Propriedade de estilo andaluz localizada em Coín, Málaga, com 191 m² de área habitável distribuída num distinto piso. Situada num terreno plano de 8.094 m² completamente utilizável, esta moradia oferece quatro quartos, duas casas de banho, duas salas de estar e cozinha rústica. Com construção concluída em 1997, a propriedade dispõe de ar condicionado, lareira e zonas exteriores privadas, incluindo piscina e jardins bem cuidados. A orientação sul garante excelente exposição solar durante todo o ano.
Comparativamente a outras propriedades na região, esta finca em Coín oferece uma relação distintiva entre espaço interior, terreno e localização. Enquanto projetos mais recentes como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) apresentam preços iniciais mais baixos, estas opções normalmente oferecem muito menos terreno exterior e estão frequentemente integradas em complexos com menos privacidade. Da mesma forma, Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) pode oferecer localização mais costeira, mas com área exterior significativamente reduzida. A propriedade em Coín destaca-se pela combinação de área construída generosa (191 m²) com um terreno considerável totalmente plano, algo raro em propriedades costeiras a preços semelhantes. Ao contrário das moradias em condomínios fechados, esta finca não está sujeita a taxas comunitárias e oferece total autonomia na gestão do espaço exterior. A localização em Coín, comparada a áreas mais turísticas como Marbella ou Estepona, apresenta custos de vida mais moderados, mantendo boa acessibilidade a estas zonas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada na zona urbana de Coín, a propriedade combina acesso a comodidades com ambiente rural. A uma distância de 485 metros do supermercado mais próximo e 161 metros da farmácia, oferece a conveniência do serviços urbanos enquanto mantém a privacidade e espaço características de uma finca. A localização permite fácil acesso à cidade de Coín e às principais vias de comunicação da região.
A distribuição num distinto nível torna a propriedade adequada para pessoas com dificuldades de mobilidade ou que prefiram evitar escadas. Os quatro quartos, sendo três duplos e um individual, atendem a famílias ou proprietários que frequentemente recebem visitas. As duas salas de estar proporcionam espaços distintos para convívio e relaxamento, enquanto a cozinha ampla com acesso direto ao terraço favorece o entretenimento exterior.
A propriedade foi concluída em 1997, apresentando-se como uma construção consolidada sem fase de planeamento ou obras pendentes. A sua estrutura já se encontra estabilizada, sem os riscos associados a construções recentes. As acabamentos e materiais empregues demonstram a durabilidade característica da arquitetura tradicional andaluza, com manutenção regular ao longo dos seus anos de existência.
A propriedade não oferece vistas para o mar, situando-se em ambiente interior. Não existe comunidade com serviços partilhados como ginásio ou segurança privada. O acesso a pé a centros comerciais ou de lazer mais amplos é limitado, sendo necessário deslocação para serviços especializados. A propriedade não se encontra integrada em condomínio fechado com espaços comuns geridos profissionalmente.
Esta propriedade adapta-se particularmente bem a famílias que desejam espaço exterior para crianças brincarem com segurança ou que tenham animais de estimação. O facto de ser distribuída por um distinto nível torna-a adequada para pessoas com mobilidade reduzida ou que planeiem envelhecer na propriedade. Também é uma opção válida para quem procura uma residência principal com espaço para receber familiares e amigos regularmente, beneficiando dos quatro quartos e duas salas de estar. Para quem trabalha remotamente, a combinação de espaços interiores tranquilos com zonas exteriores agradáveis permite variar o ambiente de trabalho conforme a estação do ano. A presença de áreas de armazenamento e a cozinha ampla com zona de apoio exterior atendem também a proprietários que pratiquem actividades domésticas intensivas como culinária ou jardinagem. A localização oferece um equilíbrio entre vida rural e acesso a serviços, sendo adequada para quem não pretende viver no campo isolado mas valoriza a privacidade e espaço exterior.
A propriedade apresenta acabamentos de estilo tradicional andaluz com elementos rústicos que conferem carácter e autenticidade. Os pavimentos interiores são em azulejo cerâmico, adequado ao clima mediterrânico pela sua capacidade térmica e facilidade de manutenção. As portas interiores em madeira trabalham proporcionam isolamento térmico e acústico. O sistema de ar condicionado com condutas garante uma distribuição uniforme da climatização em todas as divisões. A cozinha, de estilo rústico, está totalmente equipada com armários embutidos e área de apoio direta para o terraço exterior, facilitando o serviço de refeições e acesso à área de churrasco. As casas de banho apresentam acabamentos funcionais, com uma delas equipada com chuveiro de fácil acesso. Exteriormente, o terreno beneficia de boa infraestrutura de rega, com acesso a água da rede, poço privada e sistema de irrigação comunitário. A piscina e os jardins demonstram manutenção regular, com árvores de fruto que fornecem sombra e produções sazonais.
Com um preço a partir de €795.000, esta propriedade representa um investimento considerável no segmento de moradias unifamiliares com terreno na região de Coín. O valor reflete a combinação de área construída significativa (191 m²) com um terreno considerável (8.094 m²) completamente plano e utilizável. No contexto atual do mercado, as propriedades com estas características e localização mantêm relativa estabilidade de preços, com variação principalmente determinada pelo estado de conservação e atualização de equipamentos. A disponibilidade deste tipo de propriedades é limitada, especialmente as que conjugam a distribuição num distinto nível com terreno plano de grandes dimensões.
O ritmo diário nesta propriedade caracteriza-se pela tranquilidade e conveniência. A manhã começa com luz abundante através das janelas orientadas a sul, enquanto a distribuição num distinto nível facilita a mobilidade entre os diversos espaços. A cozinha rústica serve como centro das atividades domésticas, com fácil acesso ao terraço traseiro onde se encontra a área de churrasco. Durante as horas mais quentes, o ar condicionado mantém o interior fresco, enquanto o exterior oferece sombra abundante nos jardins e junto à piscina. As duas salas de estar permitem diferentes configurações conforme a hora do dia e necessidades dos ocupantes. A propriedade está localizada a uma curta distância do centro de Coín, tornando possível deslocar-se a pé para compras básicas ou cafés, mantendo a sensação de viver no campo com acesso imediato a serviços urbanos. A privacidade do terreno amplo permite atividades exteriores sem preocupações com vizinhança próxima.
A vida na redondeza desta propriedade caracteriza-se pela combinação de ambiente tranquilo com fácil acesso a serviços essenciais. A curta distância até ao centro de Coín (cerca de 7 minutos de carro) permite desfrutar das comodidades urbanas sem sacrificar a tranquilidade. A proximidade de estabelecimentos básicos como supermercados (a 485m) e farmácias (a 161m) simplifica as rotinas diárias. Para serviços de saúde, o centro de saúde mais próximo fica a cerca de 10km, enquanto o hospital está acessível a uma distância semelhante. A área oferece infraestrutura educativa com 7 escolas básicas e 3 secundárias a uma distância razoável, tornando-a adequada para famílias com crianças. A mobilidade é facilitada pela existência de 7 linhas de transporte público e 12 paragens na área, embora o uso de automóvel seja recomendado para deslocações mais frequentes ou para o acesso a praias e zonas costeiras. A 23km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, a propriedade mantém boa conectividade internacional.
A propriedade localiza-se na zona urbana de Coín, visível na área central do mapa. A sua posição a cerca de 30km a norte de Marbella e 33km a oeste de Málaga coloca-a numa zona de transição entre o litoral turístico e o interior andaluz. O mapa mostra a proximidade a vias principais que facilitam o acesso a ambas as cidades e à costa, destacando a localização estratégica da propriedade no contexto regional.
Coín situa-se estrategicamente a aproximadamente 33km a oeste da capital provincial, Málaga, e a cerca de 30km a norte de Marbella. Esta posição intermédia permite acesso equilibrado tanto aos serviços e infraestruturas da grande cidade de Málaga (com quase 580.000 habitantes) como às amenidades turísticas e económicas de Marbella (com cerca de 148.000 habitantes). A proximidade a estas duas importantes cidades da Costa del Sol posiciona Coín como um local com boas comunicações, apropriado para quem deseja residir permanentemente na região mantendo acesso rápido a centros urbanos importantes, serviços de saúde especializados, instituições educativas superiores e oportunidades culturais e de lazer diversificadas.
As praias mais próximas encontram-se a uma distância entre 17-18km em linha reta, nomeadamente Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches e Playa de Torreblanca, situadas na costa de Fuengirola. O acesso a estas praias é possível em aproximadamente 20-25 minutos de carro. O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 23km, cerca de 25 minutos de viagem. Para os entusiastas de golfe, existem três campos nas proximidades: Lauro Golf (11km), Campo Europa (13km) e Campo América (13km), todos acessíveis em menos de 20 minutos de carro. As estações de carregamento para veículos elétricos encontram-se a 10km de distância, exigindo planeamento para utilização regular.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade beneficia de um clima mediterrânico característico, com temperaturas médias anuais de 17.8°C e variações entre 13°C no inverno e 28°C no verão. Situada a 191 metros acima do nível do mar, a localização proporciona temperaturas ligeiramente mais amenas do que nas áreas costeiras durante os meses mais quentes do verão. A altitude também contribui para ventilação natural, reduzindo a sensação de abafamento. A orientação sul garante exposição solar adequada durante todo o ano, com aproximadamente 300 dias de sol. A estação de banhos, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, estende-se por quatro meses, geralmente de junho a setembro. A ausência de declives significativos no terreno facilita a circulação e aproveitamento do espaço exterior durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região oferece diversas opções de recreação aquática, com acesso a praias da Costa del Sol a aproximadamente 17-18km de distância. Embora não sejam praias com Bandeira Azul mencionadas especificamente, as praias de Torreblanca-Carvajal e Boliches são conhecidas pela sua qualidade e infraestrutura. Para os entusiastas de golfe, a presença de três campos nas proximidades (Lauro Golf, Campo Europa e Campo América) oferece variedade de opções a distâncias entre 11-13km. A área de Coín dispõe de 24 instalações desportivas, incluindo a Piscina Municipal Juan Montes Hoyo a apenas 500 metros da propriedade e uma segunda piscina municipal a 1.5km. As instalações desportivas complementam-se com o centro Ciudad del airsoft a 3.9km, proporcionando opções de lazer diversificadas para diferentes preferências e idades.
24 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín situa-se estrategicamente a aproximadamente 33km a oeste da capital provincial, Málaga, e a cerca de 30km a norte de Marbella. Esta posição intermédia permite acesso equilibrado tanto aos serviços e infraestruturas da grande cidade de Málaga (com quase 580.000 habitantes) como às amenidades turísticas e económicas de Marbella (com cerca de 148.000 habitantes). A proximidade a estas duas importantes cidades da Costa del Sol posiciona Coín como um local com boas comunicações, apropriado para quem deseja residir permanentemente na região mantendo acesso rápido a centros urbanos importantes, serviços de saúde especializados, instituições educativas superiores e oportunidades culturais e de lazer diversificadas.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 68 mm |
| Fevereiro | 13.1°C | 71 mm |
| Março | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Maio | 20.5°C | 30 mm |
| Junho | 24.8°C | 2 mm |
| Julho | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Setembro | 24.3°C | 39 mm |
| Outubro | 20.5°C | 80 mm |
| Novembro | 15.6°C | 85 mm |
| Dezembro | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL513277
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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