Πρόκειται για μια αγροικία τύπου cortijo, που βρίσκεται κοντά στο Coín της Μάλαγα, σε μια ήσυχη αγροτική περιοχή. Με 120 m² εσωτερικού χώρου και εκτεταμένο οικόπεδο 15.738 m², το ακίνητο προσφέρει τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η τοποθεσία του συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την πρακτική προσέγγιση σε αστικές εγκαταστάσεις, καθιστώντας το ένα ενδιαφέρον ακίνητο για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό φύσης και ευκολίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 191 μέτρων, σε αγροτική περιοχή με αστικές εγκαταστάσεις σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε φυσικά τοπία, όπως η χαράδρα Barranco Blanco, και η σχετικά μικρή απόσταση από την ακτή, παρέχουν μια ισορροπημένη εμπειρία διαβίωσης. Η πρόσβαση γίνεται μέσω ενός περιποιημένου αγροτικού δρόμου.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν έναν αγροτικό τρόπο ζωής με δυνατότητες γεωργικής εκμετάλλευσης, όπως η καλλιέργεια αβοκάντο. Προσφέρει ιδιωτικότητα, χώρο και τη δυνατότητα ανακαίνισης του υπάρχοντος κτίσματος για τη δημιουργία ενός άνετου εξοχικού καταλύματος, συνδυάζοντας την ηρεμία με την πρακτική λειτουργικότητα.
Το ακίνητο είναι μια υπάρχουσα κατασκευή (resale) που χρήζει ανακαίνισης. Δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο, αλλά για μια ευκαιρία ανανέωσης και προσαρμογής ενός παραδοσιακού cortijo στις σύγχρονες ανάγκες, διατηρώντας τον αγροτικό του χαρακτήρα.
Το ακίνητο δεν προσφέρει σύγχρονη, έτοιμη προς κατοίκηση κατάσταση, καθώς απαιτεί ανακαίνιση. Δεν είναι άμεσα διαθέσιμο για μετακόμιση χωρίς περαιτέρω εργασίες. Επίσης, παρότι υπάρχει πισίνα, δεν περιλαμβάνει εκτεταμένες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις ή ανέσεις που συναντώνται σε πολυτελή συγκροτήματα.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια αγροτική ιδιοκτησία με πραγματική γεωργική παραγωγή και εισόδημα, όπως η καλλιέργεια αβοκάντο. Είναι ιδανικό για όσους επιθυμούν να ζήσουν σε ένα ήρεμο, φυσικό περιβάλλον, μακριά από την πολυκοσμία, αλλά ταυτόχρονα να έχουν εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και υποδομές. Οι λάτρεις της υπαίθρου, οι επενδυτές που αναζητούν βιώσιμες αγροτικές δραστηριότητες, ή οικογένειες που επιθυμούν να ανακαινίσουν ένα σπίτι στα μέτρα τους, θα βρουν εδώ μια ενδιαφέρουσα πρόταση. Η ύπαρξη δύο πηγών νερού και ενός αυτοματοποιημένου συστήματος άρδευσης αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για αγροτική εκμετάλλευση.
Η κατοικία, με έκταση 120 m², αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η εσωτερική κατάσταση περιγράφεται ως χρήζουσα ανακαίνισης, υποδηλώνοντας ότι τα υλικά και οι φινιρίσματα δεν είναι σύγχρονα και ενδέχεται να απαιτούν αναβάθμιση για να ανταποκριθούν σε υψηλότερες προδιαγραφές άνεσης και αισθητικής. Η διάταξη περιλαμβάνει έναν ενιαίο χώρο καθιστικού-κουζίνας. Εξωτερικά, υπάρχει ιδιωτική πισίνα και η γη είναι πλήρως περιφραγμένη. Το ακίνητο διαθέτει ηλεκτρικό ρεύμα και νερό από δύο πηγές (μία κοινοτική και μία ιδιωτική), καθώς και σύστημα άρδευσης.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την αγροικία τύπου cortijo είναι 575.000 €. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την έκταση του οικοπέδου (15.738 m²), την υπάρχουσα καλλιέργεια αβοκάντο με ετήσιο εισόδημα, την κατοικία των 120 m² που χρήζει ανακαίνισης, καθώς και τις γεωργικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένου του εξοπλισμού. Η διαθεσιμότητα του ακινήτου αφορά την τρέχουσα κατάστασή του, με δυνατότητα περαιτέρω αξιοποίησης της γεωργικής παραγωγής και αναβάθμισης της οικίας.
Η τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει έναν ήρεμο ρυθμό ζωής, χαρακτηριστικό της αγροτικής Ανδαλουσίας, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται εντός αστικής περιοχής με όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Η καθημερινότητα εδώ μπορεί να περιλαμβάνει την φροντίδα της καλλιέργειας αβοκάντο, με την υποστήριξη ενός προηγμένου συστήματος άρδευσης και δύο πηγών νερού. Η ιδιωτική πισίνα και ο μεγάλος χώρος προσφέρουν ευκαιρίες για χαλάρωση και δραστηριότητες στην ύπαιθρο. Η γειτνίαση με το Coín, μια πόλη με 26.574 κατοίκους (2025), εξασφαλίζει πρόσβαση σε εστιατόρια, σχολεία και υγειονομική περίθαλψη, καθιστώντας τη ζωή πρακτική χωρίς να θυσιάζεται η ηρεμία.
Η ζωή στην περιοχή του Coín, όπου βρίσκεται το ακίνητο, χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε φυσικά τοπία και ταυτόχρονα την εύκολη πρόσβαση σε αστικές υποδομές. Το Coín, με πληθυσμό 26.574 κατοίκους, προσφέρει 7 εστιατόρια, 4 σχολεία και 8 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Η υγειονομική περίθαλψη είναι διαθέσιμη σε 10 χιλιόμετρα, ενώ η πλησιέστερη σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 485 μέτρα. Η διαθεσιμότητα 7 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 12 στάσεων ενισχύει την προσβασιμότητα, αν και ένα αυτοκίνητο παραμένει χρήσιμο για ευκολότερη μετακίνηση. Η τοποθεσία προσφέρει ηρεμία, αλλά με άμεση πρόσβαση στις ανάγκες της καθημερινότητας.
Η θέση του ακινήτου στο Coín, μια πόλη στην επαρχία Μάλαγα, τοποθετείται στρατηγικά στην ενδοχώρα της Costa del Sol. Η οπτικοποίηση σε χάρτη αναδεικνύει την εγγύτητα σε φυσικά τοπία, καθώς και την προσβασιμότητα σε κύριους οδικούς άξονες που συνδέουν με την ακτή και την πρωτεύουσα της επαρχίας.
Το ακίνητο βρίσκεται στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα, περίπου 33 χιλιόμετρα δυτικά της πρωτεύουσας της επαρχίας, Μάλαγα, και 30 χιλιόμετρα βόρεια της Μαρμπέγια. Η τοποθεσία αυτή προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της υπαίθρου και της εγγύτητας σε σημαντικά αστικά κέντρα και τουριστικούς προορισμούς της Costa del Sol. Η θέση του Coín επιτρέπει σχετικά εύκολη πρόσβαση τόσο στις παραθαλάσσιες πόλεις όσο και στα ορεινά χωριά της περιοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 23 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP), καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εύκολες. Παρότι βρίσκεται σε αγροτική περιοχή, η πρόσβαση σε βασικές ανέσεις είναι άμεση: σούπερ μάρκετ σε 485 μέτρα, φαρμακείο σε 161 μέτρα και κέντρο υγείας σε 10 χιλιόμετρα. Για ψυχαγωγία και αθλητισμό, υπάρχουν γήπεδα γκολφ σε απόσταση 11-13 χιλιομέτρων, ενώ οι παραλίες, όπως η Playa Torreblanca-Carvajal, απέχουν περίπου 17 χιλιόμετρα. Η ύπαρξη 7 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 12 στάσεων σε κοντινή απόσταση ενισχύει την προσβασιμότητα.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή του Coín απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.0°C και 3.866 ηλιόλουστες ώρες ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 10°C έως 27°C, με το κολυμβητικό εποχικό διάστημα να διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 191 μέτρων, προσφέροντας μια αίσθηση ηρεμίας και επαφής με τη φύση, με θέα σε βουνά και εξοχή. Η τοποθεσία, κοντά σε δασικές περιοχές, ενισχύει την αίσθηση απομόνωσης και φυσικής ομορφιάς.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση περίπου 17 χιλιομέτρων από τις κοντινές παραλίες, όπως η Playa Torreblanca-Carvajal και η Playa de los Boliches. Η περιοχή προσφέρει επίσης ευκαιρίες για αναψυχή όπως γήπεδα γκολφ (Lauro Golf στα 11.5 χλμ, Campo Europa/América στα 13.3/13.8 χλμ), δημοτικές πισίνες σε κοντινή απόσταση (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo στα 0.5 χλμ), και αθλητικές εγκαταστάσεις. Η εγγύτητα σε φυσικά τοπία, όπως viewpoints, ενισχύει τις δυνατότητες για υπαίθριες δραστηριότητες.
24 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα, περίπου 33 χιλιόμετρα δυτικά της πρωτεύουσας της επαρχίας, Μάλαγα, και 30 χιλιόμετρα βόρεια της Μαρμπέγια. Η τοποθεσία αυτή προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της υπαίθρου και της εγγύτητας σε σημαντικά αστικά κέντρα και τουριστικούς προορισμούς της Costa del Sol. Η θέση του Coín επιτρέπει σχετικά εύκολη πρόσβαση τόσο στις παραθαλάσσιες πόλεις όσο και στα ορεινά χωριά της περιοχής.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.5°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 11.0°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.3°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 15.6°C | 43 mm |
| Μάιος | 18.0°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 18.4°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 14.1°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL790089
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) ή το Aby Upper (από €320.000), το συγκεκριμένο cortijo στο Coín προσφέρει ένα μοναδικό πακέτο που συνδυάζει μεγάλη έκταση γης με ενεργή αγροτική παραγωγή. Ενώ τα παραθαλάσσια έργα όπως το Acqua Gardens εστιάζουν στην άμεση πρόσβαση στην παραλία και σύγχρονες ανέσεις, αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε ένα διαφορετικό κοινό που αναζητά αγροτική ιδιοκτησία με εισόδημα. Η τιμή των €575.000 είναι δικαιολογημένη από την έκταση, την παραγωγή αβοκάντο και το ιδιωτικό σύστημα νερού. Σε σύγκριση με το Alba Benalmádena (από €699.000), το οποίο βρίσκεται πιο κοντά στην ακτή και προσφέρει πιθανώς νεότερες κατασκευές, αυτό το cortijo προσφέρει μεγαλύτερη έκταση και αγροτικό χαρακτήρα, αν και απαιτεί ανακαίνιση. Η εσωτερική του θέση, μακριά από την άμεση ακτογραμμή, προσφέρει διαφορετική ποιότητα ζωής, με περισσότερη ηρεμία και χαμηλότερες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο γης σε σύγκριση με παραθαλάσσια ακίνητα.
Ο Μάικο είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την κατοικησιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
