Questa proprietà di tipo finca-cortijo situata a Coín, Málaga, offre 191 m² di abitabilità distribuiti su un distintivo piano. Con quattro camere da letto, due bagni e un ampio terreno di 8.094 m² completamente pianeggiante, la residenza combina lo stile andaluso tradizionale con comfort moderno. Completata nel 1997, la proprietà gode di una posizione strategica nell'entroterra malagueño, a soli 23 km dall'aeroporto di Málaga e a breve distanza dalle località costiere. La sua orientazione a sud e le numerose caratteristiche esterne come la piscina privata e gli spazi terrazzati la rendono adatta per godere del clima mediterraneo durante tutto l'anno.
La proprietà di Coín si distingue dai progetti residenziali delle zone costiere come Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas e Etherna Homes 2 in Estepona principalmente per la tipologia e le dimensioni. Mentre i progetti costieri si concentrano spesso su appartamenti o ville in complessi con servizi condivisi, questa finca offre autonomia e privacy totali con un terreno di oltre 8.000 m², una dimensione impensabile nelle zone costiere a prezzi comparabili. Dal punto di vista dei prezzi, sebbene la finca richieda un investimento iniziale più elevato rispetto agli appartamenti di questi progetti (con prezzi a partire da €205.000-€269.950), offre in cambio una superficie vivibile significativamente maggiore e soprattutto un terreno esterno che rappresenta un valore patrimoniale stabile nel tempo. A differenza delle proprietà costiere, spesso soggette a maggior fluttuazione turistica, Coín offre un mercato immobiliare più stabile, meno influenzato dalla stagionalità turistica. La posizione nell'entroterre, inoltre, garantisce un clima leggermente mite durante l'estate rispetto alle zone costiere, mantenendo comunque un facile accesso alle spiagge in circa 20-25 minuti di auto. Per chi cerca una residenza permanente piuttosto che una semplice seconda casa per vacanze, questa proprietà offre maggiore spazio, privacy e integrazione nella comunità locale rispetto alle soluzioni tipicamente turistiche della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nel comune di Coín, a circa 33 km a ovest di Málaga e 30 km a nord di Marbella. La sua posizione nell'entroterra offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e tranquillità. A soli 7 minuti in auto da un supermercato Aldi e con farmacia a soli 161 metri, la quotidianità risulta agevolata pur mantenendo un carattere rurale. La vicinanza a diverse linee di trasporto pubblico e la buona rete stradale consentono collegamenti efficienti con la costa e i centri urbani principali.
La distribuzione su un distintivo livello la rende adatto per chi cerca praticità e accessibilità, particolarmente adatta a famiglie o persone con mobilità ridotta. Le quattro camere da letto offrono spazio sufficiente per una famiglia numerosa o per ospitare frequentemente amici e parenti. La cucina ampia con accesso diretto alla terrazza e all'area barbecue è perfetta per chi ama cucinare e intrattenere all'aperto. Il terreno completamente pianeggiante e facilmente manutenibile richiede meno sforzo per la gestione rispetto a proprietà su terreni scoscesi.
La proprietà è stata completata nel 1997 e non si tratta di un progetto di nuova costruzione. Questo significa che la struttura è già consolidata e ha superato il periodo di assestamento iniziale. I materiali tradizionali andalusi utilizzati nella costruzione si sono dimostrati resistenti nel tempo, adattandosi bene al clima locale. Non ci sono piani di sviluppo o espansione futuri per la proprietà, essendo già un progetto concluso e autonomo con tutte le sue infrastrutture e servizi già implementati e funzionanti.
Questa proprietà non offre una vista diretta sul mare, trovandosi in una posizione interna. Non si tratta di una proprietà in un complesso residenziale con servizi comuni come sicurezza 24 ore o manutenzione condivisa. La piscina presente è privata ma non riscaldata. Non è presente un sistema di domotica moderno né tecnologie di ultima generazione per il risparmio energetico. La distanza dai servizi medici specializzati richiede spostamenti per cure specifiche. Essendo una costruzione del 1997, non gode dei benefici fiscali riservati alle nuove costruzioni.
Questa proprietà è particolarmente adatta per famiglie che desiderano vivere in un ambiente spazioso con un giardino privato, lontano dal caos urbano ma comunque ben collegato ai servizi essenziali. La distribuzione su un distintivo piano la rende adatto per persone con difficoltà motorie o anziani che preferiscono evitare scale. La sua caratteristica di finca con terreno agricolo la rende interessante per chi ama l'autosufficienza, la coltivazione degli orti o desidera avere frutta fresca direttamente dal proprio giardino. La presenza di quattro camere la rende adatta a famiglie numerose o a chi frequentemente ospita parenti e amici. Per chi lavora da remoto, la combinazione di spazi interni ampi, tranquillità e buona connessione internet nella zona di Coín può creare un equilibrio solido tra vita professionale e relax. È adatta anche come seconda residenza per chi desidera soggiorni prolungati in Spagna, cercando un'esperienza autentica della vita andalusa senza rinunciare ai comfort moderni come l'aria condizionata e la presenza di supermercati a breve distanza.
La costruzione presenta finiture di buona qualità tipiche dello stile rurale andaluso. I pavimenti sono realizzati con ceramica resistente e di facile manutenzione, scelta funzionale per le zone a maggior transito e per l'accesso diretto agli spazi esterni. Le porte in legno massello presenti nelle immagini testimoniano l'attenzione ai dettagli e la volontà di mantenere un'autentica estetica tradizionale. L'impianto di aria condizionata canalizzato rappresenta un elemento moderno integrato nella struttura, garantendo comfort termico durante tutto l'anno. La camino nella zona giorno non è solo un elemento decorativo ma una soluzione funzionale per i mesi invernali, quando le temperature notturne possono scendere considerevolmente nell'entroterra malagueño. Gli armadi a muro nelle camere ottimizzano gli spazi di contenuto senza sacrificare l'estetica degli ambienti. Il bagno con doccia walk-in rappresenta una scelta moderna orientata alla praticità e all'accessibilità. La cucina, completamente attrezzata, mostra finiture rustiche ma funzionali, con elementi in legno che richiamano lo stile tradizionale senza trascurare la funzionalità necessaria per un uso quotidiano intensivo.
Con un prezzo di partenza di €795.000, questa proprietà si posiziona nel segmento medio-alto del mercato immobiliare di Coín. Il costo riflette l'estensione significativa del terreno (8.094 m²) completamente pianeggiante, una caratteristica rara e preziosa in questa zona. La distribuzione su un distintivo piano con 191 m² abitabili e quattro camere da letto offre un rapporto superficie-prezzo competitivo rispetto ad altre proprietà simili nella regione. I costi di manutenzione della proprietà sono contenuti grazie alla struttura su un solo livello e alla presenza di un giardino progettato per una facile manutenzione. Non sono previste spese condominiali essendo una proprietà indipendente, sebbene i costi ordinari come tasse comunali, forniture di servizi e manutenzione ordinaria della piscina e del giardino vanno considerati nel budget annuale.
La vita in questa finca si caratterizza per un ritmo tranquillo e profondamente connesso con gli spazi esterni. Le ampie finestre e le porte aperte verso il giardino invitano a vivere in simbiosi con la natura circostante, potendo passare dalle attività interne allo spazio esterno con estrema facilità. Le mattine iniziano spesso con il caffè sulla terrazza godendo della privacy offerta dal generoso terreno, mentre i pomeriggi possono trascorrersi alternando momenti di relax accanto alla piscina a sessioni di giardinaggio tra i frutti presenti nella proprietà. La cucina con accesso diretto all'esterno facilita la preparazione di pasti all'aperto, specialmente durante i mesi più caldi quando l'area barbecue diventa il cuore della socializzazione familiare. La disposizione su un distintivo piano permette movimenti fluidi e continui tra i diversi ambienti, rendendo la quotidianità pratica e senza barriere architettoniche. La vicinanza al centro di Coín permette di accedere facilmente a servizi essenziali senza dover fare lunghe distanze, mantenendo comunque la sensazione di risiedere in un ambiente rurale lontano dal caos urbano.
Vivere a Coín offre un interessante equilibrio tra vita rurale e accesso a servizi urbani. A circa 23 km da Málaga e 20 km da Marbella, la proprietà permette di raggiungere facilmente i principali centri urbani per lavorare, fare shopping o accedere a servizi specializzati. La presenza di 7 linee di trasporto pubblico e 12 fermate nell'area garantisce opzioni di mobilità alternative all'auto, sebbene per spostamenti regolari un veicolo proprio risulti quasi indispensabile. A livello di istruzione, la presenza di 7 scuole primarie e 3 secondarie a Coín rende la zona adatta per famiglie con bambini di diverse età. Il sistema sanitario locale offre un centro di salute nella cittadina, mentre strutture ospedaliere più complete si trovano a circa 10 km di distanza. Per lo shopping quotidiano, i 7 ristoranti e 8 farmacie entro 2 km di raggio garantiscono servizi di base a portata di mano, con la possibilità di raggiungere supermercati più grandi in pochi minuti di auto. La vicinanza a campi da golf come Lauro Golf (11,5 km) offre opportunità di svago per chi pratica questo sport, mentre le numerose piscine pubbliche a breve distanza forniscono alternative per il tempo libero durante i mesi estivi.
La mappa illustra la posizione strategica di Coín nell'entroterra malagueño, equidistante tra Málaga e Marbella. La proprietà si trova in una zona residenziale ben servita, con facile accesso alla rete stradale principale che collega la cittadina sia con la costa che con l'entroterra. La vicinanza alle infrastrutture principali è evidenziata dalla breve distanza dall'aeroporto internazionale e dalle principali località turistiche della regione. La topografia circostante mostra un territorio prevalentemente pianeggiante, caratteristica che rende questa zona particolarmente adatta per chi cerca accessibilità e facilità di movimento.
Coín occupa una posizione strategica nell'entroterra malagueño, fungendo da collegamento naturale tra la costa e le zone rurali interne. A circa 33 km a ovest della capitale provinciale Málaga e a 30 km a nord della rinomata località turistica di Marbella, la cittadina rappresenta un punto di equilibrio tra accessibilità ai servizi costieri e autenticità della vita rurale. Questa posizione intermedia ha contribuito allo sviluppo di Coín come centro di servizi per le zone circostanti, mantenendo comunque un carattere autonomo e distintivo. La popolazione di circa 22.000 abitanti conferisce alla località una dimensione umana, sufficiente a garantire un'adeguata offerta di servizi senza l'anonimato dei grandi centri urbani. Nella dinamica regionale, Coín rappresenta un'alternativa interessante per chi cerca una soluzione abitativa che coniughi la tranquillità della campagna con la vicinanza alle attrazioni turistiche e ai servizi della Costa del Sol.
La proprietà si trova a circa 17 km dalle spiagge più vicine come Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches, raggiungibili in circa 20-25 minuti in auto. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 23 km, circa 25 minuti di viaggio, facilitando i collegamenti internazionali. Per chi ama il golf, il Lauro Golf si trova a 11,5 km, mentre il Campo Europa e il Campo América sono a circa 13 km, tutti raggiungibili in circa 15 minuti. Per la spesa quotidiana, un supermercato si trova a soli 485 metri, raggiungibili a piedi in circa 5-6 minuti. Per necessità mediche, una farmacia è accessibile a soli 161 metri, mentre il centro sanitario più importante si trova a circa 10 km. Per chi necessita di ricarica elettrica per veicoli, la colonnina più vicina dista 10 km. La posizione offre quindi un buon compromesso tra tranquillità rurale e accessibilità ai servizi essenziali e di svago della Costa del Sol.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C e oscillazioni stagionali comprese tra 13°C e 28°C. L'altitudine di 191 metri sopra il livello del mare contribuisce a mitigare le temperature estive più torride rispetto alle zone costiere, mantenendo comunque un clima mite durante tutto l'anno. La posizione nell'entroterra malagueño assicura circa 300 giorni di sole all'anno, con inverni generalmente miti ed estati calde ma asciutte. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi, tipicamente da giugno a settembre. Il terreno completamente pianeggiante su cui sorge la proprietà facilita il drenaggio naturale delle acque piovane, principalmente concentrate nei mesi autunnali e invernali. L'esposizione a sud della proprietà massimizza l'apporto solare durante tutto l'anno, riducendo i costi di riscaldamento in inverno e consentendo di godere degli spazi esterni per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene la proprietà non si trovi direttamente sulla costa, le spiagge più vicine come Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches sono facilmente raggiungibili in circa 20-25 minuti di auto. Queste spiagge offrono sabbia fine e servizi completi per i bagnanti, risultando ideali per giornate di mare durante la stagione estiva. Per gli amanti del golf, la zona circostante Coín offre diverse opzioni di prestigio, con il Lauro Golf a soli 11,5 km e il Campo Europa e Campo América a circa 13 km. I campi da golf locali sono noti per i loro percorsi impegnativi e per l'integrazione con il paesaggio naturale andaluso. A livello sportivo, la zona conta 24 strutture diverse tra cui la piscina municipale Juan Montes Hoyo a soli 0,5 km dalla proprietà, perfetta per nuotare durante tutto l'anno. Per chi cerca attività all'aperto, i Mirador de Sierra Gorda e Cerro Gordo, rispettivamente a 3,9 km e 4,8 km, offrono punti panoramici ideali per escursioni e fotografia paesaggistica, con viste spettacolari sulla valle circostante.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín occupa una posizione strategica nell'entroterra malagueño, fungendo da collegamento naturale tra la costa e le zone rurali interne. A circa 33 km a ovest della capitale provinciale Málaga e a 30 km a nord della rinomata località turistica di Marbella, la cittadina rappresenta un punto di equilibrio tra accessibilità ai servizi costieri e autenticità della vita rurale. Questa posizione intermedia ha contribuito allo sviluppo di Coín come centro di servizi per le zone circostanti, mantenendo comunque un carattere autonomo e distintivo. La popolazione di circa 22.000 abitanti conferisce alla località una dimensione umana, sufficiente a garantire un'adeguata offerta di servizi senza l'anonimato dei grandi centri urbani. Nella dinamica regionale, Coín rappresenta un'alternativa interessante per chi cerca una soluzione abitativa che coniughi la tranquillità della campagna con la vicinanza alle attrazioni turistiche e ai servizi della Costa del Sol.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL513277
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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