立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このコルティホは、静かな環境と地元の設備への容易なアクセスで知られるコインの町近くに位置しています。この物件は自然の美しさに囲まれながらも、町の設備にも近く、田舎暮らしとアクセスの理想的な融合を提供しています。
この物件は、田舎の静けさ、十分な屋外スペース、そして既存のアボカド農場のような農業活動の可能性を求める買い手にとって理想的な選択肢です。田舎の魅力を維持しながら、現代のライフスタイルに合わせた改修とカスタマイズの可能性を提供します。
これは新築プロジェクトではなく、既存の物件です。家は一定の築年数があり、近代化が必要ですが、敷地内の灌漑および施肥システムは最近設置され、農業運営の効率を確保しています。
この物件は広大な土地と田舎暮らしの可能性を提供しますが、内装は近代化が必要です。さらに、コインの町に近いにもかかわらず、物件は田舎に位置しており、一部の地元の設備が利用可能であっても、長距離の移動には自家用車が必要になる場合があります。
この物件は、田舎のライフスタイルを求める方、農業（特にアボカド栽培）に関心がある方、そして家の近代化を行う意欲のある個人または家族に最適です。また、追加収入を生み出すための農業の可能性を活用しながら、休暇用住宅または永住の地として利用できる広々とした田舎の家を所有したい投資家にもアピールする可能性があります。プライバシー、自然の美しさ、そして広大な屋外スペースを高く評価しつつ、町の設備にも近い場所にいたい方には適した場所です。現在、物件の世話をしている管理人でさえ、引き続き働く意思があり、新しい所有者に利便性を提供します。
120㎡の家は平屋建てで、広々としたオープンフロアのリビングルームとキッチン、3つのベッドルーム、2つのバスルームがあります。内装は近代化が必要ですが、基本的な構造はしっかりしています。物件にはプライベートプール、十分な駐車スペース、大型貯水タンクがあり、敷地全体がフェンスで囲まれています。農業部分は効率的な管理のために最新の灌漑および施肥システムを備えています。物件には2つの井戸（1つは共有、1つはプライベート）があり、主電源に接続されています。内装の更新が必要ですが、田舎の魅力と広大な土地が、大きな可能性を秘めた物件となっています。
このコルティホの価格は575,000ユーロで、120㎡の居住スペースと15,738㎡の土地が含まれています。この価格は、広大な土地面積、既存のアボカド農場、そして近代化の可能性を反映しています。物件には3つのベッドルームと2つのバスルームがあり、快適な居住空間を提供しています。その農業用途と田舎の立地を考慮すると、この地域でユニークな価値を持つ物件と言えます。
コインのこの地域は、町の設備に近いまま、静かな田舎暮らしの体験を提供します。15,000㎡を超える広大な敷地は、ガーデニング、農業活動、または単に屋外を楽しむための十分なスペースを提供します。この物件には現在、稼働中のアボカド農場が含まれており、収入源や自給自足のライフスタイルを求める人々にとってユニークな機会となっています。最近設置された灌漑および施肥システムは、農業運営の効率を保証します。町までは車でわずか数分なので、食料品店、レストラン、地元のサービスは簡単に利用でき、マラガ国際空港まではわずか23kmなので、旅行も容易です。
コインはマラガ県に位置し、マラガ市の中心部から西に約33km、マルベーリャから北に約30kmです。町の公式人口は22,000人で、活気あるコミュニティ環境を提供しています。この地域の気候は穏やかで、平均年間気温は18.0℃、年間日照時間は3,866時間で、アウトドアアクティビティに最適です。物件は地元の食料品店からわずか485m、薬局から161m、市立プールから500mの便利な場所にあり、アクセスが容易です。一部の設備は近くにありますが、ビーチは約17km、ゴルフコースは約11km離れているため、車があると非常に便利です。
この物件は、マラガ県の内陸都市であるコインの町近くに位置しています。地図は、広大な田舎の立地、バランコ・ブランコへの近さ、および地元の設備や主要な交通網へのアクセスを示しています。
コインはアンダルシアの内陸部に位置し、マラガ県内ですが、海岸線には比較的近いです。マラガ市（県都）とマルベーリャなどの人気の海岸リゾート地の間に位置しています。この立地は、住民に静かな田舎暮らしを楽しむ機会を提供すると同時に、コスタ・デル・ソルの主要都市や観光スポットへの便利なアクセスも提供します。マラガ空港までわずか23kmという近さも、そのアクセスの良さをさらに高めています。
ビーチまでは約17km（直線距離）、マラガ空港までは約23km（直線距離）です。地元の食料品店と薬局は徒歩圏内、病院は10kmです。ゴルフ愛好家には、ラウロゴルフが11km、カンポ・ヨーロッパとカンポ・アメリカが13kmの距離にあります。公共交通機関は7つの路線と12のバス停で構成されており、地域への移動手段を提供しています。しかし、田舎の立地と近くのゴルフコースやビーチへの距離を考慮すると、車を所有していると利便性が大幅に向上します。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コイン地域は穏やかな気候で、平均気温は10℃から27℃の間、年間平均気温は18.0℃です。年間3,866時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに最適です。水泳シーズンは4ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。物件は海抜191メートルの高台に位置し、山と田園の景色を楽しめます。松林に囲まれ、バランコ・ブランコ（Barranco Blanco）の近くにあり、アウトドアアクティビティや自然景観を楽しむのに最適な環境です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件に最も近いビーチは、プラヤ・トレビランカ・カルバハルとプラヤ・デ・ロス・ボリチェスで、どちらも約17km、プラヤ・デ・トレビランカは18kmです。ゴルフコースについては、ラウロゴルフは11km、カンポ・ヨーロッパとカンポ・アメリカは13kmです。また、この地域には、市立プール（0.5km）やシウダー・デル・エアソフト（3.9km）などのレクリエーション施設もあります。合計で24のスポーツ施設から選択できます。
24 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コインはアンダルシアの内陸部に位置し、マラガ県内ですが、海岸線には比較的近いです。マラガ市（県都）とマルベーリャなどの人気の海岸リゾート地の間に位置しています。この立地は、住民に静かな田舎暮らしを楽しむ機会を提供すると同時に、コスタ・デル・ソルの主要都市や観光スポットへの便利なアクセスも提供します。マラガ空港までわずか23kmという近さも、そのアクセスの良さをさらに高めています。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.5°C | 60 mm |
| 2月 | 11.0°C | 64 mm |
| 3月 | 13.3°C | 59 mm |
| 4月 | 15.6°C | 43 mm |
| 5月 | 18.0°C | 35 mm |
| 6月 | 22.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 15 mm |
| 10月 | 18.4°C | 57 mm |
| 11月 | 14.1°C | 79 mm |
| 12月 | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL790089
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）のようなプロジェクトと比較すると、コインにあるこの575,000ユーロのコルティホは、大幅に広い土地面積と農業活動の可能性を提供しています。エステポナのプロジェクトは通常、海沿いに位置するアパートメントまたはタウンハウスで、異なるライフスタイルを提供しています。ベナルマデナのAlba Benalmádena（699,000ユーロから）は、より新しい設備やビーチに近い立地を提供するかもしれませんが、価格はより高くなります。コインのこの物件は価格では中間に位置していますが、その際立った特徴は、広大な土地、既存のアボカド農場、そしてエステポナの沿岸開発では見られない田舎の環境です。田舎のライフスタイル、農業の機会、そして広々とした屋外スペースを求める買い手にとって、この物件は、より典型的な沿岸のアパートメントやヴィラとは異なる、ユニークな価値提案を提供します。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸地域の深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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