נכס בסגנון אנדלוסי בקוין, מאלגה, המציע בית חד-קומתי עם ארבעה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. הנכס ממוקם על מגרש שטוח בשטח של 8,094 מטרים רבועים, המספק פרטיות ושטח חיצוני נרחב. המבנה, שהושלם ב-1997, כולל שני אזורי מגורים, אח ומיזוג אוויר מרכזי, מה שמבטיח נוחות לאורך כל השנה באקלים המקומי.
בהשוואה לנכסים דומים באזורי החוף הקרובים, נכס זה בקוין מציע ערך כספי משופר עבור שטח דומה. בעוד נכסים כמו Aquamar בטורה דל מאר או Lantana Residencial במיחאס מציעים מחירים החל מ-€200,000-€270,000, הנכס בקוין מגיע עם מגרש פרטי נרחב בהרבה ופרטיות מוחלטת. ההבדל העיקרי הוא במיקום - קוין מציעה חוויה אנדלוסית אותנטית יותר עם פחות השפעה תיירותית ישירה, בעוד שאזורי החוף מציעים חיי לילה תוססים יותר וקרבה מיידית לחוף. עבור רוכשים המחפשים שקט ושטח פרטי, הפשרה של 20 דקות נסיעה לחוף מתקבלת על הדעת בהתחשב בערך המוסף שמציע המגרש הנרחב והפרטיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקוין, עיירה בפנים הארץ של מחוז מאלגה, כ-33 קילומטרים מערבית לבירת המחוז מאלגה וכ-30 קילומטרים צפונית למרבייה. המיקום הפנימי מציע חוויה אותנטית יותר של האנדלוסיה, תוך שמירה על נגישות סבירה לחוף הים ולערים הגדולות.
הבית החד-קומתי מספק פתרון מעשי למגורים נוחים ללא מדרגות, אידיאלי למשפחות או לאנשים המעדיפים נגישות. המטבח הכפרי הגדול הפונה למרפסת אחורית עם אזור ברביקיו מאפשר חיי חוץ נעימים, בעוד המרפסת המקורה והחניה במגרש מספקים פתרונות אחסון ונוחיות יומיומיים.
כנכס שהושלם ב-1997, הבית מציע יציבות מבנית שהוכחה לאורך זמן. העובדה שהבנייה כבר הסתיימה פירושה שהקונה יכול להיכנס למגורים מיד ללא תלות בלוחות זמנים של בנאים או סיכונים של עיכובים בבנייה. זהו יתרון משמעותי עבור רוכשים המחפשים פתרון מיידי.
הנכס אינו ממוקם בקרבת ים או בקהילה סגורה, מה שעלול להיות מגבלה עבור רוכשים המחפשים חיי חוף ישירים או אבטחה קהילתית. כנכס בודד ללא שירותים משותפים, הוא דורש תחזוקה עצמאית של כל החלקות והמתקנים, מה שעלול להיות מחויבות זמן גדולה יותר מאשר בדירה בקהילה.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות חלל פרטי נרחב ללא המולה תיירותית, או לזוגות פנסיונרים המעדיפים שקט ופרטיות. המבנה החד-קומתי הופך אותו למעשי עבור אנשים המעדיפים או זקוקים לנגישות ללא מדרגות. גם אנשים העובדים מהבית ימצאו בו פתרון אידיאלי הודות לחללי המגורים המרווחים והפרטיות שהוא מציע. המיקום הפנימי מתאים לאלה המעריכים את התרבות האנדלוסית האותנטית ומוכנים לוותר על קרבה מיידית לחוף הים תמורת שקט וערך כספי רב יותר.
הנכס בנוי בסגנון כפרי אנדלוסי מסורתי, עם חומרים באיכות טובה שהוכיחו את עמידותם לאורך הזמן מאז 1997. הרצפות מרוצפות באריחים המתאימים לאקלים המקומי, והדלתות עשויות עץ באיכות טובה. המטבח הוא חלל מרווח בסגנון כפרי עם אריחים, המתחבר ישירות למרפסת החיצונית ולאזור הברביקיו. המקלחת באחד מחדרי האמבטיה מעוצבת כמקלחת צעד, המוסיפה לנוחות השימוש היומיומית. מערכת המיזוג/החימום המרכזית מבטיחה נוחות אקלימית לאורך כל השנה.
מחיר הנכס עומד על €795,000, המשקף את השילוב של בית בגודל 191 מטר רבוע עם מגרש נרחב של יותר מ-8,000 מטרים רבועים באזור הדרום של ספרד. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נחשב תחרותי בהתחשב בגודל המגרש ובמיקום הפנימי המציע יותר שטח עבור הכסף בהשוואה לנכסים דומים באזורי החוף היוקרתיים יותר.
החיים בנכס זה מתאפיינים בקצב שקט יותר מאשר באזורי החוף התיירותיים. בבוקר, אור השמש הדרומי מאיר את המרפסת הפרטית, אידיאלית לארוחת בוקר בחוץ תוך כדי הקשבה לציוץ הציפורים בגינה המטופחת. המרחק הקצר מהעיירה קוין מאפשר גישה נוחה למרכזים מסחריים ושירותים בסיסיים, תוך שמירה על תחושה של פרטיות ובידוד מההמולה התיירותית. אחר הצהריים, ניתן ליהנות מהצל בחצר או להשתמש בבריכה הפרטית בימי הקיץ החמים. הערבים מתאימים לעריכת ברביקיו בפינת החצר או לישיבה נעימה באח הפנימית בימי החורף הקרירים יותר.
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר ממרכז העיירה קוין, המספק גישה נוחה למרכוזים, בתי מרקחת ומסעדות. עם 7 מסעדות, 4 בתי ספר ו-8 בתי מרקחת ברדיוס של 2 קילומטרים, התשתית היומיומית מכוסה היטב. עם זאת, למרות הקרבה היחסית לשירותים, הנכס שומר על אופי כפרי ושלווה הודות למגרש הנרחב והבידוד היחסי מהרחובות הראשיים. התחבורה הציבורית זמינה עם 7 קווים ו-12 תחנות באזור, אך כלי רכב פרטי עדיין מומלץ לניידות מלאה.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בקוין, בנקודה המאפשרת גישה נוחה למאלגה ומרבייה תוך שמירה על אופי כפרי. ניתן לראות את הקרבה לכבישים הראשיים ואת המרחקים היחסיים לחופים ולאטרקציות תיירותיות עיקריות.
קוין ממוקמת אסטרטגית בפנים הארץ של מחוז מאלגה, במרחק שווה פחות או יותר מבירת המחוז מאלגה (31 קילומטרים) וממרכז התיירות מרבייה (20 קילומטרים). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשני המרכזים העירוניים הגדולים תוך שמירה על אופי כפרי יותר. העיירה מהווה גשר בין חיי החוף התוססים של הקוסטה דל סול לבין האזורים ההרריים הפנימיים של אנדלוסיה, ומציעה שילוב ייחודי של תרבות כפרית ונגישות לשירותים עירוניים.
החופים הקרובים ביותר, כולל פלאיה טורה בלנקה-קרבחאל ופלאיה דה לוס בוליצ'ס, נמצאים במרחק של כ-17-18 קילומטרים, כ-20 דקות נסיעה. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 23 קילומטרים, המאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. לחובבי גולף, מגרשי הגולף לאורו (11 קילומטרים), קמפו אירופה (13 קילומטרים) וקמפו אמריקה (13 קילומטרים) נגישים בקלות. מרכזים רפואיים גדולים יותר נמצאים במרחק של 10 קילומטרים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור קוין הוא ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורות ממוצעות נעות בין 13°C ל-28°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, היוצרת סביבה נוחה רוב ימות השנה. עם 191 מטרים מעל פני הים, האזור נהנה מטמפרטורות קרירות מעט יותר בקיץ בהשוואה לאזורי החוף. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים בשנה, בעיקר בין יוני לספטמבר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות המיקום הפנימי, החופים נגישים בנסיעה קצרה של 20 דקות. החופים הקרובים ביותר, כולל פלאיה דה לוס בוליצ'ס ופלאיה דה טורה בלנקה, הם חופים עירוניים עם כל השירותים הנדרשים. לחובבי גולף, האזור מציע מגוון אפשרויות, כאשר מגרש הגולף לאורו נמצא במרחק של 11 קילומטרים ומציע 18 חורים בנוף הררי פסטורלי. בתוך העיירה עצמה, קיימים מרכזי ספורט רבים, כולל בריכת שחייה ציבורית במרחק 0.5 קילומטרים מהנכס.
24 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קוין ממוקמת אסטרטגית בפנים הארץ של מחוז מאלגה, במרחק שווה פחות או יותר מבירת המחוז מאלגה (31 קילומטרים) וממרכז התיירות מרבייה (20 קילומטרים). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשני המרכזים העירוניים הגדולים תוך שמירה על אופי כפרי יותר. העיירה מהווה גשר בין חיי החוף התוססים של הקוסטה דל סול לבין האזורים ההרריים הפנימיים של אנדלוסיה, ומציעה שילוב ייחודי של תרבות כפרית ונגישות לשירותים עירוניים.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL513277
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID