Dieses Landhaus befindet sich in einer ländlichen Umgebung nahe Coín, einer Stadt in der Provinz Málaga. Die Immobilie bietet eine Kombination aus Privatsphäre, landwirtschaftlichem Potenzial und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Mit 120 m² Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück von 15.738 m² ist sie für Käufer gedacht, die eine ländliche Lebensweise mit Zugang zu Dienstleistungen suchen. Das Anwesen verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und ist gut ausgestattet für landwirtschaftliche Aktivitäten, einschließlich eines etablierten Avocadobestands.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt im Landesinneren von Málaga, in der Nähe von Coín, einer Gegend, die für ihr landwirtschaftliches Potenzial bekannt ist. Es befindet sich in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten, die zu Fuß erreichbar sind, was eine praktische Balance zwischen ländlicher Abgeschiedenheit und städtischer Zugänglichkeit bietet. Die Lage profitiert von der Nähe zu Naturlandschaften und gleichzeitig von der Erreichbarkeit wichtiger Dienstleistungen.
Diese Finca richtet sich an Käufer, die eine geräumige ländliche Residenz mit der Möglichkeit zur Selbstversorgung oder zur Fortführung einer landwirtschaftlichen Tätigkeit suchen. Das Haus bietet Potenzial für Modernisierungen und ist auf einem großen Grundstück gelegen, das Privatsphäre und Freiraum für verschiedene Nutzungen wie Gartenbau oder Erholung im Freien bietet. Die vorhandene Infrastruktur unterstützt ein autarkes Leben.
Das Haus wurde als Bestandsimmobilie („Resale“) mit guter Bausubstanz klassifiziert. Es besteht Renovierungsbedarf im Innenbereich, was Käufern die Möglichkeit gibt, die Räumlichkeiten nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die landwirtschaftliche Infrastruktur, einschließlich des Bewässerungssystems und der Obstbäume, ist gut gepflegt und funktionsfähig. Das Haus selbst ist einstöckig und gut aufgeteilt.
Das Anwesen ist eine Bestandsimmobilie und wird als „Renovation Required“ eingestuft, was bedeutet, dass Innenarbeiten zur Modernisierung erforderlich sind. Die Lage ist ländlich, aber auch in einer städtischen Umgebung, was für manche Käufer eine ungewohnte Mischung sein kann. Es handelt sich nicht um eine Neubauimmobilie mit modernsten Standards, und die Orientierung ist nach Süden ausgerichtet, was im Sommer intensive Sonneneinstrahlung bedeuten kann.
Dieses Objekt ist passend für Käufer, die eine ländliche Oase mit Einkommenspotenzial durch Landwirtschaft suchen. Wenn Sie einen etablierten Avocadobetrieb mit moderner Bewässerungsinfrastruktur übernehmen möchten, ist diese Finca eine gute Wahl. Auch für Personen, die ein Haus mit viel Land für Privatsphäre, Tierhaltung oder Gartenbau wünschen und bereit sind, die Innenräume nach eigenem Geschmack zu renovieren, ist dieses Anwesen geeignet. Die Nähe zu Coín mit seinen städtischen Dienstleistungen und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga machen es auch für diejenigen attraktiv, die regelmäßig reisen oder eine Verbindung zur Stadt suchen, aber dennoch die Ruhe auf dem Land genießen möchten. Es spricht sowohl Selbstnutzer als auch Investoren an, die in die landwirtschaftliche Produktion einsteigen möchten.
Das Haupthaus bietet auf 120 m² Wohnfläche eine solide Grundstruktur mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Es ist jedoch als „Renovation Required“ klassifiziert, was bedeutet, dass die Innenausstattung veraltet ist und modernisiert werden sollte. Die Küche ist voll ausgestattet, und es gibt einen Kamin für die Klimakontrolle. Außenbereiche umfassen eine private Terrasse und einen privaten Pool. Das Besondere ist die landwirtschaftliche Infrastruktur: Ein fortgeschrittenes, neu installiertes Bewässerungs- und Dünge-System versorgt die 180 Avocadobäume und die neuen Setzlinge effizient. Zwei Brunnen (gemeinschaftlich und privat) sowie ein großer Wassertank sorgen für eine gesicherte Wasserversorgung. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt.
Das Anwesen wird zu einem Preis von 575.000 € angeboten. Es handelt sich um eine einzelne Wohneinheit mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern auf einem großen Grundstück. Der Preis spiegelt die Größe des Grundstücks, die landwirtschaftliche Nutzung (produktiver Avocadobetrieb) und das Potenzial für Modernisierungen im Haupthaus wider. Weitere Informationen zur genauen Aufteilung und zu möglichen Varianten sind beim Anbieter zu erfragen, da es sich um ein einzelnes Angebot handelt. Die Verfügbarkeit kann sich ändern, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt.
Diese Finca in Coín bietet eine einzigartige Verbindung von ländlichem Leben und stadtnäher Annehmlichkeiten. Das 15.738 m² große Grundstück mit 180 etablierten Avocadobäumen und einer Fläche für 300 neue Bäume, unterstützt durch ein modernes Bewässerungssystem, spricht Käufer an, die sich für landwirtschaftliche Betriebe interessieren. Das Haus selbst, 120 m² groß, mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, benötigt eine Modernisierung. Die Lage in Coín, einer Stadt mit 26.574 Einwohnern (Prognose 2025), bietet eine gute Infrastruktur wie Restaurants, Schulen und Gesundheitsversorgung im Umkreis von 2 km. Die Nähe zu Natur, wie dem Barranco Blanco, und die Entfernung von 23 km zum Flughafen Málaga ermöglichen ein Leben im Grünen mit guter Erreichbarkeit. Das Klima mit durchschnittlich 18°C und 3.866 Sonnenstunden pro Jahr unterstützt eine hohe Lebensqualität im Freien.
Coín, gelegen im Hinterland der Costa del Sol, bietet eine authentische spanische Lebensweise, die sich von den Küstenorten unterscheidet. Mit rund 26.574 Einwohnern (Prognose 2025) hat die Stadt die Größe und Infrastruktur, um den täglichen Bedarf zu decken. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, insbesondere Olivenhainen und Avocadoplantagen, was dem Gebiet einen grünen Charakter verleiht. Die Finca selbst liegt in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, darunter Restaurants, Schulen und Apotheken. Die Höhe von 191 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima, das durch 3.866 Sonnenstunden pro Jahr und eine Durchschnittstemperatur von 18°C unterstützt wird. Die Nähe zu Naturdenkmälern wie dem Mirador de Sierra Gorda und die Verfügbarkeit von Sportanlagen wie einem Airsoft-Zentrum bereichern das Freizeitangebot.
Die Karte zeigt die Lage von Coín im Landesinneren der Provinz Málaga, nicht weit von der Küste und der Provinzhauptstadt entfernt. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und die Positionierung zwischen den Küstenstädten und dem bergigen Hinterland Andalusiens. Die Markierung hebt die strategische Lage für den Zugang zu Stränden, Golfplätzen und der Natur hervor.
Coín befindet sich im Herzen des Tals von Guadalhorce, etwa 33 km westlich von Málaga und 30 km nördlich von Marbella. Diese Positionierung macht es zu einem strategischen Punkt, um sowohl die Küstenorte als auch das Hinterland Andalusiens zu erkunden. Die Stadt ist Teil der größeren Provinz Málaga, die für ihre vielfältige Landschaft, von den Stränden der Costa del Sol bis zu den Bergen im Landesinneren, bekannt ist. Coín selbst hat eine eigene Identität als traditionsreiche Stadt mit einer wachsenden Bevölkerung und einer lebendigen lokalen Wirtschaft, die stark von der Landwirtschaft geprägt ist. Die Anbindung an die Hauptstadt Málaga und andere wichtige Städte wie Marbella bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen und kulturellen Angeboten.
