Esta casa de campo está localizada numa área rural perto de Coín, uma cidade na província de Málaga. A propriedade oferece uma combinação de privacidade, potencial agrícola e proximidade a comodidades urbanas. Com 120 m² de área habitacional num extenso terreno de 15.738 m², destina-se a compradores que procuram um estilo de vida rural com acesso a serviços. A propriedade dispõe de três quartos e duas casas de banho e está bem equipada para atividades agrícolas, incluindo uma plantação de abacates estabelecida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada no interior de Málaga, perto de Coín, uma área conhecida pelo seu potencial agrícola. Encontra-se num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé, oferecendo um equilíbrio prático entre o isolamento rural e a acessibilidade urbana. A localização beneficia da proximidade a paisagens naturais, garantindo ao mesmo tempo o acesso a serviços essenciais.
Esta finca destina-se a compradores que procuram uma residência rural espaçosa com a possibilidade de autossuficiência ou de continuação de uma atividade agrícola. A casa oferece potencial para modernizações e está situada num grande terreno que garante privacidade e espaço para diversas utilizações, como jardinagem ou lazer ao ar livre. A infraestrutura existente apoia um modo de vida autónomo.
A casa é classificada como propriedade existente ('Resale') com uma boa estrutura de construção. É necessária alguma renovação no interior, dando aos compradores a oportunidade de projetar os espaços de acordo com as suas preferências pessoais. A infraestrutura agrícola, incluindo o sistema de irrigação e as árvores de fruto, está bem mantida e é funcional. A casa em si é de um só piso e está bem distribuída.
A propriedade é uma construção existente e está classificada como 'Renovation Required', o que significa que são necessários trabalhos interiores de modernização. A localização é rural, mas também em ambiente urbano, o que pode ser uma combinação invulgar para alguns compradores. Não se trata de uma propriedade nova com os mais recentes padrões, e a orientação a sul pode significar uma intensa exposição solar no verão.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um oásis rural com potencial de rendimento agrícola. Se pretende assumir uma plantação de abacates estabelecida com infraestrutura de irrigação moderna, esta finca é uma boa opção. É também adequada para pessoas que desejam uma casa com muito terreno para privacidade, pecuária ou jardinagem e que estejam dispostas a renovar os interiores ao seu gosto. A proximidade a Coín com os seus serviços urbanos e a boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga também a tornam atrativa para aqueles que viajam frequentemente ou procuram uma ligação à cidade, mas ainda assim desfrutam da tranquilidade do campo. Atrai tanto a utilizadores finais como a investidores que desejam entrar na produção agrícola.
A casa principal, com 120 m² de área habitacional, oferece uma estrutura básica sólida com três quartos e duas casas de banho. No entanto, é classificada como 'Renovation Required', o que significa que os acabamentos interiores estão desatualizados e devem ser modernizados. A cozinha está totalmente equipada e existe uma lareira para controlo climático. As áreas exteriores incluem um terraço privado e uma piscina privada. A infraestrutura agrícola é um ponto forte: um sistema avançado de irrigação e fertilização recentemente instalado serve eficientemente os 180 abacateiros e as novas plantações. Dois poços (comunitário e privado) e um grande tanque de água garantem um fornecimento de água seguro. O terreno é totalmente vedado.
A propriedade é oferecida pelo preço de 575.000 €. É uma única unidade residencial de três quartos e duas casas de banho num grande terreno. O preço reflete o tamanho do terreno, o uso agrícola (plantação de abacates produtiva) e o potencial de modernização da casa principal. Informações mais detalhadas sobre a disposição exata e possíveis variantes devem ser solicitadas ao fornecedor, pois trata-se de uma oferta única. A disponibilidade pode mudar, por ser uma propriedade existente.
Esta finca em Coín oferece uma ligação única entre a vida rural e as comodidades próximas da cidade. O terreno de 15.738 m² com 180 abacateiros maduros e espaço para 300 novas árvores, apoiado por um moderno sistema de irrigação, atrai compradores interessados em explorações agrícolas. A casa em si, com 120 m², três quartos e duas casas de banho, requer modernização. A localização em Coín, uma cidade com 26.574 habitantes (previsão 2025), oferece boa infraestrutura com restaurantes, escolas e cuidados de saúde num raio de 2 km. A proximidade à natureza, como o Barranco Blanco, e a distância de 23 km ao aeroporto de Málaga permitem uma vida no campo com boa acessibilidade. O clima com uma média de 18°C e 3.866 horas de sol por ano favorece uma alta qualidade de vida ao ar livre.
Coín, situada no interior da Costa del Sol, oferece um estilo de vida espanhol autêntico, diferente das localidades costeiras. Com aproximadamente 26.574 habitantes (previsão 2025), a cidade tem o tamanho e a infraestrutura necessários para satisfazer as necessidades diárias. O ambiente é caracterizado por terras agrícolas, nomeadamente olivais e plantações de abacates, o que confere à região um carácter verdejante. A finca em si está localizada num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé, incluindo restaurantes, escolas e farmácias. A altitude de 191 metros acima do nível do mar assegura um clima agradável, apoiado por 3.866 horas de sol por ano e uma temperatura média de 18°C. A proximidade a locais de interesse natural, como o Mirador de Sierra Gorda, e a disponibilidade de instalações desportivas, como um centro de airsoft, enriquecem a oferta de lazer.
