هذه الفينكا الأندلسية الواقعة في كوين، ملقة، تمثل عقارًا ريفيًا فريدًا بأسلوبه الإسباني التقليدي. تتكون من طابق واحد بمساحة 191 مترًا مربعًا، وتقع على أرض مساحتها 8094 مترًا مربعًا مستوية تمامًا وقابلة للاستخدام الكامل. يتميز العقار بأربع غرف نوم وحمامين، وغرفتي معيشة، ومدفأة، وتكييف مركزي. تم بناؤه عام 1997، وهو جاهز للسكن فورًا. تطل الممتلكات على المناظر الطبيعية الريفية وتتمتع بخصوصية عالية مع حدائق جيدة الصيانة وأشجار الفاكهة ومسبح خاص، مما يجعلها مثالية لمن يبحثون عن عقار ريفي مريح بالقرب من المرافق الحضرية.
عند مقارنة هذا العقار في كوين بالمشاريع المماثلة في مناطق أخرى من كوستا ديل سول، نجد أن كل مشروع يتميز بخصائص فريدة تناسب احتياجات مختلف المشترين. فمثلاً، مشروع Aquamar في توري ديل مار الذي يبدأ أسعاره من 269,950 يورو يتميز بموقعه الساحلي المباشر، لكنه يفتقر إلى المساحات الواسعة التي يوفرها هذا العقار في كوين. كما أن مشروع Lantana Residencial في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو) يركز أكثر على الشقق السكنية ذات الإطلالات البحرية بينما يوفر عقار كوين مساحة خارجية خاصة أكبر وأكثر خصوصية. مقارنة بمشروع Etherna Homes 2 في إستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو)، فإن هذا العقار في كوين يتميز بأسلوب حياة أكثر هدوءًا وبعيدًا عن صخب المناطق السياحية المزدحمة، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى نفس المرافق والخدمات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في كوين، وهي بلدة تقع على بعد حوالي 33 كم غرب ملقة و30 كم شمال ماربيا. يتمتع بموقع استراتيجي يوفر إمكانية الوصول إلى المناطق الساحلية والمدن الكبرى مع الحفاظ على الطابع الريفي الهادئ. تبعد البناية عن وسط المدينة بمسافة قصيرة، مع توفر جميع الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات على مسافة مشي، مما يوفر توازنًا مثاليًا بين الحياة الريفية وسهولة الوصول إلى المرافق.
يتيح تصميم الطابق الواحد للعقار سهولة التنقل وإمكانية الوصول للجميع، مما يجعله مثاليًا للعائلات أو كبار السن. توفر غرف النوم الأربع وحمامين مساحة كافية للعائلات الكبيرة أو لاستقبال الضيوف. المنطقة الخارجية الواسعة مع المسبح والشواية ومناطق الجلوس المتعددة تلبي احتياجات الحياة الخارجية والترفيه، بينما توفر الخصوصية العالية والمناظر الطبيعية الجميلة بيئة معيشية مريحة وهادئة.
اكتمل بناء هذا العقار عام 1997، وهو جاهز للسكن الفوري دون انتظار. تم بناؤه بجودة عالية تتجلى في حالته الجيدة حتى بعد مرور سنوات من استخدامه. لا يتطلب المشروع أعمال بناء إضافية أو تراخيص جديدة، مما يوفر الوقت والجهد للمشتري. تم تصميم العقار وفقًا للمعايير المعمارية الأندلسية التقليدية مع مراعاة توفير وسائل الراحة الحديثة مثل تكييف الهواء المركزي.
لا يوفر العقار مواقف سيارات مغلقة منفصلة عن البناء، حيث أن مواقف السيارات متوفرة داخل الأرض بشكل جزئي مغطى. كما أن المسافة إلى الشواطئ تتطلب استخدام السيارة لمدة حوالي 20 دقيقة، مما يجعله غير مناسب لمن يرغب في الوصول المشي إلى الشاطئ. كذلك، لا يحتوي العقار على غرفة نوم رئيسية مع حمام خاص كما هو شائع في الممتلكات الحديثة، بل يوجد حمام واحد فقط مع دش.
هذا العقار في كوين مناسب بشكل خاص للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مكان هادئ بعيدًا عن صخب المدن الساحلية المزدحمة، لكنهم لا يزالون يرغبون في إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية والشواطئ عند الحاجة. إنه مثالي للعائلات التي تفضل قضاء وقت في الهواء الطلق والاستمتاع بالحديقة الخاصة والمسبح، أو لكبار السن الذين يرغبون في منزل ذي طابق واحد لتسهيل التنقل. كما أن هذا العقار خيار جيد للأشخاص الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مساحة عمل هادئة، مع وجود غرفة معيشة ثانية يمكن تحويلها إلى مكتب منزلي. يمكن للمستثمرين العقاريين الذين يبحثون عن عقارات ذات طابع فريد في مناطق ذات قيمة متزايدة أن يجدوا في هذا العقار فرصة مثيرة، خاصة مع نمو السياحة العقارية في منطقة كوين.
يتميز هذا العقار بجودة بناء جيدة تتجلى في مواد التشطيب المتينة والتصميم العملي الذي صمد أمام اختبار الزمن منذ بنائه عام 1997. يستخدم الأرضيات البلاطية في جميع أنحاء المنزل، مما يوفر متانة وسهولة في الصيانة مناسبة للمناخ الإسباني. الأبواب الخشبية التقليدية تضيف لمسة أندلسية أصيلة مع ضمان العزل الحراري والصوتي الجيد. في المناطق الداخلية، تم تزويد الغرف بخزانات مدمجة توفر مساحة تخزين كافية مع الحفاظ على المظهر الأنيق للمنزل. يحتوي أحد الحمامات على دش Walk-in، وهو تصميم عملي وعصري يسهل الاستخدام والتنظيف. نظام التكييف المركزي يضمن راحة على مدار السنة في جميع الغرف، بينما توفر المدفأة الدفء والأجواء المريحة في فصل الشتاء.
يبدأ سعر هذا العقار الفريد في كوين من 795,000 يورو، مما يعكس قيمته كعقار ريفي واسع بالقرب من المدن الرئيسية والساحل. عند مقارنته بالمشاريع المماثلة في المنطقة مثل Aquamar في توري ديل مار (بدءًا من 269,950 يورو) وLantana Residencial في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو)، يبدو أن هذا العقار يتميز بسعر أعلى لكنه يبرر ذلك بحجم الأرض الكبير (8094 متر مربع) والمميزات الفريدة مثل المسبح الخاص والحدائق والخصوصية العالية. إن الاستثمار في هذا العقار يمثل فرصة لامتلاك عقار ريفي أصلي في منطقة ذات قيمة عقارية متزايدة.
في هذا العقار الريفي في كوين، يتسم اليوم بطابع هادئ ومريح يسمح بالاستمتاع بالمناظر الطبيعية الأندلسية. يمكن للسكان الاستيقاظ مع أشعة الشمس الجنوبية التي تدفئ الممرات والغرف، ثم الاستمتاع بوجبة الإفطار في المطبخ الريفي الواسع أو على الشرفة الخارجية مع كوب من القهوة. خلال النهار، يمكن قضاء الوقت في الحديقة الخاصة التي تضم أشجار الفاكهة والمناطق المظللة المثالية للقراءة أو الاسترخاء. بعد الظهر، يمكن استخدام المسبح الخاص للتبريد في الأيام الحارة، أو تنظيم تجمعات عائلية في منطقة الشواء التي توفر مساحة مثالية للتجمعات الاجتماعية. مع وجود سوبرماركت وصيدليات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، يمكن إتمام المهام اليومية دون الحاجة إلى استخدام السيارة. في المساء، توفر غرف المعيشة المزدوجة مساحات منفصلة للاسترخاء أو الترفيه، مع إمكانية استخدام المدفأة في الأمسيات الباردة.
يتمتع سكان هذا العقار في كوين بإمكانية الوصول إلى شبكة واسعة من الخدمات والبنية التحتية التي تجعل الحياة اليومية مريحة. يقع السوبرماركت الأقرب على بعد 485 مترًا فقط، أي حوالي 5 دقائق سيرًا على الأقدام، مما يسهل إجراء المشتريات اليومية. كما توجد 8 صيدليات ضمن مسافة 2 كم، مما يضمن سهولة الحصول على الأدوية والاستشارات الطبية الأساسية. في مجال التعليم، يتوفر في المنطقة 7 مدارس ابتدائية و3 مدارس ثانوية، مما يجعل الموقع مناسبًا للعائلات التي لديها أطفال في مختلف المراحل التعليمية. كما يوجد مركز صحي واحد في البلدة، على بعد حوالي 10 كم من العقار، بينما يقع المستشفى الرئيسي على بعد مسافة مماثلة. يعمل 7 خطوط للحافلات في المنطقة مع 12 محطة، مما يوفر خيارات نقل عام للوصول إلى المدن المجاورة.
توضح الخريطة موقع كوين في قلب مقاطعة ملقة، حيث تقع هذه البلدة الاستراتيجية بين العاصمة ملقة غربًا وماربيا جنوبًا. يظهر العقار المميز باللون الأحمر في المنطقة الجنوبية من كوين، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط البلدة بالمدن الساحلية والمناطق الجبلية. تتيح الخريطة رؤية المسافات القصيرة إلى الشواطئ الجنوبية والمدن الرئيسية، مما يعزز قيمة العقار كموقع وسطي مثالي بين الريف والحضر.
