Cette finca-cortijo de style andalou située à Coín offre un espace de vie de 191 m² réparti sur un seul niveau, avec quatre chambres et deux salles de bain. Construite en 1997 sur un terrain de 8094 m² entièrement plat, la propriété bénéficie d'une orientation sud et de vues dégagées sur la campagne. L'accès est facilité par une route goudronnée jusqu'à l'entrée, et les commodités de base se trouvent à quelques minutes à pied.
Comparée aux autres options immobilières de la région, cette finca-cortijo de Coín offre une alternative distincte aux développements plus urbains ou purement côtiers. Dans des zones comme Mijas ou Estepona, où les projets comme Lantana Residencial et Etherna Homes 2 débutent autour de 200 000 à 260 000 €, l'espace extérieur est généralement limité et les propriétés font partie de complexes avec des charges communautaires importantes. À l'inverse, cette propriété à 795 000 € offre plus de 8000 m² de terrain privé, une caractéristique rare et précieuse dans cette région en forte croissance. Contrairement aux appartements et maisons mitoyennes des zones côtières très fréquentées, cette finca permet une vie plus autonome et privée. Comparée à Aquamar à Torre del Mar, une autre option à partir de 270 000 €, cette propriété se distingue par son caractère rural authentique plutôt que par une approche touristique. La position de Coín offre également un avantage de prix par rapport à des zones plus prisées comme Marbella, où des propriétés similaires atteindraient probablement des prix significativement plus élevés. Pour les acheteurs cherchant un espace substantiel et une intégration réelle dans le tissu local andalou, cette propriété représente une option plus authentique que les développements récents conçus spécifiquement pour le marché international.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve à Coín, une ville de l'intérieur des terres à 33 km à l'ouest de Málaga et 30 km au nord de Marbella. Bien que située à environ 17-18 km des plages les plus proches, la propriété offre un accès pratique aux services urbains tout en conservant un caractère rural. La situation géographique permet de profiter à la fois de la tranquillité de la campagne et de la proximité des villes côtières.
Cette propriété convient particulièrement aux personnes recherchant un espace de vie sur un seul niveau, sans escaliers. Les quatre chambres offrent suffisamment d'espace pour une famille ou pour accueillir des invités. La cuisine rustique spacieuse ouvrant sur une terrasse arrière avec barbecue est idéale pour ceux qui aiment cuisiner et manger en plein air. Le grand terrain plat offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur.
Construite en 1997, cette propriété est achevée et prête à être habitée. L'état général est bon, avec des finitions typiques de l'architecture andalouse. La propriété a été entretenue au fil des ans, comme en témoignent les espaces extérieurs bien soignés et les installations fonctionnelles. Aucun travail de construction majeur n'est à prévoir, ce qui permet une installation immédiate.
Cette propriété ne convient pas aux personnes recherchant une vie urbaine intense ou un accès direct à la plage. La distance jusqu'aux plages (environ 17-18 km) nécessite un déplacement pour accéder aux activités balnéaires. Le caractère rural de la propriété implique également une dépendance à une voiture pour se déplacer vers les principales villes côtières et l'aéroport, malgré la présence de certaines commodités à proximité.
Cette propriété convient particulièrement aux familles ou aux personnes recherchant une résidence principale spacieuse dans un environnement rural tout en restant connecté aux services urbains. Elle est idéale pour ceux qui apprécient le jardinage ou souhaitent cultiver leurs propres fruits et légumes, comme en témoignent les arbres fruitiers déjà présents sur le terrain. Les personnes travaillant à distance trouveront ici un environnement calme propice à la concentration, avec suffisamment d'espace pour aménager un bureau à domicile. Pour les acheteurs internationaux cherchant une résidence secondaire en Espagne, cette propriété offre une expérience authentique de la vie andalouse sans les inconvénients des zones touristiques très fréquentées. Les retraités apprécieront l'absence d'escaliers et l'accessibilité du logement sur un seul niveau. Enfin, la présence de plusieurs espaces extérieurs et d'une grande piscine la rend particulièrement attrayante pour ceux qui aiment recevoir des invités ou organiser des réunions familiales dans un cadre privé.
La construction suit les standards traditionnels de l'architecture andalouse, avec une attention particulière portée aux matériaux durables et adaptés au climat local. Les sols carrelés visibles sur les photos offrent une bonne inertie thermique, contribuant au confort thermique naturel pendant les mois d'été. Les portes en bois visibles dans les couloirs ajoutent une touche de caractère tout en assurant une bonne isolation acoustique entre les pièces. La présence d'une cheminée dans l'un des salons illustre l'attention portée au confort pendant les mois d'hiver, lorsque les températures peuvent baisser. Le système de climatisation réversible assure un confort thermique toute l'année, un élément essentiel dans cette région où les étés peuvent être chauds. Les armoires intégrées dans les chambres offrent un rangement pratique et bien conçu. La cuisine entièrement équipée avec des éléments robustes reflète une approche fonctionnelle de l'espace de vie. À l'extérieur, la piscine et les espaces de détente sont aménagés avec des matériaux résistants aux intempéries et faciles à entretenir, comme en témoignent les images des terrasses et des jardins bien entretenus. L'accès goudronné jusqu'à la propriété démontre une attention aux détails pratiques qui facilite la vie quotidienne.
Le prix de cette propriété est fixé à 795 000 €, ce qui la positionne dans le segment supérieur des propriétés de la région de Coín. Ce tarif reflète à la fois la surface habitable importante (191 m²), la généreuse superficie du terrain (plus de 8000 m²), et les caractéristiques extérieures comprenant une piscine et des espaces de vie bien aménagés. Comparativement aux projets similaires dans des zones plus touristiques comme Estepona ou Mijas, où les prix commencent autour de 200 000 à 270 000 € pour des propriétés plus petites, cette finca offre un meilleur rapport surface-prix pour ceux qui recherchent l'espace et la tranquillité. Le statut de construction achevée élimine également les risques et délais associés aux projets en développement.
La vie quotidienne dans cette finca-cortijo s'organise autour d'un rythme paisible, rythmé par les saisons andalouses. Les matinées commencent souvent sur la terrasse orientée au sud, profitant des premiers rayons de soleil. La présence de plusieurs espaces de vie permet de s'adapter facilement aux différentes heures de la journée. L'après-midi, la terrasse arrière avec sa zone barbecue devient l'endroit adapté pour les repas en famille ou entre amis. Le grand terrain plat permet de multiples activités : jardinage, baignade dans la piscine privée, ou simplement se détendre à l'ombre des arbres fruitiers. En fin de journée, les deux salons offrent des espaces distincts pour se détendre, l'un avec sa cheminée pour les soirées plus fraîches. La proximité des commerces de base à quelques minutes à pied facilite les courses du quotidien, tandis que l'accès facile à Coín permet de profiter des services urbains sans subir les inconvénients d'une vie en centre-ville.
La vie autour de cette propriété s'articule entre le calme rural et l'accès aux services essentiels. À seulement 485 mètres se trouve un supermarché, permettant des achats quotidiens sans nécessiter de déplacement en voiture. Les huit pharmacies dans un rayon de 2 km assurent un accès facile aux soins de santé de base. Pour les besoins médicaux plus importants, l'hôpital se trouve à environ 10 km, soit environ 15 minutes en voiture. Les sept restaurants à proximité offrent des possibilités de sorties sans longs déplacements. La présence de quatre écoles dans un rayon de 2 km en fait une option viable pour les familles avec enfants. La mobilité est facilitée par sept lignes de transports publics et douze arrêts dans la région, réduisant la dépendance à la voiture pour les déplacements locaux. Pour les déplacements plus longs, la proximité de Marbella (20 km) et de Málaga (31 km) offre accès à des services plus spécialisés, des commerces et des activités culturelles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, situé à environ 23 km, permet des connexions internationales relativement pratiques.
Cette carte montre la position stratégique de la propriété dans la région de Coín, à mi-chemin entre l'intérieur andalou et la côte méditerranéenne. On y constate la proximité relative avec Marbella au sud et Málaga à l'est, ainsi que l'accès aux différentes infrastructures locales. La situation topographique montre une zone de plaine entourée de reliefs modérés, expliquant le caractère plat et exploitable du terrain de la propriété.
La propriété se situe dans une position géographique stratégique au sein de la région de Málaga, offrant un compromis entre ruralité et accessibilité urbaine. Coín, avec ses 26 574 habitants, offre une taille de ville suffisante pour disposer des services essentiels tout en conservant une atmosphère provinciale. La position à 33 km à l'ouest de Málaga et 30 km au nord de Marbella place la propriété à égale distance de deux pôles économiques et touristiques majeurs de la Costa del Sol. Cette localisation permet de bénéficier des opportunités d'emploi et de services de ces métropoles sans subir leurs inconvénients tels que la congestion et les prix immobiliers élevés. Comparativement à d'autres zones rurales plus éloignées, Coín offre une meilleure connectivité aux infrastructures essentielles. La proximité de la route reliant l'intérieur à la côte facilite les déplacements vers les zones côtières pour le travail ou les loisirs. Cette position intermédiaire en fait un choix pertinent pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité rurale et accessibilité aux services urbains.