O mapa mostra a localização de Coín no interior da província de Málaga, não muito longe da costa e da capital provincial. Destaca a proximidade das principais vias de comunicação e o posicionamento entre as cidades costeiras e o interior montanhoso da Andaluzia. O marcador realça a posição estratégica para acesso a praias, campos de golfe e natureza.
Coín está situada no coração do Vale do Guadalhorce, a cerca de 33 km a oeste de Málaga e 30 km a norte de Marbella. Este posicionamento torna-a um ponto estratégico para explorar tanto as localidades costeiras como o interior da Andaluzia. A cidade faz parte da maior província de Málaga, conhecida pela sua paisagem diversificada, desde as praias da Costa del Sol às montanhas do interior. Coín tem a sua própria identidade como uma cidade tradicional com uma população crescente e uma economia local vibrante fortemente influenciada pela agricultura. A ligação à capital, Málaga, e a outras cidades importantes como Marbella oferece acesso a uma gama mais ampla de serviços e ofertas culturais.
A finca está bem servida. O Aeroporto de Málaga fica apenas a 23 km (em linha reta), permitindo um acesso rápido. Praias como a Playa Torreblanca-Carvajal são acessíveis em cerca de 17 km. Para os golfistas, vários campos situam-se nas proximidades: Lauro Golf (11 km) e Campo Europa/América (13 km). Supermercados (485 m), farmácias (161 m) e um hospital (10 km) são facilmente acessíveis, alguns até a pé. A mobilidade é suportada por uma rede bem desenvolvida de 12 paragens de transporte público com 7 linhas, embora um carro seja recomendado para explorar a área mais distante. A localização em Coín oferece um bom equilíbrio entre a tranquilidade rural e a infraestrutura urbana.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes, com uma temperatura média de 18,0°C. Com historicamente 3.866 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. A altitude de 191 metros acima do nível do mar modera as temperaturas e proporciona uma brisa agradável. O clima é ideal para o cultivo de abacates que crescem na propriedade. O terreno é plano e fértil, rodeado de vegetação. A época balnear dura cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. O ambiente também oferece encantos paisagísticos, como a proximidade de parques naturais e miradouros.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Coín esteja localizada no interior, as praias da Costa del Sol são de fácil acesso; a Playa Torreblanca-Carvajal fica apenas a 17 km. A região oferece inúmeras oportunidades de lazer. Vários campos de golfe, como o Lauro Golf (11 km) e o Campo Europa/América (13 km), encontram-se nas imediações. Para os amantes de desportos aquáticos, existem piscinas municipais como a Piscina Municipal (0,5 km). Além disso, existem 24 instalações desportivas nas proximidades, incluindo o Ciudad del airsoft para atividades ao ar livre. O ambiente natural convida a caminhadas, com miradouros como o Mirador de Sierra Gorda ao alcance.
24 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín está situada no coração do Vale do Guadalhorce, a cerca de 33 km a oeste de Málaga e 30 km a norte de Marbella. Este posicionamento torna-a um ponto estratégico para explorar tanto as localidades costeiras como o interior da Andaluzia. A cidade faz parte da maior província de Málaga, conhecida pela sua paisagem diversificada, desde as praias da Costa del Sol às montanhas do interior. Coín tem a sua própria identidade como uma cidade tradicional com uma população crescente e uma economia local vibrante fortemente influenciada pela agricultura. A ligação à capital, Málaga, e a outras cidades importantes como Marbella oferece acesso a uma gama mais ampla de serviços e ofertas culturais.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.5°C | 60 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 64 mm |
| Março | 13.3°C | 59 mm |
| Abril | 15.6°C | 43 mm |
| Maio | 18.0°C | 35 mm |
| Junho | 22.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 15 mm |
| Outubro | 18.4°C | 57 mm |
| Novembro | 14.1°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL790089
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos na costa, como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, que são oferecidos a partir de €418.800 e €320.000 respetivamente, a Finca em Coín posiciona-se num segmento diferente. Estes projetos costeiros visam frequentemente apartamentos modernos ou vilas perto do mar, com preços que refletem a proximidade ao Mediterrâneo. Alba Benalmadena, a partir de €699.000, representa um segmento superior de habitações de luxo, possivelmente com mais comodidades e localizações mais exclusivas. A Finca em Coín, por outro lado, oferece uma área de terreno consideravelmente maior e um elemento agrícola produtivo, o que é único em comparação com as ofertas mais padronizadas na costa. O preço de €575.000 para esta Finca é explicado pelo tamanho do terreno, pela infraestrutura agrícola existente e pela sua localização no interior, que geralmente tem preços de solo mais baixos do que as localizações costeiras diretas. Compradores que procuram especificamente uma exploração agrícola e valorizam o espaço encontrarão em Coín um valor acrescentado difícil de encontrar na faixa costeira mais movimentada.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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