Ez a 191 m²-es andalúz stílusú finca-cortijo Coín településen található, Málaga tartományban. A földszinten elrendezett ingatlan négy hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, valamint 8094 m²-es teljesen sík telekkel. Az ingatlan 1997-ben készült el, és jó állapotban van. A déli tájolású ingatlannak vidéki és kertpanorámája van, saját medencével, konyhakerti növényekkel és parkosított kerttel. A település központja mindössze 7 perc autóval, ahol mindennapi szolgáltatások érhetők el.
Az andalúz finca-cortijo típusú ingatlan Coínban jelentősen eltér a tengerparti újonnan épülő lakóparkoktól, mint például a torre del mar-i Aquamar (€269,950-től), a mijasi Lantana Residencial (€205,000-től) vagy az esteponai Etherna Homes 2 (€259,000-től). Míg ezek a projektek közös medencével, biztonsági szolgáltatással és tengerparti közelséggel rendelkeznek, addig a coíni finca különleges, privát életstílust kínál nagy telekkel és saját medencével. Az ingatlan ára magasabb, de ez magában foglalja a 8094 m²-es teleket és a meglévő kertet is, amelyeket az új építésű projektek esetében külön kellene megvásárolni és kialakítani. A coíni ingatlan előnye a vidéki hangulat a városi kényelemmel kombinálva, míg a tengerparti projektek általában nagyobb turista forgalommal és szezonális jelleggel rendelkeznek. Az ingatlan különösen vonzó lehet azok számára, akik keresik a hosszú távú letelepedést Andalúziában, szemben a kizárólag nyaralásra szánt tengerparti ingatlanokkal.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Coín településen helyezkedik el, Málaga tartományban, körülbelül 33 km-re nyugatra Málaga városától és 30 km-re északra Marbellától. A 191 méteres tengerszint feletti magasságban elhelyezkedő ingatlan városi környezetben található, ahol a szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. A telek sík és teljesen hasznosítható, könnyű hozzáféréssel a településhez.
Az egyszintes elrendezésű ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik preferálják a lépcsőmentes megoldásokat. A négy hálószoba elegendő teret biztosít egy család részére vagy vendégek fogadására. A két nappali tágas életteret kínál, míg a nagy konyha étkezőhöz kapcsolódik, praktikus helyszínt nyújtva a mindennapi tevékenységekhez. A nagy telek kertészkedési lehetőséget és privát szabad teret biztosít.
Az ingatlan 1997-ben fejeződött be, így nem minősül újépítésűnek. A jó állapotú ingatlan azonban számos modern kényelmi elemet tartalmaz, mint például a légkondicionálás és a beépített szekrények. A korai átadás miatt a tulajdonosok azonnal költözhetnek anélkül, hogy várakozniuk kellene a befejezésre. Az ingatlan fenntartási költségei várhatóan alacsonyabbak, mint egy újépítésű ingatlan esetében.
Az ingatlan nem nyújt közvetlen tengerparti hozzáférést, a legközelebbi strandok 17-18 km-re találhatók. Az ingatlan nem tartalmaz közvetlenül városi luxusszolgáltatásokat, amelyek a nagyvárosokban elérhetők. A településen korlátozott a nyilvános közlekedési lehetőségek száma, ami korlátozhatja az autó nélküli közlekedést. Az ingatlan nem része lakópark közösségi létesítményeinek, például közös medencének vagy biztonsági szolgálatnak.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik keresik az andalúz vidéki életstílust, de nem szeretnének teljesen elszigetelődve élni. Különösen jó megoldás lehet nyugdíjasok vagy idősebbek számára, akik előnyben részesítik az egyszintes elrendezést és a városközeli elhelyezkedést. Családok számára is megfelelő, akiknek szeretnének elegendő helyet a gyermekeknek és a vendégeknek, de közben a városi szolgáltatások közelében lenni. Azok számára is megfelelő lehet, akiknek szenvedélye a kertészkedés vagy a kisállatok tartása, hiszen a nagy telek sok lehetőséget kínál ezekre a tevékenységekre. Az ingatlan második otthonként is funkcionálhat, hiszen a közeli strandok és a mediterrán éghajlat megfelelő kikapcsolódási lehetőséget nyújt a hónapok nagy részében. A település jó közlekedési kapcsolatai miatt Marbella vagy Málaga rendszeres látogatása is lehetséges.
Az ingatlan jó állapotban van, és a hagyományos andalúz stílusjegyeket viseli magán. A lakótér csempézett padlóval és fa ajtókkal rendelkezik, amelyek minőségi megjelenést kölcsönöznek az ingatlannak. A légkondicionáló rendszer klímavezérlést biztosít egész évben, ami elengedhetetlen a dél-spanyol éghajlaton. Az egyik fürdőszoba walk-in zuhanyzóval felszerelt, amely modern és praktikus megoldás. A beépített szekrények bőséges tárhelyet biztosítanak a személyes tárgyaknak. A külső térben a konyhai grillrész és a tárolóhelyiségek praktikus kiegészítői az ingatlannak. A kert karbantartása viszonylag egyszerű, amely időt és költséget takarít meg a tulajdonosoknak. A fedett terasz tovább bővíti a lakótér felhasználhatóságát, különösen a melegebb hónapokban.
Az ingatlan ára 795 000 euró, amely a 191 m²-es lakótérrel és a 8094 m²-es telekkel együtt értékesítendő. A finca-cortijo típusú ingatlanok általában prémium kategóriájú ingatlanoknak számítanak a spanyol ingatlanpiacon, különösen ilyen méretű telekkel. A helyi piaci adatok szerint Coín területén az ingatlan ára meghaladja a középértéket, de a nagy telek és az ingatlan jó állapota indokolja a magasabb árszintet. Az árfekzés hasonló a környező településeken található összehasonlítható méretű és minőségű ingatlanokhoz.
A finca-cortijo típusú ingatlan mindennapi életét a vidéki nyugalom és a városi kényelem egyensúlya jellemzi. Reggelente a déli tájolásnak köszönhetően a napfény korán beárnyékolja a teraszt és a kertet, megfelelő helyszínt teremtve a reggeli kávézéshez. A nagy teleken a tulajdonosoknak lehetőségük van gyümölcsfák gondozására vagy akár kisállatok tartására is. Napközben a település központjának közelsége lehetővé teszi a bevásárlást vagy más szolgáltatások igénybevételét anélkül, hogy hosszú utazásra lenne szükség. Délután a medence vagy a privát terasz hűsítő felüdülést nyújt a meleg hónapokban. Az ingatlan elrendezése különösen előnyös lehet idősebbek vagy mobilitásukban korlátozottak számára, mivel minden helyiség egy szinten található. Az esti órákban a kandalló meleg hangulatot teremt, különösen a hűvösebb téli hónapokban.
Az ingatlan Coín településen helyezkedik el, ahol a mindennapi élet szükségletei könnyen elérhetők. A szupermindössze 485 méterre található, ahol mindennapi bevásárlásokat végezhetünk. A gyógyszertár 161 méterre van, amely gyors hozzáférést biztosít alapvető egészségügyi szükségletek esetén. Az egészségügyi központ 10 km-re található, míg a nagyobb kórházak Málaga vagy Marbella városában vannak, amelyek 20-30 km-re helyezkednek el. A településen 7 iskola és 4 gyógyszertár található, amelyek biztonságos és jól ellátott környezetet jelentenek a családok számára. A Malaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 23 km-re található, amely kb. 30 perc autóval, jelentős előnyt jelent az utazások szempontjából. A közeli nagyvárosok, mint Marbella és Málaga, gazdag kulturális és szórakoztató lehetőségeket kínálnak, amelyek könnyen elérhetők egy rövid autóúttal.
A térkép bemutatja a finca elhelyezkedését Coín településen, Málaga tartományban. Az ingatlan stratégiai helyzetben van a Costa del Sol két központja, Málaga és Marbella között. A térkép jelzi a közeli strandokat, golfpályákat és főbb közlekedési útvonalakat is, amelyek bemutatják a kiváló hozzáférhetőséget a régió számos pontjához. A település dombos tájainak ellenére az ingatlan sík területen helyezkedik el, kényelmes megközelítést biztosítva.
Coín település Málaga tartomány nyugati részén helyezkedik el, körülbelül 33 km-re a tartományi fővárostól, Málagától. A település stratégiai helyzetben van a Costa del Sol két jelentős városa, Málaga és Marbella között. Málaga városa és nemzetközi repülőtere 31 km-re található, míg a luxusnyaralóhelynek számító Marbella 20 km-re. A település ideális kiindulópontot jelent mind a tengerparti üdülőhelyek, mind a hegyvidéki falvak felfedezéséhez. A közeli Algeciras (85 km) kikötőváros lehetőséget nyújt Afrika felé tartó kompokhoz. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi a városi és a vidéki életstílus ötvözését, anélkül, hogy az embereknek le kellene mondanunk az egyikről a másik javára.
A strandok, mint például a Playa Torreblanca-Carvajal, a Playa de los Boliches és a Playa de Torreblanca, 17-18 km-re találhatók, amelyek kb. 20-25 perc autóval. Ezek a strandok a Földközi-tenger partján helyezkednek el, homokos parttal és teljes körű szolgáltatásokkal. A közeli golfpályák, mint a Lauro Golf (11 km), a Campo Europa (13 km) és a Campo América (13 km), lehetőséget nyújtanak a golf szerelmeseinek. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 23 km-re található, amely kb. 30 perc autóval, kényelmes elérést biztosítva nemzetközi és belföldi járatokhoz. A nagyobb városok, mint Marbella (20 km) és Málaga (31 km), széleskörű bevásárlási, éttermi és kulturális lehetőségeket kínálnak, amelyek 25-40 perc autóval érhetők el.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan 191 méter tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, amely enyhe mérsékelt éghajlatot biztosít a nyári hőségtől. A régió évi átlagos hőmérséklete 17,8°C, nyáron 28°C körül, télen pedig 13°C körül alakul. A vízhőmérséklete évente 4 hónapig éri el a 20°C-t, ami ideális úszási szezont biztosít májustól szeptemberig. A déli tájolásnak köszönhetően az ingatlan napfényes egész évben, különösen a téli hónapokban is. A telek sík jellege kedvező a növények termesztéséhez, amelyek a mediterrán éghajlaton jól érzik magukat. A nyári hónapokban a helyzetének köszönhetően enyhén hűvösebb lehet, mint a tengerparti települések, amelyek előnyös lehet a nagy melegben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok, a Playa Torreblanca-Carvajal és a Playa de los Boliches, 17 km-re találhatók Fuengirola településen. Ezek homokos strandok, amelyek nyáron tele vannak vendégekkel, és teljes körű szolgáltatásokat kínálnak, mint például bárok, éttermek, bérelhető napágyak és vízi sportok lehetősége. A golfpályák közül a Lauro Golf 11 km-re található, egy 27 lyukú golfpálya, amely lenyűgöző tájjal rendelkezik. A településen található a Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km) és a Piscina Municipal (1,5 km) nyilvános medencék, amelyek nyaranta nyitva tartanak. A Coín-i sportlétesítmények száma 24, amelyek között találhatóak labdarúgópályák, teniszpályák és sportcsarnokok is. A térségben 34 helyi ünnep és fesztivál van évente, amelyek gazdag kulturális életet kínálnak a helyi lakosoknak és a látogatóknak.
24 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Coín település Málaga tartomány nyugati részén helyezkedik el, körülbelül 33 km-re a tartományi fővárostól, Málagától. A település stratégiai helyzetben van a Costa del Sol két jelentős városa, Málaga és Marbella között. Málaga városa és nemzetközi repülőtere 31 km-re található, míg a luxusnyaralóhelynek számító Marbella 20 km-re. A település ideális kiindulópontot jelent mind a tengerparti üdülőhelyek, mind a hegyvidéki falvak felfedezéséhez. A közeli Algeciras (85 km) kikötőváros lehetőséget nyújt Afrika felé tartó kompokhoz. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi a városi és a vidéki életstílus ötvözését, anélkül, hogy az embereknek le kellene mondanunk az egyikről a másik javára.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Március | 15.0°C | 83 mm |
| Április | 17.1°C | 56 mm |
| Május | 20.5°C | 30 mm |
| Június | 24.8°C | 2 mm |
| Július | 27.7°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.7°C | 1 mm |
| Szeptember | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL513277
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID