Finca 'Cortijo' v Coínu ponuja edinstveno priložnost za bivanje v naravi, a hkrati blizu mestnih dobrin. S skupno bivalno površino 381 m² na obsežnem 3500 m² zemljišču, ta nepremičnina ponuja dovolj prostora za udobje in zasebnost. Zgrajena kot rustikalna kmetija, se ponaša s številnimi funkcionalnostmi, ki ustrezajo tako bivanju kot morebitni poslovni dejavnosti, kot je trenutno uspešna nastanitvena dejavnost za vegane.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je strateško lociran v Coínu, mestu v notranjosti Malage, le streljaj od obale. Ta položaj zagotavlja priročnost mestnega življenja z vsemi osnovnimi storitvami na dosegu roke, hkrati pa omogoča dostop do naravnih lepot in miru, ki ga ponuja podeželje.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo kombinacijo mirnega podeželskega življenja in enostavnega dostopa do mestnih storitev. Njena prilagodljivost omogoča, da služi kot družinska rezidenca, počitniška hiša ali celo kot poslovna priložnost z obstoječo licenco za nastanitve.
Čeprav gre za obstoječo nepremičnino, se njena zasnova in potencial za prihodnji razvoj lahko obravnavata kot del nove vizije. Trenutno je v dobrem stanju, z vso potrebno dokumentacijo, vendar brez AFO, kar je pomembno pri načrtovanju morebitnih prihodnjih nadgradenj ali prenov.
Nepremičnina trenutno nima pridobljenega AFO (Asimilación Fuera de Ordenación), kar lahko vpliva na določene vrste dovoljenj za gradnjo ali prenovo. Čeprav ima elektriko, je treba preveriti razpoložljivost drugih priključkov, kot sta plin ali naprednejši internetni paketi, glede na podeželsko lokacijo.
Ref: VL625727
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta finca je primerna za posameznike ali družine, ki cenijo naravo in mir, vendar ne želijo biti oddaljeni od mestnega utripa. Če iščete dom, ki omogoča ustvarjanje lastnega raj, z vrtom, sadnim drevjem in zasebnim bazenom, je to prava izbira. Zaradi dodatnih, ločenih nastanitvenih enot, je idealna za tiste, ki želijo obiskovalcem ponuditi zasebnost ali razširiti družinsko življenje. Nepremičnina je tudi odlična priložnost za investitorje, ki želijo nadaljevati uspešno dejavnost gostinskega obrata z licenco. Če želite živeti v skladu z naravo, uživati v pogledu na gore in imeti na dosegu roke vse, kar ponuja Coín, je ta finca prava rešitev.
Nepremičnina je opisana kot v dobrem stanju, z rustikalnim šarmom, ki je v skladu z naravo 'Finca - Cortijo'. Vgrajene omare in popolnoma opremljena kuhinja poudarjajo praktičnost, medtem ko dvojna zasteklitev prispeva k energijski učinkovitosti in udobju. Pokrita terasa in zasebne terase nudijo dodatne prostore za sprostitev na prostem. Pogledi na gore, naravo in bazen dodajajo estetsko vrednost. Čeprav je delno opremljena, ponuja dovolj možnosti za osebno prilagoditev. Omemba 'Bar' lahko nakazuje na dodatne prostore za zabavo. Skupna zasnova poudarja udobje in funkcionalnost, z mislijo na integracijo z okoliškim naravnim okoljem.
Trenutna cena nepremičnine Finca - Cortijo v Coínu znaša 530.000 €. Cena odraža njeno obsežno zemljišče, bivalno površino 381 m², zasebni bazen, lokacijo blizu mesta ter obstoječo licenco za turistično nastanitev. Na voljo so 4 spalnice in 3 kopalnice. Nepremičnina je delno opremljena, z vgrajenimi garderobnimi omarami, shrambo in pomožnim prostorom. Glede na število sob in velikost zemljišča predstavlja ta cena konkurenčno ponudbo v regiji, še posebej ob upoštevanju njenih potencialnih naložbenih možnosti.
Finca Cortijo v Coínu je kraj, kjer se prepleta podeželski čar z ugodnostmi bližnjega mesta. Premišljeno zasnovana, da ponuja mir ob potoku, ki teče skozi posest, in hkrati omogoča dostop do 7 restavracij, 4 šol in 8 lekarn znotraj 2 km. Z dodatnim apartmajem in ločenimi sobami z lastno kopalnico, je idealna za gostinsko dejavnost ali za večgeneracijsko bivanje. Vrt z različnimi sadnimi drevesi in zasebni bazen ustvarjata oazo miru, medtem ko je notranjost opremljena za udobno bivanje. Pogled na gore in naravo ter jugovzhodna/jugozahodna orientacija zagotavljata prijetno naravno osvetlitev skozi vse leto.