Die Finca ist gut angebunden. Der Flughafen Málaga ist nur 23 km (hemelsbreed) entfernt, was eine schnelle Anreise ermöglicht. Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal sind in etwa 17 km erreichbar. Für Golfer liegen mehrere Plätze in der Nähe: Lauro Golf (11 km) und Campo Europa/América (13 km). Supermärkte (485 m), Apotheken (161 m) und ein Krankenhaus (10 km) sind bequem erreichbar, teilweise sogar zu Fuß. Die Mobilität wird durch ein gut ausgebautes Netz von 12 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen mit 7 OV-Linien unterstützt, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird. Die Lage in Coín bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und stadtnäher Infrastruktur.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Coín genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und heißen Sommern, wobei die Durchschnittstemperatur bei 18,0°C liegt. Mit historisch 3.866 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Die Höhe von 191 Metern über dem Meeresspiegel moderiert die Temperaturen und sorgt für eine angenehme Brise. Das Klima ist ideal für den Anbau von Avocados, die auf dem Grundstück wachsen. Das Grundstück selbst ist flach und fruchtbar, umgeben von viel Grün. Der Schwimm-Saison dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C übersteigen. Die Umgebung bietet auch landschaftliche Reize wie die Nähe zu Naturparks und Aussichtspunkten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Coín im Landesinneren liegt, sind die Strände der Costa del Sol gut erreichbar; Playa Torreblanca-Carvajal ist nur 17 km entfernt. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Golfplätze wie Lauro Golf (11 km) und Campo Europa/América (13 km) sind in unmittelbarer Nähe. Für Wassersportfreunde gibt es städtische Schwimmbäder wie die Piscina Municipal (0,5 km). Darüber hinaus gibt es 24 Sporteinrichtungen in der Umgebung, darunter auch das Ciudad del airsoft für Outdoor-Aktivitäten. Die natürliche Umgebung lädt zu Wanderungen ein, mit Aussichtspunkten wie dem Mirador de Sierra Gorda in Reichweite.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín befindet sich im Herzen des Tals von Guadalhorce, etwa 33 km westlich von Málaga und 30 km nördlich von Marbella. Diese Positionierung macht es zu einem strategischen Punkt, um sowohl die Küstenorte als auch das Hinterland Andalusiens zu erkunden. Die Stadt ist Teil der größeren Provinz Málaga, die für ihre vielfältige Landschaft, von den Stränden der Costa del Sol bis zu den Bergen im Landesinneren, bekannt ist. Coín selbst hat eine eigene Identität als traditionsreiche Stadt mit einer wachsenden Bevölkerung und einer lebendigen lokalen Wirtschaft, die stark von der Landwirtschaft geprägt ist. Die Anbindung an die Hauptstadt Málaga und andere wichtige Städte wie Marbella bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen und kulturellen Angeboten.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Dezember | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL790089
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten aan de kust, zoals Acqua Gardens of Aby Upper in Estepona die vanaf respectievelijk €418.800 en €320.000 worden aangeboden, positioneert de Finca in Coín zich in een ander segment. Deze kustprojecten richten zich vaak op moderne appartementen of villa's dicht bij zee, met prijzen die de nabijheid van de Middellandse Zee weerspiegelen. Alba Benalmadena, met prijzen vanaf €699.000, vertegenwoordigt een hoger segment van luxe woningen, mogelijk met meer voorzieningen en exclusievere locaties. De Finca in Coín daarentegen biedt een aanzienlijk groter grondoppervlak en een agrarisch productief element, wat uniek is in vergelijking met de meer gestandaardiseerde aanbiedingen aan de kust. De prijs van €575.000 voor deze Finca is te verklaren door de omvang van het land, de bestaande landbouwinfrastructuur en de landinwaartse ligging, die doorgaans lagere grondprijzen kent dan directe kustlocaties. Kopers die specifiek op zoek zijn naar een agrarisch bedrijf en ruimte waarderen, vinden in Coín een meerwaarde die aan de drukkere kuststrook moeilijk te vinden is.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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