Churriana bölgesinde, Málaga şehir merkezine yakın konumda yer alan bu geniş arsa, yaklaşık 56.000 metrekarelik bir alanı kapsamaktadır. Mülk, yaklaşık 1.151 metrekare inşaat alanına sahip iki yapıdan (ana konut ve hizmet binası) oluşmaktadır. Konum, hem şehirsel olanaklara hem de doğal çevreye yakınlığıyla dikkat çeker. Málaga havalimanı bölgeye çok yakın bir mesafededir.
Bu mülk, Mijas veya Fuengirola'daki sadece apartman veya alt konut projelerinden (örneğin €364.000'dan başlayan Astra Homes) belirgin şekilde farklılaşmaktadır. Finca El Coronel, büyük bir arazi (land estate) ve özel geliştirme potansiyeli sunarken, karşılaştırılan projeler genellikle yoğun nüfuslu sitelerdir. Bölgedeki emlak fiyatları bu arazinin yatırım potansiyeline ve ölçeğine endekslidir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Churriana semtinde, şehir sınırları içerisinde butik bir konuma sahiptir. Kuzeyinde kentsel gelişim alanları ve güneyinde sahil şeridi yer almaktadır. Arsa, özel bir erişim yolu ile caddeden bağımsızdır.
Bu alan, yaşam tarzı yaratımına veya yatırım amaçlı geliştirme projelerine uygundur. Geniş arsa, bol bahçe alanı ve yüzme havuzu imkanı sunmaktadır.
Mevcut binalar restore edilmeye müsait olsa da, bölgenin imar planına göre (PGOU) arazinin bir kısmı konut gelişimi için ayrılmıştır. İnşaat aşaması ve izinler yerel yönetmeliklere tabidir.
Bu proje, anahtar teslim bir konut sunmamaktadır. Alıcılar, mevcut yapıların tadilatı veya yeni inşaat projeleri için ayrı prosedürler izlemelidir. Bakım gerektiren büyük bir arazidir.
Bu mülk, önemli bir toprak parçası satın alarak uzun vadeli değer yaratmak isteyen yatırımcılar için uygundur. Ayrıca, büyük bir aile malikanesi isteyen veya butik bir konut projesi geliştirmek isteyen girişimciler için de bir fırsat sunabilir. Kent içinde olmasına rağmen özel ve izole bir ortam arayanlar için profil uyumludur.
Mevcut yapılar, klasik Akdeniz tarzında inşa edilmiştir. Zeminlerde mozaik ve antik kaplamalar, geniş salonlarda şömineler gibi dönemine özgü detaylar bulunmaktadır. 1.151 m²'lik inşaat alanı iki ayrı birime ayrılmıştır. Ancak mülkün genel durumu, modern standartlara uygun yenileme çalışmaları gerektirebilecek bir seviyededir.
Bu arsa için talep edilen fiyat €12.000.000'dan başlamaktadır. Bu fiyatlandırma, arazinin büyük büyüklüğüne, konumuna ve potansiyel geliştirme imarına dayanmaktadır. İspanya'daki arsa yatırımları ek vergi ve masraflar içerebilir.
Churriana, Málaga'nın 8. bölgesi olarak bilinir ve hem yerel hem de uluslararası sakinler için pratik bir yaşam alanı sunar. Mülk, sahil şeridine ve havalimanına yakınlığı sayesinde ulaşım açısından stratejik bir noktadadır. Bölgede yerel pazarlar, kafeler ve temel ihtiyaç malzemeleri için mağazalar yürüyüş mesafesinde bulunabilir. Bu lokasyon, şehir hayatının karmaşasından uzaklaşırken tüm olanaklara yakın olma dengesini arayanlar için uygundur. Özellikle golf tutkunları için yakınlardaki golf sahaları ek bir avantaj sunar.
Mülk, Málaga havalimanına kuş uçuşu 1.9 km mesafede olup, şehir ve dünya ile bağlantı açısından yüksek erişilebilirlik sunar. En yakın plajlar olan Playa Campo de Golf ve Playa de los Álamos yaklaşık 3.3 km uzaklıktadır. Bölgede 35 farklı toplu taşıma hattı ve 50 durak bulunur. Otomobil kullanımı pratik olmakla birlikte, marketler ve eczaneler gibi günlük ihtiyaçlar yürüyüşle ulaşılabilir seviyededir.
Harita, Málaga havalimanı ile sahil şeridi arasında kalan konumu göstermektedir. Çevre yoluna ve otoyol bağlantılarına yakınlığı stratejik bir öneme sahiptir.
Churriana, Málaga şehrinin batı kısmında, Costa del Sol'un giriş kapısı konumundadır. Hem şehir merkezine hem de Torremolinos gibi sahil beldelerine komşudur.
Havaalanı yaklaşık 2 km, hastane 2.4 km ve sahiller 3.3 km uzaklıktadır. Toplu taşıma durakları kısa bir yürüme mesafesindedir. Golf sahalarına (Miguel Ángel Jiménez, Málaga Parador) mesafe 3 km civarındadır.
| Plaja Mesafe | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.888 saat güneşlenme süresi ile Akdeniz ikliminin avantajlarından yararlanır. Yıllık ortalama sıcaklık 18.5°C'dir. Deniz seviyesinden sadece 11 metre yükseklikte olup, arazi yapısı genellikle düz veya hafif eğimlidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Málaga'nın güneyindeki plajlara 3-4 km mesafede olup, yaz aylarında deniz sezonu 4 ay sürer. Yakın çevrede 18 delikli planlanan golf sahaları ve spor tesisleri mevcuttur. Doğa yürüyüşleri için tepelik alanlar yakındır.
Kaynak: OpenStreetMap
Churriana, Málaga şehrinin batı kısmında, Costa del Sol'un giriş kapısı konumundadır. Hem şehir merkezine hem de Torremolinos gibi sahil beldelerine komşudur.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Düz
Ref: VL823131
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesine bilgiye sahiptir. Alıcıların doğru evi bulmalarına yardımcı olur; konum, piyasa değeri, yapı kalitesi ve yaşam niteliklerine göre portföyü analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyelerde bulunur.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
