Cette propriété rurale est située dans un environnement champêtre près de Coín, une ville de la province de Málaga. L'immobilier offre une combinaison de tranquillité, de potentiel agricole et de proximité avec les commodités urbaines. Avec 120 m² d'espace de vie sur un vaste terrain de 15 738 m², elle s'adresse aux acheteurs recherchant un mode de vie rural avec accès aux services. La propriété comprend trois chambres et deux salles de bain et est bien équipée pour les activités agricoles, y compris une plantation d'avocats établie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à l'intérieur des terres de Málaga, à proximité de Coín, une région connue pour son potentiel agricole. Elle se trouve dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, offrant un équilibre pratique entre isolement rural et accessibilité urbaine. L'emplacement bénéficie de la proximité des paysages naturels tout en assurant un accès aux services essentiels.
Cette finca s'adresse aux acheteurs qui recherchent une résidence rurale spacieuse avec la possibilité d'autosuffisance ou de poursuite d'une activité agricole. La maison offre un potentiel de modernisation et est située sur un grand terrain qui garantit intimité et espace pour diverses utilisations telles que le jardinage ou les loisirs en plein air. L'infrastructure existante soutient un mode de vie autonome.
La maison est classée comme une propriété existante ('Resale') avec une bonne structure de construction. Des travaux de rénovation sont nécessaires à l'intérieur, offrant aux acheteurs la possibilité d'aménager les espaces selon leurs préférences personnelles. L'infrastructure agricole, y compris le système d'irrigation et les arbres fruitiers, est bien entretenue et fonctionnelle. La maison elle-même est de plain-pied et bien agencée.
La propriété est une construction existante et est classée comme nécessitant une rénovation ('Renovation Required'), ce qui signifie que des travaux intérieurs de modernisation sont nécessaires. L'emplacement est rural mais aussi en environnement urbain, ce qui peut être une combinaison inhabituelle pour certains acheteurs. Il ne s'agit pas d'une propriété neuve aux normes les plus récentes, et l'orientation sud peut signifier une forte exposition au soleil en été.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une oasis rurale avec un potentiel de revenus agricoles. Si vous souhaitez reprendre une exploitation d'avocatiers établie avec une infrastructure d'irrigation moderne, cette finca est un bon choix. Elle convient également aux personnes qui souhaitent une maison avec beaucoup de terrain pour l'intimité, l'élevage ou le jardinage et qui sont prêtes à rénover les intérieurs selon leurs goûts. La proximité de Coín avec ses services urbains et la bonne accessibilité de l'aéroport de Málaga la rendent également attrayante pour ceux qui voyagent fréquemment ou recherchent une connexion avec la ville, tout en profitant du calme de la campagne. Elle s'adresse aussi bien aux propriétaires occupants qu'aux investisseurs souhaitant se lancer dans la production agricole.
La maison principale, d'une superficie de 120 m², offre une structure de base solide avec trois chambres et deux salles de bain. Cependant, elle est classée comme nécessitant une rénovation ('Renovation Required'), ce qui signifie que les finitions intérieures sont obsolètes et devraient être modernisées. La cuisine est entièrement équipée et il y a une cheminée pour le contrôle climatique. Les espaces extérieurs comprennent une terrasse privée et une piscine privée. L'infrastructure agricole est un point fort : un système d'irrigation et de fertilisation avancé et récemment installé dessert efficacement les 180 avocatiers et les nouvelles plantations. Deux puits (communautaire et privé) ainsi qu'un grand réservoir d'eau assurent un approvisionnement en eau sécurisé. Le terrain est entièrement clôturé.
La propriété est proposée au prix de 575 000 €. Il s'agit d'une seule unité résidentielle de trois chambres et deux salles de bain sur un grand terrain. Le prix reflète la taille du terrain, l'usage agricole (exploitation d'avocats productive) et le potentiel de modernisation de la maison principale. Des informations plus détaillées sur la disposition exacte et les éventuelles variantes doivent être demandées auprès du fournisseur, car il s'agit d'une offre unique. La disponibilité peut changer car il s'agit d'une propriété existante.
Cette finca à Coín offre une connexion unique entre la vie rurale et les commodités proches de la ville. Le terrain de 15 738 m² avec 180 avocatiers matures et de l'espace pour 300 nouveaux arbres, soutenu par un système d'irrigation moderne, attire les acheteurs intéressés par les exploitations agricoles. La maison elle-même, d'une superficie de 120 m², avec trois chambres et deux salles de bain, nécessite une modernisation. L'emplacement à Coín, une ville de 26 574 habitants (prévision 2025), offre une bonne infrastructure avec des restaurants, des écoles et des soins de santé dans un rayon de 2 km. La proximité de la nature, comme le Barranco Blanco, et la distance de 23 km de l'aéroport de Málaga permettent une vie au cœur de la nature avec une bonne accessibilité. Le climat avec une moyenne de 18°C et 3 866 heures d'ensoleillement par an favorise une haute qualité de vie en extérieur.
Coín, située à l'intérieur des terres de la Costa del Sol, offre un mode de vie espagnol authentique, différent des localités côtières. Avec environ 26 574 habitants (prévision 2025), la ville possède la taille et l'infrastructure nécessaires pour répondre aux besoins quotidiens. L'environnement est caractérisé par des terres agricoles, notamment des oliveraies et des plantations d'avocats, ce qui confère à la région un caractère verdoyant. La finca elle-même se trouve dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, y compris des restaurants, des écoles et des pharmacies. L'altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat agréable, soutenu par 3 866 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne de 18°C. La proximité de sites naturels comme le Mirador de Sierra Gorda et la disponibilité d'installations sportives comme un centre d'airsoft enrichissent l'offre de loisirs.
La carte montre l'emplacement de Coín à l'intérieur des terres de la province de Málaga, non loin de la côte et de la capitale provinciale. Elle souligne la proximité des principales voies de communication et le positionnement entre les villes côtières et l'arrière-pays montagneux de l'Andalousie. Le marqueur met en évidence la position stratégique pour l'accès aux plages, aux terrains de golf et à la nature.
Coín est située au cœur de la vallée du Guadalhorce, à environ 33 km à l'ouest de Málaga et 30 km au nord de Marbella. Ce positionnement en fait un point stratégique pour explorer à la fois les localités côtières et l'arrière-pays de l'Andalousie. La ville fait partie de la plus grande province de Málaga, connue pour son paysage diversifié, des plages de la Costa del Sol aux montagnes de l'intérieur. Coín a sa propre identité en tant que ville traditionnelle avec une population croissante et une économie locale dynamique fortement influencée par l'agriculture. La connexion avec la capitale Málaga et d'autres villes importantes comme Marbella offre un accès à un éventail plus large de services et d'offres culturelles.
La finca est bien desservie. L'aéroport de Málaga n'est qu'à 23 km (à vol d'oiseau), ce qui permet un accès rapide. Les plages comme Playa Torreblanca-Carvajal sont accessibles en environ 17 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent à proximité : Lauro Golf (11 km) et Campo Europa/América (13 km). Les supermarchés (485 m), pharmacies (161 m) et un hôpital (10 km) sont facilement accessibles, certains même à pied. La mobilité est soutenue par un réseau bien développé de 12 arrêts de transports en commun avec 7 lignes, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer les environs plus éloignés. La situation à Coín offre un bon équilibre entre le calme rural et l'infrastructure urbaine.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Coín bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds, la température moyenne étant de 18,0°C. Avec historiquement 3 866 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. L'altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer modère les températures et offre une brise agréable. Le climat est idéal pour la culture des avocats qui poussent sur la propriété. Le terrain lui-même est plat et fertile, entouré de verdure. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'environnement offre également des attraits paysagers comme la proximité de parcs naturels et de points de vue.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Coín soit située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles; Playa Torreblanca-Carvajal n'est qu'à 17 km. La région offre de nombreuses possibilités de loisirs. Plusieurs terrains de golf tels que Lauro Golf (11 km) et Campo Europa/América (13 km) sont à proximité immédiate. Pour les amateurs de sports nautiques, il existe des piscines municipales comme la Piscina Municipal (0,5 km). De plus, 24 installations sportives se trouvent dans les environs, y compris le Ciudad del airsoft pour les activités de plein air. L'environnement naturel invite aux randonnées, avec des points de vue comme le Mirador de Sierra Gorda à portée de main.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín est située au cœur de la vallée du Guadalhorce, à environ 33 km à l'ouest de Málaga et 30 km au nord de Marbella. Ce positionnement en fait un point stratégique pour explorer à la fois les localités côtières et l'arrière-pays de l'Andalousie. La ville fait partie de la plus grande province de Málaga, connue pour son paysage diversifié, des plages de la Costa del Sol aux montagnes de l'intérieur. Coín a sa propre identité en tant que ville traditionnelle avec une population croissante et une économie locale dynamique fortement influencée par l'agriculture. La connexion avec la capitale Málaga et d'autres villes importantes comme Marbella offre un accès à un éventail plus large de services et d'offres culturelles.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 60 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 59 mm |
| Avril | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juin | 22.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 15 mm |
| Octobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL790089
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux projets côtiers comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, proposés respectivement à partir de 418 800 € et 320 000 €, la Finca de Coín se positionne dans un segment différent. Ces projets côtiers visent souvent des appartements modernes ou des villas proches de la mer, avec des prix reflétant la proximité de la Méditerranée. Alba Benalmadena, à partir de 699 000 €, représente un segment supérieur de logements de luxe, potentiellement avec plus de commodités et des emplacements plus exclusifs. La Finca à Coín, en revanche, offre une superficie de terrain considérablement plus grande et un élément productif agricole, ce qui est unique par rapport aux offres plus standardisées sur la côte. Le prix de 575 000 € pour cette Finca s'explique par la taille du terrain, l'infrastructure agricole existante et sa localisation à l'intérieur des terres, qui connaît généralement des prix du terrain inférieurs à ceux des emplacements côtiers directs. Les acheteurs recherchant spécifiquement une exploitation agricole et appréciant l'espace trouveront à Coín une valeur ajoutée difficile à trouver sur la bande côtière plus fréquentée.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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