Questa casa di campagna si trova in una zona rurale vicino a Coín, una città nella provincia di Málaga. La proprietà offre una combinazione di privacy, potenziale agricolo e vicinanza ai servizi urbani. Con 120 m² di superficie abitabile su un vasto terreno di 15.738 m², è pensata per acquirenti che cercano uno stile di vita rurale con accesso ai servizi. La proprietà dispone di tre camere da letto e due bagni ed è ben attrezzata per attività agricole, inclusa una piantagione di avocado consolidata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nell'entroterra di Málaga, vicino a Coín, una zona nota per il suo potenziale agricolo. È situata in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi, offrendo un equilibrio pratico tra isolamento rurale e accessibilità urbana. La posizione beneficia della vicinanza a paesaggi naturali, garantendo al contempo l'accesso ai servizi essenziali.
Questa finca è rivolta agli acquirenti che cercano una spaziosa residenza rurale con la possibilità di autosufficienza o di continuazione di un'attività agricola. La casa offre potenziale per modernizzazioni ed è situata su un grande terreno che garantisce privacy e spazio per vari usi come giardinaggio o svago all'aperto. L'infrastruttura esistente supporta uno stile di vita autonomo.
La casa è classificata come immobile esistente ('Resale') con una buona struttura edilizia. Sono necessari lavori di ristrutturazione all'interno, offrendo agli acquirenti la possibilità di progettare gli spazi secondo le proprie preferenze. L'infrastruttura agricola, compreso il sistema di irrigazione e gli alberi da frutto, è ben mantenuta e funzionale. La casa stessa è a un piano e ben distribuita.
La proprietà è una costruzione esistente ed è classificata come 'Renovation Required', il che significa che sono necessari lavori interni di modernizzazione. La posizione è rurale, ma anche in un ambiente urbano, il che può essere una combinazione insolita per alcuni acquirenti. Non si tratta di una proprietà nuova con gli standard più recenti, e l'orientamento a sud può significare una forte esposizione al sole in estate.
Questa proprietà è adatta agli acquirenti che cercano un'oasi rurale con potenziale di reddito agricolo. Se desiderate rilevare una piantagione di avocado consolidata con moderna infrastruttura di irrigazione, questa finca è una buona scelta. È adatta anche a persone che desiderano una casa con molto terreno per privacy, allevamento o giardinaggio e che sono disposte a ristrutturare gli interni a proprio piacimento. La vicinanza a Coín con i suoi servizi urbani e la buona accessibilità all'aeroporto di Málaga la rendono attraente anche per coloro che viaggiano frequentemente o cercano un collegamento con la città, pur godendo della tranquillità della campagna. Si rivolge sia a utenti finali che a investitori desiderosi di entrare nella produzione agricola.
La casa principale offre 120 m² di spazio abitativo con una solida struttura di base con tre camere da letto e due bagni. Tuttavia, è classificata come 'Renovation Required', il che significa che le finiture interne sono obsolete e dovrebbero essere modernizzate. La cucina è completamente attrezzata e c'è un camino per il controllo del clima. Le aree esterne includono una terrazza privata e una piscina privata. L'infrastruttura agricola è un punto di forza: un sistema avanzato di irrigazione e fertilizzazione recentemente installato serve in modo efficiente i 180 alberi di avocado e le nuove piantine. Due pozzi (comunitario e privato) e un grande serbatoio d'acqua garantiscono un approvvigionamento idrico sicuro. Il terreno è completamente recintato.
La proprietà è offerta al prezzo di €575.000. Si tratta di una singola unità residenziale di tre camere da letto e due bagni su un grande terreno. Il prezzo riflette le dimensioni del terreno, l'uso agricolo (piantagione di avocado produttiva) e il potenziale di modernizzazione della casa principale. Ulteriori informazioni sulla disposizione esatta e sulle possibili varianti devono essere richieste al fornitore, poiché si tratta di un'offerta singola. La disponibilità può cambiare, essendo una proprietà esistente.
Questa finca a Coín offre una connessione unica tra la vita rurale e i servizi vicini alla città. Il terreno di 15.738 m² con 180 avocado maturi e spazio per 300 nuovi alberi, supportato da un moderno sistema di irrigazione, attira acquirenti interessati alle aziende agricole. La casa stessa, di 120 m², con tre camere da letto e due bagni, necessita di modernizzazione. La posizione a Coín, una città con 26.574 abitanti (previsione 2025), offre una buona infrastruttura con ristoranti, scuole e assistenza sanitaria entro un raggio di 2 km. La vicinanza alla natura, come il Barranco Blanco, e la distanza di 23 km dall'aeroporto di Málaga consentono una vita in campagna con buona accessibilità. Il clima con una media di 18°C e 3.866 ore di sole all'anno favorisce un'alta qualità della vita all'aperto.
