Dieses rustikale Anwesen in Coín, einer charmanten Stadt im Landesinneren der Provinz Málaga, bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Leben und Stadtnähe. Mit 381 m² Wohnfläche auf einem 3500 m² großen Grundstück, das von einem ganzjährigen Bach durchflossen wird, spiegelt es die natürliche Schönheit der Region wider. Ursprünglich als erfolgreiches veganes Gästehaus mit Lizenz betrieben, bietet es Potenzial für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von einem Familienwohnsitz bis hin zu einer Fortsetzung des Gästehausbetriebs. Die Anlage mit Pool und Obstbäumen verspricht ein Leben im Einklang mit der Natur.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Finca befindet sich in einer ländlichen, aber städtisch geprägten Umgebung in Coín. Sie liegt nahe dem Stadtzentrum, sodass wichtige Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen Abgeschiedenheit und Zugänglichkeit, mit Blick auf die umliegenden Berge und die Naturlandschaft.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Verbindung zur Natur suchen, aber nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten. Es eignet sich für diejenigen, die ein bestehendes, erfolgreiches Geschäftskonzept (Gästehaus) fortführen oder das Anwesen in ein geräumiges Familienhaus umwandeln möchten. Die flexible Raumaufteilung mit separatem Studio und Gästezimmern bietet viel Gestaltungsspielraum.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine bestehende Finca, die sich in einem guten Zustand befindet. Es liegt keine AFO-Genehmigung vor, das Anwesen ist jedoch vollständig im Stadtregister eingetragen. Die Immobilie ist teilweise möbliert und verfügt über Annehmlichkeiten wie Klimaanlage und Doppelverglasung, was auf eine fortlaufende Instandhaltung und Modernisierung schließen lässt.
Dieses Anwesen bietet keine neu gebauten Einrichtungen oder modernsten Energiesparsysteme im Neubaustandard. Es existiert keine AFO-Registrierung, was für bestimmte Umbauten oder Erweiterungen relevant sein könnte. Die Lage ist ländlich geprägt, was bedeutet, dass nicht alle städtischen Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür liegen, obwohl die Nähe zur Stadt Coín gegeben ist.
Ref: VL625727
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Finca eignet sich für Personen, die eine ländliche Oase mit Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen. Sie ist ideal für Unternehmer, die ein etabliertes Gästehaus mit Lizenz fortführen möchten, oder für Familien, die ein geräumiges Zuhause in einer natürlichen Umgebung gestalten wollen. Paare, die einen Rückzugsort mit viel Privatsphäre und Raum für Hobbys wie Gartenarbeit oder Tierhaltung suchen, werden sich hier ebenfalls wohlfühlen. Auch für Investoren, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten erwerben möchten, ist diese Immobilie interessant.
Das Anwesen präsentiert sich in einem guten Zustand mit Merkmalen, die auf eine gepflegte Substanz schließen lassen. Es verfügt über eine Klimaanlage zur Klimaregulierung und Doppelverglasung für verbesserte Isolierung. Die Küche ist voll ausgestattet. Zu den weiteren Merkmalen gehören überdachte Terrassen, Einbauschränke, private Terrassen, ein separates Studio und Gästehaus, Abstellräume und ein Hauswirtschaftsraum. Die Möblierung ist teilweise vorhanden. Die Ausrichtung nach Südosten und Südwesten maximiert die Sonneneinstrahlung und die Aussicht auf die Berge, die Landschaft und den Pool.
Das Projekt ist eine einzelne Finca mit einem Verkaufspreis ab €530.000. Das Anwesen umfasst vier Schlafzimmer und drei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 381 m², ergänzt durch ein großzügiges Grundstück von 3500 m². Es ist teilweise möbliert erhältlich. Die Verfügbarkeit ist auf dieses eine Objekt beschränkt, was es zu einer exklusiven Gelegenheit macht. Es besteht die Möglichkeit des Mietkaufs ('rent to buy'), was zusätzliche Flexibilität für potenzielle Käufer bietet.
Coín, gelegen im Landesinneren der Provinz Málaga, bietet eine authentische andalusische Erfahrung. Mit rund 26.574 Einwohnern (2025) hat die Stadt eine lebendige Gemeinschaft mit zahlreichen lokalen Festtagen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,0°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur. Restaurants, Geschäfte und Schulen sind gut erreichbar, und die Nähe zu Küstenstädten wie Marbella und Málaga erweitert die Freizeitmöglichkeiten erheblich. Das Leben hier verbindet die Ruhe des Landlebens mit der Dynamik einer gut angebundenen Region.
Die Finca liegt in einer ländlichen Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an das städtische Leben von Coín bietet. Mit Restaurants, Schulen und Apotheken in unmittelbarer Nähe (bis zu 161 m für die Apotheke) sind die täglichen Bedürfnisse gut abgedeckt. Die 24 Sporteinrichtungen in der Region sowie die Schwimmbäder bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Naturlandschaften und Aussichtspunkten wie dem Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) lädt zu Erkundungstouren ein. Die Umgebung fördert einen aktiven und naturverbundenen Lebensstil.
Die Lage von Coín im Hinterland der Costa del Sol, wie auf der Karte dargestellt, unterstreicht die Verbindung von ländlicher Ruhe mit der Nähe zu städtischen Zentren und der Küste. Die Karte zeigt die Positionierung der Finca im Verhältnis zu wichtigen Verkehrswegen und lokalen Annehmlichkeiten.
Coín positioniert sich strategisch im Herzen der Costa del Sol, etwa 33 km westlich von Málaga und 30 km nördlich von Marbella. Diese Lage im Landesinneren bietet eine ruhigere Alternative zu den Küstenorten, während die Anbindung an die wichtigsten Städte und den Flughafen Málaga (23 km Luftlinie) erhalten bleibt. Es bildet einen Brückenkopf zwischen der Küste und dem authentischen andalusischen Hinterland.
Die Erreichbarkeit von Coín ist gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 23 km (Luftlinie) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal sind ca. 17 km entfernt. Lokale Annehmlichkeiten wie eine Apotheke (161 m) und ein Krankenhaus (10 km) sind gut erreichbar. Für Golfer bieten sich Lauro Golf (11 km) und weitere Plätze in der Nähe an. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 12 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Fortbewegung, obwohl ein Auto für einige Erledigungen empfohlen wird.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Coín ist mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern, bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,0°C. Die Region verzeichnet historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was eine lange Periode mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen. Die Höhe von 191 m über dem Meeresspiegel und die umliegende Hügellandschaft prägen das Mikroklima und bieten Ausblicke auf Berglandschaften.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Coín im Landesinneren liegt, sind die Strände der Costa del Sol gut erreichbar, mit Playa Torreblanca-Carvajal nur etwa 17 km entfernt. Für Golfer gibt es mehrere Optionen in der Nähe, darunter Lauro Golf (11 km). Die Stadt selbst verfügt über städtische Schwimmbäder wie die Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km), die Erfrischung an heißen Tagen bieten. Mit 24 Sporteinrichtungen in der Region ist für aktive Erholung gesorgt. Die Umgebung lädt zu Wanderungen und Ausflügen zu lokalen Sehenswürdigkeiten ein.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín positioniert sich strategisch im Herzen der Costa del Sol, etwa 33 km westlich von Málaga und 30 km nördlich von Marbella. Diese Lage im Landesinneren bietet eine ruhigere Alternative zu den Küstenorten, während die Anbindung an die wichtigsten Städte und den Flughafen Málaga (23 km Luftlinie) erhalten bleibt. Es bildet einen Brückenkopf zwischen der Küste und dem authentischen andalusischen Hinterland.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Dezember | 11.1°C | 67 mm |
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Alba Benalmadena in Benalmádena (ab €699.000) bietet diese Finca in Coín eine andere Art von Lebensstil. Während die Küstenprojekte direkten Strandzugang und oft eine modernere Architektur haben, zeichnet sich das Objekt in Coín durch sein ländliches Ambiente und das großzügige Grundstück aus. Der Preis von €530.000 positioniert es im mittleren bis oberen Segment, vergleichbar mit anderen etablierten Anwesen in begehrten Lagen des Hinterlandes. Aby Upper in Estepona (ab €320.000) ist preislich deutlich darunter angesiedelt und repräsentiert eher Apartment-Wohnen an der Küste. Die Finca in Coín richtet sich an Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Natur und eine authentische andalusische Lebensweise legen, abseits des Trubels der touristischen Hotspots, aber dennoch gut angebunden.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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