يقع هذا العقار الريفي الذي تبلغ مساحته أكثر من 15000 متر مربع بالقرب من كوين بمقاطعة مالاغا، ويوفر أسلوب حياة ريفي هادئ وإمكانات زراعية. يتميز العقار بثلاث غرف نوم وحمامين ويقع على أرض واسعة، مما يجعله مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن الخصوصية والبيئة الطبيعية. يتمتع المنزل الريفي الحالي بإطلالات رائعة على المناظر الطبيعية المحيطة ويستفيد من سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية على مسافة قصيرة بالسيارة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا الكورتيخو في ضواحي بلدة كوين، وهي منطقة معروفة ببيئتها الهادئة وسهولة الوصول إلى المرافق المحلية. يقع العقار وسط جمال طبيعي ولكنه قريب من وسائل الراحة في البلدة، مما يوفر مزيجًا مثاليًا من الحياة الريفية وإمكانية الوصول إليها.
يعد هذا العقار خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن هدوء الريف ومساحات خارجية واسعة وفرص للأنشطة الزراعية، مثل مزرعة الأفوكادو الحالية. إنه يوفر إمكانية التحديث والتخصيص لتناسب نمط الحياة الحديث مع الحفاظ على سحر الريف.
هذا العقار هو عقار قائم وليس مشروعًا جديدًا. في حين أن المنزل له عمر معين ويتطلب تحديثًا، فقد تم تركيب نظام الري والتسميد في الموقع مؤخرًا، مما يضمن كفاءة العمليات الزراعية.
في حين أن العقار يوفر أرضًا واسعة وإمكانات للحياة الريفية، إلا أن تصميمه الداخلي يتطلب تحديثًا. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من بلدة كوين، يقع العقار في منطقة ريفية وقد يتطلب الاعتماد على سيارة خاصة للتنقلات الطويلة، على الرغم من أن بعض المرافق المحلية في متناول اليد.
هذا العقار هو الأنسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة ريفي، ولديها اهتمام بالزراعة (خاصة زراعة الأفوكادو)، ومستعدة لإجراء بعض التحديثات المنزلية. قد يجذب أيضًا المستثمرين الذين يتطلعون إلى امتلاك منزل ريفي واسع يمكن استخدامه كمنزل للعطلات أو مكان إقامة دائم، مع الاستفادة من إمكاناته الزراعية لتوليد دخل إضافي. إنه مكان مناسب لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والجمال الطبيعي والمساحة الواسعة في الهواء الطلق، مع الاستمرار في الرغبة في البقاء على مقربة من وسائل الراحة في البلدة. حتى أن الحارس الحالي الذي يعتني بالعقار مستعد للاستمرار في العمل، مما يوفر راحة لأصحاب المنازل الجدد.
يغطي المنزل مساحة 120 مترًا مربعًا ويقع في مستوى واحد، ويضم غرفة معيشة واسعة ذات مخطط مفتوح ومطبخ وثلاث غرف نوم وحمامين. في حين أن التصميم الداخلي يتطلب بعض التحديث، فإن هيكله الأساسي قوي. يتميز العقار بمسبح خاص، ومواقف سيارات وفيرة، وخزان مياه كبير، والقطعة بأكملها مسيجة. تم تجهيز الجزء الزراعي بنظام ري وتسميد حديث لضمان الإدارة الفعالة. يمتلك العقار بئرين (واحدة مشتركة وواحدة خاصة) وله وصول إلى الكهرباء الرئيسية. على الرغم من الحاجة إلى تحديث التصميم الداخلي، فإن سحره الريفي وأرضه الواسعة تجعله عقارًا ذا إمكانات كبيرة.
يبلغ سعر هذا الكورتيخو 575,000 يورو، ويشمل 120 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة و 15738 مترًا مربعًا من الأرض. يعكس هذا السعر مساحة الأرض الكبيرة، ومزرعة الأفوكادو الحالية، وإمكانية التحديث. يشتمل العقار على ثلاث غرف نوم وحمامين، ويوفر مساحة معيشة مريحة. نظرًا لاستخدامه الزراعي وموقعه الريفي، يمثل هذا العقار ذو قيمة فريدة في المنطقة.
تقدم هذه المنطقة من كوين تجربة حياة ريفية هادئة مع البقاء على مقربة من وسائل الراحة في البلدة. توفر المساحة الواسعة التي تزيد عن 15000 متر مربع مكانًا واسعًا للبستنة أو الأنشطة الزراعية أو الاستمتاع ببساطة بالهواء الطلق. يشمل العقار حاليًا مزرعة أفوكادو عاملة، مما يوفر فرصة فريدة لأولئك الذين يبحثون عن مصدر دخل أو نمط حياة قائم على الاكتفاء الذاتي. تضمن أنظمة الري والتسميد المثبتة حديثًا كفاءة العمليات الزراعية. تقع البلدة على بعد دقائق قليلة بالسيارة، مما يعني أن المتاجر والمطاعم والخدمات المحلية في متناول اليد، في حين أن مطار مالاغا الدولي على بعد 23 كم فقط، مما يسهل السفر.
تقع كوين في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 33 كم غرب عاصمة المقاطعة مالاغا، وحوالي 30 كم شمال ماربيا. يبلغ عدد سكان البلدة رسميًا 22000 نسمة، مما يوفر بيئة مجتمعية نابضة بالحياة. يتمتع المناخ في المنطقة بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.0 درجة مئوية، مع 3866 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها ممتعة للأنشطة الخارجية. يقع العقار على بعد 485 مترًا فقط من متجر البقالة المحلي، و 161 مترًا من صيدلية، و 500 متر من المسبح البلدي، مما يوفر سهولة الوصول. في حين أن بعض وسائل الراحة في متناول اليد، فإن الشواطئ تبعد حوالي 17 كم وحقول الجولف تبعد حوالي 11 كم، وستكون السيارة مفيدة للغاية.
يقع العقار بالقرب من بلدة كوين، وهي بلدة داخلية في مقاطعة مالاغا. توضح الخريطة موقعها الريفي الواسع، بالقرب من Barranco Blanco، وتوفر الوصول إلى وسائل الراحة المحلية وشبكات النقل الرئيسية.
تقع كوين في عمق الأندلس، داخل مقاطعة مالاغا، ولكنها قريبة نسبيًا من الساحل. وهي تقع بين مدينة مالاغا (عاصمة المقاطعة) ومنتجعات ساحلية شهيرة مثل ماربيا. يوفر هذا الموقع للسكان فرصة للاستمتاع بالحياة الريفية الهادئة مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمعالم السياحية في كوستا ديل سول. يعزز قرب مطار مالاغا على بعد 23 كم فقط إمكانية الوصول إليه بشكل أكبر.
تقع الشواطئ على بعد حوالي 17 كم (خط مستقيم) من مكان الإقامة، ويبعد مطار مالاغا حوالي 23 كم (خط مستقيم). يقع متجر البقالة المحلي والصيدلية على مسافة قريبة، وتقع المستشفى على بعد 10 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع Lauro Golf على بعد 11 كم، وتقع Campo Europa و Campo América على بعد 13 كم. يتكون نظام النقل العام من 7 خطوط و 12 محطة للحافلات، مما يوفر خيارات للتنقل المحلي. ومع ذلك، نظرًا لموقعه الريفي والمسافة إلى ملاعب الجولف والشواطئ القريبة، فإن امتلاك سيارة سيزيد من الراحة بشكل كبير.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كوين بمناخ معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 10 درجات مئوية و 27 درجة مئوية، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.0 درجة مئوية. هناك 3866 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات على الجبال والمناطق الريفية. إنه محاط بأشجار الصنوبر ويقع بالقرب من Barranco Blanco، مما يوفر بيئة رائعة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ إلى مكان الإقامة على بعد حوالي 17 كم (Playa Torreblanca-Carvajal و Playa de los Boliches)، مع وجود Playa de Torreblanca على بعد 18 كم. بالنسبة لملاعب الجولف، يقع Lauro Golf على بعد 11 كم، وتقع Campo Europa و Campo América على بعد 13 كم. يوفر المنتجع أيضًا وسائل ترفيه أخرى مثل حمامات السباحة البلدية (0.5 كم) و Ciudad del airsoft (3.9 كم). إجمالاً، هناك 24 مرفقًا رياضيًا للاختيار من بينها.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كوين في عمق الأندلس، داخل مقاطعة مالاغا، ولكنها قريبة نسبيًا من الساحل. وهي تقع بين مدينة مالاغا (عاصمة المقاطعة) ومنتجعات ساحلية شهيرة مثل ماربيا. يوفر هذا الموقع للسكان فرصة للاستمتاع بالحياة الريفية الهادئة مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمعالم السياحية في كوستا ديل سول. يعزز قرب مطار مالاغا على بعد 23 كم فقط إمكانية الوصول إليه بشكل أكبر.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 60 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.3°C | 59 mm |
| أبريل | 15.6°C | 43 mm |
| مايو | 18.0°C | 35 mm |
| يونيو | 22.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL790089
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بمشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذا الكورتيخو في كوين بسعر 575,000 يورو يوفر مساحة أرض أكبر بكثير وإمكانات زراعية. تميل المشاريع في Estepona إلى أن تكون شققًا أو منازل تاون هاوس تقع على الساحل، وتقدم أسلوب حياة مختلفًا. قد يوفر Alba Benalmádena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو) وسائل راحة أحدث أو موقعًا أقرب إلى الشاطئ، ولكنه بسعر أعلى. يقع هذا العقار في كوين في مكان ما في المنتصف من حيث السعر، ولكنه يتميز بوجود أرض واسعة ومزرعة أفوكادو عاملة وبيئة ريفية، وهو ما لا يمكن العثور عليه في تطويرات Estepona الساحلية. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ريفي وفرص زراعية ومساحة خارجية واسعة، يقدم هذا العقار عرض قيمة فريدًا، مختلفًا عن الشقق أو الفيلات الساحلية النموذجية.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
