关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该庄园位于 Coín 镇边缘，地理位置优越，可轻松前往城镇的设施，同时又能享受乡村生活的宁静。距离海滩仅 17 公里，距离马拉加机场 23 公里，地理位置便利，既适合度假，也适合永久居住。
这处房产非常适合那些寻求宽敞起居空间和与大自然亲密接触的人。拥有 4 间卧室和 3 间浴室，加上一个独立的公寓，它提供了灵活性，可作为大家庭住宅、接待客人或作为成功的宾馆运营。
该庄园目前状况良好，并已在市政厅完全注册。虽然目前没有 AFO（非法建筑赦免），但其注册状态为未来的发展或翻新提供了坚实的基础。买家可以期待一个准备好入住的房产，并有潜在的升级空间。
该房产目前没有 AFO（非法建筑赦免）。此外，虽然房产靠近城镇，但其乡村位置意味着一些城市便利设施，如大型购物中心或活跃的夜生活，需要驾车前往。
Ref: VL625727
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
如果您正在寻找一处可以轻松过渡为家庭住宅或继续作为成功的宾馆运营的房产，那么 Coín 庄园是一个不错的选择。它适合那些重视自然环境和乡村生活的人，同时又希望靠近城镇的便利设施。拥有独立的客人公寓和卧室，为家庭成员或客人提供了隐私和独立的空间。 3500 平方米的土地为园艺、户外活动或仅仅是享受安宁提供了充足的空间。该房产朝向东南和西南，确保了充足的自然光照，并享有山脉、乡村和泳池的景致。
该庄园采用乡村风格建造，状态良好，并提供一系列实用功能。室内设有空调以确保舒适，并配有设备齐全的厨房。部分家具包含在内，为买家提供了便利。特色包括带顶棚的露台、嵌入式衣柜、私人露台、独立的客人公寓和客房、储藏室、洗衣房和酒吧。双层玻璃窗进一步增强了隔音和保温效果。这些设施共同为房产提供了舒适和功能性的居住体验。
这处名为 Coín 庄园的房产现已上市，要价为 530,000 欧元。该物业提供 4 间卧室和 3 间浴室，占地 381 平方米，坐落在一个 3500 平方米的广阔地块上。这种定价反映了该地区及其提供的宽敞空间、设施和乡村环境。虽然没有提供具体的不同房型价格，但起始价格是 530,000 欧元，为寻求此类房产的潜在买家提供了一个明确的投资点。
Coín 的这处庄园提供了一种宁静的生活方式，同时又靠近城市便利设施。该物业占地 3500 平方米，环绕着郁郁葱葱的自然景观，还有一个全年流淌的小溪，为宁静的环境增添了魅力。宽敞的 381 平方米建筑面积包括 4 间卧室和 3 间浴室，以及一个独立的客人公寓，为家庭和访客提供了充足的空间。户外空间是享受安达卢西亚气候的理想场所，设有一个私人泳池和维护良好的花园，园内种有各种果树。该房产靠近城镇，距离超市仅 485 米，距离多家餐厅和学校不到 2 公里。
Coín 庄园周围的环境融合了乡村的宁静与城市生活的便利。该房产位于一个城市化区域，但坐落在一个拥有全年小溪的自然环境中。距离 Coín 镇中心不到 10 分钟车程，可轻松到达当地的餐厅（7 家）、学校（4 所）和药店（8 家）。最近的超市距离酒店仅 485 米，而主要医院距离酒店 10 公里。该地区享有温和的气候，平均温度在 10°C 至 27°C 之间，每年有 3,866 小时的日照。
这张地图展示了 Coín 庄园的地理位置，突出了它在 Coín 镇附近的便利位置，以及它与周边地区、主要道路和海岸线的关系。它清楚地表明，尽管身处乡村环境，但该房产却靠近主要的交通网络和城镇设施。
Coín 庄园位于马拉加省，距离省会马拉加市约 33 公里，距离马贝拉约 30 公里。它坐落在一个具有强烈乡村特色的城市化区域，提供宁静的生活方式，同时又能方便地前往科斯塔德尔索尔的活动中心。该镇本身拥有约 26,574 名居民，提供当地的便利设施和服务，使其成为一个自给自足的社区，同时又靠近区域的文化和旅游景点。
该庄园地理位置便利，可轻松前往当地和区域内的便利设施。最近的超市距离酒店仅 485 米，而药房距离酒店 161 米。主要医院距离酒店 10 公里，而距离提供服务的 7 条公交线路和 12 个公交站点也表明了该地区良好的交通连接。海滩，如 Playa Torreblanca-Carvajal，距离酒店约 17 公里。马拉加机场（AGP）距离酒店约 23 公里（直线距离），方便国际旅行。高尔夫爱好者可以在 11 公里内找到 Lauro Golf 等球场。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Coín 庄园坐落在一个享有地中海气候的地区，年平均气温为 18.0°C，夏季平均温度在 27°C 左右。该地区每年享有约 3,866 小时的日照，这使得户外活动和享受室外空间成为可能。虽然正式的游泳季节为 4 个月（水温 ≥20°C），但全年温和的气候允许在更长的时间内享受该地区。庄园本身拥有一个私人泳池和种有各种果树的花园，进一步增加了其自然吸引力。该物业海拔 191 米，享有山脉和乡村的景色。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
对于喜欢水上活动和海滩的人来说，Coín 庄园距离多个海滩约 17-18 公里，包括 Playa Torreblanca-Carvajal 和 Playa de los Boliches。该地区还提供丰富的休闲选择。最近的游泳池是 Piscina Municipal Juan Montes Hoyo，距离仅 0.5 公里。高尔夫爱好者可以在 11 公里内找到 Lauro Golf 等高尔夫球场，还有 Campo Europa 和 Campo América。此外，该地区还设有 24 个体育设施，包括 Ciudad del airsoft 距离 3.9 公里，为各种运动和娱乐活动提供了充足的机会。
24 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Coín 庄园位于马拉加省，距离省会马拉加市约 33 公里，距离马贝拉约 30 公里。它坐落在一个具有强烈乡村特色的城市化区域，提供宁静的生活方式，同时又能方便地前往科斯塔德尔索尔的活动中心。该镇本身拥有约 26,574 名居民，提供当地的便利设施和服务，使其成为一个自给自足的社区，同时又靠近区域的文化和旅游景点。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.5°C | 60 mm |
| 二月 | 11.0°C | 64 mm |
| 三月 | 13.3°C | 59 mm |
| 四月 | 15.6°C | 43 mm |
| 五月 | 18.0°C | 35 mm |
| 六月 | 22.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 27.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 15 mm |
| 十月 | 18.4°C | 57 mm |
| 十一月 | 14.1°C | 79 mm |
| 十二月 | 11.1°C | 67 mm |
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）等沿海开发项目相比，Coín 庄园提供了不同的价值主张。这些 Estepona 的项目可能靠近海滩，但 Coín 庄园提供了更大的地块和更强的乡村氛围，这在沿海地区可能很难找到。其 530,000 欧元的价格反映了其独特的乡村位置、宽敞的土地面积和现有建筑面积。与 Benalmadena 的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）等更高级的物业相比，Coín 庄园提供了更实惠的进入价格，同时仍能提供充足的空间和宁静。该物业适合那些优先考虑乡村生活的宁静和空间，而不是直接的海滨位置，但仍希望方便前往马拉加机场和科斯塔德尔索尔的其他景点。
Maiko 是一位房地产专家，专注于西班牙房地产市场。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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