Bivanje v Coínu pomeni življenje v dinamičnem mestu z uradnim številom prebivalcev 26.574 (2025), ki ponuja obilo priložnosti. Znotraj 2 km je na voljo 7 restavracij, 4 šole in 8 lekarn, kar zagotavlja udobno vsakdanje življenje. Lokacija, oddaljena le 485 m od supermarketa in 10 km od bolnišnice, poudarja priročnost. Mesto je dobro povezano z javnim prevozom, saj ima 12 postajališč in 7 linij. Ob tem, ko je le 11,5 km oddaljeno od Lauro Golf, ponuja priložnosti za rekreacijo in prosti čas. Visoka nadmorska višina 191 m nad morjem in bližina naravnih znamenitosti, kot sta Mirador de Sierra Gorda, prispevata k prijetnemu okolju za bivanje.
Ta parcela v Coínu se nahaja v strateško ugodnem položaju, ki združuje mir podeželja z bližino mestnih dobrin. Pogled na zemljevid jasno prikazuje, kako blizu so ključne storitve, kot so supermarketi in lekarni, medtem ko so naravne lepote, kot so razgledne točke in golf igrišča, prav tako lahko dostopne.
Coín se nahaja v notranjosti province Málaga, približno 33 km zahodno od provincialne prestolnice Málaga in 30 km severno od Marbelle. Ta strateška lega omogoča, da je mesto hkrati del živahne obale Costa del Sol in mirnega andaluzijskega zaledja. Oddaljenost od večjih mest nudi ravnovesje med dostopnostjo do urbanih centrov in umikom v naravo, kar predstavlja ključno prednost za prebivalce, ki iščejo oboje.
Dostop do te Finca je dobro organiziran. Nahaja se 23 km od letališča Málaga-Costa del Sol (AGP), kar omogoča enostaven mednarodni prevoz. Do plaž, kot sta Playa Torreblanca-Carvajal in Playa de los Boliches, je približno 17 km. Za ljubitelje golfa sta Lauro Golf in Campo Europa v krogu 11-13 km. Bližina supermarketa (485 m) in lekarne (161 m) zagotavlja vsakodnevno udobje. Čeprav je avto priročen, je mobilnost v mestu Coín s 7 linijami javnega prevoza in 12 postajališči zagotovljena tudi brez njega.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Coín, z nadmorsko višino 191 m, uživa v tipičnem sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 18.0°C. Območje prejme v povprečju 3.866 sončnih ur letno, kar zagotavlja dolge in prijetne poletne mesece. Temperatur na območju nihajo med 10°C in 27°C, z ugodnim štirimesečnim plavalnim sezono, ko temperature vode dosežejo ali presežejo 20°C. Položna lega in bližina gora, kot je Sierra Gorda (3.9 km), nudita slikovite razglede in možnosti za aktivnosti na prostem, medtem ko zemeljsko območje s potokom nudi svežino.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Coína ponuja pestro paleto rekreacijskih možnosti. Najbližja plaža, Playa Torreblanca-Carvajal, je oddaljena 17 km, kar omogoča enostaven dostop do obale. Za golfiste so na voljo številne možnosti, vključno z Lauro Golf (11 km) in Campo Europa (13 km). Mesto samo ponuja tudi športne aktivnosti, kot je Ciudad del airsoft (3.9 km) in več javnih bazenov, kot je Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 km). S skupno 24 športnimi objekti in 4 restavracijami v bližini, je Coín destinacija, ki skrbi za aktivno in raznoliko preživljanje prostega časa.
24 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Coín se nahaja v notranjosti province Málaga, približno 33 km zahodno od provincialne prestolnice Málaga in 30 km severno od Marbelle. Ta strateška lega omogoča, da je mesto hkrati del živahne obale Costa del Sol in mirnega andaluzijskega zaledja. Oddaljenost od večjih mest nudi ravnovesje med dostopnostjo do urbanih centrov in umikom v naravo, kar predstavlja ključno prednost za prebivalce, ki iščejo oboje.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| Marec | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Maj | 18.0°C | 35 mm |
| Junij | 22.6°C | 9 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.1°C | 67 mm |
V primerjavi z drugimi projekti na obali, kot sta Acqua Gardens in Estepona (cene od 418.800 €) ali Aby Upper (cene od 320.000 €), Finca Cortijo v Coínu, s ceno 530.000 €, ponuja bistveno drugačno izkušnjo. Medtem ko so omenjeni projekti verjetno bližje obali in morda bolj usmerjeni v sodobno življenje z apartmaji, ta finca predstavlja posestvo v naravi z večjo zasebnostjo in zemljiščem. Alba Benalmadena (cene od 699.000 €) se nahaja v bolj turistično razvitem območju z višjimi cenami. Coín, kot lokacija v zaledju, ponuja bolj pristno andaluzijsko življenje, nižje stroške življenja in mir, hkrati pa je še vedno relativno dobro povezan z obalnimi mesti in letališčem. Ta finca je torej namenjena kupcem, ki iščejo bolj ruralno, a še vedno priročno lokacijo, ki jo lahko uporabljajo tako za osebne potrebe kot za naložbo.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Coste del Sol, Coste Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti te ponuja pošten, podatkovno podprt nasvet skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
