Finca - Cortijo tipa nepremičnine v Coínu, v provinci Málaga, zgrajena v klasičnem andaluzijskem slogu. Ta posest ponuja kombinacijo mirnega podeželskega življenja in bližine urbanih središč, kar jo dela primerno za tiste, ki iščejo umik v naravo z dostopom do sodobnih udobij. Njena lega ponuja tako zasebnost kot tudi potencial za kmetijsko dejavnost.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lega nepremičnine v Coínu omogoča bivanje v naravnem okolju, hkrati pa zagotavlja dostop do mestnih storitev. Bližina gozdov in zelenih površin dopolnjuje idilično sliko, medtem ko je dostop do obale in letališča mogoč v relativno kratkem času.
Ta posest nagovarja kupce, ki si želijo prostorno bivališče zunaj mestnega vrveža, z možnostjo gojenja lastnih pridelkov ali uživanja v mirnem okolju. Primerna je za tiste, ki cenijo zasebnost, kmečko estetiko in potencial za samooskrbo.
Nepremičnina je navedena kot kategorija 'Resale' (prodaja obstoječih nepremičnin), kar pomeni, da ni del nove gradnje. Notranjost bi potrebovala nekaj modernizacije, kar kupcem omogoča, da jo prilagodijo svojim željam.
Ta nepremičnina ni primerna za kupce, ki iščejo popolnoma novo, sodobno zasnovano hišo brez potrebe po kakršni koli renovaciji. Prav tako ne ponuja neposrednega pogleda na morje ali mestno panoramo, temveč je usmerjena v naravo in podeželje.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo mirno, podeželsko idilo s prostornim zemljiščem, ki omogoča tako prostočasne aktivnosti kot tudi potencialno kmetijsko dejavnost, kot je vzgoja avokada. Lahko je tudi privlačna naložbena priložnost za tiste, ki želijo prevzeti obstoječi, donosen kmetijski posel. Kupci, ki cenijo zasebnost in želijo ustvariti dom po svojih željah z možnostjo prenove, bodo v njej našli svoje mesto. Poleg tega je destinacija primerna za ljubitelje narave, pohodništva in tiste, ki si želijo živeti v bližini narave, a hkrati ostati povezani z urbanimi središči, kot sta Málaga in Marbella, ter mednarodnim letališčem.
Hiša, zgrajena kot Finca - Cortijo, meri 120 m² in je zasnovana kot enonadstropna stavba. Ponuja funkcionalen tloris s prostorno dnevno sobo in kuhinjo v odprtem konceptu, ki povezuje življenjski prostor. Sestoji iz 3 spalnic in 2 kopalnic. Notranjost nepremičnine je opisana kot potreba po modernizaciji, kar pomeni, da obstoječe zaključne materiale in opremo lahko kupec zamenja po svojih željah. Vendar pa je kmetijska infrastruktura, vključno z naprednim namakalnim in gnojilnim sistemom ter dvema vodnima izviroma (en skupni, en zasebni), dobro vzdrževana in sodobna. Zunanjost vključuje zasebni bazen, obilo parkirnih mest in velik rezervoar za shranjevanje vode. Celotno zemljišče je ograjeno, kar zagotavlja varnost in zasebnost. Obstoječi kamin prispeva k udobju v hladnejših mesecih.
Nepremičnina je na voljo za ceno 575.000 €. Kot 'Resale' kategorija ponuja obstoječo strukturo s 3 spalnicami in 2 kopalnicama, z bivalno površino 120 m² na obsežnem zemljišču 15.738 m². Ta cena odraža velikost parcele, obstoječe kmetijske objekte (nasad avokada), zasebni bazen ter potencial za modernizacijo notranjosti. Na voljo je z možnostjo nakupa opreme za kmetijstvo, kar omogoča takojšnje nadaljevanje dejavnosti. Cena je podvržena pogajanjem, odvisno od vključenosti dodatne opreme in stanja nepremičnine po ogledu.
Coín, nahajajoč se v notranjosti obale Costa del Sol, ponuja edinstveno mešanico miru in dostopnosti. S populacijo okoli 26.000 prebivalcev (po projekcijah za leto 2025) nudi občutek povezanosti z lokalno skupnostjo, hkrati pa je dovolj blizu Málage in Marbelle za izkoristek njihovih ponudb. Srednja nadmorska višina 191 metrov prinaša prijetno klimo, kjer se temperature gibljejo med 10 in 27°C skozi leto, s povprečno letno temperaturo 18°C. Dnevno življenje v Coínu se odvija v ritmu, ki ga narekuje bližina narave in kmetijstva, kar je vidno tudi na tej posesti z velikim zemljiščem in potencialom za samooskrbo. Bližina pomembnih storitev, kot so supermarketi (485 m), lekarne (161 m) in zdravstveni centri (10 km), zagotavlja udobje vsakdanjega življenja.
Življenje v Coínu ponuja mirno podeželsko izkušnjo, ki je kljub temu dobro povezana s širšo regijo. Središče mesta Coín, oddaljeno le nekaj minut vožnje, ponuja dostop do vseh osnovnih storitev, vključno z več kot sedmimi restavracijami, štirimi šolami in osmimi lekarnami v radijusu 2 km. Mesto samo ima uradno 22.000 prebivalcev, s projekcijami za 26.574 leta 2025, kar nakazuje stabilnost in rast skupnosti. Za tiste, ki potrebujejo večjo izbiro nakupovalnih, zabavnih in kulturnih vsebin, sta Málaga (33 km) in Marbella (30 km) lahko dostopni z avtomobilom. V bližini se nahajajo tudi športni objekti, kot sta Ciudad del airsoft (3.9 km) in več mestnih bazenov. Mirna pokrajina, obdana z naravo, s poudarki kot sta Mirador de Sierra Gorda (3.9 km), dopolnjuje idilično sliko življenja v tem delu Costa del Sol.
Nepremičnina se nahaja v Coínu, notranje mestece v provinci Málaga, ki ponuja mirnejše okolje v primerjavi z obalnimi turističnimi centri. Lega je v urbanem območju, z dostopom do osnovnih storitev, a hkrati obdana z naravo, kar omogoča ravnovesje med udobjem in zasebnostjo.
Coín se nahaja strateško v provinci Málaga, približno 33 km zahodno od provincialne prestolnice Málage in okoli 30 km severno od obalne metropole Marbella. Ta lega omogoča prebivalcem, da uživajo v miru podeželja, medtem ko imajo hiter dostop do mestnih centrov, ki ponujajo široko paleto storitev, zabave in kulturnih prireditev. Positioniranje Coína med gorami in bližino obale zagotavlja raznoliko pokrajino in možnosti za različne aktivnosti, od pohodništva v hribih do uživanja na plažah ob Sredozemskem morju.
Nepremičnina je dobro strateško locirana. Najbližji super market je oddaljen le 485 metrov, kar omogoča enostaven dostop do osnovnih potrebščin. Lekarna je še bližje, na 161 metrov. Bolnišnica je oddaljena 10 km, medtem ko je letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) dosegljivo v približno 23 km (hemelsbreed), kar olajša potovanja. Golfisti imajo na izbiro več igrišč v bližini: Lauro Golf je oddaljen 11 km, Campo Europa in Campo América pa 13 km. Dostop do plaž, kot sta Playa Torreblanca-Carvajal in Playa de los Boliches, je možen v približno 17-18 km. EV polnilna postaja je oddaljena 10 km, kar je pomembno za lastnike električnih vozil. 12 postaj javnega prevoza z 7 linijami je na voljo v bližini, kar omogoča določeno stopnjo mobilnosti tudi brez avtomobila, čeprav je za polno izkoriščanje okolice priporočljiva uporaba osebnega vozila.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Coín, z nadmorsko višino 191 metrov, uživa v tipičnem sredozemskem podnebnem pasu Andaluzije. Povprečne letne temperature znašajo 18,0°C, z variacijami med 10°C pozimi in 27°C poleti, kar zagotavlja prijetno klimo skozi večji del leta. Regija beleži nadpovprečno veliko sončnih ur, s historičnimi podatki, ki kažejo na 3.866 sončnih ur letno, kar je idealno za aktivnosti na prostem in uživanje v naravi. Plavalna sezona, ko je povprečna temperatura vode 20°C ali več, traja približno 4 mesece. Bližina naravnih območij, kot so gozdovi in hribovja v okolici (npr. Mirador de Sierra Gorda), ponuja možnosti za pohodništvo in raziskovanje. Obrežje je sicer oddaljeno, vendar lahko dostopno za dnevne izlete.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav se nepremičnina nahaja v notranjosti, je dostop do obale precej enostaven. Najbližje plaže, kot sta Playa Torreblanca-Carvajal in Playa de los Boliches, sta oddaljene približno 17-18 km. Te plaže so pogosto označene z Modro zastavo, kar zagotavlja visoko kakovost vode in storitev. Za ljubitelje golfa je v bližini na voljo več igrišč, vključno z Lauro Golf (11 km) ter Campo Europa in Campo América (obe 13 km). V Coínu in njegovi neposredni okolici je na voljo tudi več športnih objektov in možnosti za rekreacijo, vključno z mestnimi bazeni (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo je oddaljena le 0,5 km) in športnimi centri, kot je Ciudad del airsoft (3.9 km). Skupno je v regiji zabeleženih 24 športnih objektov.
24 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Coín se nahaja strateško v provinci Málaga, približno 33 km zahodno od provincialne prestolnice Málage in okoli 30 km severno od obalne metropole Marbella. Ta lega omogoča prebivalcem, da uživajo v miru podeželja, medtem ko imajo hiter dostop do mestnih centrov, ki ponujajo široko paleto storitev, zabave in kulturnih prireditev. Positioniranje Coína med gorami in bližino obale zagotavlja raznoliko pokrajino in možnosti za različne aktivnosti, od pohodništva v hribih do uživanja na plažah ob Sredozemskem morju.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| Marec | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Maj | 18.0°C | 35 mm |
| Junij | 22.6°C | 9 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL790089
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Coín, kot lokacija za Finca - Cortijo tip nepremičnine, se razlikuje od obalnih projektov, kot sta Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi (ki sta na voljo od 320.000 € in 418.800 €), predvsem po svoji podeželski legi in večjem zemljišču. Medtem ko obalni projekti ponujajo neposreden dostop do plaž in morja, Coín ponuja več zasebnosti, kmetijskega potenciala in mirnejše okolje, kar se odraža v ceni in vrsti nepremičnine. Alba Benalmádena (od 699.000 €) je primer višjega cenovnega razreda, ki se pogosto osredotoča na luksuzne nepremičnine z direktnim pogledom na morje ali v elitnih naseljih. Ta Finca - Cortijo v Coínu, s ceno 575.000 €, predstavlja zanimivo alternativo za kupce, ki iščejo več zemljišča, kmetijski potencial in podeželsko življenje, z dobro dosegljivostjo do obalnih mest in letališča. V primerjavi z obalnimi apartmaji ali vilami ponuja bistveno drugačno izkušnjo bivanja, bolj povezano z naravo in kmetijstvom, kar je lahko privlačno za specifično ciljno skupino.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