تحتل كوين موقعًا استراتيجيًا في مقاطعة ملقة، حيث تقع على بعد حوالي 33 كم غرب العاصمة ملقة و30 كم شمال ماربيا الشهيرة. هذا الموقع يجعلها نقطة اتصال مهمة بين المناطق الداخلية والساحلية للمنطقة. مع وجود 26574 نسمة حسب إحصاءات 2025، تمثل كوين بلدة متوسطة الحجم توفر توازنًا بين الحياة الهادئة والخدمات الكافية. تبعد كوين عن المدن الكبرى مثل ماربيا (147958 نسمة) بمسافة 20 كم فقط، وعن ملقة (579076 نسمة) بحوالي 31 كم. هذا القرب يسمح للسكان بالاستفادة من فرص العمل والخدمات المتقدمة في هذه المدن مع العودة إلى الهدوء في نهاية اليوم.
يتمتع هذا العقار في كوين بموقع استراتيجي يوفر إمكانية الوصول إلى مختلف المرافق الترفيهية والخدمية. تقع أقوى الشواطئ مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال وبلايا دي لوس بوليشيس على بعد حوالي 17 كم، مما يتطلب حوالي 20 دقيقة بالسيارة للوصول إليها. هذا يسمح للسكان بالاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط والأنشطة الساحلية دون العيش في صخب المناطق الساحلية المباشرة. فيما يخص المدن الكبرى، يقع ماربيا على بعد 20 كم فقط، بينما تبعد ملقة العاصمة الإقليمية حوالي 31 كم. يقع مطار ملقة الدولي على بعد 23 كم فقط، مما يسهل السفر المحلي والدولي. لمحبي الجولف، تقع ملعب لاورو جولف على بعد 11 كم، بينما يبعد ملعب كامبو يوروبا وكامبو أمريكا حوالي 13 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع كوين بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية، مع تفاوت بين 13 و28 درجة مئوية على مدار العام. يوفر هذا المناخ المعتدل ظروفًا مناسبة للحياة في الهواء الطلق طوال العام. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسمح بالاستمتاع بالشواطئ القريبة خلال فصل الصيف. يقع العقار على ارتفاع 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا أكثر برودة قليلاً في الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية، مع تقليل الرطوبة. الأرض المستوية تجعل الاستفادة من المساحات الخارجية سهلة ومريحة. تصل أشعة الشمس الجنوبية إلى جميع غرف المنزل والمناطق الخارجية، مما يوفر إضاءة طبيعية جيدة ودفء في فصل الشتاء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن كوين تقع في المنطقة الداخلية، إلا أنها تقع على مسافة قريبة من بعض أفضل شواطئ كوستا ديل سول. تقع شواطئ بلايا توريبلانكا-كارفاخال وبلايا دي لوس بوليشيس وبلايا دي توريبلانكا على بعد حوالي 17-18 كم فقط، مما يتيح للسكان الوصول إليها في أقل من 20 دقيقة بالسيارة. هذه الشواطئ معروفة برمالها الذهبية ومياهها الصافية، وتوفر مجموعة من الأنشطة الترفيهية خلال فصل الصيف. لمحبي الجولف، تمثل المنطقة المحيطة بكوين جنة حقيقية مع وجود ملعب لاورو جولف على بعد 11.5 كم فقط، بينما يبعد ملعب كامبو يوروبا 13.3 كم وملعب كامبو أمريكا 13.8 كم. فيما يخص الأنشطة الرياضية الأخرى، يتوفر في المنطقة 24 مرفقًا رياضيًا يشمل مسبح بلدي خوان مونتيس هويو على بعد 0.5 كم فقط، ومسبح بلدي آخر على بعد 1.5 كم.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تحتل كوين موقعًا استراتيجيًا في مقاطعة ملقة، حيث تقع على بعد حوالي 33 كم غرب العاصمة ملقة و30 كم شمال ماربيا الشهيرة. هذا الموقع يجعلها نقطة اتصال مهمة بين المناطق الداخلية والساحلية للمنطقة. مع وجود 26574 نسمة حسب إحصاءات 2025، تمثل كوين بلدة متوسطة الحجم توفر توازنًا بين الحياة الهادئة والخدمات الكافية. تبعد كوين عن المدن الكبرى مثل ماربيا (147958 نسمة) بمسافة 20 كم فقط، وعن ملقة (579076 نسمة) بحوالي 31 كم. هذا القرب يسمح للسكان بالاستفادة من فرص العمل والخدمات المتقدمة في هذه المدن مع العودة إلى الهدوء في نهاية اليوم.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL513277
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID