נכס כפרי זה, המשתרע על פני למעלה מ-15,000 מ"ר בסמוך לקואין, מחוז מלאגה, מציע סגנון חיים כפרי ושליו ופוטנציאל חקלאי. הנכס, הכולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, משתרע על שטח נרחב, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור קונים המחפשים פרטיות וסביבה טבעית. הקורטיחו הנוכחי נהנה מנופים מרהיבים של הנוף שמסביב ונגיש בקלות במרחק נסיעה קצר ממתקני העיר המקומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
קורטיחו זה ממוקם בפאתי העיר קואין, אזור הידוע בסביבתו השקטה ובגישה הקלה למתקנים מקומיים. הנכס מוקף ביופי טבעי, אך עדיין קרוב למתקני העיר, ומציע שילוב אידיאלי של חיים כפריים ונגישות.
נכס זה הוא בחירה אידיאלית עבור קונים המחפשים שלווה כפרית, שטח חיצוני נרחב ופוטנציאל לפעילויות חקלאיות, כמו חוות האבוקדו הקיימת. הוא מציע פוטנציאל למודרניזציה והתאמה אישית כדי להתאים לסגנון חיים מודרני, תוך שמירה על הקסם הכפרי.
זהו נכס קיים, לא פרויקט חדש. בעוד שהבית ישן וזקוק למודרניזציה, מערכת ההשקיה והדישון באתר הותקנה לאחרונה, מה שמבטיח יעילות של פעולות חקלאיות.
בעוד שהנכס מציע קרקע נרחבת ופוטנציאל לחיים כפריים, הפנים שלו דורש מודרניזציה. בנוסף, למרות קרבתו לעיר קואין, הנכס ממוקם באזור כפרי ועשוי לדרוש מכונית פרטית לנסיעות ארוכות, גם אם כמה מתקנים מקומיים נמצאים בהישג יד.
נכס זה מתאים ביותר ליחידים או משפחות המחפשים אורח חיים כפרי, מעוניינים בחקלאות (במיוחד בגידול אבוקדו) ומוכנים לבצע מודרניזציה מסוימת בבית. הוא עשוי גם למשוך משקיעים המעוניינים בבעלות על בית כפרי מרווח שיכול לשמש כבית נופש או כמקום מגורים קבוע, תוך ניצול הפוטנציאל החקלאי שלו לייצור הכנסה נוספת. זהו מקום מתאים למי שמעריך פרטיות, יופי טבעי ושטח חיצוני נרחב, ובמקביל רוצה להישאר קרוב למתקני העיר. אפילו המטפל הנוכחי שמטפל בנכס מוכן להמשיך בעבודתו, מה שמספק נוחות לבעלים החדשים.
הבית בשטח 120 מ"ר מתוכנן בקומת קרקע וכולל סלון ומטבח מרווחים הפתוחים לחלל, שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. בעוד שהפנים דורש מודרניזציה מסוימת, המבנה הבסיסי שלו חזק. הנכס כולל בריכה פרטית, חניה בשפע ומיכל מים גדול, והשטח כולו מגודר. החלק החקלאי מצויד במערכת השקיה ודישון מודרנית לניהול יעיל. הנכס כולל שני בארות (אחד משותף, אחד פרטי) וגישה לרשת החשמל הראשית. למרות הצורך לעדכן את הפנים, הקסם הכפרי והקרקע הנרחבת הופכים אותו לנכס בעל פוטנציאל רב.
קורטיחו זה מתומחר ב-575,000 אירו וכולל 120 מ"ר של שטח מגורים ו-15,738 מ"ר של קרקע. מחיר זה משקף את שטח הקרקע הגדול, חוות האבוקדו הקיימת ואת הפוטנציאל למודרניזציה. הנכס כולל שלוש חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, ומציע חלל מגורים נוח. בהתחשב בשימוש החקלאי שלו ובמיקומו הכפרי, הוא מייצג נכס בעל ערך ייחודי באזור.
אזור זה של קואין מציע חווית חיים כפרית ושקטה, תוך הישארות קרובה למתקני העיר. השטח הנרחב של למעלה מ-15,000 מ"ר מספק מקום בשפע לגינון, פעילויות חקלאיות או פשוט הנאה מהחוץ. הנכס כולל כיום חווה אבוקדו פעילה, המציעה הזדמנות ייחודית לאלו המחפשים מקור הכנסה או אורח חיים המבוסס על קיום עצמי. מערכות ההשקיה והדישון שהותקנו לאחרונה מבטיחות יעילות של פעולות חקלאיות. העיר נמצאת במרחק נסיעה קצרצר בלבד, מה שאומר שחנויות מכולת, מסעדות ושירותים מקומיים נמצאים בהישג יד, בעוד ששדה התעופה הבינלאומי של מלאגה נמצא במרחק של 23 ק"מ בלבד, מה שמקל על הנסיעה.
קואין ממוקמת במחוז מלאגה, כ-33 ק"מ מערבית לבירת המחוז מלאגה וכ-30 ק"מ צפונית למרבלה. בעיר מתגוררים רשמית 22,000 תושבים, והיא מציעה סביבה קהילתית תוססת. האקלים באזור מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.0 מעלות צלזיוס ו-3,866 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו נעים לפעילויות חוץ. הנכס ממוקם בנוחות במרחק של 485 מטרים בלבד מחנות מכולת מקומית, 161 מטרים מבית מרקחת ו-500 מטרים מבריכה עירונית, מה שמספק גישה נוחה. בעוד שחלק מהמתקנים נמצאים בהישג יד, החופים נמצאים במרחק של כ-17 ק"מ וגולף נמצא במרחק של כ-11 ק"מ, כך שמכונית תהיה שימושית מאוד.
הנכס ממוקם בסמוך לעיר קואין, עיר פנימית במחוז מלאגה. המפה מציגה את מיקומו הכפרי הנרחב, את הקרבה ל-Barranco Blanco ואת הגישה למתקנים מקומיים ולרשתות תחבורה ראשיות.
קואין ממוקמת בחלק הפנימי של אנדלוסיה, במחוז מלאגה, אך יחסית קרוב לחוף. היא ממוקמת בין העיר מלאגה (בירת המחוז) לבין אתרי נופש חוף פופולריים כמו מרבלה. מיקום זה מציע לתושבים את ההזדמנות ליהנות מחיים כפריים ושקטים, תוך גישה נוחה לערים הראשיות ולאטרקציות התיירותיות של קוסטה דל סול. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה, במרחק של 23 ק"מ בלבד, מגבירה עוד יותר את הנגישות שלו.
החופים נמצאים במרחק של כ-17 ק"מ (קו אווירי) מהנכס, ושדה התעופה של מלאגה במרחק של כ-23 ק"מ (קו אווירי). חנות המכולת המקומית ובית המרקחת נמצאים במרחק הליכה, ובית החולים נמצא במרחק 10 ק"מ. לחובבי גולף, לאורו גולף נמצא במרחק 11 ק"מ, וקאמפו אירופה וקאמפו אמריקה במרחק 13 ק"מ. מערכת התחבורה הציבורית מורכבת מ-7 קווים ו-12 תחנות אוטובוס, המציעות אפשרויות לנסיעה מקומית. עם זאת, בהתחשב במיקומו הכפרי ובמרחק ממגרשי גולף וחופים קרובים, בעלות על רכב תגדיל משמעותית את הנוחות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קואין נהנה מאקלים מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 10°C ל-27°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.0°C. ישנם 3,866 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה של 191 מטר מעל פני הים, ומציע נופים של הרים ונוף כפרי. הוא מוקף ביערות אורן וממוקם ליד באראנקו בלנקו, ומספק סביבה מצוינת לפעילויות חוץ וליהנות מהנוף הטבעי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר לנכס הם פלייה טורבלאנקה-קרבחאל ופלייה דה לוס בוליצ'ס, שניהם במרחק של כ-17 ק"מ, ופלייה דה טורבלאנקה במרחק 18 ק"מ. עבור מגרשי גולף, לאורו גולף נמצא במרחק 11 ק"מ, וקאמפו אירופה וקאמפו אמריקה במרחק 13 ק"מ. האזור מציע גם מתקני פנאי אחרים, כגון בריכות עירוניות (0.5 ק"מ) ו-Ciudad del airsoft (3.9 ק"מ). בסך הכל ישנם 24 מתקני ספורט לבחירה.
24 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קואין ממוקמת בחלק הפנימי של אנדלוסיה, במחוז מלאגה, אך יחסית קרוב לחוף. היא ממוקמת בין העיר מלאגה (בירת המחוז) לבין אתרי נופש חוף פופולריים כמו מרבלה. מיקום זה מציע לתושבים את ההזדמנות ליהנות מחיים כפריים ושקטים, תוך גישה נוחה לערים הראשיות ולאטרקציות התיירותיות של קוסטה דל סול. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה, במרחק של 23 ק"מ בלבד, מגבירה עוד יותר את הנגישות שלו.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 60 mm |
| פברואר | 11.0°C | 64 mm |
| מרץ | 13.3°C | 59 mm |
| אפריל | 15.6°C | 43 mm |
| מאי | 18.0°C | 35 mm |
| יוני | 22.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL790089
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), קורטיחו זה בקואין במחיר של 575,000 אירו מציע שטח קרקע גדול משמעותית ופוטנציאל לפעילות חקלאית. פרויקטים באסטפונה הם בדרך כלל דירות או בתים צמודים הממוקמים על החוף, המציעים אורח חיים שונה. Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) עשויה להציע מתקנים חדשים יותר או מיקום קרוב יותר לחוף, אך במחיר גבוה יותר. נכס זה בקואין ממוקם איפשהו באמצע מבחינת המחיר, אך המאפיינים הבולטים שלו הם הקרקע הנרחבת, חוות האבוקדו הקיימת והסביבה הכפרית, שאינה נמצאת בפיתוחים החופיים של אסטפונה. עבור קונים המחפשים אורח חיים כפרי, הזדמנויות חקלאיות ושטח חיצוני נרחב, נכס זה מציע הצעת ערך ייחודית, השונה מדירות או וילות חוף טיפוסיות יותר.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
