Proprietate rurală andalusiană situată în Coín, Málaga, cu o suprafață de 191 m² pe un teren de 8094 m². Construită în 1997, această finca-cortijo dezvoltată pe un singur nivel oferă 4 dormitoare și 2 băi. Proprietatea beneficiază de o locație liniștită în zona rurală, cu acces convenabil la facilitățile urbane. Dispune de piscina privată, grădină cu pomi fructiferi și multiple spații exterioare pentru recreere.
Comparativ cu alte proprietăți din regiunea Costa del Sol, această finca rurală din Coín prezintă un raport distinct între preț și dimensiune. În timp ce proprietățile din zonele costiere precum Torre del Mar (Aquamar, de la 269.950 €), Mijas (Lantana Residencial, de la 205.000 €) sau Estepona (Etherna Homes 2, de la 259.000 €) oferă adesea spații mai mici și prețuri mai mari pe metru pătrat, proprietatea din Coín oferă un teren extins de 8094 m² la un preț considerabil mai accesibil în comparație cu proprietățile costiere similare. Diferența cheie constă în compromisul între accesul imediat la plajă și beneficiile vieții rurale, cu spațiu generos și liniște. Proprietățile din zona rurală interioară precum Coín au, în general, prețuri cu 20-30% mai mici decât echivalentele lor de pe coastă, pentru aceeași calitate constructivă și suprafață locuibilă. Totuși, proprietatea din Coín păstrează accesul relativ facil la zona de coastă și la serviciile urbane, oferind astfel un echilibru între avantajele vieții rurale și accesul la facilitățile zonei costiere.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în zona rurală a Coín, la o altitudine de 191 metri deasupra nivelului mării. Poziționarea oferă vedere către câmpia înconjurătoare și muntii din apropiere. Coín se află la aproximativ 33 km vest de Málaga și 30 km nord de Marbella, oferind acces la ambele orașe majore.
Distribuită pe un singur nivel, proprietatea oferă accesibilitate sporită și confort pentru rezidenți. Cele patru dormitoare și două zone de zi răspund necesităților unei familii sau cuplurilor care doresc spațiu generos. Grădina privată de 8094 m² oferă posibilități multiple pentru activități în aer liber și grădinărit.
Construită în 1997, proprietatea este finalizată și gata de locuit. Ca proprietate rurală tradițională, nu face parte dintr-un proiect de construcție nouă, ci reprezintă o finca-cortijo existentă, bine întreținută. Structura este solidă și stabilită, cu caracteristicile tradiționale ale arhitecturii rurale andaluze.
Fiind o proprietate rurală, nu oferă facilități urbane direct în incintă, cum ar fi magazine sau restaurante la distanță de mers pe jos. Proprietatea nu face parte dintr-o comunitate închisă cu servicii partajate. Accesul la transportul public este limitat, iar distanța până la plaje necesită deplasare cu vehiculul.
Această proprietate se potrivește familiilor sau cuplurilor care caută o reședință permanentă sau secundară într-o zonă rurală cu acces la facilități urbane. Este adecvată pentru cei care apreciază independența oferită de un teren generos și doresc spațiu pentru activități în aer liber, grădinărit sau întreținerea pomilor fructiferi. Proprietatea pe un singur nivel o face potrivită și pentru persoanele cu probleme de mobilitate sau cele care preferă să nu folosească scări. Poate fi o opțiune interesantă pentru cei care lucrează de la distanță și caută un mediu liniștit fără a fi prea izlați. De asemenea, proprietatea se potrivește celor care doresc să aibă animale, datorită spațiului generos al terenului. Proximitatea atât de Málaga cât și de Marbella o face convenabilă pentru cei care necesită acces ocazional la servicii sau divertisment urban.
Proprietatea prezentăază finisaje rustice tradiționale specific stilului andaluz rural. Pardoselile sunt placate cu gresie ceramică, o alegere practică pentru o zonă rurală și ușor de întreținut. Ușile interioare din lemn adaugă căldură și caracter tradițional spațiilor. Băile sunt funcționale, cu una dintre ele fiind dotată cu duș walk-in. Sistemul de aer condiționat canalizat asigură controlul temperaturii pe tot parcursul anului, o facilitate importantă în climatul mediteranean. Șemineul în zona de living nu doar adaugă un element decorativ tradițional, ci și funcționează ca sursă de încălzire în lunile mai reci. Grădina este bine amenajată cu plante mediteranene și pomi fructiferi, creând un mediu natural și cu întreținere relativ ușoară. Structura clădirii, datând din 1997, este solidă și nu prezintă probleme majore de construcție, conform datelor disponibile.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 795.000 €. Ca proprietate rurală cu teren extins în zona Coín, prețul reflectă dimensiunea generoasă a terenului (8094 m²), suprafața locuibilă (191 m²) și caracteristicile adăugate precum piscina și amenajările exterioare. Prețul se încadrează în segmentul mediu-superior pentru proprietăți rurale din regiune, având în vedere vechimea construcției (1997) și starea generală bună a proprietății.
Viața în această proprietate rurală în Coín se caracterizează prin ritmul mai lent al zonei rurale, combinat cu accesibilitatea la facilități urbane. Dimineața, rezidenții se pot bucura de cafeaua în grădină sau pe terasă înainte de a se deplasa în oraș pentru cumpărături sau alte nevoi. Suprafața generoasă a terenului permite activități de grădinărit, îngrijirea pomilor fructiferi sau relaxare la piscină. Spre după-amiază, zona de living cu șemineu oferă un spațiu confortabil pentru odihnă, în special în lunile mai reci. Proprietatea se potrivește celor care apreciază liniștea vieții rurale fără a fi complet izolați de servicii urbane. Proximitatea cu Coín asigură acces la școli, servicii medicale și alte facilități esențiale. Seara, terasa exterioară cu zonă de grătar devine un loc adecvat pentru mesele în familie sau cu prietenii.
Viața în această proprietate din Coín oferă un echilibru între liniștea rurală și accesul la servicii urbane. Orașul Coín, cu o populație de aproximativ 26.000 de locuitori, oferă toate facilitățile de bază necesare vieții cotidiene. În oraș există 7 restaurante, 8 farmacii și 4 școli în raza de 2 km, asigurând acces convenabil la servicii esențiale. Infrastructura medicală este reprezentată de un centru de sănătate în localitate, cu spitalul cel mai apropiat la 10 km distanță. Pentru cumpărături zilnice, supermarketul se află la doar 485 metri, făcând posibilă aprovizionarea pe jos. Proprietatea dispune de acces direct la rețeaua de apă curentă, dar beneficiază și de o fântână privată și sistem de irigații, o caracteristică valoroasă într-o zonă rurală. Cele 24 de facilități sportive din zona înconjurătoare oferă opțiuni diverse pentru activități recreative.
Harta ilustrează poziționarea proprietății în contextul geografic al Coín și al zonei mai largi a Málagai. Se observă relația strategică dintre proprietatea rurală, orașul Coín și principalele centre urbane și de interes turistic din regiune, inclusiv Málaga, Marbella și zonele de coastă. Proprietatea beneficiază de acces convenabil la infrastructura regională, menținând în același timp caracterul său rural.
Coín ocupă o poziție strategică în provincia Málaga, situată la aproximativ 33 km vest de capitala provincială Málaga și 30 km nord de renumita stațiune Marbella. Această poziționare intermediară între orașul mare și zona de coastă face din Coín o locație echilibrată, oferind acces relativ egal la ambele zone importante. În contextul regiunii mai largi, Coín este parte a axei de dezvoltare dintre interiorul andaluz și Costa del Sol, beneficiind de proximitatea atât de zona rurală a Sierra de las Nieves, cât și de zonele costiere intens dezvoltate turistic. Populația de circa 26.000 de locuitori plasează Coín în categoria orașelor de dimensiuni medii din provincie.
Proprietatea este poziționată strategic pentru acces la diverse facilități importante. Plajele cele mai apropiate, Playa Torreblanca-Carvajal și Playa de los Boliches, se află la aproximativ 17 km distanță, oferind acces la zona de coastă în aproximativ 20 de minute cu mașina. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la 23 km, facilitând conexiunile aeriene naționale și internaționale. Pentru iubitorii de golf, Lauro Golf se află la 11 km, iar Campo Europa și Campo América la aproximativ 13 km. Orașele mari precum Marbella (20 km) și Málaga (31 km) sunt ușor accesibile pentru shopping, cultură sau divertisment. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice se găsesc la 10 km distanță.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la o altitudine de 191 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un climat mediteranean cu temperaturi medii anuale de 17.8°C. Intervalul de temperatură medie variază între 13°C în lunile de iarnă și 28°C în perioada de vară. Sezonul de înot, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, durează aproximativ 4 luni, de obicei din iunie până în septembrie. Poziționarea în interiorul continentului, în comparație cu zona de coastă, aduce variații termice mai pronunțate între zi și noapte. Terenul complet plat al proprietății facilitează circulația și utilizarea spațiului fără dificultăți legate de înclinare. Numărul de ore de soare este similar cu cel al regiunii Costa del Sol, depășind 300 de zile însorite pe an.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele cele mai apropiate de proprietate se află pe Coasta del Sol, la circa 17-18 km distanță în linie dreaptă. Playa Torreblanca-Carvajal și Playa de los Boliches sunt opțiuni populare pentru cei care doresc să se bucure de Marea Mediterană. Pentru entuziaștii de golf, regiunea oferă multiple opțiuni, cu Lauro Golf la doar 11 km și terenuri suplimentare precum Campo Europa și Campo América la aproximativ 13 km. În orașul Coín, există facilități sportive diverse, inclusiv două piscine municipale, cea mai apropiată fiind la doar 0.5 km. Piscina privată a proprietății oferă o alternativă convenabilă pentru relaxare fără a fi necesară deplasarea. Zonele naturale din împrejurimi, cum ar fi Mirador de Sierra Gorda și Cerro Gordo, oferă opțiuni pentru drumeții și activități în natură, la distanțe scurte de proprietate.
24 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Coín ocupă o poziție strategică în provincia Málaga, situată la aproximativ 33 km vest de capitala provincială Málaga și 30 km nord de renumita stațiune Marbella. Această poziționare intermediară între orașul mare și zona de coastă face din Coín o locație echilibrată, oferind acces relativ egal la ambele zone importante. În contextul regiunii mai largi, Coín este parte a axei de dezvoltare dintre interiorul andaluz și Costa del Sol, beneficiind de proximitatea atât de zona rurală a Sierra de las Nieves, cât și de zonele costiere intens dezvoltate turistic. Populația de circa 26.000 de locuitori plasează Coín în categoria orașelor de dimensiuni medii din provincie.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 68 mm |
| Februarie | 13.1°C | 71 mm |
| Martie | 15.0°C | 83 mm |
| Aprilie | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Iunie | 24.8°C | 2 mm |
| Iulie | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| Septembrie | 24.3°C | 39 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 85 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL513277
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID