פינקה כפרית מקסימה הממוקמת בסמוך לעיירה קואין, על שטח של 3500 מ"ר, עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, ושטח מגורים של 381 מ"ר. הנכס ממוקם באזור בנוי אך מציע את השלווה של הכפר, במרחק נסיעה קצר מהמרכז. פינקה זו משלבת קסם כפרי עם נוחות מודרנית, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים שקט מבלי לוותר על נוחיות. עם שטחים חיצוניים נרחבים, כולל בריכה פרטית וגנים, הנכס מושלם ליהנות מהאקלים האנדלוסי שטוף השמש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקמת בשולי קואין, פינקה זו מציעה גישה נוחה למתקני העיר תוך שמירה על שלווה החיים בכפר. במרחק של 17 ק"מ בלבד מהחופים ו-23 ק"מ משדה התעופה מלאגה, היא מציעה מיקום נוח הן לחופשות והן למגורים קבועים.
נכס זה אידיאלי עבור אלו המחפשים שטחי מגורים מרווחים וקרבה לטבע. עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, בתוספת דירת סטודיו נפרדת, הוא מציע גמישות לאכלוס משפחה גדולה, אירוח אורחים או הפעלת בית הארחה מצליח.
הנכס נמצא כעת במצב טוב ורשום לחלוטין בעירייה. למרות שכרגע אין AFO (תעודת פטור למבנים לא חוקיים), מעמדו הרשום מספק בסיס איתן לפיתוחים עתידיים או שיפוצים. קונים יכולים לצפות לנכס מוכן למגורים עם פוטנציאל לשיפורים.
לנכס זה אין כעת AFO (תעודת פטור למבנים לא חוקיים). בנוסף, למרות שהנכס קרוב לעיר, מיקומו הכפרי אומר שחלק ממתקני העיר, כגון מרכזי קניות גדולים או חיי לילה תוססים, דורשים נסיעה ברכב.
Ref: VL625727
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אם אתם מחפשים נכס שניתן להסב בקלות לבית משפחה או להמשיך להפעילו כבית הארחה מצליח, אז ה-Finca - Cortijo בקואין הוא בחירה טובה. הוא מתאים לאלו המעריכים את הסביבה הטבעית ואת אורח החיים הכפרי, תוך שהם רוצים גישה נוחה למתקני העיר. דירת האורחים וחדרי השינה הנפרדים מספקים פרטיות ועצמאות לבני משפחה או לאורחים. שטח הקרקע של 3500 מ"ר מציע שפע של מקום לגינון, פעילויות בחוץ, או פשוט ליהנות מהשקט. כיווני הנכס לדרום-מזרח ודרום-מערב מבטיחים אור טבעי בשפע ומציעים נופים של הרים, כפר ובריכה.
פינקה זו כוללת סגנון כפרי, במצב טוב ומציעה מגוון תכונות פרקטיות. הפנים מצויד במזגן לנוחות, ויש בו מטבח מאובזר במלואו. חלק מהריהוט כלול, מה שמספק נוחות לקונים. התכונות כוללות מרפסת מקורה, ארונות מובנים, מרפסת פרטית, דירת אורחים ובית הארחה נפרדים, חדר אחסון, חדר שירות ובר. חלונות זכוכית כפולה משפרים עוד יותר את הבידוד האקוסטי והתרמי. תכונות אלו יחד מספקות חווית מגורים נוחה ופונקציונלית.
נכס זה, הידוע כ-Finca - Cortijo בקואין, מוצע כעת בשוק במחיר של 530,000 אירו. הנכס מציע 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, בעל שטח מגורים של 381 מ"ר וממוקם על מגרש נרחב של 3500 מ"ר. תמחור זה משקף את מיקום הנכס, את המרחב הנרחב המוצע, את המתקנים ואת האווירה הכפרית. בעוד שלא סופקו מחירים ספציפיים לסוגי נכסים שונים, המחיר ההתחלתי של 530,000 אירו מהווה נקודת התחלה ברורה עבור קונים פוטנציאליים המחפשים סוג זה של נכס.
פינקה זו בקואין מציעה אורח חיים שליו עם גישה נוחה למתקני העיר. הנכס, המשתרע על פני 3500 מ"ר, מוקף בטבע שופע ובנחל הזורם כל השנה, המוסיף קסם לאווירה השלווה. שטחי המגורים הנרחבים של 381 מ"ר כוללים 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, בתוספת דירת אורחים נפרדת, המספקים מספיק מקום הן למשפחה והן לאורחים. שטחי החוץ אידיאליים ליהנות מהאקלים האנדלוסי, עם בריכה פרטית וגנים מטופחים עם מגוון עצי פרי. הקרבה לעיר מבטיחה גישה נוחה, כאשר הסופרמרקט נמצא במרחק של 485 מטרים בלבד, ומספר מסעדות ובתי ספר נמצאים במרחק של פחות מ-2 ק"מ.
סביבת ה-Finca - Cortijo בקואין משלבת את שלוות הכפר עם הנוחות של החיים העירוניים. הנכס ממוקם באזור עירוני, אך נמצא בסביבה טבעית עם נחל הזורם כל השנה, המוסיף קסם לאווירה השלווה. במרחק של פחות מ-10 דקות נסיעה ברכב ממרכז קואין, הוא מציע גישה נוחה למסעדות מקומיות (7), בתי ספר (4) ובתי מרקחת (8). הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 485 מטרים בלבד, ובית חולים מרכזי במרחק של 10 ק"מ. האזור נהנה מאקלים מתון, עם טמפרטורות ממוצעות בין 10°C ל-27°C וכ-3866 שעות שמש בשנה.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של Finca - Cortijo בקואין, מדגישה את מיקומה הנוח ליד העיר קואין, כמו גם את קשריה לאזורים הסובבים, כבישים ראשיים וקו החוף. היא מראה בבירור כי למרות הסביבה הכפרית, הנכס קרוב לרשתות התחבורה העיקריות ומתקני העיר.
ממוקמת בפרובינציית מלאגה, Finca - Cortijo בקואין נמצאת כ-33 ק"מ מערבית לבירת הפרובינציה, העיר מלאגה, וכ-30 ק"מ צפונית למרבלה. היא ממוקמת באזור בנוי עם אופי כפרי חזק, המציעה אורח חיים שליו תוך הבטחת גישה נוחה למרכזים התוססים של קוסטה דל סול. העיר עצמה מונה כ-26,574 תושבים ומציעה מתקנים ושירותים מקומיים, מה שהופך אותה לקהילה עצמאית, למרות קרבתה לאטרקציות תרבותיות ותיירותיות אזוריות.
Finca - Cortijo בקואין ממוקמת בנוחות לגישה למתקנים מקומיים ואזוריים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 485 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק של 161 מטרים. בית חולים מרכזי נמצא במרחק של 10 ק"מ, וקיומם של 7 קווי תחבורה ציבורית ו-12 תחנות אוטובוס מעידים על קישוריות תחבורתית טובה באזור. חופים, כמו פלאיה טוררבלנקה-קרבחאל (Playa Torreblanca-Carvajal), נמצאים במרחק של כ-17 ק"מ. שדה התעופה מלאגה (AGP) ממוקם כ-23 ק"מ בקו ישר, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חובבי גולף יכולים למצוא מסלולי גולף כמו לאורו גולף (Lauro Golf) במרחק של 11 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Finca - Cortijo בקואין ממוקמת באזור עם אקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.0°C וממוצעים קיציים המגיעים לכ-27°C. האזור מקבל כ-3866 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר פעילויות חוץ וליהנות מהמרחבים החיצוניים. בעוד שעונת השחייה הרשמית נמשכת 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), האקלים המתון לאורך כל השנה מאפשר ליהנות מהאזור למשך זמן רב יותר. הבריכה הפרטית של הפינקה וגן עצי פרי שונים מוסיפים לאטרקציה הטבעית. הנכס ממוקם 191 מטר מעל פני הים ומציע נופים של הרים וכפר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
עבור חובבי ספורט מים וחופים, Finca - Cortijo בקואין נמצאת במרחק של כ-17-18 ק"מ מכמה חופים, כולל פלאיה טוררבלנקה-קרבחאל (Playa Torreblanca-Carvajal) ופלאיה דה לוס בוליצ'ס (Playa de los Boliches). האזור מציע גם מגוון רחב של אפשרויות בילוי. הבריכה הציבורית הקרובה ביותר היא Piscina Municipal Juan Montes Hoyo, במרחק של 0.5 ק"מ בלבד. חובבי גולף יכולים למצוא מסלולי גולף כמו לאורו גולף (Lauro Golf) במרחק של 11 ק"מ, כמו גם קאמפו אירופה (Campo Europa) וקאמפו אמריקה (Campo América). בנוסף, האזור מארח 24 מתקני ספורט, כולל Ciudad del airsoft במרחק 3.9 ק"מ, המספקים שפע של הזדמנויות לפעילויות ספורט ופנאי מגוונות.
24 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
ממוקמת בפרובינציית מלאגה, Finca - Cortijo בקואין נמצאת כ-33 ק"מ מערבית לבירת הפרובינציה, העיר מלאגה, וכ-30 ק"מ צפונית למרבלה. היא ממוקמת באזור בנוי עם אופי כפרי חזק, המציעה אורח חיים שליו תוך הבטחת גישה נוחה למרכזים התוססים של קוסטה דל סול. העיר עצמה מונה כ-26,574 תושבים ומציעה מתקנים ושירותים מקומיים, מה שהופך אותה לקהילה עצמאית, למרות קרבתה לאטרקציות תרבותיות ותיירותיות אזוריות.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 60 mm |
| פברואר | 11.0°C | 64 mm |
| מרץ | 13.3°C | 59 mm |
| אפריל | 15.6°C | 43 mm |
| מאי | 18.0°C | 35 mm |
| יוני | 22.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.1°C | 67 mm |
בהשוואה לפרויקטים על החוף כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), ה-Finca - Cortijo בקואין מציע הצעת ערך שונה. פרויקטים אלו באסטפונה עשויים להיות קרובים יותר לחופים, אך ה-Finca - Cortijo מציע שטח גדול יותר ואווירה כפרית מובהקת יותר, שקשה למצוא באזורים החופיים. מחירו, 530,000 אירו, משקף את מיקומו הכפרי הייחודי, גודל החלקה הנרחב ושטח הבנייה הקיים. בהשוואה לנכסים יוקרתיים יותר כמו Alba Benalmadena במרבלה (החל מ-699,000 אירו), ה-Finca - Cortijo בקואין מציע מחיר כניסה נגיש יותר, תוך שמירה על מרחב ושלווה. נכס זה מתאים לאלו המעדיפים את השלווה והמרחב של החיים בכפר על פני מיקום ישיר על קו החוף, אך עדיין רוצים גישה נוחה לשדה התעופה מלאגה ולאטרקציות אחרות בקוסטה דל סול.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