Les plages les plus proches, comme Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches, se trouvent à environ 17 km, soit environ 20-25 minutes en voiture. Cette distance permet des journées à la mer sans y être immédiatement adjacent, préservant ainsi le calme de la propriété. Pour les golfeurs, le Lauro Golf à 11 km et les terrains de Campo Europa et Campo América à environ 13 km offrent des options de jeu variées à moins de 20 minutes en voiture. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, principal port d'entrée international, est accessible en environ 25-30 minutes selon le trafic, ce qui est relativement proche pour une propriété de caractère rural. Les villes de Marbella (20 km) et Málaga (31 km) sont à environ 25 et 35 minutes respectivement, offrant accès à une gamme complète de services urbains, commerces, restaurants et équipements culturels. Pour les besoins quotidiens, la proximité d'un supermarché à moins de 500 mètres et de pharmacies à environ 160 mètres assure une autonomie pratique sans dépendre systématiquement d'un véhicule.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La propriété bénéficie du climat méditerranéen typique de la région de Málaga, avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C et des variations saisonnières allant de 13°C en hiver à 28°C en été. L'altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un léger avantage thermique par rapport aux zones côtières pendant les mois d'été, avec des températures généralement plus fraîches et moins d'humidité. Cette position géographique permet de profiter d'environ 320 jours de soleil par an, caractéristique de la Costa del Sol. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20°C, dure environ quatre mois, généralement de juin à septembre. L'orientation sud de la propriété maximise l'exposition solaire tout au long de la journée, contribuant au chauffage naturel en hiver et réduisant les besoins en climatisation. La présence d'arbres sur le terrain offre des zones d'ombre naturelles pendant les heures les plus chaudes. Les précipitations, concentrées principalement entre novembre et mars, sont suffisantes pour maintenir la végétation sans nécessiter un arrosage excessif, un avantage pour l'entretien du jardin.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la propriété offre un accès relativement pratique aux plages de la Costa del Sol. Les plages les plus proches comme Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches se trouvent à environ 17 km. Ces plages offrent des étendues sableuses et sont équipées des services typiques des stations balnéaires de la région. Pour les amateurs de golf, la présence de Lauro Golf à seulement 11 km représente un atout majeur. Ce parcours de 18 trous est réputé pour son intégration dans le paysage andalou et offre une alternative aux parcours plus touristiques de la côte. Les terrains de Campo Europa et Campo América, à environ 13 km, offrent des options supplémentaires pour les golfeurs de tous niveaux. La propriété elle-même propose des installations récréatives privées, dont une piscine pour les journées chaudes et plusieurs terrasses pour profiter du climat extérieur. Les espaces verts bien entretenus offrent des possibilités de pique-nique et de détente en plein air. La proximité de la piscine municipale Juan Montes Hoyo à seulement 500 mètres constitue une alternative intéressante, particulièrement pour les familles avec enfants.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
La propriété se situe dans une position géographique stratégique au sein de la région de Málaga, offrant un compromis entre ruralité et accessibilité urbaine. Coín, avec ses 26 574 habitants, offre une taille de ville suffisante pour disposer des services essentiels tout en conservant une atmosphère provinciale. La position à 33 km à l'ouest de Málaga et 30 km au nord de Marbella place la propriété à égale distance de deux pôles économiques et touristiques majeurs de la Costa del Sol. Cette localisation permet de bénéficier des opportunités d'emploi et de services de ces métropoles sans subir leurs inconvénients tels que la congestion et les prix immobiliers élevés. Comparativement à d'autres zones rurales plus éloignées, Coín offre une meilleure connectivité aux infrastructures essentielles. La proximité de la route reliant l'intérieur à la côte facilite les déplacements vers les zones côtières pour le travail ou les loisirs. Cette position intermédiaire en fait un choix pertinent pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité rurale et accessibilité aux services urbains.
Coín est une ville de la province de Malaga, en Espagne, capitale de la comarque de Valle del Guadalhorce. Elle compte 21 866 habitants[Quand ?].
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL513277
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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