Coín, situata nell'entroterra della Costa del Sol, offre uno stile di vita spagnolo autentico, diverso dalle località costiere. Con circa 26.574 abitanti (previsione 2025), la città ha le dimensioni e le infrastrutture necessarie per soddisfare le esigenze quotidiane. L'ambiente è caratterizzato da terreni agricoli, in particolare uliveti e piantagioni di avocado, che conferiscono alla zona un carattere verdeggiante. La finca stessa si trova in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi, tra cui ristoranti, scuole e farmacie. L'altitudine di 191 metri sul livello del mare assicura un clima piacevole, supportato da 3.866 ore di sole all'anno e una temperatura media di 18°C. La vicinanza a siti di interesse naturale come il Mirador de Sierra Gorda e la disponibilità di strutture sportive come un centro di airsoft arricchiscono l'offerta ricreativa.
La mappa mostra la posizione di Coín nell'entroterra della provincia di Málaga, non lontano dalla costa e dalla capitale provinciale. Sottolinea la vicinanza alle principali vie di comunicazione e il posizionamento tra le città costiere e l'entroterra montuoso dell'Andalusia. Il marcatore evidenzia la posizione strategica per l'accesso a spiagge, campi da golf e natura.
Coín si trova nel cuore della Valle del Guadalhorce, a circa 33 km a ovest di Málaga e 30 km a nord di Marbella. Questo posizionamento la rende un punto strategico per esplorare sia le località costiere che l'entroterra dell'Andalusia. La città fa parte della più grande provincia di Málaga, nota per il suo paesaggio diversificato, dalle spiagge della Costa del Sol alle montagne interne. Coín ha una sua identità come città tradizionale con una popolazione in crescita e un'economia locale vivace fortemente influenzata dall'agricoltura. Il collegamento con la capitale, Málaga, e altre città importanti come Marbella offre l'accesso a una gamma più ampia di servizi e offerte culturali.
La finca è ben collegata. L'aeroporto di Málaga dista solo 23 km (in linea d'aria), consentendo un rapido accesso. Le spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal sono raggiungibili in circa 17 km. Per i golfisti, diversi campi si trovano nelle vicinanze: Lauro Golf (11 km) e Campo Europa/América (13 km). Supermercati (485 m), farmacie (161 m) e un ospedale (10 km) sono facilmente raggiungibili, alcuni anche a piedi. La mobilità è supportata da una rete ben sviluppata di 12 fermate di trasporto pubblico con 7 linee, anche se un'auto è consigliata per esplorare la zona più lontana. La posizione a Coín offre un buon equilibrio tra la tranquillità rurale e l'infrastruttura urbana.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde, con una temperatura media di 18,0°C. Con storicamente 3.866 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. L'altitudine di 191 metri sul livello del mare modera le temperature e fornisce una piacevole brezza. Il clima è ideale per la coltivazione di avocado che crescono sulla proprietà. Il terreno è pianeggiante e fertile, circondato dal verde. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'ambiente offre anche attrazioni paesaggistiche come la vicinanza a parchi naturali e punti panoramici.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Coín sia situata nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili; Playa Torreblanca-Carvajal si trova a soli 17 km di distanza. La regione offre numerose opportunità ricreative. Diversi campi da golf come Lauro Golf (11 km) e Campo Europa/América (13 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Per gli amanti degli sport acquatici, ci sono piscine comunali come la Piscina Municipal (0,5 km). Inoltre, ci sono 24 strutture sportive nelle vicinanze, tra cui il Ciudad del airsoft per attività all'aperto. L'ambiente naturale invita a passeggiate, con punti panoramici come il Mirador de Sierra Gorda a portata di mano.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín si trova nel cuore della Valle del Guadalhorce, a circa 33 km a ovest di Málaga e 30 km a nord di Marbella. Questo posizionamento la rende un punto strategico per esplorare sia le località costiere che l'entroterra dell'Andalusia. La città fa parte della più grande provincia di Málaga, nota per il suo paesaggio diversificato, dalle spiagge della Costa del Sol alle montagne interne. Coín ha una sua identità come città tradizionale con una popolazione in crescita e un'economia locale vivace fortemente influenzata dall'agricoltura. Il collegamento con la capitale, Málaga, e altre città importanti come Marbella offre l'accesso a una gamma più ampia di servizi e offerte culturali.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 59 mm |
| Aprile | 15.6°C | 43 mm |
| Maggio | 18.0°C | 35 mm |
| Giugno | 22.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL790089
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti sulla costa, come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, offerti rispettivamente da €418.800 e €320.000, la Finca a Coín si posiziona in un segmento diverso. Questi progetti costieri spesso si concentrano su appartamenti moderni o ville vicino al mare, con prezzi che riflettono la vicinanza al Mediterraneo. Alba Benalmadena, a partire da €699.000, rappresenta un segmento superiore di alloggi di lusso, potenzialmente con più servizi e posizioni più esclusive. La Finca a Coín, d'altra parte, offre un'area di terreno considerevolmente più grande e un elemento agricolo produttivo, che è unico rispetto alle offerte più standardizzate sulla costa. Il prezzo di €575.000 per questa Finca è spiegato dalle dimensioni del terreno, dall'infrastruttura agricola esistente e dalla sua posizione nell'entroterra, che generalmente ha prezzi del suolo inferiori rispetto alle località costiere dirette. Gli acquirenti specificamente alla ricerca di un'azienda agricola e che apprezzano lo spazio troveranno a Coín un valore aggiunto difficile da trovare sulla più trafficata costa.
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