Ruščja posest v andaluzijskem slogu, ki se nahaja v Coinu, Málaga. Posest se razprostira na 8094 m² velikem zemljišču z vsemi potrebami za udobno življenje. Objekt s 4 spalnicami in 2 kopalnicami ponuja 191 m² bivalnega prostora z nadstropjem, ki je zgrajeno leta 1997. V neposredni bližini so mestne storitve, hkrati pa ohranja značaj podeželskega življenja z odprtim prostorom in zasebnostjo, ki jo ponuja obsežno zemljišče.
V primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), predstavlja ta nepremičnina v Coínu edinstveno ponudbo. Medtem ko so omenjeni projekti predvsem obalna stanovanjska naselja, ta ponuja tradicionalno andaluzijsko hišo z velikim zemljiščem. Cena €795.000 se zdi višja na prvi pogled, vendar je treba upoštevati, da vključuje veliko zemljišče (8094 m²), kar je redkost v obalnih območjih. Coín nudi prednost v obliki nižjih nepremičninskih cen v primerjavi z obalnimi mesti, hkrati pa ohranja dostop do ključnih destinacij. Za razliko od obalnih lokacij, ki so lahko precej prometne poleti, ponuja Coin mirnejše okolje z avtentičnejšim španskim značajem. Ta nepremičnina predstavlja kompromis med obalnim življenjskim slogom in notranjostnim življenjem z dodano vrednostjo obsežnega zemljišča in zasebnosti, ki jo nudi.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v Coínu, mestu v provinci Málaga, približno 33 km zahodno od Malage in 30 km severno od Marbelle. S 22.000 prebivalci predstavlja Coin urbanizirano okolje s potrebščinami na dosegu roke, hkrati pa ohranja podeželski značaj. Nahaja se 191 m nad morjem v regiji z blažnim sredozemskim podnebjem.
Objekt ustreza potrebam po prostornem bivanju z nivojem dostopnosti. Enonadstropna postavitev omogoča enostaven dostop za vse generacije, štiri spalnice pa zadostujejo za večjo družino ali goste. Kuhinja z direktnim dostopom do terase za žarovanje podpira družabno življenje, obsežno zemljišče pa prostor za hobije, vrtove ali oddih.
Objekt je bil zgrajen leta 1997, kar pomeni, da gre za popolnoma zaključeno in takoj naseljivo nepremičnino. Stavba je bila postavljena z materiali in metodami, ki so bili takratni standard, z možnostjo nadgradnje ali prenove po želji novega lastnika. Status objekta je 'končano', brez čakalnih dob ali gradbenih ovir.
Nepremičnina nudi podeželski bivalni prostor, vendar nudi mestno bližino s številnimi storitvami. Ker gre za hišo iz leta 1997, niso implementirani najnovejši energetski standardi. Nahaja se 17 km od obale, kar pomeni, da neposrednega dostopa do plaže ni. Objekt ne ponuja mestnega življenjskega ritma ali neposrednega dostopa do morja.
Ta nepremičnina je primerna za družine, ki želijo več prostora in zasebnosti, kljub temu pa želijo ohraniti dostop do mestnih storitev. Zaradi velikega zemljišča in zasebnosti je idealna za tiste, ki imajo radi vrtove, želijo gojiti zelenjavo ali sadje, ali pa preprosto želijo živeti v okolju z odprtim prostorom in zelenjem. Hiša s štirimi spalnicami ustreza tudi večjim družinam ali tistim, ki pogosto gostijo prijatelje in družino. Enostropna postavitev je primerna za starejše osebe ali tiste z omejeno mobilnostjo, ki ne želijo hoditi po stopnicah. Lokacija blizu Coína (približno 7 minut vožnje od supermarketa) je primerna za tiste, ki želijo imeti urbanizirane storitve dosegljive, ne da bi živeli neposredno v mestu. Nepremičnina je primerna tudi kot sekundarna bivališče za tiste, ki željo imeti posest v južni Španiji z zmernim podnebjem in dostopom tako do obale kot do notranjosti.
Nepremičnina kaže kvalitetno izdelavo, značilno za andaluzijsko arhitekturo. Hiša je narejena iz tradicionalnih materialov, ki zagotavljajo trajnost. Notranjost je opremljena z zmogljivo klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje, kar omogoča udobno bivanje skozi vse leto. Kamin v dnevni sobi ponuja dodatno ogrevanje in prijetno atmosfero med hladnejšimi meseci. Kuhinja je popolnoma opremljena in ima direkten dostop do zadnje terase, kar povečuje funkcionalnost. Prostorne spalnice imajo vgrajene omare, kar zagotavlja dovolj prostora za shranjevanje. Kopalnice so praktično urejene, ena ima dostop za invalidske vozičke. Zunaj so terase pokrite, kar omogoča uporabo tudi med sončnimi urami. Vrt je zasnovan tako, da je enostaven za vzdrževanje, hkrati pa nudi obilje zelenja in zasebnosti. Bazen je dodaten element za poletno osvežitev. Vse te značilnosti skupaj ustvarjajo bivalni prostor, ki je hkrati funkcionalen, udoben in estetsko privlačen.
Cena za to nepremičnino je določena na €795.000, kar odraža posest z veliko površino zemljišča (8094 m²) in solidno velikostjo bivalnega prostora (191 m²). Cena vključuje hišo z 4 spalnicami in 2 kopalnicami, bazen, vrtove, terase za žar in dodatne objekte kot so shrambe in parkirišča. V primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji je cena ugodna, glede na velikost zemljišča in lokacijo blizu urbaniziranega okolja Coína, ki nudi vse potrebne storitve na dosegu roke.
Ta posest v Coínu ponuja mešanico podeželskega življenja in mestne udobnosti. Zjutraj lahko preživite čas na zasebnem vrtu z bogato vegetacijo in sadnim drevjem, kjer pripravljate zajtrk na zunanji terasi. Po nalogah lahko odpravite do mestnih storitev - lekarnarne je oddaljena le 161 m, supermarket pa 485 m, kar omogoča hitre opravke brez dolgih potovanj. Popoldne lahko preživite ob bazenu ali pod geslova s knjigo, zvečer pa pripravite kosilo na zunanji kuhinji z žarom. Prostorna hiša nudi dovolj prostora za družinsko življenje, hkrati pa omogoča umik v zasebnost, ki jo ponuja obsežen vrt. Udobnost se povečuje zaradi enostropne postavitve, ki odpravlja potrebo po hoji po stopnicah, kar je še posebej priročno za starejše ali osebe z omejeno mobilnostjo.
Življenje v Coínu nudi uravnoteženo razmerje med mestnimi storitvami in podeželskim okoljem. Nahaja se približno 33 km zahodno od Malage in 30 km severno od Marbelle, kar omogoča enostaven dostop do večjih mestnih središč. V mestu živi približno 22.000 ljudi, kar zagotavlja zadostno urbano infrastrukturo brez pretirane gneče. V Coínu je 7 osnovnih šol in 3 srednje šole, kar je pomembno za družine z otroki. Zdravstveni center nudi osnovne zdravstvene storitve, bolnišnica pa je oddaljena 10 km. Za dnevne potrebe je v mestu 7 restavracij, 8 lekarn in več supermarketov. Dostop do plaž je možen v približno 17 km, do mednarodnega letališča Malaga pa le 23 km. V mestu je na voljo 7 javnih prometnih linij z 12 postajališči, kar olajša mobilnost brez avtomobila, čeprav je za določene destinacije avtomobil priročen.
Kartografični prikaz kaže, da se nepremičnina nahaja v severnem delu Coína, z odličnim dostopom do mestnih storitev. Nahaja se v urbani coni z dobro razvitimi cestnimi povezavami tako do obalnih območij na jugu kot do notranjosti na severu. Zemljevid jasno prikazuje lego glede na ključne točke, kot so letališče Malaga (23 km), Marbella (20 km) in bližnje golf igrišča, kar ilustrira prednosti te strateške pozicije v regiji.
Coín zavzema strateški položaj v provinci Málaga, približno 33 km zahodno od glavnega mesta province in približno 30 km severno od priljubljene obalne destinacije Marbella. Ta notranja lokacija nudi enostaven dostop tako do obale kot do notranjosti regije, brez neposredne izpostavljenosti obalnemu turizmu. Nahaja se v prehodnem območju med obalnim pasom Costa del Sol in goratim notranjostim Andaluzije. V primerjavi z obalnimi mesti, kot so Fuengirola ali Torremolinos, ponuja Coín bolj avtentično špansko atmosfero z nižjimi cenami nepremičnin in več prostora. Hkrati pa je dovolj blizu večjim urbanim središčem, da omogoča dostop do širokega spektra storitev in kulturnih dogodkov. Ta položaj nudi uravnoteženo razmerje med mestnimi možnostmi in podeželskim življenjskim slogom.
Posest v Coínu ponuja ugoden dostop do ključnih storitev in destinacij. Plaže, kot so Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches in Playa de Torreblanca, so oddaljene približno 17-18 km, kar pomeni približno 20-25 minut vožnje. Mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 23 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne potnike. Večja mesta v regiji so Marbella (20 km) z 147.958 prebivalci in Málaga (31 km) s 579.076 prebivalci, kjer so na voljo številne kulturne, nakupovalne in zabavne možnosti. Za ljubitelje golfa so v bližini tri igrišča: Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) in Campo América (13 km). Za dnevne potrebe so v neposredni bližini supermarket (485 m), lekarna (161 m) in zdravstveni center (10 km), kar nudi praktičnost za vsakodnevno življenje.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Coín se nahaja na nadmorski višini 191 m, kar prispeva k prijetnemu podnebju skozi vse leto. Povprečna letna temperatura znaša 17,8°C, z mesečnimi povprečji od 13°C pozimi do 28°C poleti. Podnebje je tipično sredozemsko z dolgimi, toplimi in suhimi poletji ter milimi zimami. Zaradi notranje lokacije je podnebje nekoliko hladnejše kot pri obali, kar lahko predstavlja olajšanje med najtoplejšimi poletnimi meseci. Štirimesečno plavalno obdobje (temperatura vode nad 20°C) omogoča uživanje v vodnih aktivnostih od konca pomladi do zgodnje jeseni. Sončne dni so pogosti skozi vse leto, z zmernimi količinami padavin, ki so običajno koncentrirane pozimi. To podnebje ustreza tistim, ki želijo uživati v toplem vremenu brez ekstremne vročine in vlage, ki je značilna za obalna območja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav nepremičnina ni neposredno ob obali, so plaže dostopne v približnosti 17 km. To vključuje Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches in Playa de Torreblanca, ki ponujajo klasične sredozemske peščene plaže z vsemi storitvami. Za ljubitelje golfa so v bližini tri ugledna igrišča: Lauro Golf (11,5 km), Campo Europa (13,3 km) in Campo América (13,8 km), ki omogočajo igranje golfa skozi vse leto. V neposredni bližini so tudi javni bazeni, kot sta Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km) in Piscina Municipal (1,5 km), ki ponujajo možnost za plavanje v družabno dogajanje. Za športne aktivnosti je v regiji na voljo 24 različnih objektov, vključno s Ciudad del airsoft (3,9 km), kar zagotavlja raznolike rekreacijske možnosti. Značilka te lokacije je možnost uživanja tako v notranjih rekreacijskih dejavnostih kot v obalnih dejavnostih, zaradi česar je primerna za tiste, ki želijo raznolike možnosti za prosti čas.
24 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Coín zavzema strateški položaj v provinci Málaga, približno 33 km zahodno od glavnega mesta province in približno 30 km severno od priljubljene obalne destinacije Marbella. Ta notranja lokacija nudi enostaven dostop tako do obale kot do notranjosti regije, brez neposredne izpostavljenosti obalnemu turizmu. Nahaja se v prehodnem območju med obalnim pasom Costa del Sol in goratim notranjostim Andaluzije. V primerjavi z obalnimi mesti, kot so Fuengirola ali Torremolinos, ponuja Coín bolj avtentično špansko atmosfero z nižjimi cenami nepremičnin in več prostora. Hkrati pa je dovolj blizu večjim urbanim središčem, da omogoča dostop do širokega spektra storitev in kulturnih dogodkov. Ta položaj nudi uravnoteženo razmerje med mestnimi možnostmi in podeželskim življenjskim slogom.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Junij | 24.8°C | 2 mm |
| Julij | 27.7°C | 0 mm |
| Avgust | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL513277
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID