Овај објекат се налази у урбаном окружењу места Коин, на удаљености од 23 километра од аеродрома Малага. Реч је о традиционалној финки типа кортихо, изграђеној 1997. године, са четири спаваће собе и укупном стамбеном површином од 191 квадратни метар. Свођеност на један ниво олакшава кретање и коришћење простора. Парцела од 8.094 квадратна метра омогућава приватност и бројне активности на отвореном. Удаљеност од обалних подручја износи приближно 17 километара, што дефинише живот у природи уз приступ градским садржајима.
У поређењу са пројектима на обали, као што су Etherna Homes 2 у Естепони или Aquamar у Торе дел Мар, овај објекат нуди знатно више земљишта по истој цени. Док обални апартмани имају високу цену по квадрату због близине мора, овде се добија велика површина за личну употребу. Пројекат Lantana Residencial у Мијас је такође резиденцијални, али често мањих парцела. Предност овог објекта је комбинација приватности и близине пуне градске инфраструктуре, док се слична имања у дубокој унутрашњости често налазе далеко од болница и великих трговинских центара.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Положај објекта унутар урбане зоне Коина омогућава пешачки приступ основним садржајима, укључујући апотеку и супермаркет. Иако се ради о имућној зони са земљиштем, саобраћајна инфраструктура је асфалтирана до самог улаза. Удаљеност од обалних пруга и плажа је око 17-18 километара ваздушне линије, захтевајући возило за бржи долазак до мора.
Распоред просторија на једној нивои задовољава потребе породица или особа које избегавају степенице. Четири спаваће собе и две купатиле пружају довољан капацитет за стално боравење. Два дневна боравака и кухиња дозвољавају раздвајање активности одмора и припреме хране. Постојање приватног извора воде депонује пољопривредне активности и одржавање врта.
Објекат је завршен 1997. године, па не спада у категорију нове градње. Током деценије коришћења, изведена су одржавања како би се очувала функционалност. Инсталације за хлађење и грејање путем ваздуха уређаји за контролу климе. Базен и спољашње терасе су у функционалном стању, готови за тренутну употребу.
Објекат се не налази на пешачкој удаљености од плажа. Путовање до обалне линије захтева употребу приватног возила или јавног превоза. Локација није зона за пешачење до ноћног живота, мада град нуди разне садржаје. Због величине земљишта, одржавање баште и парцеле захтева време или ангажовање помоћи.
Овај тип некретнине одговара особама које траже стални боравак у спокојнијој зони са могућношћу бављења баштованством. Погодан је за породицу којој је потребан простор за децу и кућне љубимце на сигурном поседу. Такође, привлачи купце који траже пензионерски живот далеко од галамје туристичких центара, али близу аеродрома за долазак породице. Локација је занимљива и за оне који раде удаљено, захваљујући доброј интернет инфраструктури у регији.
Конструкција објеката из ове епохе обично укључује чврсте материјале, прилагођене медитеранској клими. Подови су обично керамички, чиме се постиже лако одржавање и хлађење током лета. Дневни боравци су пространи, док је кухиња рустичног стила са директним излазом у спољашњост. Кућишта уграђена у ормане и систем ваздушног conditioning-a омогућују смештај ствари и регулацију температуре. Спољашњи радови укључују добро очуване ограде и приступне путеве.
Тржишна вредност од 795.000 евра рефлектује величину земљишта и постојећу стамбену површину. Цене сличних објеката у унутрашњости Коста дел Сол често варирају у зависности од стања инфраструктуре и удаљености од већих градова. Упоређујући са пројектима на обали, овде се добија више квадратних метара земљишта по истој цени. Купац треба да рачуна на трошкове одржавања пространијег екстеријера.
Дневни ритам на овој локацији одликује се комбинацијом опуштености руралног окружења и доступности градских услуга. Захваљујући величини парцеле, могуће је организовати простор за опуштање на сунцу, рад у башти или дружење на тераси са кудном чесмом. ЈутарнaCoffee на задњој тераси уз поглед на врт и воћке представља рутину за многе становнике таквих имanja. Близина града Коин омогућава брзу куповину свежих намирница, док се после подне може провести у хладу дневне боравке или у базену. Ноћу је окружење мирно, без буке саобраћаја, што погодује спавању.
Коин је град са око 25.000 становника, нудећи комплетну инфраструктуру за свакодневни живот. На релативној удаљености од 10 километара налази се болница, што је прихватљиво за хитне случајеве. Школе и спортски центри су доступни у оквиру града. За комплетну понуду, Марбела се налази на 20 километара, док је центар Малаге на 31 километар. Ова позиција омогућава брз долазак до великих градова и аеродрома, али повратак у мирнију кућу.
Овај приказ илуструје положај некретнине у односу на кључне саобраћајнице и насеља. Виде се равна парцела у оквиру урбане зоне Коина, као и удаљености до аеродрома и обале.
Коин заузима стратешки положај између обале и унутрашњости. Налази се западно од Малаге и северно од Марбеле. Ова локација се често назива 'вратима према долини Гвадалхорце'. За разлику од обалских места где је туризам доминантан, овде преовлађује локални начин живота, што резултира нижим ценама услуга и аутентичнијом атмосфером.
Најближе плаже, попут Playa Torreblanca и Playa de los Boliches, удаљене су око 17-18 километара ваздушне линије, што ауто-путем износи око 20-25 минута вожње. ГOLF терени Lauro Golf и Campo Europa налазе се на удаљености од око 11-13 километара, погодни за љубитеље овог спорта. Аеродром Малага је удаљен 23 километара, омогућавајући брзе везе са Европом.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Рељије око Коина је брежуљкасто и долинско, са просечном надморском висином од 191 метар. Ова висина доноси нешто свежије вечери у летњем периоду у поређењу са обалом. Температуре се крећу између 13 и 28 степени, са више од 300 сунчаних дана годишње. Парцела је потпуно равна, што је реткост у брдовитој Андалузији и олакшава коришћење целокупне земљишне површине.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако је објекат копнени, близина обале (20 минута вожње) омогућује честе излетe. У самoj градској зони постоје базени попут Piscina Municipal Juan Montes Hoyo, удаљеног свега 500 метара, што је погодно за свакодневно окупање ван врхунске туристичке сезоне. За спортске активности постоји више објеката у окружењу, укључујући терене за фудбал и тенис.
24 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Коин заузима стратешки положај између обале и унутрашњости. Налази се западно од Малаге и северно од Марбеле. Ова локација се често назива 'вратима према долини Гвадалхорце'. За разлику од обалских места где је туризам доминантан, овде преовлађује локални начин живота, што резултира нижим ценама услуга и аутентичнијом атмосфером.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Мај | 20.5°C | 30 mm |
| Јун | 24.8°C | 2 mm |
| Јул | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 24.3°C | 39 mm |
| Октобар | 20.5°C | 80 mm |
| Новембар | 15.6°C | 85 mm |
| Децембар | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL513277
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID