea comercială. Zona deservește 147 școli primare și 101 școli secundare, indicând o demografie mai tânără și potrivirea pentru familii. În plus, apropierea de centrul orașului Málaga și de principalele rute de transport aduce un flux constant de oameni și vitalitate economică. Orientarea sudică și iluminarea bună creează un mediu luminos pentru activități comerciale sau potențiale transformări rezidențiale. Capacitatea de a construi un etaj suplimentar pe 100% din suprafața existentă oferă un potențial de creștere semnificativ, atrăgând investitorii care caută oportunități de dezvoltare.
Churriana oferă un stil de viață care combină facilitățile urbane cu apropierea de atracții naturale. Zona, desemnată ca Districtul 8 din Málaga, este o componentă urbană stabilită și bine planificată. Facilitățile esențiale de zi cu zi, precum supermarketuri (109 m), farmacii (289 m) și multiple centre sportive (ex. Vals Sport Churriana, 300 m), sunt la distanță de mers pe jos. Aeroportul Málaga (2,4 km) este o comoditate majoră pentru călătorii și afaceri. Zona abundă în restaurante, bănci și cafenele, oferind locuitorilor opțiuni sociale și de luat masa. În ciuda faptului că este o zonă urbană, proximitatea față de plaje (ex. Playa de los Álamos, 3,4 km) și terenuri de golf (ex. Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 3,0 km) oferă, de asemenea, oportunități de recreere.
Harta prezintă locația spațiului comercial din zona Churriana, Málaga. Această zonă este cunoscută pentru accesibilitatea sa de transport și proximitatea față de aeroportul Málaga. Harta marchează clar puncte cheie precum supermarketuri, farmacii, centre sportive, plaje și terenuri de golf, oferind un referențial geografic vizual pentru potențialii cumpărători.
Churriana este situată în vestul Malagăi, fiind o zonă urbană importantă ce formează o parte semnificativă a orașului. Geografic, este poziționată strategic, conectând centrul orașului Málaga cu zonele de coastă și aeroportul. Fiind o zonă urbană, beneficiază de atractivitatea întregii Costa del Sol, renumită pentru vremea sa însorită, plajele frumoase și terenurile de golf. În comparație cu alte orașe de coastă precum Estepona și Benalmádena, Churriana oferă o accesibilitate urbană mai mare, menținând în același timp acces facil la stațiunile de pe Costa del Sol. Existența a 89 de hoteluri și 12.584 de locuri de cazare subliniază vitalitatea zonei ca destinație turistică.
Spațiul comercial beneficiază de o excelentă accesibilitate. Se află la doar 1,9 km de aeroport (în linie dreaptă), facilitând considerabil călătoriile aeriene. Cele mai apropiate stații de tren Aeropuerto (2,2 km) și La Colina (2,5 km) oferă opțiuni suplimentare de transport public. Zona dispune de 35 de linii de transport public și 50 de stații, ceea ce face deplasarea în Málaga ușoară. Pentru cei cu mașina, accesul rapid la autostradă și proximitatea față de aeroport sunt avantaje majore. Plajele precum Playa de los Álamos (3,4 km) și Playa Campo de Golf (3,5 km) sunt la o distanță rezonabilă pentru escapade de weekend. În plus, facilitățile din apropiere, precum supermarketurile (109 m), farmaciile (289 m) și spitalul (2,4 km), asigură confortul vieții de zi cu zi și situațiile de urgență. Pasionații de golf pot accesa cu ușurință și terenurile de golf din apropiere.
| Distanță până la plajă | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona Churriana se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale cuprinse între 12°C și 27°C, media anuală fiind de 18,5°C. Oferă până la 3.888 de ore de soare pe an, ideal pentru activități în aer liber. Sezonul de înot durează de obicei 4 luni, când temperatura apei atinge 20°C sau mai mult. Zona se află la o altitudine de 58 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă blândă de 1,6% spre plajă, ceea ce face accesul la plajă confortabil. În ciuda zonei urbane, proximitatea față de coastă și lumina solară abundentă oferă o experiență plăcută de viață în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona este în apropierea mai multor plaje, inclusiv Playa de los Álamos (3,4 km) și Playa Campo de Golf (3,5 km). Unele dintre aceste plaje pot deține certificarea Blue Flag, indicând standarde înalte de curățenie și facilități. Pentru pasionații de golf, există mai multe terenuri de golf în apropiere, inclusiv Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km) și Club de Golf Málaga Parador (3,2 km). În plus, zona dispune de centre sportive, precum Vals Sport Churriana (0,3 km), care oferă facilități pentru activități sportive. Punctele de belvedere, precum Mirador de Churriana (0,8 km), oferă priveliști pitorești asupra zonei înconjurătoare. În general, zona oferă diverse opțiuni de recreere pentru diferite interese.
Sursă: OpenStreetMap
Churriana este situată în vestul Malagăi, fiind o zonă urbană importantă ce formează o parte semnificativă a orașului. Geografic, este poziționată strategic, conectând centrul orașului Málaga cu zonele de coastă și aeroportul. Fiind o zonă urbană, beneficiază de atractivitatea întregii Costa del Sol, renumită pentru vremea sa însorită, plajele frumoase și terenurile de golf. În comparație cu alte orașe de coastă precum Estepona și Benalmádena, Churriana oferă o accesibilitate urbană mai mare, menținând în același timp acces facil la stațiunile de pe Costa del Sol. Existența a 89 de hoteluri și 12.584 de locuri de cazare subliniază vitalitatea zonei ca destinație turistică.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Martie | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL533442
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere și bazate pe date pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
