关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该庄园别墅坐落于 Coín 镇附近，该镇以其宁静的环境和便利的当地设施而闻名。房产周围环绕着自然美景，但又靠近城镇的便利设施，提供了一种理想的乡村与便利的结合。
对于寻求乡村宁静、充足户外空间和潜在农业活动（如其现有的牛油果农场）的买家而言，这处房产是一个理想选择。它提供了升级改造和定制的潜力，以适应现代生活方式，同时保留了乡村魅力。
该物业是一处现有房产，而非新建项目，其建筑已具备一定的年限，但内部可进行现代化改造。占地内的灌溉和施肥系统是新近安装的，确保了农业运营的效率。
虽然该房产提供了大片的土地和乡村生活的潜力，但其内部需要进行现代化改造。此外，虽然靠近 Coín 镇，但房产位于乡村地区，可能需要依赖私家车进行长距离出行，尽管当地部分设施触手可及。
这处房产最适合寻求乡村生活方式、对农业（特别是牛油果种植）感兴趣，并愿意进行一些房屋改造的个人或家庭。它也可能吸引那些希望拥有一处宽敞的乡村住宅，可以作为家庭度假屋或永久居所，同时可以利用其农业潜力产生额外收入的投资者。对于那些重视隐私、自然美景和广阔户外空间，但又希望靠近城镇便利设施的人来说，这里是一个不错的选择。即使是目前正在照顾该物业的看管人也愿意继续留任，这为新业主提供了便利。
该住宅面积为 120 平方米，分为单层，设有开放式起居室和厨房、三间卧室和两间浴室。虽然内部设计需要一些现代化改造，但其基本结构坚固。房产拥有私人泳池、充足的停车位和一个大型储水箱。整个地块都围起来了。农场部分安装了先进的灌溉和施肥系统，确保高效的农业管理。房产拥有私人和社区共用两口水井，并接入了市电。虽然内部需要更新，但其乡村魅力和广阔的土地使其成为一个具有很大潜力的项目。
该庄园别墅的售价为 575,000 欧元，包含 120 平方米的建筑面积和 15,738 平方米的土地。该价格反映了其广阔的土地面积、现有的牛油果农场以及可进行现代化改造的潜力。该物业有三间卧室和两间浴室，提供舒适的居住空间。由于其农业用途和乡村位置，这代表了在该地区具有独特价值的房产。
Coín 的这片区域提供了一种宁静的乡村生活体验，同时又靠近城镇的便利设施。占地超过 15,000 平方米的宽敞空间为园艺、农业活动或纯粹的户外享受提供了充足的场所。该物业目前拥有一个成熟的牛油果农场，这为寻求收入来源或自给自足生活的买家提供了一个独特的机会。新安装的灌溉和施肥系统保证了农业运营的高效性。距离镇中心仅几分钟路程，这意味着杂货店、餐馆和当地服务设施近在咫尺，而 23 公里外便是马拉加国际机场，方便出行。
Coín 位于马拉加省，距离省会马拉加市约 33 公里，距离马贝拉约 30 公里。该镇拥有约 26,574 名居民，提供了一个充满活力的社区环境。该地区平均年气温为 18.0°C，年平均日照时数为 3,866 小时，气候宜人。该物业距离当地杂货店仅 485 米，距离药房 161 米，距离当地的市立游泳池仅 500 米，生活便利。虽然部分服务设施触手可及，但距离海滩约 17 公里，距离高尔夫球场约 11 公里，拥有一辆汽车会很有帮助。
该房产位于 Coín 镇附近，这是一个位于马拉加省的内陆城镇。地图显示了其占地广阔的乡村位置，靠近 Barranco Blanco，并提供了前往当地便利设施和主要交通线路的途径。
Coín 位于安达卢西亚内陆，在马拉加省内，但相对靠近海岸线。它位于马拉加市（省会）和马贝拉等热门沿海度假胜地之间。这种地理位置为居民提供了享受宁静乡村生活的机会，同时又能方便地前往 Costa del Sol 的主要城镇和旅游景点。该地区距离马拉加机场仅 23 公里，进一步增强了其交通便利性。
该房产距离海滩约 17 公里，距离马拉加机场约 23 公里。当地的杂货店和药房近在咫尺，而医院则在 10 公里外。对于高尔夫爱好者来说，Lauro Golf 距离 11 公里，Campo Europa 和 Campo América 距离 13 公里。公共交通系统由 7 条线路和 12 个公交站点组成，为当地出行提供了选择。然而，考虑到其乡村位置和附近高尔夫球场及海滩的距离，拥有汽车将极大提升便利性。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Coín 地区的气候温和，平均温度在 10°C 到 27°C 之间，年平均气温为 18.0°C。每年有 3,866 小时的日照时间，非常适合户外活动。游泳季节可持续 4 个月，水温可达 20°C 以上。该房产位于海拔 191 米处，享有山景和乡村景色。周围环绕着松树林，并且靠近 Barranco Blanco，为户外活动和欣赏自然风光提供了绝佳的环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
距离房产最近的海滩是 Playa Torreblanca-Carvajal 和 Playa de los Boliches，均在 17 公里外。此外，还有 Playa de Torreblanca 距离 18 公里。对于高尔夫爱好者，Lauro Golf 距离 11 公里，Campo Europa 和 Campo América 距离 13 公里。该地区还提供其他休闲活动，如市立游泳池（0.5 公里）和 Ciudad del airsoft（3.9 公里）。总共有 24 处体育设施可供选择。
24 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Coín 位于安达卢西亚内陆，在马拉加省内，但相对靠近海岸线。它位于马拉加市（省会）和马贝拉等热门沿海度假胜地之间。这种地理位置为居民提供了享受宁静乡村生活的机会，同时又能方便地前往 Costa del Sol 的主要城镇和旅游景点。该地区距离马拉加机场仅 23 公里，进一步增强了其交通便利性。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.5°C | 60 mm |
| 二月 | 11.0°C | 64 mm |
| 三月 | 13.3°C | 59 mm |
| 四月 | 15.6°C | 43 mm |
| 五月 | 18.0°C | 35 mm |
| 六月 | 22.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 27.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 15 mm |
| 十月 | 18.4°C | 57 mm |
| 十一月 | 14.1°C | 79 mm |
| 十二月 | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL790089
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）等项目相比，Coín 的这处庄园别墅价格为 575,000 欧元，其价格包含了显著更大的土地面积和农业活动潜力。Estepona 的项目通常是公寓或联排别墅，位于沿海地区，提供不同的生活方式。Benalmádena 的 Alba Benalmádena（起价 699,000 欧元）可能提供更新的设施或更靠近海滩的位置，但其价格更高。这处 Coín 的房产在价格上处于中间位置，但其突出的特点是其广阔的土地、现有的牛油果农场和乡村环境，这在 Estepona 的沿海开发项目中是找不到的。对于寻求乡村生活、农业机会和大量户外空间的买家来说，这处房产提供了独特的价值主张，与更典型的沿海公寓或别墅不同。
Maiko 是专注于西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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